Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi Ciudad Quesadoje, urbanizuotame, tačiau toliau nuo jūros esančiame gyvenamajame rajone pietinėje Kosta Blankos pakrantėje, Alikantės provincijoje. Nekilnojamasis turtas siūlo 4 miegamuosius ir 4 vonios kambarius 166 m² bendro ploto, 307 m² sklype, su privačiu baseinu, privacia automobilio stovėjimo vieta ir stogo terasa. Prašoma kaina fiksuota, 525 000 EUR, o būstas paruoštas gyventi, todėl jį galima apgyvendinti iškart po įsigijimo. Kasdienės paslaugos, tokios kaip supermarketas (860 m) ir vaistinė (819 m), yra pasiekiamos pėsčiomis, o artimiausi paplūdimiai yra maždaug už 5,6 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi lygioje, užstatytoje Ciudad Quesados dalyje, pėsčiomis pasiekiamose parduotuvėse, vaistinėse ir restoranuose. Artimiausi paplūdimiai yra maždaug už 5,6 km tiesia linija, todėl iki jūros geriausia važiuoti automobiliu, o ne eiti pėsčiomis. Alikantės, Elčės oro uostas yra maždaug už 27 km tiesia linija, tad, nepaisant tolimesnės nuo jūros esančios vietos, vietovė turi patogų susisiekimą oru.
Išplanavimas su 4 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais tinka namų ūkiams, kurie nori atskirų vonios kambarių gyventojams ir svečiams. Privatus baseinas, privati terasa ir stogo terasa suteikia lauko erdvės be bendrų įrenginių. Kadangi nėra bendrijos mokesčių, eksploatacijos išlaidos priklauso daugiausia nuo savininko paties sprendimų dėl priežiūros, draudimo ir komunalinių paslaugų.
Tai antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos projektas. Jis siūlomas paruoštas gyventi ir iš dalies su baldais, todėl nėra statybos etapo ar laukimo laikotarpio. Dokumentacijoje nurodyti terminai ir perdavimo detalės yra orientaciniai; pirkėjai turėtų patikslinti tikslius statybos metus ir techninę būklę pirkimo proceso metu.
Šis nekilnojamasis turtas neturi jūros vaizdo ar tiesioginės prieigos prie paplūdimio; pakrantė yra maždaug už 5,6 km tiesia linija ir pasiekiama automobiliu. Nėra bendro sodo ar bendrų gyventojų įrenginių, nes vila stovi atskirame sklype. 166 m² bendras plotas ir 307 m² sklypas yra kuklūs, palyginti su didesniais vilų sklypais kitur regione, todėl lauko erdvė už baseino ir stogo terasos ribų yra apribota.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Namų ūkis, planuojantis nuolat gyventi Ispanijoje, gali vertinti keturis vonios kambarius, pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir lygų reljefą, tai taip pat svarbu vyresniems gyventojams ar visiems, kurie nenori priklausyti nuo automobilio kasdieniams pirkiniams. Antrųjų namų ieškantiems pirkėjams paruošta gyventi būklė ir dalinis baldų komplektas bus praktiški, nes namuose galima gyventi nuo pirmojo sezono be remonto darbų. Privatus baseinas ir į pietus orientuota stogo terasa tinka pirkėjams, kuriems svarbiausias gyvenimas lauke be bendrijos taisyklių ir mokesčių. Bendrijos mokesčių nebuvimas itin patrauklus pirkėjams, kurie nori visiškai kontroliuoti priežiūros sprendimus ir turėti mažesnes fiksuotas mėnesio išlaidas. Golfo mėgėjai ras tris laukus maždaug 7–16 km spinduliuje, todėl vieta tinkama reguliariam žaidimui. Nekilnojamasis turtas mažiau akivaizdžiai tinka pirkėjams, kurių pagrindinis reikalavimas, gyventi matant jūrą ar turint pėsčiomis pasiekiamą paplūdimį; pakrantė yra keliais kilometrais toliau ir reikalauja automobilio. Jis taip pat mažiau tinkamas tiems, kurie ieško didelio sodo ar erdvių valdų, nes 307 m² sklypas kompaktiškas ir daugiausia užimtas namo ir baseino. Galiausiai pirkėjai, norintys visiškai naujos statybos su rangovo garantijomis, turėtų atkreipti dėmesį, kad tai antrinės rinkos nekilnojamasis turtas, todėl nepriklausoma techninė apžiūra yra tinkamiausias būdas įvertinti jo būklę.
