Este imóvel comercial está situado num ambiente urbano em Benidorm, província de Alicante. A propriedade abrange uma área de 347 m² e está localizada numa zona de alta densidade comercial. A localização é de proximidade imediata aos passeios marítimos e acessível a pé das infraestruturas chave da cidade. Com uma temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o imóvel situa-se numa região com alta atividade turística durante todo o ano.
Comparado com projetos residenciais como GRAN DELFIN em Benidorm (desde 1.058.000 €), este imóvel comercial oferece uma rentabilidade direta através do arrendamento. Enquanto os projetos residenciais costumam estar em zonas mais tranquilas como Rojales (OCEANIC APARTMENTS), este imóvel está num núcleo urbano de elevado tráfego. Em comparação com NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva, o preço por metro quadrado aqui é mais elevado devido à localização central e uso comercial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado no centro de Benidorm, rodeado diretamente por outros estabelecimentos de restauração. A distância até a linha de costa é de aproximadamente 879 metros em linha reta em direção à Platja de Llevant. A localização caracteriza-se pela sua proximidade com a estação intermodal de Benidorm (cerca de 0,9 km) e a Câmara Municipal. É uma localização urbana com um elevado fluxo pedonal.
Este projeto consiste num restaurante renovado com uma utilização comercial orientada para a hotelaria. O imóvel dispõe de três instalações sanitárias, uma delas adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. O equipamento inclui vários armazéns e um escritório, permitindo a gestão no local. Conta com um grande terraço coberto e uma cozinha aberta integrada.
O imóvel foi submetido a uma renovação integral em outubro de 2023. Tecnicamente, o edifício dispõe de uma nova rede elétrica e de telecomunicações, sistema de ar condicionado, bem como um sistema de extração e renovação de ar. O solo está revestido com porcelânico de alta resistência e as caixilharias exteriores foram renovadas.
Trata-se de um imóvel comercial e não de uma residência, com 0 quartos. A exploração como estabelecimento de hotelaria requer as licenças correspondentes. A situação em zona urbana pode provocar um aumento do ruído dependendo da estação. O comprador assume o contrato de arrendamento existente.
Esta oferta é relevante para investidores que procuram imóveis arrendados com rentabilidade na costa espanhola. É adequada para compradores que não desejam envolver-se no risco operacional, mas adquirir um imóvel com inquilino. Para os investidores sensíveis à qualidade da renovação e das instalações técnicas, este imóvel é de interesse. Não é adequado para compradores particulares que procuram uma habitação para uso próprio.
A renovação de outubro de 2023 incluiu materiais de alta qualidade e instalações técnicas modernas. O solo é de porcelânico resistente. A cozinha e o bar estão totalmente equipados. A ventilação foi otimizada. Todas as instalações sanitárias foram renovadas considerando a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
O preço de compra para este imóvel comercial é de 900.000 €. Ao tratar-se de uma propriedade única, não existe variação de preço em função do tamanho ou do acabamento. O preço baseia-se nas condições atuais do mercado para imóveis comerciais em Benidorm e no contrato de arrendamento existente de uma duração de 10 anos.
A localização central em Benidorm oferece uma elevada afluência de potenciais clientes, devido à proximidade às praias e equipamentos urbanos. O edifício está atualmente arrendado, gerando um rendimento direto. O ambiente é urbano, com uma multidão de comércios e restaurantes. Para a exploração, existem lugares de estacionamento disponíveis nas proximidades (cerca de 50 m). O clima permite o uso do terraço durante grande parte do ano.
Benidorm é uma cidade com uma infraestrutura turística maior. Num raio de 2 km, registram-se 317 restaurantes, 32 farmácias e 96 cafés, criando um ambiente de alta procura e concorrência. A vida desenvolve-se principalmente ao ar livre devido ao clima mediterrânico. A proximidade a praias como a Platja de Llevant assegura uma afluência constante.
O mapa interativo mostra a posição central do imóvel comercial em Benidorm. Distingue-se a curta distância em direção à praia (Platja de Llevant) e a densidade de restaurantes e comércios nos arredores.
Benidorm é uma das cidades mais conhecidas da Costa Blanca. A situação deste imóvel é central, ao contrário dos projetos residenciais periféricos. A cidade é famosa pelo seu skyline e turismo. O posicionamento oferece as vantagens de uma infraestrutura urbana desenvolvida em comparação com as zonas rurais da província de Alicante.
O aeroporto internacional mais próximo, Alicante-Elche (ALC), encontra-se a aproximadamente 48 km em linha reta. A estação Benidorm Intermodal está a apenas cerca de 900 metros, oferecendo ligações ferroviárias. Vários campos de golfe, como Las Rejas (2,4 km) e Meliá Villaitana (2,8 km), são acessíveis rapidamente. As compras e supermercados estão no ambiente imediato (cerca de 261 m).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0,8 km |
| Benidorm | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região distingue-se por um clima ameno. Historicamente, há 3.867 horas de sol por ano. A temperatura média é de 18,9°C, com variações entre 11°C e 27°C. A época de banho dura cerca de 5 meses. A altitude geográfica de 19 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 2,4% em direção ao mar favorecem o microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima, Platja de Llevant, está galardoada com a Bandeira Azul e situa-se a cerca de 0,8 km. A Platja del Mal Pas (1,0 km) também é facilmente acessível. Além das atividades náuticas, o ambiente oferece campos de golfe (Las Rejas, Puig Campana) e centros desportivos como o Palau d'Esports Illa de Benidorm. Os portos desportivos como o Port d'Altea estão próximos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm é uma das cidades mais conhecidas da Costa Blanca. A situação deste imóvel é central, ao contrário dos projetos residenciais periféricos. A cidade é famosa pelo seu skyline e turismo. O posicionamento oferece as vantagens de uma infraestrutura urbana desenvolvida em comparação com as zonas rurais da província de Alicante.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL930328
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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