Die freistehende Villa in Ciudad Quesada bietet 173 m² Wohnfläche auf einem 548 m² großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer wurde das Gebäude 1970 fertiggestellt. Die Lage kombiniert städtische Erreichbarkeit mit Wohnruhe. Nahegelegene Einrichtungen umfassen Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Das Grundstück erlaubt Erweiterungen wie einen Pool oder Gästeunterkunft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Ciudad Quesada, einem Stadtteil von Rojales, Alicante. Die Position ist landeinwärts, jedoch in einer urbanisierten Zone mit etablierter Infrastruktur. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 5,6 km, zum Alicante-Flughafen rund 27 km. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Die Villa eignet sich für dauerhaften Wohnsitz oder als Ferienresidenz. Die Grundstücksgröße bietet Potenzial für individuelle Gestaltung, etwa einen Gartenpool oder zusätzliche Aufenthaltsbereiche. Die Nähe zu täglichen Einrichtungen wie Geschäften und Gesundheitsdienstleistern ermöglicht autarkes Wohnen ohne ständige Fahrzeugnutzung.
Das Gebäude wurde 1970 als Eigenheim fertiggestellt und ist seitdem bewohnt. Die Bausubstanz repräsentiert typische Konstruktionen dieser Epoche mit massiven Wänden und traditionellen Materialien. Alle notwendigen Genehmigungen für die existierende Struktur sind erteilt, Modernisierungen bedürfen jedoch behördlicher Prüfung.
Die Villa verfügt nur über ein Badezimmer, was bei Vollbelegung zu Engpässen führen kann. Das Baujahr 1970 erfordert potenzielle Investitionen in Installationen wie Elektrik oder Sanitär. Die Strandentfernung erfordert für Badegäste Fortbewegungsmittel. Ein behindertengerechter Zugang ist nicht vorhanden.
Ref: VL168076
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Gestaltungsspielraum legen. Familien mit älteren Kindern finden ausreichend Platz, während das Grundstück Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Rentiere schätzen die barrierearme Umgebung mit kurzen Wegen zu Einrichtungen. Investoren erkennen das Potenzial durch die Möglichkeit, das Nebengebäude als separate Unterkunft zu vermieten. Auch als Zweitwohnsitz eignet sich die Villa aufgrund der Nähe zu Flughafen und Golfplätzen. Wer jedoch luxuriöse Neubauqualität oder direkte Strandlage sucht, sollte Alternativen prüfen.
Die Villa zeigt charakteristische Merkmale spanischer Bauweise der 1970er Jahre: massive Mauern, keramische Bodenfliesen und Aluminiumfenster. Der Chandelier im Flur repräsentiert damalige Designvorlieben. Die verglaste Terrasse dient als wintersicherer Aufenthaltsbereich. Das Nebengebäude bietet praktischen Stauraum oder kann zu einer Gästewohnung umgebaut werden. Die Küche ist funktional eingerichtet, jedoch ohne moderne High-Tech-Ausstattung. Die Bausubstanz ist grundsätzlich intakt, aber bei Sanitäranlagen und Elektroinstallationen sind zeitgemäße Erneuerungen ratsam. Die Grundstücksmauer ist solide ausgeführt.
Der Kaufpreis beginnt bei 325.000 € für die freistehende Villa. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Ciudad Quesada wie Lo Marabú Bungalows (ab 322.000 €) oder Area Beach V (ab 358.000 €) positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment. Die Grundstücksgröße von 548 m² stellt einen wesentlichen Wertfaktor dar, da sie Entwicklungsreserven bietet. Die vollständige Möblierung ist im Preis enthalten, was zusätzliche Investitionen reduziert.
Ciudad Quesada vereint urbanen Komfort mit entspannter Atmosphäre. Die Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße, sodass der Morgenkaffee auf der Terrasse ohne Durchgangsverkehr genossen werden kann. Zum täglichen Einkauf sind Supermärkte in 800 Metern erreichbar. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus 2,3 km entfernt zur Verfügung. Die 35 Restaurants im Umkreis bieten kulinarische Abwechslung. Abends kann man in den lokalen Cafés das Treiben beobachten. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Finca ermöglicht sportliche Aktivitäten, während die Strände für Tagesausflüge einladen.
Die Infrastruktur rund um die Villa ermöglicht autarmes Wohnen. Innerhalb von 900 Metern erreichen Bewohner Supermärkte und Apotheken. Elf Bankfilialen im Umkreis erledigen Finanzgeschäfte vor Ort. Für Bildungsbedürfnisse steht eine Schule in Gehweite zur Verfügung. Das Krankenhaus von Rojales ist 2,3 km entfernt. Die 35 Restaurants und 17 Cafés bieten kulinarische Vielfalt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit neun Linien und fünf Haltestellen ermöglicht Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Für Elektroautos besteht eine Lademöglichkeit 3,7 km entfernt. Die Nähe zu Alicante (38 km) und Elche (22 km) verschafft Zugang zu städtischen Angeboten.
Die Villa befindet sich im nördlichen Bereich von Ciudad Quesada in einer ruhigen Wohnsackgasse. Die Karte zeigt die zentrale Lage zwischen den Versorgungszentren von Rojales und den Küstenorten Guardamar del Segura und Torrevieja. Die grünen Flächen im Umkreis deuten auf Golfplätze und Erholungsgebiete hin. Die Straße zur Immobilie ist asphaltiert und gut instand gehalten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada liegt zentral zwischen den größeren Städten Alicante (38 km), Elche (22 km) und Murcia (36 km). Diese Position ermöglicht einfachen Zugang zu urbanen Angeboten und internationalen Flughäfen. Die Gemeinde Rojales, zu der Quesada gehört, bietet eine gute Infrastruktur für Ausländer. Die Entfernung zur Costa Blanca-Küste ist mit etwa 6 Kilometern überschaubar. Die Lage im Hinterland schützt vor direkten Küstenwinden, während der Meereszugang erhalten bleibt. Die Nähe zu den Salinen von Torrevieja prägt die lokale Luftqualität positiv.
Die Mittelmeerküste mit Stränden wie Platja del Montcaio ist 5,6 km entfernt und in zehn Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. Der Golfclub La Finca liegt 7,1 km von der Villa, was eine Fahrtzeit von etwa 15 Minuten bedeutet. Zum Alicante-Flughafen benötigt man rund 30 Minuten Fahrtzeit (27 km). Die nächstgelegene Marina in Port Esportiv Marina de les Dunes ist 7,6 km entfernt. Für tägliche Besorgungen sind Supermärkte in 860 Metern zu Fuß erreichbar. Apotheken und Banken sind ebenfalls fußläufig innerhalb von 800 Metern zugänglich.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada genießt ein mildes mediterranes Klima mit Jahresdurchschnittstemperaturen von 18,8 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Spanien. Das Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Lage auf 22 Metern Höhe über dem Meeresspiegel verhindert starke Temperaturextreme. Die geringe Neigung des Geländes erleichtert die Begehbarkeit des Grundstücks. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit liegt bei etwa 65 %, was als angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Montcaio und Platja del Camp sind 5,6 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Strände verfügen über die Blue Flag-Auszeichnung für Wasserqualität und Service. Der Golfclub La Finca (7,1 km) bietet einen 18-Loch-Platz mit hohem Standard. Weitere renommierte Golfplätze wie Villamartín (15 km) und Campoamor (16 km) sind leicht zugänglich. Sportbegeisterte nutzen das Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) oder das Polideportivo municipal El Molino (3,5 km). Die Marina Port Esportiv Marina de les Dunes (7,6 km) bietet Wassersportmöglichkeiten. Die 32 lokalen Feste pro Jahr bereichern das kulturelle Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Quesada liegt zentral zwischen den größeren Städten Alicante (38 km), Elche (22 km) und Murcia (36 km). Diese Position ermöglicht einfachen Zugang zu urbanen Angeboten und internationalen Flughäfen. Die Gemeinde Rojales, zu der Quesada gehört, bietet eine gute Infrastruktur für Ausländer. Die Entfernung zur Costa Blanca-Küste ist mit etwa 6 Kilometern überschaubar. Die Lage im Hinterland schützt vor direkten Küstenwinden, während der Meereszugang erhalten bleibt. Die Nähe zu den Salinen von Torrevieja prägt die lokale Luftqualität positiv.
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Ciudad Quesada positioniert sich die Villa im mittleren Preissegment. Während die Lo Marabú Bungalows (ab 322.000 €) kompakter sind und die Area Beach V Projekte (ab 358.000 €) modernere Ausstattung bieten, überzeugt dieses Angebot durch Grundstücksgröße und Gestaltungsfreiheit. Gegenüber Neubauprojekten wie La Marquesa Golf (ab 420.000 €) bietet die Villa einen geringeren Einstiegspreis, erfordert jedoch mögliche Modernisierungsinvestitionen. Die Lage ähnelt der von nearby Lo Marabú, jedoch mit größerer Grundstücksfläche. Im Vergleich zu küstennäheren Objekten in Torrevieja (Preise ab 390.000 € für vergleichbare Größe) bietet Ciudad Quesada mehr urbanen Charakter und bessere Infrastruktur. Die Entfernung zum Alicante-Flughafen ist ähnlich wie bei Objekten in Ciudad Quesada Norte, jedoch kürzer als bei Immobilien in den südlichen Urbanisationen von Rojales.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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