Sąraše vila apibūdinama kaip modernus, atskirai stovintis nekilnojamasis turtas su 166 m² bendru plotu, paskirstytu į 4 miegamuosius ir 4 vonios kambarius. Vidaus nuotraukose matomi šiuolaikiški apdailos elementai: modernus vonios kambarys su įrengta kriaukle ir lentynomis, miegamieji su veidrodinėmis spintomis, televizijos lizdais ir baltomis užuolaidomis. Nekilnojamasis turtas siūlomas iš dalies su baldais, t. y. kai kurie baldai ir įranga įtraukti, o pirkėjui derėtų tikėtis, kad baldų įrengimą teks užbaigti pačiam. Išorėje 307 m² sklype yra privatus baseinas, privati automobilio stovėjimo vieta, privati terasa ir stogo terasa. Pietų kryptis yra funkcinė savybė: ji lemia saulės poveikį terasai ir stogo terasai visą dieną ir padeda pasyviai šildyti vėsesniais mėnesiais. Kadangi tai antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos projektas, įprasta prasme nėra rangovo specifikacijos ar statybos garantijos. Pirkėjai todėl turėtų vertinti statybos kokybę įprastu atsargaus pirkėjo patikros būdu: techninė apžiūra, nekilnojamojo turto registro duomenų patikra ir baseino bei galimų pertvarkymų licencijų patvirtinimas. Praktiniai patikrintini dalykai apima įrenginių, tokių kaip katilas, oro kondicionierius ir elektros sistema, amžių ir būklę, taip pat stogo terasos izoliacijos kokybę, kuri šiame klimate smarkiai veikia vasaros komfortą. Elektrinio automobilio įkrovimo vieta pačiame objekte neužfiksuota; artimiausia vieša įkrovimo stotelė, Iberdrola Oasis Center, yra maždaug už 3,8 km tiesia linija.
Vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą, 525 000 EUR. Tai antrinės rinkos būstas, paruoštas gyventi, o ne naujos statybos projektas su kainoraščiu, todėl kaina taikoma būtent šiam nekilnojamajam turtui ir nėra kainų diapazono pradinė kaina. Kaina atspindi nekilnojamojo turto charakteristikas: 4 miegamieji, 4 vonios kambariai, 166 m² bendras plotas, 307 m² sklypas, privatus baseinas, privati automobilio stovėjimo vieta ir stogo terasa. Kadangi nėra bendrijos mokesčių, pasikartojančios išlaidos po įsigijimo sudarytos iš vietinio nekilnojamojo turto mokesčio, draudimo, komunalinių paslaugų ir savininko paskirto priežiūros biudžeto. Prieinamumas iš esmės yra nedelsiamas, atsižvelgiant į standartinį Ispanijos pirkimo procesą ir nekilnojamojo turto dokumentacijos patikrinimą.
Ciudad Quesada, gyvenamasis miestelis keliais kilometrais toliau nuo Guardamaro ir Torreviechos paplūdimių. Kasdieninis gyvenimas čia vyksta aplink miestelio centrą, kuriame yra supermarketų, vaistinių, bankų, kavinių ir platus restoranų pasirinkimas; duomenyse nurodyta 25 restoranų, dvi vaistinės, trys bankai ir kavinė 2 km spinduliuje. Kadangi aplink vilą reljefas lygus, šios paslaugos realiai pasiekiamos pėsčiomis, ko ne visada galima pasakyti apie šį regioną, kur daugelyje kalvose įsikūrusių gyvenviečių kiekvienai išvykai reikia automobilio. Pati vila orientuota į pietus, todėl pagrindinės gyvenamosios erdvės ir stogo terasa saulės sulaukia visą dieną, tai praktiška ir žiemos sezonui, ir skalbinių džiovinimui lauke. Gyvenimas šioje vietovėje vyksta nuolatiniu kasdieniu, o ne kurorto ritmu. Išvykos prie jūros yra sąmoningi žygiai maždaug 5,6 km tiesia linija, paprastai trumpa kelionė automobiliu. Golfo žaidimas yra reali reguliari veikla: Club de Golf La Finca yra maždaug už 7,1 km, o Villamartín ir Campoamor, ne toliau kaip 15–16 km. Sporto centrai, tokie kaip Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ir savivaldybės El Molino kompleksas (3,5 km), padengia uždarąsias veiklas. Viešasis transportas yra, 9 maršrutai ir 5 stotelės vietovėje, todėl automobilis patogus, bet ne griežtai būtinas viskam. Klimatas leidžia gyventi lauke didžiąją metų dalį: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą, metų vidurkis, 18,8°C, o maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra 20°C ar aukštesnė.
Gretima aplinka urbanizuota ir tankiai užstatyta. Maždaug 800–900 m pėsčiomis pasiekiami supermarketas ir vaistinė, o platesniame 2 km rajone yra 25 restoranai, dvi vaistinės, trys bankai, kavinė ir odontologas. Toks tankis reiškia, kad kasdieniams reikalams automobilio nereikia, ir tai išskiria Ciudad Quesadą iš atokesnių vilų zonų Kosta Blankoje. Ligoninė tiesia linija yra už 2,3 km, aktualus atstumas nuolatiniams gyventojams. Poilsiui ir sportui Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ir savivaldybės Polideportivo El Molino kompleksas (3,5 km) siūlo sporto įrenginių, o jachtų prieplauka Port Esportiu Marina de les Dunes yra maždaug už 7,6 km tiems, kuriems įdomus buriavimas ar vakarienė prie vandens. Viešasis transportas yra, 9 maršrutai ir 5 stotelės, kas užtikrina vietinį susisiekimą, nors kelionės į didesnius miestus paprastai priklausys nuo tvarkaraščių, palankių kelionei automobiliu. Miestelis yra žemai, 69 m virš jūros lygio, ir visiškai lygioje vietoje, todėl ėjimas pėsčiomis ir važiavimas dviračiu yra realūs susisiekimo būdai. Vietovė yra toliau nuo jūros, o ne pirmoje linijoje prie jūros, todėl ritmas gyvenamasis: ramesnis nei pakrantės ruožas vasaros piko metu, o judriausia būna atostogų sezonu, kai grįžta sezoniniai gyventojai.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Ciudad Quesada lygiame urbanistiniame audinyje. Supermarketas ir vaistinė patenka į išorinį žiedą, arčiau nei 1 km, o paplūdimiai matomi 5,6–5,8 km atstumu link pajūrio. Į šiaurės vakarus esantys golfo laukai ir regiono miestai Elchė, Mursija bei Alikantė apibrėžia platesnę pietinės Costa Blancos geografiją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ciudad Quesada užima vidaus poziciją pietinėje Costa Blancos pakrantėje, tarp Torreviechos ir Guardamar del Segura miestų ir maždaug vienodu, tiesia linija, atstumu nuo Elchės (22 km), Mursijos (37 km) ir Alikantės (38 km). Regiono hierarchijoje ji veikia kaip pajūrio juostos gyvenamasis priemiestis: miesto paslaugos vietos lygiu išsamios, o didesni kultūros, švietimo ir užimtumo centrai yra trijuose minėtuose miestuose. Vieta arčiau Alikantės-Elchės oro uosto (apie 27 km) nei Valensijos ar Malagos nulemia jos natūralią orientaciją į Alikantės pusę.
Paplūdimiai: artimiausi variantai, Platja del Montcaio, Platja del Camp ir Platja de La Roqueta, visi yra nuo 5,6 iki 5,8 km atstumu tiesia linija, t. y. kelios minutės kelio automobiliu. Miestai: Elchė (apie 227 000 gyventojų) yra 22 km tiesia linija, Mursija (maždaug 463 000 gyventojų), 37 km, o Alikantės miestas (apie 339 000 gyventojų), 38 km. Oro uostas: Alikantės-Elchės (ALC) oro uostas yra maždaug 27 km atstumu tiesia linija, todėl jis yra natūralus atvykimo ir išvykimo taškas tarptautiniams skrydžiams; Valensijos ir Malagos oro uostai, atitinkamai maždaug 159 km ir 369 km atstumu, yra alternatyvos atskiroms kryptims. Golfas: Club de Golf La Finca yra artimiausias golfo laukas, esantis apie 7 km atstumu, o Club de Golf Villamartín ir Real Club de Golf Campoamor, 15–16 km atstumu. Važinėti automobiliu paprasta dėl lygaus reljefo ir miesto kelių tinklo. Viešasis transportas (9 maršrutai, 5 stotelės) iš dalies gali pakeisti automobilį vietinėms kelionėms, tačiau į paplūdimius, golfo laukus ir oro uostą patogiausia vykti automobiliu.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas būdingas pietinei Costa Blancos pakrantei: vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo maždaug 12°C šalčiausią mėnesį iki 26°C šilčiausią, o metinis vidurkis, 18,8°C. Dėl tokio klimato baseinas, terasa ir stogo terasa didžiąją metų dalį gali būti naudojami lauke, o stogo terasa, esanti pietų pusėje, tinkama naudoti ir žiemą. Maudymosi sezonas apskaičiuotas penkiems mėnesiams, kai jūros vanduo yra 20°C ar šiltesnis. Miestelis yra 69 m virš jūros lygio, visiškai lygioje vietoje, be kalvų, kas lemia ir kasdienį pėsčiomis pasiekiamumą, ir vietovės pojūtį: vaizdai riboti, tačiau prieiga labai lengva. Kritulių nedaug, kas atitinka regiono pusiau sausą pakrantės pobūdį. Netoliese esantys druskos ežerai Torreviechos apylinkėse yra žinomas platesnės apylinkės gamtos objektas, o Guardamaro paplūdimiai su pušimis apaugusiomis kopomis yra netoliese, pasiekiami automobiliu, jie siūlo natūralų pavėsį, kurio atvirose miesto gatvėse trūksta.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias Ciudad Quesada pakrantės ruožas sudarytas iš plačių smėlio paplūdimių aplink Guardamar del Segura ir La Roquetą, visi maždaug 5,6–5,8 km atstumu tiesia linija. Duomenų rinkinyje nėra užfiksuota Mėlynųjų vėliavų būsena šiems konkrečiams paplūdimiams, todėl pirkėjai turėtų patikrinti dabartines vėliavas oficialiuose šaltiniuose. Poilsio pasiūla žemyne stipri: trys golfo laukai 7–16 km spinduliu (La Finca, Villamartín, Campoamor) leidžia vietovei lengvai pasiekti vieną tankiausių golfo regionų Ispanijoje. Sporto įrenginiai: du centrai maždaug 3,5 km spinduliu plius tekvondo klubas 5 km atstumu, ir treniruotėms, ir organizuotam sportui. Jachtų prieplauka Marina de les Dunes (7,6 km) papildo poilsį prie vandens ir maitinimąsi. Kasdieniam laisvalaikiui 25 restoranų, esančių per 2 km nuo nekilnojamojo turto objekto, dėka išvykti pavalgyti automobiliu nereikia, o lygios gatvės leidžia visus metus realiai vakarais pasivaikščioti iki miestelio centro.
Šaltinis: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL318873
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pačioje Ciudad Quesada panašių pasiūlymų daugiausia sudaro naujos statybos vilų projektai. Villas Las Lagunas, taip pat paruoštas gyventi, parduodamas nuo 649 000 €; Area Beach V Lo Marabú (3 ir 4 etapai), nuo 373 000 €; o Lo Marabu Villas, nuo 549 000 €. Šiame fone esamos, iškart naudotinos atskirai stovinčios vilos prašoma kaina 525 000 € patenka į vietinės kainų juostos vidurį, aukščiau nei pradinės kategorijos Area Beach V naujos statybos vienetai ir žemiau nei didesnės Villas Las Lagunas. Struktūrinis skirtumas, nuosavybės išlaikymo kaštai: naujos statybos vilos bendruose projektuose paprastai turi bendrijos mokesčius už bendrus baseinus ir sodus, o šis nekilnojamojo turto objektas jų neturi, kas mažina fiksuotas mėnesines išlaidas. Antras skirtumas, tikrumas: paruoštą gyventi esamą būstą galima apžiūrėti galutinės būklės prieš pirkimą, o statomų objektų pirkimas lemia statybos fazės riziką mainais į rangovo garantijas. Trečias skirtumas, žemė: 307 m² sklypas yra kompaktiškas, o kai kurie naujos statybos analogai regione siūlo didesnius sklypus už aukštesnę kainą. Regioniniu požiūriu Ciudad Quesada yra pietinėje Costa Blancos pakrantėje, kur vidaus vilų vietovės mainais į žemesnę kainą ir ramesnį žiemos sezoną atsisako paplūdimio artumo, palyginti su Torreviechos pajūriu. Pirkėjai, lygindami šią vilą, pvz., su už 549 000 € esančia nauja statyba netoliese, iš esmės sveria esamą būstą su keturiais vonios kambariais ir be bendrijos mokesčių prieš naujesnį nekilnojamąjį turtą su moderniomis garantijomis. Platesniame regioniniame rėme Elchė (22 km), Mursija (37 km) ir Alikantė (38 km) sudaro didesnių miestų trikampį, o maždaug 27 km atstumu esantis oro uostas stiprina vietovės nuomos ir antrojo būsto pranašumus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR