וילה נפרדת בקיאדאד קסאדה, הבנויה בשנת 1970 על מגרש של 548 מ"ר עם 173 מ"ר של שטח בנוי. הנכס כולל 3 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, והוא מרוהט במלואו עם חניה פרטית וגינה פרטית. הנכס ממוקם באזור מגורים שקט ומציע פוטנציאל גם למגורי קבע וגם לשימוש כבית נופש. הנכס כולל סלון וחדר אוכל רחבים, מטבח מאובזר עם חדר שירותים נפרד, ומרפסת זכוכית המושלמת לשימוש במשך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ בקיאדאד קסאדה, באזור מגורים עירוני עם שירותים בטווח הליכה. מיקומה במבוי חסר מוצא מגביר את הפרטיות תוך שמירה על נגישות. המיקום מאזן בין שלווה מגורית לבין קרבה לשירותים חיוניים, יוצר סביבה מעשית המשלבת את יתרונות החיים בפנים הארץ עם גישה סבירה לאטרקציות חופיות.
נכס זה עונה על צרכי דיור בסיסיים עם שלושה חדרי שינה המתאימים למשפחות או לאירוח אורחים. חדר האמבטיה הבודד משקף את תקופת הבנייה אך נשאר פונקציונלי. המגרש הגדול והגינה הפרטית מספקים מרחב מחיה חיצוני, בעוד המרפסת הזכוכית מרחיבה את שטח המחיה השמיש. חדר האחסון והחניה הפרטית עונים על צרכי אחסון ואבטחת רכב מעשיים בהקשר מגורים.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומייצג בנייה ותיקה במקום פיתוח מודרני. הנכס הושלם לפני עשורים רבים, המשקף טכניקות בנייה ועקרונות עיצוב של אותה תקופה. מצבו הנוכחי אינו מראה שלב פיתוח פעיל, כאשר המבנה במלואו גמור וראוי למגורים. הנכס מציע הזדמנויות לשיפוץ ומודרניזציה במקום להיות חלק מפרויקט בנייה חדש.
הווילה אינה מציעה אלמנטים של עיצוב עכשווי או תקני יעילות אנרגטית מודרניים האופייניים לבנייה חדשה. חדר האמבטיה הבודד עשוי שלא לעמוד בהעדפות הנוכחיות למספר חדרי אמבטיה. הבנייה משנת 1970 עשויה לדרוש עדכונים לתשתיות ומערכות. המיקום בפנים הארץ פירושו שלא קיימות תצפיות ישירות לים, והמרחק למרכזי תחבורה מרכזיים דורש תכנון לסידורי נסיעות.
Ref: VL168076
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים סביבת מגורים ותיקה במחיר נגיש. הוא מתאים במיוחד לאלו המחפשים בית קבע בספרד באקלים חם יותר מבלי לדרוש מחירי פרמיום חופיים. תצורת שלושת חדרי השינה מתאימה למשפחות קטנות, לזוגות פנסיונרים המתכננים אירוח אורחים קבוע, או לאלו המעוניינים במרחב אורחים ייעודי. הנכס מושך קונים עצמאיים הנוחים עם פרויקטי שיפוץ המזהים את הערך בגודל המגרש הגדול והפוטנציאל של המרתף.
הגימורים בווילה משקפים את תקופת הבנייה של שנות ה-70, המאופיינים בחומרים מעשיים ועמידים האופייניים לאותה תקופה. רצפות האריחים הגלויות במסדרון מציעות קלות תחזוקה באקלים הים תיכוני, תוך מתן מסה תרמית העוזרת לווסת את טמפרטורות הפנים. הנר הגלוי במסדרון מייצג את גישת התקופה למרחבי מחיה פורמליים, הוספת אלמנט דקורטיבי המבדיל בין אזורים משותפים. המצב המרוהט מצביע על פונקציונליות מלאה ולא על ריהוט יוקרה, המצביע על בחירות מעשיות שמטרתן שימושיות.
הנכס מוצע במחיר של €325,000, הממקם אותו בתחתית הטווח של שוק הווילות המקומי. מחיר זה ממקם אותו מתחת לפיתוחים דומים כמו LO MARABU BUNGALOWS (מ-€322,000) ובאופן משמעותי מתחת לפרויקטים AREA BEACH V LO MARABÚ (מ-€358,000-€373,000). המחיר משקף את ותיקות הנכס משנת 1970 ותצורת חדר האמבטיה הבודד תוך הכרה בגודל המגרש הנרחב והפוטנציאל לפיתוח. המצב המרוהט מוסיף ערך שימושי מיידי, חוסך הוצאות ריהוט נוספות.
החיים היומיים בווילה זו מתרכזים סביב הקצב של עיירת מגורים ספרדית עם שינויים עונתיים. שגרות בוקר עשויות לכלול ארוחת בוקר במרפסת הזכוכית, ואחריהן ביקורים במאפיות או בתי קפה בשכונה. הקרבה לשירותים מאפשרת ביצוע קניות חיוניות בהליכה, יוצרת אורח חיים הולך רגלי לצרכים יומיומיים. אחר הצהריים, אקלים הים תיכוני מעודד פעילויות חיצוניות בגינה הפרטית, עם המגרש הגדול המציע מקום לגינון, הרפיה או פיתוח פוטנציאלי של מתקני פנאי.
המיקום של הווילה בקיאדאד קסאדה מציע סביבת מגורים מאוזנת עם קישוריות מעשית. במרחק 860 מטרים, הסופרמרקט הקרוב מספק צרכים יומיומיים בטווח הליכה נוח, יוצר נוחות לקניות בסיסיות. שבעה בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטרים מבטיחים נגישות לשירותי בריאות, בעוד בית החולים במרחק 2.3 קילומטרים מציע שירותי רפואה משמעותיים מבלי לדרוש נסיעה ארוכה. הסביבה העירונית הסובבת תומכת במחיה יומיומית עם 35 מסעדות ו-17 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים, המציעים מגוון אפשרויות אכילה מארוחות בוקר ועד ארוחות ערב פורמליות.
מיקום הווילה על המפה מציג את מיקומה של קיאדאד קסאדה בפנים פרובינציית אליקנטה, המדגיש את הקשר שלה גם לקו החוף של הים התיכון וגם למרכזים עירוניים אזוריים. המפה ממחישה את המרחקים המעשיים לחופים (5-6 ק"מ), נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (27 ק"מ) וערים גדולות כמו אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה. הדמיה זו מאשרת את מיקומה האסטרטגי של הנכס בין אטרקציות חופיות לחיים קהילתיים בפנים הארץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קיאדאד קסאדה ממקמת את הווילה בתוך קהילה ותיקה בפנים הארץ המאזנת נגישות עם ערכי נכסים סבירים. ממוקמת 22 קילומטרים מאלצ'ה (אוכלוסייה 234,765), 36 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים), ו-38 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים), הווילה נהנית מקרבה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי מגורים. מיקום זה מציע יתרון כפול: רחוק דיו כדי להימנע מעומס עירוני ומחירי נדל"ן גבוהים, אך קרוב מספיק כדי לאפשר גישה סדירה לשירותים מתקדמים.
הווילה שומרת על מרחקים מעשיים לשירותים חשובים תוך ניצול יתרונות המיקום בפנים הארץ. גישה לחופים סבירה, עם פלאיה דל מונטקאיו, פלאיה דל קאמפ ופלאיה דה לה רוקטה כולם במרחק של כ-5.6-5.8 קילומטרים - כ-10 דקות נסיעה. זה מאפשר ביקורים סדירים בחוף ללא תשלומי פרמיום של נכסים חופיים. ערים מרכזיות בטווח נגיש: אלצ'ה במרחק 22 קילומטרים, מורסיה במרחק 36 קילומטרים ואליקנטה במרחק 38 קילומטרים, המציעות שירותים מתקדמים, תרבות וקניות בטווח של 30-45 דקות נסיעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C וטווחים עונתיים בין 12-26°C. בגובה 22 מטר מעל פני הים, הגובה מספק שינויי אקלים מתונים מבלי לחוות שינויי טמפרטורה קיצוניים המתרחשים בגבהים גבוהים יותר. עם 3,843 שעות שמש בשנה, המיקום מציע אור טבעי שופע, המחזק את ערך המרפסת הזכוכית והגינה הפרטית. חמשת חודשי הרחצה (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C) מאפשרים שימוש בחופים מסוף האביב ועד אמצע הסתיו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה מציעה גישה למספר חופים עם דגל כחול בטווח של 5.6-5.8 קילומטרים, כולל פלאיה דל מונטקאיו, פלאיה דל קאמפ ופלאיה דה לה רוקטה. חופים אלה מספקים איכות מים מוסדרת ומתקנים בטווח של 10 דקות נסיעה, משלבים מגורים בפנים הארץ עם פנאי חופי נוח. חובבי גולף נהנים מקרבה לקלאב דה גולף לה פינקה במרחק 7.1 קילומטרים, עם אפשרויות נוספות בקלאב דה גולף וילמרטין (15 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואומור (16 ק"מ). מתקני ספורט מקומיים כוללים את סנטרו דפורטיבו לה ראקטה (3.4 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל אל מולינו (3.5 ק"מ) וקלאב דה טאקוונדו דראקו קוואן (5.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
קיאדאד קסאדה ממקמת את הווילה בתוך קהילה ותיקה בפנים הארץ המאזנת נגישות עם ערכי נכסים סבירים. ממוקמת 22 קילומטרים מאלצ'ה (אוכלוסייה 234,765), 36 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים), ו-38 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים), הווילה נהנית מקרבה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי מגורים. מיקום זה מציע יתרון כפול: רחוק דיו כדי להימנע מעומס עירוני ומחירי נדל"ן גבוהים, אך קרוב מספיק כדי לאפשר גישה סדירה לשירותים מתקדמים.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
הנכס הנוכחי מוצע במחיר של €325,000, הממקם אותו בתחתית הטווח של השוק המקומי. בהשוואה לפרויקטים דומים באותו אזור, כמו LO MARABU BUNGALOWS המתחילים במחיר של €322,000 ו-AREA BEACH V LO MARABÚ המתחילים במחירים של €358,000-€373,000, הנכס מציג ערך תחרותי במחיר. בניגוד לפיתוחים חדשים יותר באזור, הווילה הנוכחית בנויה על מגרש גדול יותר של 548 מ"ר, המציע פוטנציאל להרחבה ופיתוח עתידי. פרויקטים חדשים יותר נוטים להציע מגרשים קטנים יותר עם מתקנים משותפים, בעוד שנכס זה מספק שטח פרטי נרחב המאפשר לבעלים לקבוע את האופי של הסביבה החיצונית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
