See eraldiseisev villa asub Ciudad Quesadas, sisemaale jäävas aga täielikult väljaehitatud elamupiirkonnas Costa Blanca lõunaosas Alicante provintsis. Kinnisvaras on 4 magamistuba ja 4 vannituba 166 m² elamispinnaga 307 m² suurusel krundil, lisaks privaatne bassein, privaatne parkimiskoht ja katuseterrass. Küsitav hind on fikseeritud 525 000 euroni ja kodu on sissekolimisvalmis, nii et seda saab pärast ostu kohe kasutama hakata. Igapäevased mugavused nagu supermarket (860 m) ja apteek (819 m) on jalutuskäigu kaugusel, samas kui lähimad rannad asuvad linnulennult umbes 5,6 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Ciudad Quesada tasases, hoonestatud osas, kus poed, apteekid ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel. Lähimad rannad on linnulennult umbes 5,6 km kaugusel, nii et mereni jõutakse pigem autoga kui jalgsi. Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 27 km kaugusel, andes asukohale praktilised õhuühendused hoolimata sisemaisest asukohast.
Planeering 4 magamistoaga ja 4 vannitoaga sobib leibkondadele, kes soovivad eraldi vannitube elanikele ja külalistele. Privaatne bassein, privaatne terrass ja katuseterrass pakuvad väliruumi ilma ühisrajatisteta. Kuna haldustasu puudub, sõltuvad jooksvad kulud peamiselt omaniku enda valikutest hoolduse, kindlustuse ja kommunaalkulude osas.
See on olemasolev kodu, mitte uusarendus. See pakutakse sissekolimisvalmis ja osaliselt mööbliga, mis tähendab, et ehitusfaas ega ooteaeg ei kehti. Dokumentatsioonis registreeritud valmimiskuupäevad ja üleandmise üksikasjad on orienteerivad; ostjad peaksid ostuprotsessi käigus kontrollima täpset ehitusaastat ja tehnilist seisukorda.
Kinnisvaral pole merevaadet ega otsest ligipääsu rannale; rannik on linnulennult umbes 5,6 km kaugusel ja sinna jõutakse autoga. Ühist aeda ega ühiseid elanikerajatisi pole, kuna villa asub oma krundil. 166 m² elamispind ja 307 m² krunt on tagasihoidlikud võrreldes suuremate villade kruntidega mujal piirkonnas, mis kitsendab väliruumi peamiselt basseinile ja katuseterrassile.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Leibkond, kes plaanib Hispaanias püsivalt elada, võib väärtustada neli vannituba, jalutuskäigu kaugusel asuvaid mugavusi ja tasast maastikku, mis on oluline ka vanemate elanike jaoks või kõigile, kelle jaoks on oluline, et igapäevane poekäik ei sõltuks autost. Teise kodu otsijad leiavad, et sissekolimisvalmis seisukord ja osaline sisustus on praktilised, sest maja saab kasutada esimesest hooajast ilma renoveerimistöödeta. Privaatne bassein ja lõunasuunaline katuseterrass sobivad ostjatele, kes prioriseerivad väliselu ilma ühiskondliku kogukonna reeglite ja tasudeta. Haldustasu puudumine ahvatleb eriti ostjaid, kes soovivad täielikku kontrolli hooldusotsuste üle ja madalamaid fikseeritud kuumakseid. Golfile keskendunud ostjad leiavad kolm väljakut umbes 7–16 km raadiuses, muutes asukoha regulaarseks mängimiseks sobivaks. Kinnisvara on vähem ilmselgelt sobiv ostjatele, kelle peamine nõue on elada silmapiiris mere ääres või ranna jalutuskäigu kaugusel; rannik asub mitme kilomeetri kaugusel ja nõuab autot. See on ka vähem sobiv neile, kes otsivad suurt aeda või ulatuslikke maid, sest 307 m² krunt on kompaktne ja suures osas hõivatud maja ja basseiniga. Lõpuks, ostjad, kes soovivad täiesti uut ehitust arendaja garantiidega, peaksid arvestama, et tegemist on olemasoleva kinnisvaraga, seega on sõltumatu tehniline ülevaatus sobiv viis seisukorra hindamiseks.
