Ez az önálló villa Ciudad Quesadában található, amely a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban fekvő, a tengerparttól beljebb, de teljesen beépített lakónegyed. Az ingatlan 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, 166 m² beépített alapterülettel egy 307 m²-es telken, saját medencével, saját parkolóhellyel és tetőterasszal. Az irányár fix, 525 000 euró, és a lakás kulcsrakész, így a vásárlás után azonnal lakható. A napi szükségletek, például egy szupermarket (860 m) és egy patika (819 m), sétatávolságra vannak, míg a legközelebbi strandok légvonalban körülbelül 5,6 km-re fekszenek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Ciudad Quesada sík, beépített részén áll, boltokkal, patikákkal és éttermekkel sétatávolságon belül. A legközelebbi strandok légvonalban kb. 5,6 km-re vannak, így a tenger inkább autóval, mint gyalog érhető el. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 27 km-re fekszik, ami a belső fekvés ellenére gyakorlatias légi összeköttetést biztosít a helyszínnek.
A 4 hálószobás, 4 fürdőszobás elrendezés azoknak a háztartásoknak felel meg, akik külön fürdőszobákat szeretnének a lakók és a vendégek számára. A saját medence, a saját terasz és a tetőterasz közös használatú létesítmények nélkül biztosítanak szabadtéri teret. Mivel nincs közös költség, a fenntartási kiadások elsősorban a tulajdonos saját karbantartási, biztosítási és közművekkel kapcsolatos döntéseitől függenek.
Ez egy használt ingatlan, nem újépítésű ingatlan. Kulcsrakészen és részben bútorozva kínálják, ami azt jelenti, hogy nincs építési szakasz vagy várakozási idő. A dokumentációban rögzített átadási dátumok és részletek tájékoztató jellegűek; a vásárlóknak az adásvételi folyamat során ellenőrizniük kell az építés pontos évét és a műszaki állapotot.
Az ingatlan nem kínál tengerpanorámát és közvetlen tengerparti hozzáférést; a part légvonalban kb. 5,6 km-re van, autóval érhető el. Nincs közös kert vagy lakóközösségi létesítmény, mivel a villa saját telkén áll. A 166 m²-es beépített alapterület és a 307 m²-es telek a térség más, nagyobb villa telkeihez képest szerény, ami a medencén és a tetőteraszon túli szabadtéri teret korlátozza.
Ez az ingatlan több felismerhető élethelyzetbe is beillik. Egy Spanyolországban tartós letelepedést tervező háztartás értékelheti a négy fürdőszobát, a sétatávolságra lévő szolgáltatásokat és a sík terepet, ami idősebb lakók vagy bárki számára is számít, aki nem szeretne a napi bevásárláshoz autótól függni. Második otthont kereső vásárlók számára praktikus a kulcsrakész állapot és a részleges bútorozás, hiszen a ház az első szezontól felújítás nélkül használható. A saját medence és a déli fekvésű tetőterasz azoknak a vásárlóknak felel meg, akik a szabadtéri életet helyezik előtérbe a közösségi szabályok és díjak nélkül. A közös költség hiánya kifejezetten vonzza azokat a vásárlókat, akik teljes irányítást akarnak a karbantartási döntések felett, és alacsonyabb fix havi költségeket szeretnének. A golf iránt elkötelezett vásárlók három golfpályát találnak kb. 7–16 km-en belül, ami a rendszeres játékhoz alkalmassá teszi a helyszínt. Az ingatlan kevésbé nyilvánvaló választás azoknak, akik fő szempontja, hogy a tenger látkörében vagy a strand sétatávolságában éljenek; a part több kilométerre fekszik, és autót igényel. Szintén kevésbé alkalmas azoknak, akik nagy kertet vagy kiterjedt udvart keresnek, mivel a 307 m²-es telek kompakt, és nagyrészt a ház és a medence foglalja el. Végül, akik teljesen új, fejlesztői garanciával rendelkező épületet szeretnének, vegyék figyelembe, hogy ez egy használt ingatlan, így az állapot felmérésére a megfelelő út a független műszaki szakértői vizsgálat.
