Tato samostatně stojící vila se nachází v Ciudad Quesada, vnitrozemské, ale plně zastavěné obytné oblasti na jihu Costa Blanca v provincii Alicante. Nemovitost nabízí 4 ložnice a 4 koupelny na 166 m² obytné plochy na pozemku o výměře 307 m², s vlastním bazénem, soukromým parkováním a střešní terasou. Požadovaná cena je pevně stanovena na 525 000 € a dům je připraven k nastěhování, takže do něj lze nastěhovat bezprostředně po koupi. Běžné občanské vybavení jako supermarket (860 m) a lékárna (819 m) je v pěší dostupnosti, zatímco nejbližší pláže leží zhruba 5,6 km daleko vzdušnou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v rovné, zastavěné části Ciudad Quesada s obchody, lékárnami a restauracemi v pěší dostupnosti. Nejbližší pláže jsou asi 5,6 km daleko vzdušnou čarou, takže k moři se spíše než pěšky dojede autem. Letiště Alicante-Elche leží přibližně 27 km daleko vzdušnou čarou, což lokalitě i přes vnitrozemskou polohu dává praktické letecké spojení.
Dispozice se 4 ložnicemi a 4 koupelnami vyhovuje domácnostem, které si přejí samostatné koupelny pro obyvatele i hosty. Vlastní bazén, soukromá terasa a střešní terasa poskytují venkovní prostor bez sdílených zařízení. Protože se neplatí žádné poplatky za správu rezidence, provozní náklady závisí hlavně na volbách samotného vlastníka ohledně údržby, pojištění a energií.
Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu. Je nabízena připravená k nastěhování a částečně zařízená, což znamená, že se žádná fáze výstavby ani čekací doba netýká. Termíny dokončení a podrobnosti o předání uvedené v dokumentaci jsou pouze informativní; kupující by měli během procesu nákupu ověřit přesný rok výstavby a technický stav.
Nemovitost nenabízí výhled na moře ani přímý přístup na pláž; pobřeží je zhruba 5,6 km daleko vzdušnou čarou a dostanete se k němu autem. Neexistuje společná zahrada ani sdílená zařízení pro obyvatele, protože vila stojí na vlastním pozemku. Obytná plocha 166 m² a pozemek 307 m² jsou skromné ve srovnání s většími vilovými pozemky jinde v regionu, což omezuje venkovní prostor mimo bazén a terasu.
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Domácnost plánující trvalý pobyt ve Španělsku může ocenit čtyři koupelny, vybavení v pěší dostupnosti a rovný terén, což má význam i pro starší obyvatele nebo pro každého, kdo nechce být při každodenních nákupech závislý na autě. Kupující hledající druhý dům ocení stav připravený k nastěhování a částečné vybavení nábytkem, protože dům lze využívat od první sezóny bez rekonstrukce. Vlastní bazén a terasa orientovaná na jih vyhovují kupujícím, kterým jde především o venkovní život bez pravidel a poplatků společné rezidence. Absence poplatků za správu rezidence konkrétně oslovuje kupující, kteří chtějí plnou kontrolu nad rozhodnutími o údržbě a nižší fixní měsíční náklady. Kupující zaměření na golf najdou tři hřiště do asi 7–16 km, takže lokalita umožňuje pravidelnou hru. Nemovitost je méně zřejmou volbou pro kupující, jejichž hlavní požadavek je bydlet na dohled moře nebo v pěší dostupnosti pláže; pobřeží leží několik kilometrů daleko a vyžaduje auto. Méně vhodná je také pro ty, kdo hledají velkou zahradu či rozsáhlé pozemky, protože pozemek o výměře 307 m² je kompaktní a převážně zabraný domem a bazénem. Konečně, kupující, kteří chtějí zcela novou novostavbu se zárukami developera, by měli vzít v úvahu, že jde o starší nemovitost, takže vhodným způsobem posouzení jejího stavu je nezávislý technický průzkum.