Villat kirjeldatakse kuulutuses kui moodsat, eraldiseisvat kinnisvara 166 m² üldpinnaga, jaotatuna 4 magamistoaks ja 4 vannitoaks. Sisefotodel näidatakse kaasaegseid viimistlusi: moderne vannituba sisseehitatud valamu ja riiulitega ning magamistoad peegliga riidekappide, televisioonipunktide ja valgete kardinatega. Kinnisvara pakutakse osaliselt mööbliga, mis tähendab, et osa mööbel ja sisustus on kaasas, samas kui ostja peaks sisustuse ise lõpuni viima. Väljaspool mahutab 307 m² krunt privaatse basseini, privaatse parkimiskoha, privaatse terrassi ja katuseterrassi. Lõunasuunaline asetus on funktsionaalne omadus: see määrab päikesekiirguse terrassil ja katuseterrassil kogu päeva jooksul ja toetab passiivset soojust jahedamatel kuudel. Kuna tegemist on olemasoleva koduga, mitte uusarendusprojektiga, pole arendaja spetsifikatsiooni ega ehitusgarantiid tavapärases mõistes. Ostjad peaksid seetõttu hindama ehituskvaliteeti tavapärase uurimistööga: tehniline ülevaatus, kinnistusraamatu andmete kontroll ja basseini ning võimalike ümberehituste lubade kinnitamine. Praktilised punktid, mida kontrollida, hõlmavad paigaldiste nagu katla, konditsioneeri (jahutus ja soojendus) ja elektrisüsteemi vanust ja seisukorda ning katuseterrassi isolatsiooni kvaliteeti, mis selles kliimas mõjutab oluliselt suvist mugavust. Elektrisõiduki laadimispunkti kinnisvaral endal ei ole; lähim avalik laadimisasutus, Iberdrola Oasis Center, asub linnulennult umbes 3,8 km kaugusel.
Villa pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 525 000 eurot. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mitte uusarendusprojekt hinnakirjaga, seega kehtib hind sellele konkreetsele kinnisvarale ega ole mitme ühiku alghind. Hind peegeldab kinnisvara omadusi: 4 magamistuba, 4 vannituba, 166 m² elamispind, 307 m² krunt, privaatne bassein, privaatne parkimiskoht ja katuseterrass. Kuna haldustasu puudub, koosnevad korduvad kulud pärast ostu sellistest kululiikidest nagu kohalik kinnisvaramaks, kindlustus, kommunaalkulud ja omaniku enda hoolduseelarve. Kättesaadavus on põhimõtteliselt kohe, Hispaania tavapärase ostuprotsessi ja kinnisvara dokumentatsiooni kontrollimise tingimusel.
Ciudad Quesada on elamulinn paarikilomeetri kaugusel sisemaal Guardamari ja Torrevieja randadest. Igapäevaelu keskendub siin linnakeskusele, kus on supermarketid, apteekid, pangad, kohvikud ja lai restoranide valik; andmete põhjal on 2 km raadiuses 25 restorani, kaks apteeki, kolm panka ja üks kohvik. Kuna villa ümbruse maastik on tasane, on need mugavused realistlikult jalutuskäigu kaugusel, mis pole selles piirkonnas alati nii, sest paljud nõlvadel asuvad rajoonid nõuavad iga asjatoimetuse jaoks autot. Villa ise on lõunasuunaline, nii et peamised eluruumid ja katuseterrass saavad päikest kogu päeva, praktiline nii talvisel ajal viibimiseks kui ka pesu väliskuivatamiseks. Elu piirkonnas järgib kindlat sisemaa rütmi, mitte kuurordi rütmi. Retked rannas on teadlikud väljasõidud umbes 5,6 km kaugusele linnulennult, tavaliselt lühike autosõit. Golf on realistlik korduv tegevus: Club de Golf La Finca asub umbes 7,1 km kaugusel, Villamartín ja Campoamor 15–16 km raadiuses. Spordikeskused nagu Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja linna El Molino kompleks (3,5 km) katavad sisetegvused. Ühistransport on olemas 9 liini ja 5 peatusega, nii et auto on mugav, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik. Kliima toetab väliselu suuremal osal aastast: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 12°C talvel kuni 26°C suvel, aasta keskmine on 18,8°C ja ujumishooaeg kestab umbes viis kuud veetemperatuuril 20°C või üle selle.
Lähiumbrus on linnastunud ja täielikult välja ehitatud. Umbes 800–900 m jalutuskäigu kaugusel asuvad supermarket ja apteek, ning laiemas 2 km tsoonis on 25 restorani, kaks apteeki, kolm panka, kohvik ja hambaarst. Selline tihedus tähendab, et igapäevased asjatoimetused ei nõua autot, mis eristab Ciudad Quesadat Costa Blanca kaugematest villaaladest. Haigla asub linnulennult 2,3 km kaugusel, asjakohane kaugus püsivatele elanikele. Vabaajaks ja liikumiseks pakuvad spordirajatisi Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja Polideportivo municipal El Molino (3,5 km), ning jahisadam Port Esportiu Marina de les Dunes asub umbes 7,6 km kaugusel neile, keda huvitab paadielu või söögikohad mere ääres. Ühistransport on olemas 9 liini ja 5 peatusega, mis katab kohaliku liikumise, kuigi ühendused suurematesse linnadesse hõlmavad tavaliselt sõiduplaane, mis soosivad autoga sõitmist. Linn asub madalal, 69 m kõrgusel merepinnast täiesti tasasel maastikul, nii et jalgsi käimine ja jalgrattasõit on realistlikud liikumisviisid. Piirkond on sisemaa, mitte rannaäärne, seega on rütm elamulik: vaiksem kui rannikulääs suve tipphooajal, kõige rahvarohkemad perioodid langevad kokku puhkushooajaga, kui hooajalised elanikud tagasi pöörduvad.
Kaart näitab villa asukohta Ciudad Quesada tasases linnastruktuuris. Supermarket ja apteek jäävad välisringi sees alla 1 km kaugusel, rannad asuvad 5,6–5,8 km kaugusel ranniku suunal. Loodes asuvad golfiväljakud ning piirkondlikud linnad Elche, Murcia ja Alicante raamistavad Lõuna-Costa Blanca laiema geograafia.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ciudad Quesada asub sisemaal Lõuna-Costa Blancal Torrevieja ja Guardamar del Segura linnade vahel ning umbes võrdsel, otsejoones, kaugusel Elchest (22 km), Murciast (37 km) ja Alicantest (38 km). Regionaalses hierarhias täidab ta rannikuriba elamulise satelliidi rolli: linna teenused on kohapeal täielikud, samas kui suuremad kultuuri-, haridus- ja tööhõivekeskused asuvad nimetatud kolmes linnas. Asukoht Alicante-Elche lennujaamast (umbes 27 km) kui Valenciast või Málagast lähemal määrab tema loomuliku suunitluse piirkonna Alicante-poolsesse ossa.
Rannad: lähimad valikud, Platja del Montcaio, Platja del Camp ja Platja de La Roqueta, asuvad kõik linnulennult 5,6–5,8 km kaugusel, mis tähendab lühikest mõneminutilist sõitu maanteed pidi. Linnad: Elche (umbes 227 000 elanikku) asub 22 km kaugusel otsejoones, Murcia (ligikaudu 463 000 elanikku) 37 km ja Alicante linn (umbes 339 000 elanikku) 38 km kaugusel. Lennujaam: Alicante-Elche (ALC) asub umbes 27 km kaugusel otsejoones, olles loomulik saabumis- ja väljumispunkt rahvusvahelistele lendudele; Valencia ja Málaga lennujaamad, vastavalt umbes 159 km ja 369 km kaugusel, on alternatiivideks kindlatel marsruutidel. Golf: Club de Golf La Finca on lähim väljak umbes 7 km kaugusel, Club de Golf Villamartín ja Real Club de Golf Campoamor asuvad 15–16 km kaugusel. Autoga liigeldes muudavad tasane maastik ja linna teedevõrk liikumise lihtsaks. Ühistransport (9 liini, 5 peatust) pakub kohalikeks sõitudeks osalist alternatiivi, kuigi auto jääb praktiliseks valikuks rannakülastusteks, golfiga tegelemiseks ja lennujaamasõitudeks.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on tüüpiline Lõuna-Costa Blancale: keskmised kuutemperatuurid jäävad jahedaimal kuul umbes 12°C juurest soojemal kuul 26°C-ni, aastanine keskmine on 18,8°C. Selline muster võimaldab basseini, terrassi ja katuseterrassi välistingimustes kasutada suurema osa aastast, katuseterrass on tänu lõunasuunalisusele kasutatav ka talvel. Suplushooaeg on arvutuslikult viis kuud, kui merevesi on 20°C või soojem. Linn asub 69 m merepinnast täiesti tasasel maal, künkadeta, , mis mõjutab nii igapäevast jalutuskõlblikkust kui ka piirkonna tunnet: vaated on piiratud, kuid ligipääs on vaevitu. Sademed on tagasihoidlikud, kooskõlas piirkonna poolkuiva rannikukliimaga. Lähedalasuvad Torrevieja piirkonna soolajärved on tuntud loodusobjekt laiemas ümbruses ning mändidega kaetud luidetega Guardamar rannad asuvad lühikese sõidu kaugusel, pakkudes looduslikku varju, mida avatud tänavatel napib.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ciudad Quesadale lähim rannajoon koosneb laiadest liivarandadest Guardamar del Segura ja La Roqueta ümbruses, kõik umbes 5,6–5,8 km kaugusel otsejoones. Andmekogu ei registreeri nende konkreetsete randade sinilipu staatust, seega peaksid ostjad praegused lipud ametlikest allikatest üle kontrollima. Siseala vaba-ajapakkumine on tugev: kolm golfiväljakut 7–16 km raadiuses (La Finca, Villamartín, Campoamor) asetavad asukoha kergesti kättesaadavale kaugusele ühes Hispaania tihedaimatest golfipiirkondadest. Spordirajatised hõlmavad kahte keskust umbes 3,5 km raadiuses ning taekwondo klubi 5 km kaugusel, kattes nii jõusaali kui organisatsioonilise spordi. Jahisadam Marina de les Dunes (7,6 km) lisab veepoolset puhkust ja söögikohti. Igapäevaseks vabaajaks tähendab 25 restorani kinnisvarast 2 km raadiuses, et väljas söömine ei vaja autot, ning tasased tänavad teevad õhtused jalutuskäigud linnakeskusesse aasta läbi realistlikeks.
Allikas: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL318873
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ciudad Quesadas endas koosneb võrreldav pakkumine peamiselt uusarenduse villaprojektidest. Villas Las Lagunas, samuti sissekolimisvalmis, pakutakse alates 649 000 €; Area Beach V Lo Marabús (3. ja 4. etapp) algab 373 000 €; ning Lo Marabu Villas alates 549 000 €. Selle tausta vastu asetab fikseeritud hind 525 000 € olemasoleva, kohe kasutatava eraldiseisva villa jaoks ta kohaliku hinnavahemiku keskele, kõrgemale Area Beach V algataseme uusarenduse ühikutest ja allapoole suuremat Villas Las Lagunast. Struktuurne erinevus on omamise kulu: ühiskondlikes arendustes uued villad kannavad tavaliselt haldustasu ühiste basseinide ja aedade eest, sellel kinnisvaral seda pole, mis vähendab fikseeritud kuumakseid. Teine erinevus on kindlus: sissekolimisvalmis olemasolevat kodu saab enne ostu lõplikus seisus üle vaadata, samas kui ehitusjärgus objekti ostmine kaasab ehitusfaasi riski ilma arendaja garantiideta. Kolmas erinevus on maa: 307 m² krunt on kompaktne, samas kui mitmed piirkonna uusarenduse võrdlusobjektid pakuvad suuremaid krunte kõrgemate hindadega. Piirkondlikult asub Ciudad Quesada Lõuna-Costa Blancal, kus sisemaa villaasukohad asendavad ranna läheduse madalama hinna ja rahulikuma talvega võrreldes Torrevieja rannaäärega. Ostjad, kes võrdlevad seda villa näiteks 549 000 € maksva lähedase uusehitusega, kaaluvad sisuliselt väljakujunenud kodu nelja vannitoaga ja ilma haldustasuta uuema kinnisvara vastu kaasaegsete garantiidega. Laiemas piirkondlikus raamis moodustavad Elche (22 km), Murcia (37 km) ja Alicante (38 km) suuremate linnade kolmnurga ning umbes 27 km kaugusel asuv lennujaam tugevdab asukoha rendi- ja suvilkaväärtust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR