Ce bien commercial est situé dans un environnement urbain à Benidorm, dans la province d'Alicante. Le bien couvre une surface de 347 m² et se trouve dans une zone à forte densité commerciale. L'emplacement est à proximité immédiate des promenades balnéaires et accessible à pied des infrastructures clés de la ville. Avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le bien se trouve dans une région à forte activité touristique toute l'année.
Comparé aux projets résidentiels comme GRAN DELFIN à Benidorm (à partir de 1 058 000 €), ce bien commercial offre un rendement direct via le bail. Tandis que les projets résidentiels sont souvent dans des zones plus calmes comme Rojales (OCEANIC APARTMENTS), ce bien est dans un cœur urbain à fort trafic. Par rapport à NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva, le prix au mètre carré est ici plus élevé en raison de la situation centrale et de l'usage commercial. Les investisseurs cherchent souvent un équilibre entre sécurité et rendement, que ce bien fournit par le locataire existant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans le centre de Benidorm, entouré directment d'autres établissements de restauration. La distance jusqu'au littoral est d'environ 879 mètres à vol d'oiseau vers la Platja de Llevant. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec la gare intermodale de Benidorm (env. 0,9 km) et l'hôtel de ville. C'est un emplacement urbain avec un fort flux piéton.
Ce projet concerne un restaurant rénové avec un usage commercial orienté vers la restauration. Le bien dispose de trois sanitaires, dont un adapté pour les personnes à mobilité réduite. L'équipement comprend plusieurs zones de stockage et un bureau, permettant une gestion sur place. Une grande terrasse couverte et une cuisine ouverte sont intégrées.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en octobre 2023. Techniquement, le bâtiment dispose d'un nouveau réseau électrique et de télécommunications, d'un système de climatisation ainsi que d'un système d'extraction et de renouvellement d'air. Le sol est carrelé en grès cérame à haute résistance et les menuiseries extérieures ont été renouvelées.
Il s'agit d'un bien commercial et non d'une résidence, avec 0 chambre à coucher. L'exploitation en tant qu'établissement de restauration nécessite les licences appropriées. La situation en zone urbaine peut entraîner une augmentation du bruit selon la saison. L'acheteur reprend le contrat de location existant.
Cette offre est pertinente pour les investisseurs recherchant un bien locatif à revenus sur la côte espagnole. Elle convient aux acheteurs ne souhaitant pas s'impliquer dans l'exploitation opérationnelle, mais acquérant un immobilier avec locataire. Pour les investisseurs sensibles à la qualité de la rénovation et des installations techniques, ce bien est pertinent. Il n'est pas adapté aux particuliers cherchant une résidence principale.
La rénovation d'octobre 2023 a inclus des matériaux de haute qualité et des installations techniques modernes. Le sol est constitué de grès cérame résistant. La cuisine et le bar sont entièrement équipés. La ventilation a été optimisée. Toutes les installations sanitaires ont été rénovées en tenant compte de l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Le prix d'achat pour ce bien commercial est fixé à 900 000 €. S'agissant d'une propriété distinctif, il n'y a pas de variation de prix en fonction de la taille ou de la finition. Le prix est basé sur les conditions actuelles du marché pour les biens commerciaux à Benidorm et du bail existant d'une durée de 10 ans.
L'emplacement central à Benidorm offre un fort potentiel de clientèle, de par sa proximité avec les plages et les équipements urbains. Le bâtiment est actuellement loué, générant un revenu direct. L'environnement est urbain, avec une multitude de commerces et de restaurants. Pour l'exploitation, des places de parking sont disponibles à proximité (env. 50 m). Le climat permet l'utilisation de la terrasse durant une grande partie de l'année.
Benidorm est une ville dotée d'une infrastructure touristique majeure. Dans un rayon de 2 km, on recense 317 restaurants, 32 pharmacies et 96 cafés, créant un environnement à forte demande et concurrence. La vie se déroule principalement à l'extérieur grâce au climat méditerranéen. La proximité des plages comme Platja de Llevant assure une fréquentation constante.
La carte interactive montre la position centrale du bien commercial à Benidorm. On distingue la courte distance vers la plage (Platja de Llevant) et la densité des restaurants et commerces aux alentours.
Benidorm est l'une des villes les plus connues de la Costa Blanca. La situation de ce bien est centrale, contrairement aux projets résidentiels périphériques. La ville est célèbre pour son skyline et son tourisme. Le positionnement offre les avantages d'une infrastructure urbaine développée par rapport aux zones rurales de la province d'Alicante.
L'aéroport international le plus proche, Alicante-Elche (ALC), se trouve à environ 48 km à vol d'oiseau. La gare Benidorm Intermodal n'est qu'à environ 900 mètres, offrant des liaisons ferroviaires. Plusieurs terrains de golf, comme Las Rejas (2,4 km) et Meliá Villaitana (2,8 km), sont accessibles rapidement. Les commerces et supermarchés sont dans l'environnement immédiat (env. 261 m).
| Distance plage | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0,8 km |
| Benidorm | 1,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région se distingue par un climat doux. Historiquement, il y a 3 867 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne est de 18,9°C, avec des variations entre 11°C et 27°C. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude géographique de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,4% vers la mer favorisent le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Platja de Llevant, est certifiée Pavillon bleu et se situe à env. 0,8 km. La Platja del Mal Pas (1,0 km) est également facilement accessible. Outre les activités nautiques, l'environnement offre des parcours de golf (Las Rejas, Puig Campana) et des centres sportifs comme le Palau d'Esports Illa de Benidorm. Les ports de plaisance comme Port d'Altea sont à proximité.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm est l'une des villes les plus connues de la Costa Blanca. La situation de ce bien est centrale, contrairement aux projets résidentiels périphériques. La ville est célèbre pour son skyline et son tourisme. Le positionnement offre les avantages d'une infrastructure urbaine développée par rapport aux zones rurales de la province d'Alicante.
Benidorm, est une ville d'Espagne de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL930328
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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