Vila je v inzerátu popsána jako moderní samostatně stojící nemovitost s celkovou plochou 166 m² rozdělenou do 4 ložnic a 4 koupelen. Interiérové fotografie ukazují moderní povrchy: moderní koupelnu s vestavěným umyvadlem a policemi a ložnice se zrcadlovými skříněmi, televizními zásuvkami a bílými závěsy. Nemovitost je nabízena částečně zařízená, což znamená, že některý nábytek a vybavení jsou zahrnuty, zatímco kupující by měl počítat s tím, že zařízení si dokončí sám. Exteriér tvoří pozemek o výměře 307 m² s vlastním bazénem, soukromým parkovacím stáním, soukromou terasou a střešní terasou. Orientace na jih je funkční kvalitou: určuje oslunění terasy a střešní terasy během dne a podporuje pasivní teplo v chladnějších měsících. Protože jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu, neexistuje ve vlastním smyslu slova specifikace developera ani stavební záruka. Kupující by proto měli posoudit kvalitu výstavby běžnou pečlivostí: technickou prohlídkou (průzkumem), ověřením údajů v registru nemovitostí a potvrzením licencí pro bazén a případné úpravy. Praktické body k ověření zahrnují stáří a stav instalací jako kotel, klimatizace a elektřina a kvalitu izolace střešní terasy, která v tomto podnebí výrazně ovlivňuje letní komfort. Nabíjecí stanice pro elektromobily není u samotné nemovitosti zaznamenána; nejbližší veřejné nabíjecí zařízení, Iberdrola Oasis Center, je přibližně 3,8 km daleko vzdušnou čarou.
Vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 525 000 €. Jde o starší nemovitost připravenou k nastěhování, nikoli o novostavbu s ceníkem, takže cena platí pro tuto konkrétní nemovitost a není cenou od pro řadu jednotek. Cena odráží charakteristiky nemovitosti: 4 ložnice, 4 koupelny, 166 m² obytné plochy, pozemek 307 m², vlastní bazén, soukromé parkování a střešní terasu. Protože se neplatí žádné poplatky za správu rezidence, opakující se náklady po koupi tvoří položky jako místní daň z nemovitosti (IBI), pojištění, energie a vlastní rozpočet vlastníka na údržbu. Dostupnost je v zásadě okamžitá, s ohledem na standardní španělský proces nákupu a ověření dokumentace nemovitosti.
Ciudad Quesada je rezidenční městečko několik kilometrů od pláží Guardamaru a Torrevieje ve vnitrozemí. Každodenní život se zde točí kolem centra města, kde jsou supermarkety, lékárny, banky, kavárny a široký výběr restaurací; údaje uvádějí 25 restaurací, dvě lékárny, tři banky a kavárnu v okruhu 2 km. Protože terén kolem vily je rovný, je toto vybavení realisticky dostupné pěšky, což v tomto regionu není vždy běžné, neboť mnoho rezidencí na svazích vyžaduje auto na každou cestu. Vila samotná je orientována na jih, takže hlavní obytné prostory a střešní terasa mají sluneční svit po celý den, což je praktické jak pro zimní pobyty, tak pro sušení prádla venku. Život v oblasti se řídí klidnějším vnitrozemským rytmem spíše než resortovým. Výjezdy na pláž jsou záměrné výlety asi 5,6 km vzdušnou čarou, typicky krátká jízda autem. Golf je realistickou pravidelnou aktivitou: Club de Golf La Finca leží zhruba 7,1 km daleko, Villamartín a Campoamor do 15–16 km. Sportovní centra jako Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) a městský komplex El Molino (3,5 km) pokrývají vnitřní aktivity. Veřejná doprava existuje v podobě 9 linek a 5 zastávek v oblasti, takže auto je pohodlné, ale ne pro vše nezbytné. Podnebí podporuje venkovní život po většinu roku: průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 26 °C v létě, s ročním průměrem 18,8 °C a koupací sezónou asi pět měsíců při teplotách vody 20 °C a více.
Nejbližší okolí je městské a kompletní. V pěší dostupnosti zhruba 800–900 m leží supermarket a lékárna a širší zóna 2 km obsahuje 25 restaurací, dvě lékárny, tři banky, kavárnu a zubaře. Tato hustota znamená, že každodenní pochůzky nevyžadují auto, což Ciudad Quesada odlišuje od odlehlejších vilových oblastí na Costa Blanca. Nemocnice leží 2,3 km daleko vzdušnou čarou, což je relevantní vzdálenost pro trvalé obyvatele. Pro volný čas a cvičení nabízejí sportovní zařízení Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) a Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) a přístav pro jachty Port Esportiu Marina de les Dunes je asi 7,6 km daleko pro ty, kdo mají zájem o jachting či stravování u vody. Veřejná doprava je přítomna s 9 linkami a 5 zastávkami, což pokrývá místní pohyb, i když spoje do větších měst budou obvykle znamenat jízdní řády, které dávají přednost autu. Městečko leží v nízké nadmořské výšce 69 m nad mořem na zcela rovném terénu, takže chůze a cyklistika jsou realistickými způsoby dopravy. Oblast je vnitrozemská, nikoli v první řadě u pláže, takže rytmus je rezidenční: klidnější než pobřežní pás ve vrcholném létě, s nejrušnějšími obdobími souvisejícími s prázdninovou sezónou, kdy se vracejí sezónní obyvatelé.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci rovinaté městské zástavby Ciudad Quesada. Supermarket a lékárna spadají do vnějšího okruhu do 1 km, zatímco pláže se objevují 5,6–5,8 km daleko směrem k pobřeží. Golfová hřiště na severozápadě a regionální města Elche, Murcia a Alicante rámují širší geografii jižní Costa Blanca.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ciudad Quesada zaujímá vnitrozemskou polohu na jižní Costa Blanca, mezi městy Torrevieja a Guardamar del Segura, a je zhruba stejně vzdálené, vzdušnou čarou, od Elche (22 km), Murcie (37 km) a Alicante (38 km). V rámci regionální hierarchie funguje jako rezidenční satelit pobřežního pásu: městské služby jsou kompletní místně, zatímco větší kulturní, vzdělávací a zaměstnanecká centra leží ve třech zmíněných městech. Jeho poloha blíže k letišti Alicante-Elche (asi 27 km) než k Valencii nebo Málaze upevňuje jeho přirozenou orientaci na stranu Alicante v regionu.
Pláže: nejbližší možnosti, Platja del Montcaio, Platya del Camp a Platja de La Roqueta, leží všechny ve vzdušné vzdálenosti 5,6 až 5,8 km, což znamená krátkou několikaminutovou jízdu autem po silnici. Města: Elche (přibližně 227 000 obyvatel) je 22 km vzdušnou čarou, Murcia (zhruba 463 000 obyvatel) 37 km a město Alicante (přibližně 339 000 obyvatel) 38 km. Letiště: Alicante-Elche (ALC) je ve vzdušné vzdálenosti přibližně 27 km, což z něj činí přirozený příletový a odletový bod pro mezinárodní lety; letiště ve Valencii a Málaze, zhruba 159 km a 369 km daleko, jsou alternativami pro konkrétní trasy. Golf: Club de Golf La Finca je nejbližší hřiště ve vzdálenosti asi 7 km, Club de Golf Villamartín a Real Club de Golf Campoamor pak 15–16 km. Autem je přesun díky rovinatému terénu a městské silniční síti snadný. Veřejná doprava (9 linek, 5 zastávek) poskytuje částečnou alternativu pro místní cesty, i když auto zůstává praktickou volbou pro návštěvy pláží, golfu a cesty na letiště.