A hirdetés szerint a villa modern, önálló ingatlan 166 m² beépített alapterülettel, 4 hálószobára és 4 fürdőszobára elosztva. A belső fotók kortárs kialakítást mutatnak: modern fürdőszoba beépített mosdókagylóval és polcokkal, valamint tükrös beépített szekrényekkel, TV-csatlakozókkal és fehér függönyökkel rendelkező hálószobák. Az ingatlant részben bútorozva kínálják, ami azt jelenti, hogy bizonyos bútorok és berendezések benne vannak az árban, de a vásárlónak számítania kell arra, hogy a bútorozást magának kell kiegészítenie. Kívül a 307 m²-es telek saját medencét, saját parkolóhelyet, saját teraszt és tetőteraszt ad helyet. A déli fekvés funkcionális jellemző: ez határozza meg a terasz és a tetőterasz napos kitettségét a nap folyamán, és passzív meleget nyújt a hűvösebb hónapokban. Mivel ez meglévő otthon, nem újépítésű projekt, nincs fejlesztői műszaki leírás vagy építési garancia a szokásos értelemben. A vásárlóknak ezért a hagyományos megfelelő gondosság keretében kell értékelniük az építési minőséget: műszaki szakértői vizsgálattal, a tulajdoni lap adatainak ellenőrzésével, valamint a medencére és az esetleges átalakításokra vonatkozó engedélyek megerősítésével. Ellenőrizendő gyakorlati szempontok közé tartozik a berendezések, például a kazán, a légkondicionálás és a villamos rendszer, kora és állapota, valamint a tetőterasz szigetelési minősége, amely ebben az éghajlatban jelentősen befolyásolja a nyári komfortot. Villanyautó-töltőpont nem szerepel magán az ingatlanon; a legközelebbi nyilvános töltőpont, az Iberdrola Oasis Center légvonalban kb. 3,8 km-re van.
A villát fix, 525 000 eurós irányáron kínálják. Ez egy meglévő, kulcsrakész otthon, nem árazási listával rendelkező újépítésű projekt, így az ár erre a konkrét ingatlanra vonatkozik, és nem több egység induló ára. Az ár az ingatlan jellemzőit tükrözi: 4 hálószoba, 4 fürdőszoba, 166 m² beépített alapterület, 307 m²-es telek, saját medence, saját parkolóhely és tetőterasz. Mivel nincs közös költség, a vásárlás utáni visszatérő kiadások a helyi ingatlanadóból (IBI), a biztosításból, a közművekből és a tulajdonos saját karbantartási keretéből tevődnek össze. A rendelkezésre állás elvileg azonnali, a szokásos spanyol adásvételi folyamattal és az ingatlan dokumentációjának ellenőrzésével együtt.
Ciudad Quesada lakóváros a Guardamar és Torrevieja strandjaitól néhány kilométerre, beljebb a szárazföldön. A mindennapi élet itt a városközpont köré szerveződik, ahol szupermarketek, patikák, bankok, kávézók és számos étterem található; az adatok szerint 2 km-en belül 25 étterem, két patika, három bank és egy kávézó van. Mivel a villa körüli terep sík, ezek a létesítmények reálisan gyalog is elérhetők, ami ebben a régióban nem mindig így van, ahol sok hegyoldalra épült lakóparkban mindenhez autó kell. A villa maga déli fekvésű, így a fő nappali terek és a tetőterasz egész nap napfényt kapnak, ez gyakorlati szempont a téli tartózkodás és a szárítás szempontjából egyaránt. Az élet itt a nyugodt, belső ritmust követi az üdülőhelyi lüktetés helyett. A strandlátogatások tudatos kiruccanások, légvonalban kb. 5,6 km, jellemzően egy rövid autóút. A golf reális, rendszeres tevékenység: a Club de Golf La Finca kb. 7,1 km-re fekszik, Villamartín és Campoamor pedig 15–16 km-en belül. Sportközpontok, mint a Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) és a közmű által fenntartott El Molino komplexum (3,5 km) fedik le a beltéri tevékenységeket. Van tömegközlekedés: 9 járat és 5 megálló van a környéken, így az autó kényelmes, de nem mindenhez feltétlenül szükséges. Az éghajlat az év nagy részében támogatja a szabadtéri életet: a havi átlaghőmérsékletek télen 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek, az éves átlag 18,8 °C, a fürdőszezon pedig kb. öt hónap, 20 °C vagy afölötti vízhőmérséklettel.
