Tämä erillinen huvila sijaitsee Ciudad Quesadassa, sisämaassa sijaitsevalla mutta täysin rakennetulla asuinalueella Costa Blankan eteläosassa Alicanten maakunnassa. Kohteessa on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta 166 m²:n asuinpinta-alalla 307 m²:n tontilla, ja siihen kuuluu oma uima-allas, yksityinen autopaikka sekä kattoterassi. Pyyntihinta on kiinteästi 525 000 €, ja koti on muuttovalmis, joten se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Päivittäiset palvelut, kuten supermarket (860 m) ja apteekki (819 m), ovat kävelymatkan päässä, kun taas lähimmät rannat sijaitsevat linnuntietä noin 5,6 km:n etäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Ciudad Quesadan tasaisella, rakennetulla alueella, ja kaupat, apteekit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Lähimmät rannat ovat suorassa linjassa noin 5,6 km:n päässä, joten merelle pääsee pikemminkin autolla kuin jalkaisin. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee linnuntietä noin 27 km:n päässä, mikä antaa sijainnille käytännölliset lentoyhteydet sisämaan sijainnista huolimatta.
4 makuuhuoneen ja 4 kylpyhuoneen pohjaratkaisu sopii kotitalouksille, jotka haluavat erilliset kylpyhuoneet asukkaille ja vieraille. Oma uima-allas, yksityinen terassi ja kattoterassi tarjoavat ulkotilaa ilman yhteisiä tiloja. Koska yhtiövastikkeita ei ole, käyttökustannukset riippuvat pääasiassa omistajan omista valinnoista kunnossapidon, vakuutusten sekä vesi- ja sähkökulujen osalta.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Se tarjotaan muuttovalmiina ja osittain kalustettuna, mikä tarkoittaa, ettei rakennusvaihetta tai odotusaikaa ole. Asiakirjoissa mainitut valmistumispäivämäärät ja luovutustiedot ovat suuntaa-antavia; ostajan tulisi varmistaa tarkka rakennusvuosi ja tekninen kunto ostoprosessin aikana.
Kohteesta ei ole merinäköalaa eikä suoraa pääsyä rannalle; rannikko on suorassa linjassa noin 5,6 km:n päässä ja sinne ajetaan autolla. Yhteistä puutarhaa tai asukkaiden yhteisiä tiloja ei ole, koska huvila seisoo omalla tontillaan. 166 m²:n asuinpinta-ala ja 307 m²:n tontti ovat vaatimattomia alueen suurempiin huvilatontteihin verrattuna, mikä rajoittaa ulkotilaa altaan ja kattoterassin ulkopuolelta.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvään asuntoon Espanjassa suunnitteleva kotitalous voi arvostaa neljää kylpyhuonetta, kävelymatkan palveluja ja tasaista maastoa, mikä merkitsee paljon myös iäkkäille asukkaille tai kaikille, jotka eivät halua riippua autosta päivittäisissä ostoksissa. Toista kotia etsivät ostajat pitävät kätevänä muuttovalmista kuntoa ja osittaista kalustusta, sillä talon voi ottaa käyttöön ensimmäisestä kaudesta lähtien ilman remonttitöitä. Oma uima-allas ja etelään avautuva kattoterassi sopivat ostajille, jotka asettavat ulkoilmaelämän etusijalle ilman yhteisön sääntöjä ja maksuja. Yhtiövastikkeiden puuttuminen vetoaa erityisesti ostajiin, jotka haluavat täyden hallinnan kunnossapitopäätöksiin ja alhaisemmat kiinteät kuukausikustannukset. Golfiin keskittyvät ostajat löytävät kolme kenttää noin 7–16 km:n säteellä, mikä tekee sijainnista toimivan säännölliseen pelaamiseen. Kohde sopii selvästi vähemmän ostajille, joiden päävaatimus on asua näköetäisyydellä merestä tai kävelymatkan päässä rannasta; rannikko on useiden kilometrien päässä ja vaatii auton. Se sopii myös huonommin suurta puutarhaa tai laajoja maita etsiville, sillä 307 m²:n tontti on tiivis ja pääosin talon ja altaan käytössä. Lopuksi, täysin uutta rakennusta rakentajan takuineen haluavien ostajien tulisi huomioida, että kyseessä on olemassa oleva kohde, joten riippumaton tekninen kuntotarkastus on oikea tapa arvioida sen kuntoa.
Huvila kuvataan ilmoituksessa modernina erillisenä kohteena, jonka rakennettu pinta-ala on 166 m² jaettuna 4 makuuhuoneeseen ja 4 kylpyhuoneeseen. Sisäkuvat näyttävät nykyaikaisia viimeistelyjä: moderni kylpyhuone upotetulla allaskaapilla ja hyllyillä sekä makuuhuoneet peilikaapeilla, television liitännöillä ja valkoisilla verhoilla. Kohde tarjotaan osittain kalustettuna, mikä tarkoittaa, että osa kalusteista ja varusteista sisältyy kauppaan, mutta ostajan kannattaa odottaa täydentävänsä sisustuksen itse. Ulkopuolella 307 m²:n tontti kattaa oman uima-altaan, yksityisen autopaikan, yksityisen terassin ja kattoterassin. Etelään avautuva suunta on toiminnallinen ominaisuus: se määrää auringon altistuksen terassilla ja kattoterassilla koko päivän ja tukee passiivista lämpöä viileämpinä kuukausina. Koska kyseessä on olemassa oleva koti eikä uudiskohde, rakentajan määrittelyä tai rakennustakuuta ei ole tavanomaisessa merkityksessä. Ostajan tulisi siksi arvioida rakennuksen laatu perinteisen due diligence -prosessin kautta: tekninen tarkastus (kuntoarvio), kiinteistörekisteritietojen varmistaminen sekä allaslupien ja mahdollisten muutosten lupien vahvistaminen. Käytännön kohtia, jotka kannattaa tarkistaa, ovat muun muassa asennusten kuten kattilat, ilmastoinnin ja sähköjärjestelmän ikä ja kunto sekä kattoterassin eristyslaatu, joka vaikuttaa tässä ilmastossa merkittävästi kesämukavuuteen. Sähköauton latauspistettä ei ole kirjattu itse kohteeseen; lähin julkinen latauspaikka, Iberdrola Oasis Center, on linnuntietä noin 3,8 km:n päässä.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 525 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä hinnaston sisältämä uudiskohde, joten hinta koskee tätä tiettyä kohdetta eikä ole alkaen-hinta yksikkövalikoimalle. Hinta heijastaa kohteen ominaisuuksia: 4 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta, 166 m²:n asuinpinta-ala, 307 m²:n tontti, oma uima-allas, yksityinen autopaikka ja kattoterassi. Koska yhtiövastikkeita ei ole, oston jälkeen toistuvat kustannukset koostuvat muun muassa paikallisesta kiinteistöverosta, vakuutuksista, vesi- ja sähkökuluista ja omistajan omasta kunnossapitobudjetista. Saatavuus on periaatteessa välitön, Espanjan tavanomaisen ostoprosessin ja kohteen asiakirjojen tarkistamisen varassa.
Ciudad Quesada on asuinkaupunki muutaman kilometrin päässä sisämaassa Guardamarin ja Torreviejan rannoista. Päivittäinen elämä järjestyy kaupungin keskustan ympärillä, jossa on supermarketteja, apteekkeja, pankkeja, kahviloita ja laaja ravintolatarjonta; aineistossa mainitaan 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia ja kahvila 2 km:n säteellä. Koska huvilan ympäristö on tasaista, nämä palvelut ovat realistisesti käveltävissä, mikä ei ole aina näin tällä alueella, jossa monet rinteisiin rakennetut kohteet vaativat autoa jokaiseen asiointiin. Itse huvila on etelään avautuva, joten tärkeimmät oleskelutilat ja kattoterassi saavat aurinkoa koko päivän, käytännön asia sekä talviasumista että pyykin kuivattamista ulkona varten. Elämä alueella noudattaa tasaisen sisämaan rytmin sijaan lomarytmiä. Rantareissut ovat tietoisia retkiä noin 5,6 km:n linnuntie-etäisyydelle, tyypillisesti lyhyen ajomatkan päässä. Golf on realistinen toistuva harrastus: Club de Golf La Finca sijaitsee noin 7,1 km:n päässä, ja Villamartín sekä Campoamor ovat 15–16 km:n sisällä. Urheilukeskukset kuten Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja kunnan El Molino -kompleksi (3,5 km) kattavat sisäliikunnan. Julkinen liikenne on olemassa 9 linjan ja 5 pysäkin muodossa, joten auto on kätevä mutta ei ehdottoman välttämätön kaikkeen. Ilmasto tukee ulkoilmaelämää suurimman osan vuodesta: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 18,8 °C ja uimakauden kestäessä noin viisi kuukautta vähintään 20 °C:n vesilämpötiloilla.
