משרד עסקי בשטח של 80 מטר רבוע בבנידורם, אליקנטה, הממוקם בסמוך למלון באלי, המלון הגבוה ביותר בעיר. הנכס, שהושלם בשנת 1970, שופץ לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי. המשרד כולל שלוש חניות, מה שמספק ערך נוסף באזור אורבני צפוף. המיקום באזור העסקים המרכזי של בנידורם הופך אותו לזדמנות למגוון שימושים מסחריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המשרד ממוקם בלב האזור האורבני של בנידורם, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים. בסביבה הקרובה נמצאים 317 מסעדות, 32 בתי מרקחת ו-17 בנקים ברדיוס של 2 קילומטר, מה שמספק תשתית מסחרית עשירה לעסקים וללקוחות פוטנציאליים.
כמרחב עסקי, הנכס עונה על צורכי שטח עבודה יעיל עם 80 מטר רבוע של שטח שימושי. האפשרות להמרה לבית קפה או בר מציעה גמישות בהתאם לדרישות העסק. חניות הרכב המרובות מטפלות בצורך המעשי של חניה באזור המתויר, בעיה שכיחה במרכזי ערים תיירותיים.
המבנה הושלם במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מלא, מה שמעניק לו מאפיינים מודרניים תוך שמירה על יסודות מבוססים. המערכות והתשתיות הפנימיות חודשו, מה שמבטיח תפקוד אופטימלי ללא הצורך בהשקעות נוספות בטווח הקצר. המבנה עומד בתקני הבנייה הנוכחיים לאחר השיפוץ.
הנכס אינו מציע יחידות מגורים או מתקני מגורים, מכיוון שהוא מיועד לשימוש מסחרי בלבד. המיקום במרכז העיר אינו מתאים לעסקים הדורשים שטחים גדולים או גישה למשאיות כבדות. הנכס אינו כולל שטחי אחסון נוספים מעבר לשטח המשרד המרכזי.
Ref: VL897954
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליזמים המחפשים נוכחות עסקית בלב האזור התיירותי הפעיל של בנידורם. הוא מתאים במיוחד לעסקים הפונים לקהל התיירים הבינלאומי הרחב הפוקד את העיר. בעלי מקצוע כמו עורכי דין, יועצי נסיעות או סוכנויות נדל"ן יכולים ליהנות מהמיקום המרכזי והנראות הגבוהה. הנכס מהווה הזדמנות גם ליזמים המעוניינים לפתוח בית קפה או בר במיקום אטרקטיבי, בזכות הגמישות בשימוש והקרבה למתקני התיירות העיקריים. השטח יכול לשרת גם כמשרד ראשי לחברות המבקשות בסיס פעילות באזור קוסטה בלנקה.
המשרד עבר שיפוץ מלא עם עיצוב מודרני, כפי שניתן לראות מהתמונות המציגות ריהוט משרדי עדכני בצבע אדום בולט המספק מראה מקצועי. החלל כולל משטחי עבודה מרווחים ואזורי קבלה מעוצבים. החלונות הגדולים מציעים תאורה טבעית טובה ונוף לעיר, היוצרים סביבת עבודה נעימה. המערכות החשמליות והאינסטלציה עודכנו כחלק מהשיפוץ, מה שמבטיח תפקוד אמין. החומרים שנבחרו לריהוט ולגימור פנימי נוטים לסגנון עכשווי עם דגש על אריכות ימים וניקוי קל, התואם את דרישות השוק המסחרי.
המחיר הנוכחי למשרד עומד על 200,000 אירו, הכולל את השטח המשרדי בן 80 המטרים הרבועים ושלוש חניות. זהו מחיר תחרותי יחסית לאזור מרכזי כל כך בעיר תיירותית פופולרית כמו בנידורם, במיוחד בהתחשב בכך שהנכס כולל חניות - מרכיב בעל ערך רב באזורים עירוניים צפופים. המחיר הוא קבוע ללא וריאציות כיוון שמדובר בנכס בודד ולא בפרויקט עם יחידות מרובות.
המשרד ממוקם בלב האזור העסקי הפעיל של בנידורם, הידוע בחיי הלילה התוססים ובפעילות התיירותית הענפה במשך כל השנה. האזור מאופיין בתנועה רגלית גבוהה, עם זרמי תיירים ומקומיים עוברים ושבים. בבוקר, האזור פעיל עם עסקים פותחים ומכינות ליום העומד לבוא. בצהריים ובערב, התנועה גוברת כאשר מסעדות ובתי קפה מתמלאים בלקוחות. הקרבה לחופים הפופולריים מביאה תנועה עונתית משמעותית, עם עליות בפעילות במהלך חודשי הקיץ. הנגישות הטובה לחניה הופכת את המיקום לנוח גם ללקוחות המגיעים ברכב.
המיקום של המשרד בבנידורם מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים הנדרשים לעסק מודרני. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים שני חופים עיקריים - פלטיה'ה דה ל'לבאנט (879 מטר) ופלטיה'ה דל מאל פאס (1.1 קילומטר), המושכים תיירות רבה. הגישה לתחבורה ציבורית מצוינת עם תחנת הרכבת הבין-מודאלית של בנידורם במרחק 800 מטר בלבד, ו-26 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה הקרובה. מרכזי הבריאות נגישים עם בית החולים במרחק 547 מטר ו-32 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטר. התשתית הבנקאית מיוצגת על ידי 17 סניפי בנקים באזור, מה שמקל על ניהול פיננסי של עסקים.
המפה מציגה את מיקום המשרד בלב האזור המסחרי של בנידורם, בסמוך למלון באלי המרשים. ניתן לראות את הקרבה לשני החופים העיקריים - פלטיה'ה דה ל'לבאנט ופלטיה'ה דל מאל פאס, כמו גם את הגישה הנוחה למרכזי התחבורה הציבורית ולמתקנים העירוניים. המיקום האסטרטגי מאפשר ניצול של תנועת תיירים גבוהה באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המשרד ממוקם בבנידורם, עיר תיירותית חשובה בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. העיר מהווה חלק מהרצועה התיירותית של קוסטה בלנקה ומוקפת על ידי ערים גדולות יותר: אליקנטה (37 קילומטר) עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים, אלצ'ה (58 קילומטר) עם כ-234,765 תושבים, ומורסיה (106 קילומטר) עם כ-462,979 תושבים. עם אוכלוסייה של כ-77,327 תושבים (נתוני 2025), בנידורם משמשת כמרכז תיירותי חשוב באזור, המושך מיליוני מבקרים מדי שנה. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזים הכלכליים והמנהליים של אליקנטה, תוך שמירה על היתרונות של אזור תיירותי חוף.
המיקום האורבני המרכזי של המשרד מספק גישה מעולה למתקנים החשובים ביותר. החופים העיקריים נמצאים במרחק הליכה קצר: פלטיה'ה דה ל'לבאנט (879 מטר) ופלטיה'ה דל מאל פאס (1.1 קילומטר). שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של פחות מ-3 קילומטרים: קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (2.4 קילומטר), מליה וילאיטאנה (2.8 קילומטר) ופוויג קמפנה גולף (7.4 קילומטר). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-48 קילומטר, בעוד נמל התעופה של ולנסיה נמצא במרחק של כ-110 קילומטרים. גישה למתקנים בינלאומיים כמו בתי ספר בינלאומיים מתאפשרת עם לופה דה וגה אינטרנשיונל סקול (1.7 קילומטר) וקוסטה בלנקה אינטרנשיונל קולג' (3.5 קילומטר).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנידורם נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, המספק תנאים נוחים לעסקים במשך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמושך תיירים לאזור במשך תקופה משמעותית של השנה. המשרד ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח ניקוז טבעי טוב ומונע בעיות של הצפות. כמות השמש השנתית הגבוהה תורמת לאווירה חיובית באזור, מה שמועיל לעסקים התלויים בתיירות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי בנידורם היוקרתיים מהווה יתרון משמעותי עבור עסקים. שני חופים בעלי דגל כחול נמצאים במרחק הליכה: פלטיה'ה דה ל'לבאנט (879 מטר) ופלטיה'ה דל פוננט (קצת יותר רחוק), המציעים תנאים מצוינים לתיירות ולפעילות פנאי. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (2.4 קילומטר) ומליה וילאיטאנה (2.8 קילומטר), המושכים תיירים בעלי הכנסה גבוהה. מתקני הספורט בסביבה כוללים את קרטינג בנידורם (0.8 קילומטר), פלאו ד'אספורטס איז'ה דה בנידורם (1.0 קילומטר) ומועדון השיט של בנידורם (1.0 קילומטר), המספקים מגוון רחב של פעילויות פנאי למבקרים ולתושבים כאחד.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
המשרד ממוקם בבנידורם, עיר תיירותית חשובה בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. העיר מהווה חלק מהרצועה התיירותית של קוסטה בלנקה ומוקפת על ידי ערים גדולות יותר: אליקנטה (37 קילומטר) עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים, אלצ'ה (58 קילומטר) עם כ-234,765 תושבים, ומורסיה (106 קילומטר) עם כ-462,979 תושבים. עם אוכלוסייה של כ-77,327 תושבים (נתוני 2025), בנידורם משמשת כמרכז תיירותי חשוב באזור, המושך מיליוני מבקרים מדי שנה. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזים הכלכליים והמנהליים של אליקנטה, תוך שמירה על היתרונות של אזור תיירותי חוף.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, משרד זה בבנידורם מציע ערך תחרותי במחיר של 200,000 אירו. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים מ-160,000 אירו ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מתחילים מ-169,000 אירו, פרויקטים אלה ממוקמים בעיר עם פרופיל תיירותי שונה. בנידורם נחשבת ליעד תיירותי בינלאומי יוקרתי יותר מטורבייחה, עם תשתית תיירותית מפותחת יותר ותנועת תיירים גבוהה יותר במשך כל השנה. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו, המתחיל מ-227,000 אירו, מציע סביבה פרברית שקטה יותר אך חסרה את החשיפה התיירותית המסיבית של בנידורם. היתרון העיקרי של המשרד בבנידורם הוא המיקום האסטרטגי בלב האזור התיירותי הפעיל ביותר בקוסטה בלנקה, המספק פוטנציאל לקהל לקוחות גדול ומגוון.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