A közvetlen környezet városias és teljes. Kb. 800–900 m-es sétatávolságon belül szupermarket és patika található, a szélesebb 2 km-es zónában pedig 25 étterem, két patika, három bank, egy kávézó és egy fogorvos. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy a napi ügyintézéshez nem kell autó, ami megkülönbözteti Ciudad Quesadát a Costa Blanca távolabbi villaövezeteitől. Egy kórház légvonalban 2,3 km-re fekszik, ami a tartósan itt élők számára releváns távolság. Szabadidős és sportcélokra a Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) és a Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) kínál sportlétesítményeket, a Port Esportiu Marina de les Dunes jachtkikötő pedig kb. 7,6 km-re van azoknak, akik érdeklődnek a vitorlázás vagy a vízparti étkezés iránt. Tömegközlekedés is rendelkezésre áll 9 járattal és 5 megállóval, ami a helyi mozgást lefedi, bár a nagyobb városokba irányuló kapcsolatok általában az autós közlekedést előnyben részesítő menetrendekhez kötődnek. A város 69 m-es alacsony tengerszint feletti magasságban, teljesen sík terepen fekszik, így a gyaloglás és a kerékpározás reális közlekedési módok. A környék a parttól beljebb fekszik, nem közvetlen tengerparti, így a ritmus lakónegyedi: nyáron a csúcsszezonban csendesebb, mint a tengerparti sáv, a legforgalmasabb időszakok az üdülőszezonhoz kötődnek, amikor a szezonális lakók visszatérnek.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Ciudad Quesada sík városi szövetében. A szupermarket és a gyógyszertár a külső gyűrűn belül, 1 km alatt található, míg a strandok 5,6–5,8 km-re, a tengerpart felé jelennek meg. Az északnyugati golfpályák valamint Elche, Murcia és Alicante regionális városai határolják a Costa Blanca déli részének tágabb földrajzát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ciudad Quesada a Costa Blanca déli részén, belső fekvésben helyezkedik el, Torrevieja és Guardamar del Segura városai között, és légvonalban nagyjából egyenlő távolságra van Elche-től (22 km), Murciától (37 km) és Alicante-tól (38 km). A regionális hierarchián belül a tengerparti sáv műholdtelepüléseként működik: a városi szolgáltatások helyben teljesek, míg a nagyobb kulturális, oktatási és foglalkoztatási központok a három említett városban találhatók. Az Alicante-Elche repülőtérhez (kb. 27 km) való közelsége a Valenciához vagy Málagához képest a régió alicante-i oldala felé rögzíti a természetes tájékozódását.
Strandok: a legközelebbi lehetőségek, Platja del Montcaio, Platja del Camp és Platja de La Roqueta, mind légvonalban 5,6 és 5,8 km közötti távolságra vannak, ami úton néhány perces rövid autóutát jelent. Városok: Elche (kb. 227 000 lakos) légvonalban 22 km-re, Murcia (kb. 463 000 lakos) 37 km-re, Alicante városa (kb. 339 000 lakos) pedig 38 km-re fekszik. Repülőtér: Alicante-Elche (ALC) légvonalban kb. 27 km-re van, így ez a nemzetközi járatok természetes érkezési és indulási pontja; a Valenciai és a Málagai repülőtér, kb. 159 km illetve 369 km távolsággal, egyes útvonalak alternatívái. Golf: a Club de Golf La Finca a legközelebbi pálya kb. 7 km-re, a Club de Golf Villamartín és a Real Club de Golf Campoamor pedig 15–16 km-re található. Autóval a sík terep és a városi úthálózat miatt a közlekedés egyszerű. A tömegközlekedés (9 vonal, 5 megálló) részleges alternatívát nyújt a helyi utakhoz, bár strandlátogatáshoz, golfozáshoz és repülőtéri transzferhez az autó marad a praktikus választás.