この物件は、スペイン、アリカンテ県、ベニドーム中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。347平方メートルの広さを持つこの商業用不動産は、充実した設備を備えた優れたロケーションにあり、活気ある都市でのビジネスチャンスを求める人々にとって理想的な選択肢です。このエリアは、都市の利便性と海岸沿いの生活の魅力を兼ね備え、多様な商業活動にユニークな環境を提供しています。
ベニドームの他の類似プロジェクトと比較して、このプロジェクトの主な利点は、中心部のロケーションと現在の安定した賃貸収入です。GRAN DELFIN（€1,058,000から）は同じエリアにありますが、より高価で、既存の賃貸契約については言及されていません。OCEANIC APARTMENTS（€475,000から）とNUEVA DAYA VILLA（€380,000から）はより安価ですが、より遠い地域（ロハレスとダヤ・ヌエバ）に位置しており、通常、ベニドーム中心部と比較して商業活動や交通量が少ないことを意味します。このプロジェクトの価格は900,000ユーロで、5%の即時賃貸利回りを提供しており、成熟した市場で安定した投資収益を求める投資家にとって魅力的な選択肢となっています。世界的に有名な観光・ビジネスの中心地であるベニドームは、不動産価値の長期的な成長の可能性も秘めています。このプロジェクトは、即時の収入と地域的な成長の可能性を組み合わせており、これは他の地域プロジェクトにはない特徴かもしれません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベニドームの中心部に位置し、ビーチや市庁舎に近く、交通アクセスも抜群です。周辺には多くの伝統的なレストランがあり、公共駐車場にも近接しています。このロケーションは、商業運営に不可欠な優れたアクセス性と視認性を提供します。
この商業スペースは、交通量の多いビジネスのニーズを満たすように設計されています。広々としたオープンフロアプラン、屋根付きテラス、設備の整ったキッチンは、レストランや小売業に大きな柔軟性をもたらします。モダンな設備と洗練されたデザインにより、さまざまなビジネスモデルに適応可能です。
この物件は2023年10月に高品質の素材と先進技術を使用して最近改装されました。高耐久性ポーセリンタイル床、空調システム、換気・空気更新システム、および新しい電気・通信設備が含まれます。この改装により、スペースの現代性と機能性が保証されます。
この不動産は商業用であり、居住には適していません。そのデザインは、居住の快適さよりも商業運営に焦点を当てています。優れたロケーションにもかかわらず、その主な機能は商業スペースであり、居住用の設備は提供していません。
このプロジェクトは、人気の観光地で事業を拡大したい投資家や事業主にとって特に理想的です。その優れたロケーション、高い交通量、そして既存の賃借人を考慮すると、飲食、小売、またはサービス業に最適です。ベニドームのような世界的に有名な都市で、安定したキャッシュフローを生み出す確立された商業投資をお探しであれば、このプロジェクトは検討に値します。2023年10月に完了した改装は、現在の市場基準に沿った物件の現代性と魅力を保証します。
物件は2023年10月に高水準で改装されました。内部には耐久性の高いポーセリンタイル床が使用されており、長寿命と簡単なメンテナンスが保証されています。年間を通して快適な室内環境を提供するため、エアコンが設置されています。高度な換気・空気更新システムは、良好な空気質を維持するのに役立ちます。新しい電気・通信設備は、現代的なインフラストラクチャを保証します。外装の建具、キッチン、バーは、商業運営の高い要求を満たすように慎重に設計・装備されており、細部へのこだわりと品質へのコミットメントを反映しています。
この商業用不動産の価格は900,000ユーロです。現在、物件は賃貸され稼働しており、10年間の賃貸契約（交渉可能）が付いています。賃借人がすべての運営費と税金を負担します。現在の賃貸利回りは5%であり、魅力的な投資機会となっています。賃貸中の商業用不動産であるため、賃借人と共に売却され、投資家に即時のキャッシュフローを提供します。
ベニドームは、高層ビルと活気ある海岸線で知られる、地中海沿岸の活気ある都市です。この物件は、商業、観光、文化活動が集まる中心部に位置しています。年間の平均降水量は適度で、平均年間気温は約18.9℃、年間3800時間以上の日照時間があり、商業活動に適した環境を提供しています。都市部にありながら、レバンテビーチ（Platja de Llevant）までわずか879メートルであり、生活と仕事の両方の利便性を提供します。周辺には多数のレストラン、薬局、銀行、カフェがあり、従業員や顧客に便利なサービスを提供しています。
ベニドームの中心部に位置するこの物件は、日常生活に非常に便利です。最寄りのスーパーマーケットまでわずか261メートル、薬局まで268メートル、病院まで547メートルと、日用品は容易に手に入ります。このエリアには多数のレストラン（317軒）、カフェ（96軒）、銀行（17行）があり、多様な社会的・商業的ニーズに応えます。25のバス路線と50の停留所を持つ発達した公共交通システムは、移動を容易にします。中心部に位置しながらも、有名なレバンテビーチまでわずか879メートルであり、仕事の後のリラックスの機会を提供します。
スペイン東海岸に位置するベニドームは、アリカンテ県における主要な観光・ビジネスの中心地です。この物件は、ビーチや主要な都市サービスに近い戦略的なロケーションにあり、住民や訪問者の日常活動に便利さを提供します。この地域には、主要な都市や交通ハブを結ぶ発達した交通網があります。
ベニドームは、バレンシア州の地中海沿岸に位置するアリカンテ県における重要な都市です。ユニークな都市景観と繁栄する観光産業で知られ、スペイン南東部の海岸線の宝石となっています。このプロジェクトはベニドームの中心部に位置しており、都市のダイナミズムと利便性を享受すると同時に、地中海の自然の美しさにも簡単にアクセスできます。アルテア（Altea）やビジャホヨサ（Villajoyosa）のような近隣の町と比較して、ベニドームはより密集した商業・娯楽施設を提供しています。
この物件は、交通アクセスと設備において優れています。レバンテビーチ（Platja de Llevant）までわずか879メートル、ポネントビーチ（Platja de Ponent）まで約1.1kmです。ゴルフコースには、Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente（2.4km）およびMeliá Villaitana（2.8km）が含まれます。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は約48km（直線距離）ですが、ベニドーム・インターモーダル駅（0.9km）や公共交通機関網（25路線、50停留所）などの主要な都市設備により、移動は非常に便利です。電気自動車の充電ステーションはわずか590メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニドームは地中海性気候で、年間平均気温は18.9℃、夏は穏やかで冬は涼しいです。この地域は年間3867時間以上の豊富な日照に恵まれ、アウトドア活動やビジネスに最適な条件を提供します。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。物件は標高19メートルの地点にあり、緩やかな傾斜（2.4%）で、ビーチの近くに位置し、快適な自然環境を提供しています。都市部でありながら、インフラが整っており、地中海性気候の利点を享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、ブルーフラッグ認証を受けたレバンテビーチ（Platja de Llevant, 879m）やポネントビーチ（Platja de Ponent, 約1.1km）を含む、いくつかの優れたビーチの近くに位置しています。さらに、Cala de l’Almadrava（2.0km）のような湾もあります。周辺地域では、カート（Karting Benidorm, 0.9km）、スポーツセンター（Palau d'Esports Illa de Benidorm, 1.0km）、ヨットクラブ（Club Nàutic de Benidorm, 1.0km）など、さまざまなレクリエーションアクティビティが楽しめます。ゴルフ愛好家は、2.4km先にあるCampo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Ponienteでプレーを楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ベニドームは、バレンシア州の地中海沿岸に位置するアリカンテ県における重要な都市です。ユニークな都市景観と繁栄する観光産業で知られ、スペイン南東部の海岸線の宝石となっています。このプロジェクトはベニドームの中心部に位置しており、都市のダイナミズムと利便性を享受すると同時に、地中海の自然の美しさにも簡単にアクセスできます。アルテア（Altea）やビジャホヨサ（Villajoyosa）のような近隣の町と比較して、ベニドームはより密集した商業・娯楽施設を提供しています。
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL930328
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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