Lähiympäristö on kaupunkimainen ja täysin rakennettu. Noin 800–900 m:n kävelymatkan päässä ovat supermarket ja apteekki, ja laajemmalta 2 km:n vyöhykkeeltä löytyy 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvila ja hammaslääkäri. Tämä tiheys tarkoittaa, ettei päivittäisessä asioinnissa tarvita autoa, mikä erottaa Ciudad Quesadan Costa Blankan syrjäisemmistä huvila-alueista. Sairaala on linnuntietä 2,3 km:n päässä, olennainen etäisyys pysyvästi asuville. Vapaa-aikaan ja liikuntaan Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) tarjoavat urheilumahdollisuuksia, ja venesatama Port Esportiu Marina de les Dunes on noin 7,6 km:n päässä veneilystä tai rantaravintoloista kiinnostuneille. Julkinen liikenne on läsnä 9 linjalla ja 5 pysäkillä, mikä kattaa paikallisliikenteen, vaikkakin yhteydet suurempiin kaupunkeihin edellyttävät yleensä aikatauluja, jotka suosivat autoilua. Kaupunki sijaitsee matalalla, 69 m:n korkeudella merenpinnasta täysin tasaisessa maastossa, joten kävely ja pyöräily ovat realistisia kulkutapoja. Alue on sisämaata eikä aivan rannalla, joten rytmi on asuinlähiömäinen: rauhallisempi kuin rannikkokaista kesähuipulla, kiireisimmät jaksot osuessa lomakaudelle, kun kausiasukkaat palaavat.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Ciudad Quesadan tasaisessa kaupunkirakenteessa. Supermarket ja apteekki sijaitsevat ulkorenkaan sisällä alle 1 km:n päässä, kun taas rannat näkyvät 5,6–5,8 km:n päässä rannikon suunnassa. Luoteessa olevat golfkentät sekä alueen kaupungit Elche, Murcia ja Alicante kehystävät eteläisen Costa Blancan laajempaa maantiedettä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ciudad Quesada sijaitsee sisämaassa eteläisellä Costa Blancalla Torreviejan ja Guardamar del Seguran kaupunkien välissä ja suunnilleen yhtä etäällä, linnuntietä, Elchestä (22 km), Murciasta (37 km) ja Alicantesta (38 km). Alueellisessa hierarkiassa se toimii rannikkovyöhykkeen asuinlähikaupunkina: kaupunkipalvelut ovat täysin saatavilla paikallisesti, kun taas suuremmat kulttuuri-, koulutus- ja työllisyyskeskukset sijaitsevat kolmessa mainitussa kaupungissa. Sijainti lähempänä Alicante-Elchen lentokenttää (noin 27 km) kuin Valenciaa tai Málagaa kiinnittää sen luonnollisen suuntautumisen alueen Alicante-puoleen.
Rannat: lähimmät vaihtoehdot, Platja del Montcaio, Platja del Camp ja Platja de La Roqueta, kaikki sijaitsevat 5,6–5,8 km:n päässä linnuntietä, eli lyhyen muutaman minuutin ajomatkan päässä tiellä. Kaupungit: Elche (noin 227 000 asukasta) on 22 km:n päässä suoraa linjaa, Murcia (noin 463 000 asukasta) 37 km ja Alicante (noin 339 000 asukasta) 38 km. Lentokenttä: Alicante-Elche (ALC) on noin 27 km:n päässä linnuntietä, mikä tekee siitä luonnollisen saapumis- ja lähtöpisteen kansainvälisille lennoille; Valencian ja Málagan lentokentät, noin 159 km ja 369 km, ovat vaihtoehtoja tietyille reiteille. Golf: Club de Golf La Finca on lähin kenttä noin 7 km:n päässä, ja Club de Golf Villamartín sekä Real Club de Golf Campoamor 15–16 km:n päässä. Autolla liikkuminen on helppoa tasaisen maaston ja kaupunkien tieverkon ansiosta. Julkinen liikenne (9 linjaa, 5 pysäkkiä) tarjoaa osittaisen vaihtoehdon paikallisiin matkoihin, vaikka auto pysyy käytännöllisimpänä valintana rannoille, golffaamiseen ja lentokenttämatkoille.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on tyypillinen eteläiselle Costa Blancalle: kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat noin 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,8 °C. Tämä mahdollistaa uima-altaan, terassin ja kattoterassin ulkokäytön suurimman osan vuodesta, ja etelään avautuvan sijainnin ansiosta kattoterassia voi käyttää myös talvella. Uintikaudeksi lasketaan viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän. Kaupunki sijaitsee 69 m merenpinnan yläpuolella täysin tasaisella maalla, ei kukkuloita, mikä vaikuttaa sekä käveltävyyteen että alueen tunnelmaan: näköalat ovat rajallisia, mutta liikkuminen on vaivatonta. Sademäärät ovat kohtuullisia, mikä vastaa alueen puolikuivaa rannikkoluonnetta. Läheiset suolajärvet Torreviejan alueella ovat tunnettu luonnonpiirre laajemmassa ympäristössä, ja Guardamarin mäntyjen reunustamat dyynirannat ovat lyhyen ajomatkan päässä tarjoten luonnollista varjoa, jota avoimilla kaupunkikaduilla on niukasti.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ciudad Quesadalle lähimpänä oleva rannikko koostuu laajoista hiekkarannoista Guardamar del Seguran ja La Roquetan ympärillä, kaikki noin 5,6–5,8 km:n päässä linnuntietä. Aineistossa ei ole merkitty näiden rantojen Sinilippu-statusta, joten ostajien kannattaa tarkistaa nykyinen tilanne virallisista lähteistä. Sisämaan vapaa-ajan tarjonta on vahva: kolme golfkenttää 7–16 km:n säteellä (La Finca, Villamartín, Campoamor) sijoittavat sijainnin helpon ulottuvuuden päälle yhteen Espanjan tiheimmistä golfalueista. Urheilumahdollisuuksiin kuuluu kaksi keskusta noin 3,5 km:n päässä sekä taekwondoseura 5 km:n päässä, kattaen sekä kuntoilun että järjestetyn urheilun. Venesatama Marina de les Dunes (7,6 km) lisää rantavirkistystä ja ravintoloita. Arkipäivän viihteeseen kohteen 2 km:n säteellä olevat 25 ravintolaa tarkoittavat, ettei ulkona ruokailu vaadi ajelua, ja tasaiset kadut tekevät iltaisin kävelyistä keskustaan realistisia ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL318873
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ciudad Quesadan sisällä vertailukelpoinen tarjonta koostuu pääasiassa uudiskohteina olevista huvilaprojekteista. Villas Las Lagunas, myös muuttovalmis, on markkinoilla alkaen 649 000 €; Area Beach V Lo Marabússa (vaiheet 3 ja 4) alkaa 373 000 €:sta; ja Lo Marabu Villas 549 000 €:sta. Tätä taustaa vasten kiinteä hinta 525 000 € olemassa olevalle, välittömästi käytettävälle erilliselle huvilalle sijoittuu paikallisen hintahaarukan keskivaiheelle, Area Beach V:n aloitustason uudiskohteiden ylä- ja suurempien Villas Las Lagunaksen alapuolelle. Rakenteellinen ero on omistuskustannuksissa: uudisrakenteiset huvilat yhteisöllisissä kohteissa sisältävät tyypillisesti yhtiövastikkeita yhteisistä altaista ja puutarhoista, kun taas tällä kohteella ei ole niitä, mikä pienentää kiinteitä kuukausikuluja. Toinen ero on varmuus: muuttovalmiin olemassa olevan kodin voi tarkastaa lopullisessa tilassaan ennen ostoa, kun taas ennakkomyyntikohteissa rakennusvaiheen riski vaihdetaan rakentajan takuihin. Kolmas ero on tontti: 307 m²:n tontti on kompakti, kun taas useat alueen uudiskohtien vertailukohteet tarjoavat suurempia tontteja korkeammilla hinnoilla. Alueellisesti Ciudad Quesada sijaitsee eteläisellä Costa Blancalla, jossa sisämaan huvilasijainnit vaihtavat rannan läheisyyden edullisempaan hintaan ja rauhallisempiin talviin Torreviejan rantabulevardtiin verrattuna. Ostajat, jotka vertailevat tätä huvilaa esimerkiksi 549 000 euron uudiskohteeseen lähistöllä, punnitsevat käytännössä vakiintunutta kotia, jossa on neljä kylpyhuonetta eikä yhtiövastikkeita, uudempaan kohteeseen, jolla on modernit takuut. Laajemmassa alueellisessa kehyksessä Elche (22 km), Murcia (37 km) ja Alicante (38 km) muodostavat suurempien kaupunkien kolmion, ja noin 27 km:n päässä oleva lentokenttä vahvistaa sijainnin vuokra- ja vapaa-ajan kotisopivuutta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR