يقع هذا العقار في قلب مدينة بينيدورم، أليكانتي، إسبانيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر هذا العقار التجاري الذي تبلغ مساحته 347 مترًا مربعًا موقعًا متميزًا مع مجموعة كاملة من المرافق، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى تأسيس أعمالهم في مدينة نابضة بالحياة. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى المدينة وسحر الحياة الساحلية، مما يوفر بيئة فريدة لمختلف الأنشطة التجارية.
مقارنة بالمشاريع المماثلة الأخرى في بينيدورم، تكمن الميزة الرئيسية لهذا العقار في موقعه المركزي في المدينة والدخل المستقر الحالي من الإيجار. يقع GRAN DELFIN (بسعر يبدأ من 1,058,000 يورو) في نفس المنطقة، ولكنه أغلى ولا يذكر وجود عقد إيجار حالي. OCEANIC APARTMENTS (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA (بسعر يبدأ من 380,000 يورو) أرخص، ولكنهما يقعان في مناطق أبعد (روخاليس ودايا نويفا)، مما يعني عادةً أن النشاط التجاري وحركة المرور قد تكون أقل مقارنة بوسط بينيدورم. سعر هذا العقار هو 900,000 يورو، ويوفر عائد إيجار فوري بنسبة 5%، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد استثمار مستقر في سوق راسخ. بينيدورم، كمركز سياحي وتجاري عالمي، يعد أيضًا بإمكانات نمو قيمة العقارات على المدى الطويل. يجمع هذا العقار بين الدخل الفوري وإمكانات النمو الإقليمي، وهو ما قد لا تمتلكه المشاريع الإقليمية الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة المركزية لبينيدورم، بالقرب من الشاطئ ومبنى البلدية، ويوفر سهولة الوصول. يحيط به العديد من المطاعم التقليدية ويقع بالقرب من موقف عام للسيارات. يوفر الموقع إمكانية وصول ورؤية ممتازة، وهو أمر بالغ الأهمية للعمليات التجارية.
تم تصميم هذه المساحة التجارية لتلبية احتياجات الأعمال ذات الحركة المرورية العالية. يوفر التصميم المفتوح الواسع والشرفة المغطاة والمطبخ المجهز بالكامل مرونة كبيرة لأعمال المطاعم أو البيع بالتجزئة. تسمح المرافق الحديثة والمساحات المصممة بعناية بالتكيف مع نماذج الأعمال المتنوعة.
تم تجديد العقار مؤخرًا في أكتوبر 2023 بأعلى معايير الجودة والمواد المتطورة. يشمل ذلك أرضيات بورسلين عالية المقاومة، ونظام تكييف هواء، ونظام تهوية وتجديد الهواء، وتركيبات كهربائية واتصالات جديدة. يضمن هذا التجديد حداثة المكان ووظيفيته.
هذا العقار تجاري ولا يصلح للسكن. تم تصميمه للعمليات التجارية وليس للراحة السكنية. على الرغم من موقعه المتميز، فإن وظيفته الأساسية هي كمساحة تجارية ولا يوفر وسائل راحة سكنية.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للمستثمرين أو رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى توسيع نطاق أعمالهم في منطقة سياحية رئيسية. نظرًا لموقعه المتميز، وحركة المرور العالية، ووجود مستأجر قائم، فهو مثالي لصناعة المواد الغذائية أو البيع بالتجزئة أو الخدمات. إذا كنت تبحث عن استثمار تجاري راسخ يدر تدفقًا نقديًا ثابتًا، خاصة في مدينة ذات شهرة عالمية مثل بينيدورم، فإن هذا العقار يستحق الدراسة. يضمن التجديد المكتمل في أكتوبر 2023 حداثة العقار وجاذبيته وفقًا لمعايير السوق الحالية.
تم تجديد العقار بمعايير عالية في أكتوبر 2023. الأجزاء الداخلية تستخدم أرضيات بورسلين عالية المقاومة، مما يضمن طول العمر وسهولة الصيانة. تم تجهيز المساحة بنظام تكييف هواء لضمان بيئة داخلية مريحة على مدار العام. يضمن نظام التهوية وتجديد الهواء المتقدم جودة هواء جيدة. تضمن التركيبات الكهربائية والاتصالات الجديدة بنية تحتية حديثة. تم تصميم وتجهيز النجارة الخارجية والمطبخ والبار بعناية لتلبية المتطلبات العالية للعمليات التجارية، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والالتزام بالجودة.
يبلغ سعر العقار التجاري 900,000 يورو. العقار مؤجر حاليًا ويعمل بعقد إيجار لمدة 10 سنوات (قابل للتفاوض)، يتحمل المستأجر جميع نفقات التشغيل والضرائب. يبلغ العائد الحالي على الإيجار 5%، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة. نظرًا لأنه عقار تجاري مؤجر، فإنه يُباع مع المستأجر، مما يوفر للمستثمرين تدفقًا نقديًا فوريًا.
