Ta nieruchomość komercyjna znajduje się w miejskim otoczeniu w Benidorm, w prowincji Alicante. Nieruchomość obejmuje powierzchnię 347 m² i znajduje się w obszarze o wysokiej gęstości komercyjnej. Lokalizacja jest w bezpośrednim sąsiedztwie deptaków plażowych i jest dostępna pieszo od kluczowej infrastruktury miasta. Dzięki średniej rocznej temperaturze 18,9°C i ponad 3800 godzinom słońca rocznie, nieruchomość znajduje się w regionie o dużej aktywności turystycznej przez cały rok.
W porównaniu z projektami mieszkalnymi, takimi jak GRAN DELFIN w Benidorm (od 1 058 000 €), ta nieruchomość komercyjna oferuje bezpośredni zwrot z tytułu najmu. Podczas gdy projekty mieszkaniowe często znajdują się w spokojniejszych obszarach, takich jak Rojales (OCEANIC APARTMENTS), ta nieruchomość znajduje się w miejskim jądrze o dużym ruchu. W porównaniu z NUEVA DAYA VILLA w Daya Nueva, cena za metr kwadratowy jest tu wyższa ze względu na centralne położenie i użytkowanie komercyjne.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w centrum Benidormu, bezpośrednio otoczona innymi lokałami gastronomicznymi. Odległość do wybrzeża wynosi około 879 metrów w linii prostej w stronę Platja de Llevant. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością stacji Benidorm Intermodal (ok. 0,9 km) i ratusza. Jest to miejska lokalizacja o wysokim ruchu pieszym.
Projekt ten obejmuje zrewitalizowaną restaurację z użytkowaniem komercyjnym skierowanym do gościnności. Nieruchomość posiada trzy toalety, z których jedna jest przystosowana dla osób z ograniczoną mobilnością. Wyposażenie obejmuje kilka magazynów i biuro, co umożliwia zarządzanie na miejscu. W skład wchodzi duży zadaszony taras i otwarta kuchnia.
Budynek przeszedł gruntowną renowację w październiku 2023 roku. Technicznie budynek posiada nową sieć elektryczną i telekomunikacyjną, klimatyzację oraz system wymiany i odnawiania powietrza. Podłoga jest wyłożona wytrzymałym gresiem porcelanowym, a drzwi zewnętrzne zostały wymienione.
Jest to nieruchomość komercyjna, a nie mieszkalna, z 0 sypialniami. Eksploatacja jako restauracja wymaga odpowiednich zezwoleń. Położenie w strefie miejskiej może powodować zwiększony poziom hałasu w zależności od pory roku. Nabywca przejmuje obecną umowę najmu.
Ta oferta jest istotna dla inwestorów poszukujących wynajętych nieruchomości z zyskiem na hiszpańskim wybrzeżu. Odpowiednia dla kupujących, którzy nie chcą angażować się w ryzyko operacyjne, ale nabyć nieruchomość z najemcą. Dla inwestorów ceniących jakość renowacji i instalacje techniczne, ta nieruchomość jest interesująca. Nie nadaje się dla osób prywatnych szukających domu na własny użytek.
Renowacja z października 2023 obejmowała materiały wysokiej jakości i nowoczesne instalacje techniczne. Podłoga wykonana jest z trwałego gresu porcelanowego. Kuchnia i bar są w pełni wyposażone. Wentylacja została zoptymalizowana. Wszystkie sanitariaty zostały odnowione z uwzględnieniem dostępności dla osób z ograniczoną mobilnością.
Cena zakupu tej nieruchomości komercyjnej wynosi 900 000 €. Ponieważ jest to unikalna nieruchomość, nie ma zmienności ceny w zależności od wielkości czy wykończenia. Cena opiera się na obecnych warunkach rynkowych dla nieruchomości komercyjnych w Benidorm i istniejącej umowie najmu o okresie trwania 10 lat.
Centralna lokalizacja w Benidormie oferuje duży potencjał klientów dzięki bliskości plaż i udogodnień miejskich. Budynek jest obecnie wynajęty, co generuje bezpośredni zwrot. Otoczenie jest miejskie, z wieloma sklepami i restauracjami. Na potrzeby działalności dostępne są miejsca parkingowe w pobliżu (ok. 50 m). Klimat pozwala na korzystanie z tarasu przez większość roku.
Benidorm to miasto z dużą infrastrukturą turystyczną. W promieniu 2 km znajduje się 317 restauracji, 32 apteki i 96 kawiarni, co tworzy środowisko o wysokim popycie i konkurencji. Życie toczy się głównie na zewnątrz dzięki klimatowi śródziemnomorskiemu. Bliskość plaż, takich jak Platja de Llevant, zapewnia stały napływ klientów.
Interaktywna mapa pokazuje centralną pozycję nieruchomości komercyjnej w Benidorm. Widać krótką odległość do plaży (Platja de Llevant) oraz gęstość restauracji i sklepów w otoczeniu.
Benidorm to jedno z najbardziej znanych miast na Costa Blanca. Położenie tej nieruchomości jest centralne, w przeciwieństwie do peryferyjnych projektów mieszkaniowych. Miasto słynie z panoramy i turystyki. Pozycjonowanie oferuje zalety rozwiniętej infrastruktury miejskiej w porównaniu do obszarów wiejskich prowincji Alicante.
Najbliższe międzynarodowe lotnisko, Alicante-Elche (ALC), znajduje się w odległości około 48 km w linii prostej. Stacja Benidorm Intermodal znajduje się zaledwie około 900 metrów odległości i oferuje połączenia kolejowe. Kilka pól golfowych, takich jak Las Rejas (2,4 km) i Meliá Villaitana (2,8 km), jest szybko dostępnych. Zakupy i supermarkety znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie (ok. 261 m).
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0,8 km |
| Benidorm | 1,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się łagodnym klimatem. Historycznie notuje się 3867 godzin słońca rocznie. Średnia temperatura wynosi 18,9°C, z wahaniami między 11°C a 27°C. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Wysokość geograficzna 19 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie 2,4% w stronę morza sprzyjają mikroklimatowi.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Platja de Llevant, wyróżniona Błękitną Flagą, znajduje się ok. 0,8 km odległości. Platja del Mal Pas (1,0 km) jest również łatwo dostępna. Oprócz aktywności wodnych otoczenie oferuje pola golfowe (Las Rejas, Puig Campana) i centra sportowe, takie jak Palau d'Esports Illa de Benidorm. Porty, takie jak Port d'Altea, znajdują się w pobliżu.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm to jedno z najbardziej znanych miast na Costa Blanca. Położenie tej nieruchomości jest centralne, w przeciwieństwie do peryferyjnych projektów mieszkaniowych. Miasto słynie z panoramy i turystyki. Pozycjonowanie oferuje zalety rozwiniętej infrastruktury miejskiej w porównaniu do obszarów wiejskich prowincji Alicante.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL930328
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