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí je typické pro jižní Costa Blanca: průměrné měsíční teploty se pohybují od zhruba 12 °C v nejchladnějším měsíci do 26 °C v nejteplejším, s ročním průměrem 18,8 °C. Tento režim umožňuje venkovní využívání bazénu, terasy a střešní terasy po většinu roku, přičemž střešní terasa je použitelná i v zimě díky orientaci na jih. Koupací sezóna je vypočítána na pět měsíců s teplotou mořské vody 20 °C a více. Městečko leží 69 m nad mořem na zcela rovinatém terénu, žádné kopce, což ovlivňuje jak každodenní pěší dostupnost, tak charakter lokality: výhledy jsou omezené, ale dostupnost je bezproblémová. Srážky jsou mírné, v souladu s polosuchým pobřežním charakterem regionu. Slaná laguna v okolí Torrevieje je známou přírodní zajímavostí širšího okolí a pláže Guardamaru s dunami porostlými borovicemi jsou krátkou jízdu autem, a nabízejí tak přirozený stín, který je na otevřených městských ulicích vzácný.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nejbližší k Ciudad Quesada tvoří široké písčité pláže kolem Guardamar del Segura a La Roqueta, všechny zhruba 5,6–5,8 km vzdušnou čarou. Datová sada neuvádí status Modré vlajky pro tyto konkrétní pláže, proto by kupující měli aktuální stav vlajek ověřit v oficiálních zdrojích. Rekreační nabídka ve vnitrozemí je silná: tři golfová hřiště do 7–16 km (La Finca, Villamartín, Campoamor) řadí lokalitu do snadného dosahu jednoho z nejhustších golfových regionů Španělska. Sportovní vybavenost zahrnuje dvě centra do zhruba 3,5 km plus klub taekwonda ve 5 km, pokrývající fitness i organizovaný sport. Marina de les Dunes (7,6 km) doplňuje rekreaci i stravování u vody. Pro každodenní volný čas znamená 25 restaurací do 2 km od nemovitosti, že k jídlu venku není potřeba auto, a rovné ulice dělají večerní procházky do centra městečka realistickými po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL318873
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V samotném Ciudad Quesada se srovnatelná nabídka skládá především z projektů novostaveb vil. Villas Las Lagunas, rovněž připravené k nastěhování, je nabízeno od 649 000 €; Area Beach V v Lo Marabú (3. a 4. etapa) začíná od 373 000 €; a Lo Marabu Villas od 549 000 €. Na tomto pozadí se pevná cena 525 000 € za existující, okamžitě použitelnou samostatně stojící vilu řadí do středu místního cenového pásma, nad vstupními novostavbami Area Beach V a pod větší Villas Las Lagunas. Strukturální rozdíl spočívá v nákladech na vlastnictví: novostavby vil v rezidenčních areálech obvykle nesou poplatky za správu rezidence za sdílené bazény a zahrady, zatímco tato nemovitost žádné nemá, což snižuje pevné měsíční výdaje. Druhým rozdílem je jistota: připravenou existující nemovitost lze před koupí prohlédnout v konečném stavu, zatímco nákup z plánu nese riziko fáze výstavby výměnou za záruky developera. Třetím rozdílem je pozemek: s 307 m² je kompaktní, zatímco některé srovnatelné novostavby v regionu nabízejí větší pozemky za vyšší ceny. Regionálně leží Ciudad Quesada na jižní Costa Blanca, kde vnitrozemské lokality vil vyměňují blízkost pláže za nižší ceny a klidnější zimy ve srovnání s pobřežím Torrevieje. Kupující, kteří tuto vilu srovnávají například s novostavbou za 549 000 € v okolí, ve skutečnosti zvažují zabydlený dům se čtyřmi koupelnami a bez poplatků za správu rezidence proti novější nemovitosti s moderními zárukami. V širším regionálním rámci tvoří Elche (22 km), Murcia (37 km) a Alicante (38 km) trojúhelník větších měst a letiště ve vzdálenosti zhruba 27 km posiluje vhodnost lokality pro pronájem a druhé domovy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR