Villa détachée située à Ciudad Quesada, dans la région d'Alicante. Cette propriété de trois chambres et deux salles de bains offre un espace de vie de 101 m². La villa, construite en 1970, dispose d'une piscine privée et a été considérablement rénovée par les propriétaires actuels. Le bien est situé dans un environnement urbain avec des commerces à distance de marche, tout en étant à proximité des plages de Guardamar del Segura et de plusieurs parcours de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans la zone urbaine de Ciudad Quesada, offrant un accès pratique aux commodités quotidiennes. La villa se trouve à une distance modérée des plages (environ 5,6 km) et à proximité immédiate des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies. L'emplacement combine l'accès aux facilités urbaines avec une position relativement tranquille à l'intérieur des terres.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels pour une résidence permanente ou une maison de vacances. La disposition comprend trois chambres et deux salles de bains, avec une cuisine ouverte sur l'espace de vie. La propriété offre des espaces extérieurs multiples pour la détente et les repas en extérieur, ainsi que des zones de rangement pratiques. La configuration convient aussi bien pour les couples que pour les petites familles.
Construite en 1970, cette villa représente un bien immobilier achevé et prêt à être occupé. La propriété a été rénovée et améliorée au fil des ans, notamment avec l'ajout d'équipements modernes comme la climatisation, un système de filtration d'eau et un nouvel aménagement de la cuisine. Aucun délai de construction n'est à prévoir, rendant la disponibilité immédiate.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer en raison de sa position à l'intérieur des terres. La villa ne fait pas partie d'une communauté fermée avec sécurité privée. Le nombre de chambres est limité à trois, ce qui peut ne pas suffire pour les familles nombreuses. Le bien ne dispose pas de parking couvert, seulement d'un espace de stationnement extérieur. La propriété n'est pas classée comme neuve, ce qui peut impliquer des coûts d'entretien plus élevés.
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété prête à être occupée sans travaux supplémentaires. Les personnes appréciant les espaces extérieurs multiples et la possibilité de nager dans une piscine privée trouveront ce bien adapté à leur style de vie. Les couples ou petites familles désirant une résidence secondaire en Espagne avec un faible niveau d'entretien bénéficieront de l'aménagement entièrement carrelé et des équipements modernes. Les retraités actifs apprécient la proximité des commerces et services essentiels à distance de marche, éliminant le besoin de se déplacer en voiture pour les achats quotidiens. La présence de plusieurs espaces de détente extérieurs permet de recevoir des invités confortablement, ce qui répond aux besoins de ceux qui entretiennent une vie sociale active. Les investisseurs recherchant une propriété de location saisonnière seront attirés par la popularité de Ciudad Quesada comme destination touristique et la proximité des plages et des parcours de golf. Les personnes cherchant une résidence permanente à l'intérieur des terres mais avec un accès facile à la côte trouveront un équilibre intéressant. La configuration avec plusieurs niveaux offre également une séparation spatiale bénéfique pour les familles avec enfants adolescents ou pour accueillir des invités de manière prolongée.
La qualité de la finition de cette villa se manifeste à travers les rénovations récentes réalisées par les propriétaires actuels. La cuisine, entièrement réaménagée, présente un îlot central qui devient un point focal pratique pour la préparation des repas et les repas décontractés. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un rangement généreux et une finition soignée. L'installation d'un système de filtration d'eau pour l'ensemble de la propriété démontre une attention particulière au confort et à la qualité de vie. Le système de chauffage par le sol ajoute un élément de confort notable pendant les mois d'hiver, complété par une climatisation à conduit pour la régulation thermique en été. Les stores électriques dans le jardin et sur le solarium, résistants au vent, représentent une solution technique avancée qui améliore l'utilisation des espaces extérieurs. L'éclairage LED stratégiquement placé et les lampes solaires créent une ambiance agréable tout en optimisant la consommation énergétique. Le jardin bénéficie d'un système d'irrigation automatisé qui réduit les besoins d'entretien, tandis que les surfaces carrelées assurent un entretien minimal. La véranda avec parois vitrées coulissantes constitue un espace polyvalent adapté à toutes les saisons, dépassant les simples terrasses traditionnelles. L'attention portée aux détails techniques, comme le logement séparé pour la pompe de piscine, reflète une approche pratique et réfléchie de l'aménagement.
Cette villa détachée est proposée au prix de 445 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur des propriétés de Ciudad Quesada. Le prix inclut l'ameublement complet, représentant un avantage financier immédiat pour l'acquéreur. Comparativement aux autres projets de la région, comme les bungalows Lo Marabu à partir de 322 000 € ou les phases 1 et 2 de Lo Marabu à partir de 358 000 €, cette propriété présente un prix plus élevé justifié par ses caractéristiques supplémentaires, notamment la piscine privée et les rénovations récentes. La valeur est également renforcée par l'équipement technique inclus comme le système de filtration d'eau.
La vie quotidienne dans cette villa à Ciudad Quesada s'articule autour de ses espaces intérieurs et extérieurs bien définis. Au rez-de-chaussée, la cuisine avec îlot central s'ouvre sur l'espace de vie, créant une zone conviviale pour les repas et les moments de détente. La chambre et la salle de bains à ce niveau offrent une solution pratique pour les invités ou les résidents ayant des difficultés de mobilité. L'accès latéral à la cuisine facilite les repas en extérieur, près de la piscine privée qui devient le point central pendant les mois chauds. Le premier étage abrite deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, offrant une intimité aux résidents. La mezzanine qui surplombe le jardin crée une transition intéressante entre les niveaux. Le solarium, accessible par un autre escalier, multiplie les possibilités d'aménagement avec quatre espaces distincts pour se détendre ou recevoir. La cuisine d'été sur le solarium prolonge la saison d'utilisation des espaces extérieurs. Le jardin entièrement carrelé minimise l'entretien tout en offrant un cadre agréable. La véranda avec parois vitrées coulissantes fonctionne comme un espace tampon, utilisable toute l'année, particulièrement apprécié pendant l'hiver pour profiter du jardin sans subir les températures plus fraîches. Les deux espaces de détente à l'arrière et la cuisine extérieure complètent les possibilités de vie en plein air.
La vie autour de cette villa s'organise aisément grâce à la proximité immédiate de services quotidiens. Le supermarché Consum, accessible à environ 860 mètres, permet les courses à pied ou en courte distance en voiture. Les multiples restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent une variété d'options pour les repas à l'extérieur, évitant la monotonie culinaire. La présence de sept pharmacies à proximité immédiate garantit un accès facile aux produits de santé et d'hygiène. Le centre-ville de Ciudad Quesada, avec sa grande rue commerçante, se trouve à quelques minutes en voiture et propose un assortiment complet de services : banques, commerces variés, pharmacies supplémentaires et autres commodités essentielles. Cette proximité permet de bénéficier des avantages d'un environnement urbain tout en résidant dans une zone plus résidentielle. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital situé à 2,3 km offre une sécurité supplémentaire aux résidents, notamment aux personnes âgées ou aux familles avec enfants. Les options de transport public, avec neuf lignes et cinq arrêts à proximité, réduisent la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. Cependant, pour explorer la région plus largement ou se rendre aux plages distantes de 5 à 6 kilomètres, un véhicule reste pratiquement indispensable. La configuration des routes locales permet des déplacements fluides vers les destinations périphériques, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les courses plus importantes dans les grandes villes voisines.
La carte montre la position de cette villa détachée dans le quartier urbain de Ciudad Quesada, offrant un aperçu visuel de l'emplacement stratégique. On peut observer la proximité immédiate des services quotidiens et la distance modérée aux plages environnantes. La carte illustre également l'accessibilité vers les principales villes de la région comme Alicante, Elche et Murcia, ainsi que vers l'aéroport international, confirmant le positionnement équilibré entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada occupe une position géographique stratégique dans la région d'Alicante, offrant un équilibre entre accès urbain et qualité de vie. Le district se trouve à environ 22 kilomètres d'Elche, une ville importante de 234 765 habitants connue pour son patrimoine culturel et économique. Murcia, située à 36 kilomètres, offre une métropole régionale avec une vaste gamme de services et d'activités, tandis qu'Alicante, la capitale provinciale, n'est qu'à 38 kilomètres et propose un accès complet aux services administratifs, commerciaux et de transport. Cette position permet aux résidents de bénéficier des avantages d'une implantation dans une zone résidentielle bien équipée tout en ayant un accès relativement rapide à plusieurs centres urbains importants. La proximité de l'aéroport international d'Alicante-Elche (27 km) renforce l'attractivité de l'emplacement, particulièrement pour les résidents internationaux ou les propriétaires utilisant la villa comme résidence secondaire. La connexion routière efficace entre ces différentes villes facilite les déplacements pour le travail, les courses ou les loisirs, sans subir les inconvénients liés à une implantation en milieu urbain dense.
La villa bénéficie d'un accès pratique à diverses commodités essentielles. Les plages les plus proches, dont Platja del Montcaio, Platja del Camp et Platja de La Roqueta, se situent entre 5,6 et 5,8 kilomètres, soit environ 10 minutes en voiture. Cette distance permet des escapades fréquentes vers le littoral sans subir les inconvénients d'une implantation directement sur la côte. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 27 kilomètres, garantissant un transfert aisé pour les résidents ou leurs visiteurs. Les passionnés de golf apprécient la proximité du Club de Golf La Finca, accessible en 7,1 kilomètres, tandis que d'autres parcours renommés comme Villamartín et Campoamor se trouvent respectivement à 15 et 16 kilomètres. Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 3,7 kilomètres. Les courses quotidiennes sont facilitées par la présence d'un supermarché à 860 mètres et de plusieurs banques à courte distance, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins essentiels.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de Ciudad Quesada offre un climat méditerranéen privilégié, avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers restent doux, avec des températures moyennes variant entre 12 et 26°C tout au long de l'année. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une absence d'humidité excessive, rendant le climat particulièrement agréable pour les activités extérieures. Avec 3 843 heures d'ensoleillement par an, la région jouit d'une luminosité exceptionnelle qui favorise le développement d'une vie en plein air prolongée. La période de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Cette caractéristique permet aux résidents de profiter pleinement des installations aquatiques comme la piscine privée et les plages voisines pendant une partie considérable de l'année. L'orientation sud de la propriété optimise l'exposition au soleil, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages de Guardamar del Segura constitue un atout majeur pour cette villa. Les plages de Platja del Montcaio, Platja del Camp et Platja de La Roqueta, situées entre 5,6 et 5,8 kilomètres, offrent des options variées pour les bains de mer et les activités nautiques. Ces étendues sablonneuses, typiques de la Costa Blanca, permettent de profiter de la Méditerranée sans subir les foules des stations balnéaires plus connues. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours de qualité. Le Club de Golf La Finca, à seulement 7,1 kilomètres, offre un parcours de 18 trous exigeant dans un cadre paysager agréable. Les parcours de Villamartín et Campoamor, bien que plus éloignés (respectivement 15 et 16 kilomètres), constituent des alternatives intéressantes pour diversifier l'expérience golfique. La présence de centres sportifs comme le Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) et le Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) complète l'offre récréative, avec des installations pour divers sports et activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada occupe une position géographique stratégique dans la région d'Alicante, offrant un équilibre entre accès urbain et qualité de vie. Le district se trouve à environ 22 kilomètres d'Elche, une ville importante de 234 765 habitants connue pour son patrimoine culturel et économique. Murcia, située à 36 kilomètres, offre une métropole régionale avec une vaste gamme de services et d'activités, tandis qu'Alicante, la capitale provinciale, n'est qu'à 38 kilomètres et propose un accès complet aux services administratifs, commerciaux et de transport. Cette position permet aux résidents de bénéficier des avantages d'une implantation dans une zone résidentielle bien équipée tout en ayant un accès relativement rapide à plusieurs centres urbains importants. La proximité de l'aéroport international d'Alicante-Elche (27 km) renforce l'attractivité de l'emplacement, particulièrement pour les résidents internationaux ou les propriétaires utilisant la villa comme résidence secondaire. La connexion routière efficace entre ces différentes villes facilite les déplacements pour le travail, les courses ou les loisirs, sans subir les inconvénients liés à une implantation en milieu urbain dense.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL693613
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux autres projets disponibles à Ciudad Quesada, cette villa détachée se positionne dans un segment de prix supérieur, avec un tarif de 445 000 € contre 322 000 € pour les bungalows Lo Marabu de phase 2 ou 358 000 € pour les phases 1 et 2 du projet Area Beach V Lo Marabu. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : d'abord, la nature de la propriété, qui est une villa individuelle avec piscine privée, alors que les projets comparables sont généralement des bungalows en communauté avec piscine partagée. La superficie habitable de 101 m² est comparable aux offres similaires de la région, mais la configuration sur plusieurs niveaux avec solarium offre des espaces extérieurs privés supplémentaires rarement disponibles dans les nouveaux développements. Les rénovations récentes, notamment la cuisine entièrement réaménagée avec îlot central, le système de filtration d'eau et le chauffage par le sol, représentent des améliorations qui ne sont généralement pas incluses dans les projets neufs à prix plus compétitif. Sur le plan de l'emplacement, cette villa bénéficie d'une position similaire aux autres projets de Ciudad Quesada, avec un accès comparable aux plages et aux parcours de golf. Toutefois, la proximité immédiate des services quotidiens et la nature établie du quartier offrent une certaine garantie sur l'environnement résidentiel, contrairement aux nouveaux développements qui peuvent encore être en cours de constitution. Pour les acheteurs cherchant une propriété prête à être occupée sans travaux supplémentaires et bénéficiant d'espaces extérieurs privés multiples, cette villa présente un avantage notable malgré son prix plus élevé.
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