بينيدورم هي مدينة ساحلية متوسطية نابضة بالحياة، تشتهر بناطحات السحاب وشواطئها المفعمة بالحيوية. يقع هذا العقار في قلب المدينة، وهي منطقة تجمع بين الأنشطة التجارية والسياحية والثقافية. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، ومتوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يوفر بيئة لطيفة للأنشطة التجارية. على الرغم من كونه في منطقة حضرية، إلا أنه يبعد 879 مترًا فقط عن شاطئ ليفانتي (Platja de Llevant)، مما يوفر راحة الحياة والعمل. المنطقة محاطة بالعديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يوفر خدمات مريحة للموظفين والعملاء.
يقع هذا العقار في قلب بينيدورم، مما يوفر سهولة فائقة للحياة اليومية. أقرب سوبر ماركت يبعد 261 مترًا فقط، وصيدلية 268 مترًا، ومستشفى 547 مترًا، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. يضم الحي عددًا كبيرًا من المطاعم (317) والمقاهي (96) والبنوك (17)، مما يلبي الاحتياجات الاجتماعية والتجارية المتنوعة. يوفر نظام النقل العام المتقدم، مع 25 خط حافلات و 50 محطة، سهولة التنقل. على الرغم من موقعه المركزي، إلا أنه يبعد 879 مترًا فقط عن شاطئ ليفانتي الشهير، مما يوفر خيارات للاسترخاء بعد العمل.
تقع بينيدورم على الساحل الشرقي لإسبانيا، وهي مركز سياحي وتجاري رئيسي في مقاطعة أليكانتي. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول للحياة اليومية للسكان والزوار. تتمتع المنطقة بشبكة نقل متطورة تربطها بالمدن الرئيسية والمحاور اللوجستية.
تعد بينيدورم مدينة رئيسية في مقاطعة أليكانتي، وتقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط في مجتمع فالنسيا. تشتهر بمشهدها الحضري الفريد وصناعتها السياحية المزدهرة، مما يجعلها جوهرة على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. يقع هذا العقار في المنطقة المركزية لبينيدورم، مما يعني أنه يستفيد من ديناميكية المدينة وراحتها، بينما يتمتع أيضًا بسهولة الوصول إلى المناظر الطبيعية المتوسطية. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ألتيا (Altea) وفيلاخويوسا (Villajoyosa)، توفر بينيدورم مرافق تجارية وترفيهية أكثر كثافة.
يتميز هذا العقار بإمكانية وصول ممتازة ووسائل راحة. يقع على بعد 879 مترًا فقط من شاطئ ليفانتي (Platja de Llevant) وحوالي 1.1 كم من شاطئ بوننت (Platja de Ponent). تشمل ملاعب الجولف Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (2.4 كم) و Meliá Villaitana (2.8 كم). في حين أن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يبعد حوالي 48 كم (48 كم في خط مستقيم)، فإن المرافق الحضرية الرئيسية مثل محطة القطار (Benidorm Intermodal، 0.9 كم) وشبكة النقل العام (25 خطًا، 50 محطة) تجعل التنقل سهلاً للغاية. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 590 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينيدورم بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء بارد. يستفيد هذا المجال من أكثر من 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والأعمال التجارية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، ودرجة حرارة المياه عادة ما تكون فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف (2.4%)، بالقرب من الشاطئ، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة. على الرغم من كونه منطقة حضرية، إلا أنه يتمتع ببنية تحتية جيدة مع الاستمتاع بمزايا المناخ المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ المتميزة، بما في ذلك شواطئ ليفانتي (Platja de Llevant، 879 م) وبوننت (Platja de Ponent، حوالي 1.1 كم) الحاصلة على شارة العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، توجد خلجان مثل Cala de l’Almadrava (2.0 كم) للاختيار من بينها. تقدم المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الكارتينج (Karting Benidorm، 0.9 كم)، والمراكز الرياضية (Palau d'Esports Illa de Benidorm، 1.0 كم)، والنوادي البحرية (Club Nàutic de Benidorm، 1.0 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente، الذي يقع على بعد 2.4 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تعد بينيدورم مدينة رئيسية في مقاطعة أليكانتي، وتقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط في مجتمع فالنسيا. تشتهر بمشهدها الحضري الفريد وصناعتها السياحية المزدهرة، مما يجعلها جوهرة على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. يقع هذا العقار في المنطقة المركزية لبينيدورم، مما يعني أنه يستفيد من ديناميكية المدينة وراحتها، بينما يتمتع أيضًا بسهولة الوصول إلى المناظر الطبيعية المتوسطية. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ألتيا (Altea) وفيلاخويوسا (Villajoyosa)، توفر بينيدورم مرافق تجارية وترفيهية أكثر كثافة.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL930328
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