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat a Costa Blanca déli részére jellemző: a havi átlaghőmérsékletek a leghidegebb hónapban kb. 12°C-tól a legmelegebb hónapban 26°C-ig terjednek, éves átlagban 18,8°C. Ez a minta a medence, a terasz és a tetőterasz év nagy részében történő szabadtéri használatát teszi lehetővé, a tetőterasz a déli fekvésnek köszönhetően télen is használható. A strandolási szezon számítások szerint öt hónap, 20°C-os vagy ennél melegebb tengervízzel. A város 69 m tengerszint feletti magasságban, teljesen sík terepen fekszik, dombok nélkül, , ami mind a napi gyalogos közlekedést, mind a környék hangulatát befolyásolja: a kilátás korlátozott, de az elérhetőség könnyed. A csapadék mérsékelt, összhangban a régió félszáraz tengerparti jellegével. A közeli Torrevieja környéki sóstavak a tágabb környék ismert természeti látványosságai, a fenyvesekkel övezett dűnés Guardamar melletti strandok pedig rövid autóútra vannak, és olyan természetes árnyékot kínálnak, amely a nyílt városi utcákon ritka.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Ciudad Quesadához legközelebbi partszakasz Guardamar del Segura és La Roqueta széles homokos strandjaiból áll, mind légvonalban kb. 5,6–5,8 km-re. Az adatbázis nem rögzíti ezen strandok Kék Zászló státuszát, így a vevőknek a jelenlegi zászlókat hivatalos forrásokból kell ellenőrizniük. A belső területeken a rekreációs kínálat erős: három golfpálya 7–16 km-en belül (La Finca, Villamartín, Campoamor) a helyszínt Spanyolország egyik legsűrűbb golfvidékének közelébe helyezi. Sportlétesítmények: két központ kb. 3,5 km-en belül, valamint egy taekwondo klub 5 km-re, amely edzőteremi és szervezett sportolási lehetőségeket is lefed. A Marina de les Dunes jachtkikötője (7,6 km) vízparti kikapcsolódást és étkezési lehetőségeket kínál. A hétköznapi szórakozáshoz az ingatlantól 2 km-en belül található 25 étterem azt jelenti, hogy az éttermi étkezéshez nem szükséges autó, a sík utcák pedig az egész évre szóló realitássá teszik a városközpontba tett esti sétákat.
Forrás: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL318873
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ciudad Quesadán belül magában az összehasonlítható kínálat főleg újépítésű villa projektekből áll. A Villas Las Lagunas, szintén kulcsrakész, 649 000 €-tól kerül forgalomba; az Area Beach V Lo Marabúban (3. és 4. fázis) 373 000 €-tól indul; a Lo Marabu Villas pedig 549 000 €-tól. Ezzel a háttérrel a meglévő, azonnal használható önálló villa 525 000 €-s rögzített ára a helyi ársáv közepére helyezi, az Area Beach V belépő szintű újépítésű egységei felett és a nagyobb Villas Las Lagunas alatt. Szerkezeti különbség a tulajdonlás költsége: a zárt lakóparkokban lévő újépítésű villák jellemzően közös költséggel járnak a közös medencék és kertek miatt, mivel ennek az ingatlannak nincs ilyen, ami csökkenti a fix havi kiadásokat. A második különbség a bizonyosság: egy kulcsrakész, meglévő otthon végleges állapotában megtekinthető a vásárlás előtt, míg a tervrajzról vásárolható ingatlanok építési fázisú kockázatot hordoznak a fejlesztői garanciák ellenében. A harmadik különbség a telek: 307 m²-rel a telek kompakt, míg több újépítésű összehasonlítható ingatlan a régióban nagyobb telkeket kínál magasabb árszinteken. Regionálisan Ciudad Quesada a Costa Blanca déli részén fekszik, ahol a belső fekvésű villa lokációk a tengerpart közelségét alacsonyabb árakért és nyugodtabb településért cserébe kínálják Torrevieja tengerpartjához képest. Azok a vevők, akik ezt a villát összehasonlítják például egy közeli 549 000 €-s újépítéssel, gyakorlatilag egy beépített, négy fürdőszobás, közös költség nélküli otthont mérlegelnek egy modernebb garanciákkal rendelkező újabb ingatlannal szemben. A tágabb regionális keretben Elche (22 km), Murcia (37 km) és Alicante (38 km) alkotja a nagyvárosok háromszögét, a kb. 27 km-re lévő repülőtér pedig erősíti a helyszín bérbeadási és második otthoni értékét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR