Овај смештајни објекат се налази у урбаном зонираном насељу Сјудад Кесада, у провинцији Аликанте. Ради се о вили са издвојеним стањем, изграђеној на парцели од 500 квадратних метара. Објекат датира из 1970. године, што указује на зрео архитектонски стил и етаблирану околину. Сagrađени просторије за живот покривају 226 m², распоређене на три нивоа, чиме се омогућава функционална подела активности. Положај имованја омогућава приступ локалним услугама пешке, док је ипак потребно возило за долазак до приморских дестинација и главних аеродромских хабова.
У поређењу с новијим пројектима попут AREA BEACH V и VILLAS LAS LAGUNAS у истој локацији, ова вила нуди већу парцелу и постојећу вегетацију, али је старија године. Док нови пројекти захтевају процес чекања градње и често мање парцеле по истој или вишој цени, овај објекат нуди тренутну доступност и доказани дизајн. Локација Сјудад Кесада је у поређењу с обалом (Торевијака) мање туристички интезивна, што може бити предност за сталне становнике. Ценовно, овој својини недостаје премијум за новоградњу, па је конкурентна у погледу квадратног метра простора и земљишта.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Сјудад Кесада. Удаљеност до најближе апотеке износи 819 метара, а до здравствених установа 2,3 километара. Ова локација спада у категорију приградских насеља са инфраструктуром за дугорочни боравак.
Конфигурација објекта укључује три спаваће собе и три купатила, распоређених на различитим нивоима. Ова структура задовољава потребе породица или група којима је потребна приватност, а истовремено омогућава коришћење доњег нивоа за госте или изнајмљивање.
Вишедневна зграда је у фази завршетка и спремна је за усељење. Градња је завршена, што елимише ризике повезане с градњиним роковима. Уграђени соларни панели указују на постојећу енергетску оптимизацију.
Вила није део новоградње, па не задовољава критеријуме купаца који траже искључево нове објекте. Објекат се налази на удаљености од више од пет километара од морске обале, што значи да није пешачка удаљеност до плаже. Поред тога, због старосне добиле зграде, могуће је да ће бити потребна адаптација унутрашњих површина.
Овај објекат одговара купцима који prioritize простор над новином грађевине. Погодан је за породице које траже трајно пребивалиште у континенталном делу провинције Аликанте, али с повременим посетама обали. Конфигурација са троструким нивоима погодује вишечланим породицама или онима који често имају госте. Такође, инвестициони профил који циља на изнајмљивање може пронаци вредност у доњем апартману који функционише самостално. Локација је мање погодна за особе којима је обала свакодневна нужност, или за оне који избегавају коришћење аутомобила за локалне услуге.
Објекат је грађен у периоду када су стандарди изолације и конструкције били другачији него данас, али тренутно стање указује на одржавано постојеће стање. Инсталације укључују соларне панеле, што је технолошки допринос који смањује оперативне трошкове. Кухиња је опремљене нешто инвентивним елементима попут вишенаменских студиоа и припреме. Материјали у спаваћим собама и дневним просторијама су функционални, али можда не следе најновије естетске трендове. Гаража и депо приказују практичну раскош, док су терасе адаптиране за наслонјаче и спољни боравак. Одржавање базена и баште захтева редовну логистику.
Тржишна вредност овог објекта фиксирана је на 495.000 евра. У поређењу с осталим пројектима у Сјудад Кесади, овај цене се налази у средњем до вишем сегменту. Нпр. пројекат AREA BEACH V почиње на 358.000 евра, док су новије виле, попут VILLAS LAS LAGUNAS, на тржишту по ценама од 579.000 евра. Трошкови енергетског одржавања су нижи захваљујући соларним панелима, док је сам улаз у власништво без накнадних трошкова градње.
Сјудад Кесада представља урбано језгро изграђено око стамбених потреба интернационалне заједнице. Дневни ритам овде се одвија у комбинацији тражења amenities и повратка на приватну парцелу. Власник овакве имовине обично започиње дан у инустриализованом кухињском делу, након чега користи један од бројних тераса за ванкућни боравак. Постојање гараже и радионице говори о практичној употреби простора за одржавање возила и хобије. У вечерњим сатима, доњи ниво са засебним улазом функционише као независна јединица, што омогућава социјалну изолацију гостију или породице. Ово није локација за континуирану ноћну вреву, већ за структуран живот где је фокус на простору и поседу.
Сјудад Кесада је развијено насеље где је фокус на комерцијалним и услугеним делатностима. У радијусу од 2 километара налази се 35 ресторана, 7 апотека и 10 банака, што указује на густину малих предузећа. Школска инфраструктура је присутна једном основном школом у околини. Овај микролокација је дизајнирана тако да се већина преко потреба може решити пешке, што је у складу са концепом 15-минутног града. Међутим, за културне догађаје и веће робне куће, неопходно је кретати се ка већим градовима попут Аликантеа или Елчеа.
На мапи је видљиво да објекат лежи у урбаном блоку са приступом улицама. Оближње зграде формирају затворену четврт, док се према југу отварају предели према обали. Црвене тачке на мапи означавају густину комуналних услуга у непосредној околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сјудад Кесада је позициониран између већих урбаних центара. Град Елче са 234.000 становника налази се на 22 километара, Аликанте на 38 километара, а Мурсија на 36 километара. Ова позиција омогућава резидентима да делују у малим, средњим и великим градским срединама у зависности од потреба, без сувишне удаљености. Цеђина регија је позната по балансу између аграрног историјата и савремене туризам.
Најближи пешчани плажи, попут Platja del Montcaio и Platja del Camp, налазе се на удаљености око 5,6 до 5,8 километара. До њих се најлакше долази аутомобилом. Луксузне марине и морске спортове нуди Port Esportiu Marina de les Dunes на 7,6 километара. За љубитеље голфа, Club de Golf La Finca је на 7,1 километара, док суClub de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor удаљенији, око 15-16 километара. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) налази се на око 27 километара ваздушном линијом, што значи да је географски добро повезан.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су типични за ову регију са просечном годишњом температуром од 18,8°C. Историјски подаци показују 3.843 сунчана сата годишње. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина парцеле је око 100 метара, што може утицати на микроклиму, често доносећи мању влажност и бољу проветреност у односу на обалу. У околини су присутни локални паркови и зелене површине које прате урбани развој.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, попут Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta, нуде традиционалне медитеранске садржаје са плавом заставом. Иако нису пешачки доступне са саме парцеле, њихова удаљеност омогућује брзе излете без дугих путовања ауто-путем. Рекреативни садржаји у околини обухватају спортске центре попут Centro Deportivo La Raqueta и Polideportivo municipal El Molino. За активнији начин живота, приступ голф теренима је структукрализован, са више клубова у радијусу од 15 километара.
Извор: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL165417
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
