Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer städtischen Umgebung in Benidorm, Provinz Alicante. Die Immobilie umfasst eine Fläche von 347 m² und befindet sich in einer Gegend mit hoher Kommerzdichte. Die Location liegt in unmittelbarer Nähe zu Strandpromenaden und ist fußläufig erreichbar von wichtigsten städtischen Einrichtungen. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden jährlich, befindet sich das Objekt in einer Region mit ganzjährigem touristischen Betrieb.
Verglichen mit Wohnimmobilien in Benidorm, wie etwa dem Projekt GRAN DELFIN, das ab 1.058.000 € liegt, bietet dieses gewerbliche Objekt einen direkten Ertrag durch den Mietvertrag. Während Wohnprojekte oft in ruhigeren Gegenden wie Rojales (OCEANIC APARTMENTS) liegen, befindet sich dieses Gewerbeobjekt in einem urbanen Kerngebiet mit hoher Frequenz. Im Vergleich zu NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva ist der Quadratmeterpreis hier aufgrund der zentralen Lage und gewerblichen Nutzung höher. Investoren suchen oft nach einer Mischung aus Sicherheit und Rendite, die dieses Objekt durch den bestehenden Mieter bietet, im Gegensatz zum Risiko des Neubaus von Wohnimmobilien in Randgebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer zentralen Lage in Benidorm, direkt umgeben von anderen Gastronomiebetrieben. Die Entfernung zur nächsten Küstenlinie beträgt etwa 879 Meter Luftlinie zum Platja de Llevant. Infrastrukturell ist die Lage durch die Nähe zum Bahnhof Benidorm Intermodal (ca. 0,9 km) und die Nähe zum Rathaus gekennzeichnet. Dies ist ein urbaner Standort mit hoher Passantenfrequenz.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein renoviertes Restaurant mit einer betrieblichen Ausrichtung auf Gastronomie. Das Objekt verfügt über drei Sanitärbereiche, von denen einer barrierefrei ist. Zur Ausstattung gehören mehrere Lagerräume und ein Büro, was die Verwaltung des Betriebs vor Ort ermöglicht. Eine große überdachte Terrasse und ein offener Kitchen-Bereich sind vorhanden.
Die Immobilie wurde im Oktober 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Technisch verfügt das Gebäude über ein neues elektrisches und telekommunikatives Netzwerk, ein Klimaanlagensystem sowie ein Luftaustausch- und Erneuerungssystem. Der Fußboden wurde mit hochfestem Porzellanfliesen ausgelegt, und die Fassadenelemente wurden erneuert.
Es handelt sich nicht um eine Wohnimmobilie, sondern um ein reines Gewerbeobjekt mit 0 Schlafzimmern. Der Betrieb als gastronomischer Einrichtung erfordert entsprechende Lizenzen. Die Lage in einer städtischen Zone kann je nach Jahreszeit zu erhöhtem Lärmaufkommen führen. Der Käufer übernimmt den bestehenden Mietvertrag.
Dieses Angebot ist relevant für Investoren, die nach vermieteten Gewerbeimmobilien an der spanischen Küste suchen. Es eignet sich für Käufer, die kein operatives Risiko im Gastronomiebereich eingehen möchten, sondern eine Plichte-zahlende Immobilie erwerben wollen. Auch für Investoren, die Wert auf eine kürzliche Renovierung und moderne Haustechnik legen, ist dieses Objekt von Interesse. Es ist nicht geeignet für Privatkäufer, die eine Eigennutzung als Wohnung anstreben.
Die Renovierung im Oktober 2023 umfasste hochwertige Materialien und technische Installationen. Der Bodenbelag besteht aus widerstandsfähigem Porzellan. Die Küche und die Bar sind vollständig ausgerüstet und auf den Betrieb ausgerichtet. Die Lüftungstechnik wurde optimiert, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Alle sanitären Anlagen wurden erneuert, wobei die Anpassung an reduzierte Mobilität berücksichtigt wurde.
Der Kaufpreis für dieses Gewerbeobjekt liegt bei 900.000 €. Da es sich um eine Einzelimmobilie handelt, ist keine Preisvariation abhängig von Größe oder Ausstattung gegeben. Der Preis basiert auf der aktuellen Marktlage für gewerbliche Immobilien in Benidorm und dem bestehenden Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren.
Der Standort im Zentrum von Benidorm bietet eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden, bedingt durch die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Das Gebäude ist aktuell vermietet, was einen direkten Ertrag generiert. Die Umgebung ist urban geprägt mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants im direkten Umfeld. Für den Betrieb stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe (ca. 50 Meter) zur Verfügung. Das Klima ermöglicht die Nutzung der Terrasse über einen Großteil des Jahres.
Benidorm ist eine Stadt mit hoher touristischer Infrastruktur. In einem Umkreis von 2 Kilometern befinden sich 317 Restaurants, 32 Apotheken und 96 Cafés. Dies schafft eine Umgebung mit hoher Nachfrage und Konkurrenz. Das Leben findet hauptsächlich im Freien statt, bedingt durch das mediterrane Klima. Die Nähe zu Stränden wie dem Platja de Llevant und dem Platja del Mal Pas sorgt für eine konstante Besucherfrequenz.
Die interaktive Karte zeigt die zentrale Lage des Gewerbeobjekts in Benidorm. Erkennbar ist die kurze Distanz zum Strand (Platja de Llevant) und die umliegende Bebauung mit hoher Dichte an Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten.
Benidorm ist eine der bekanntesten Städte an der Costa Blanca. Die Lage dieses Objekts ist zentral im Stadtgebiet, was es abgrenzt von Projekten in den peripheren Wohngebieten. Die Stadt ist für ihre Skyline und ihren Tourismus bekannt. Die Positionierung bietet die Vorteile einer voll entwickelten städtischen Infrastruktur im Vergleich zu ländlicheren Gegenden der Provinz Alicante.
Der nächste internationale Flughafen, Alicante-Elche (ALC), befindet sich in einer Entfernung von ca. 48 km Luftlinie. Der Bahnhof Benidorm Intermodal ist nur ca. 900 Meter entfernt und bietet Anschluss an das spanische Schienennetz. Mehrere Golfplätze, wie Las Rejas (2,4 km) und Meliá Villaitana (2,8 km), sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte liegen im direkten Umfeld (ca. 261 m).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0,8 km |
| Benidorm | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die historischen Sonnensturen liegen bei 3.867 pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur beträgt 18,9°C, wobei die Temperaturen zwischen 11°C und 27°C schwanken. Das Schwimmseason beträgt etwa 5 Monate. Die geographische Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und der leichte Hang von 2,4% Richtung Strand begünstigen das Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Platja de Llevant, ist ein mit der Blauen Flagge ausgezeichneter Strand und liegt ca. 0,8 km entfernt. Auch der Strand Platja del Mal Pas (1,0 km) ist schnell zu erreichen. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung Golfplätze (Las Rejas, Puig Campana) und Sportzentren wie das Palau d'Esports Illa de Benidorm. Marinas wie Port d'Altea sind ebenfalls in der Nähe.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm ist eine der bekanntesten Städte an der Costa Blanca. Die Lage dieses Objekts ist zentral im Stadtgebiet, was es abgrenzt von Projekten in den peripheren Wohngebieten. Die Stadt ist für ihre Skyline und ihren Tourismus bekannt. Die Positionierung bietet die Vorteile einer voll entwickelten städtischen Infrastruktur im Vergleich zu ländlicheren Gegenden der Provinz Alicante.
Benidorm ist eine Stadt an der Costa Blanca 45 Kilometer nordöstlich von Alicante in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft, Spanien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL930328
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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