Ova samostojeća vila nalazi se u Ciudad Quesadi, stambenom području u unutrašnjosti, ali potpuno urbaniziranom, na južnoj Costa Blanci u pokrajini Alicante. Nekretnina nudi 4 spavaće sobe i 4 kupaonice na 166 m² stambenog prostora na parceli od 307 m², uz privatni bazen, privatno parkiranje i krovnu terasu. Tražena cijena fiksno iznosi 525.000 €, a kuća je useljiva, pa se može useliti odmah nakon kupnje. Svakodnevni sadržaji poput supermarketa (860 m) i ljekarne (819 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok su najbliže plaže udaljene oko 5,6 km zračnom linijom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u ravnom, izgrađenom dijelu Ciudad Quesade s trgovinama, ljekarnama i restoranima na pješačkoj udaljenosti. Najbliže plaže udaljene su oko 5,6 km zračnom linijom, pa je more dostupnije automobilom nego pješice. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je približno 27 km zračnom linijom, što lokaciji daje praktične zračne veze unatoč položaju u unutrašnjosti.
Raspored s 4 spavaće sobe i 4 kupaonice odgovara kućanstvima koja žele odvojene kupaonice za stanovnike i goste. Privatni bazen, privatna terasa i krovna terasa pružaju vanjski prostor bez zajedničkih sadržaja. Budući da nema troškova zajednice, operativni troškovi ovise uglavnom o izborima samog vlasnika glede održavanja, osiguranja i komunalija.
Ovo je postojeća kuća, a ne novogradnja. Nudi se useljiva i djelomično namještena, što znači da ne postoji faza gradnje ni razdoblje čekanja. Datumi završetka i detalji preuzimanja navedeni u dokumentaciji samo su orijentacijski; kupci bi trebali provjeriti točnu godinu izgradnje i tehničko stanje tijekom procesa kupnje.
Nekretnina nema pogled na more ni izravan pristup plaži; obala je udaljena oko 5,6 km zračnom linijom i do nje se dolazi automobilom. Nema zajedničkog vrta ni zajedničkih sadržaja za stanovnike, budući da vila stoji na vlastitoj parceli. Stambeni prostor od 166 m² i parcela od 307 m² skromni su u usporedbi s većim vilama na okolnim parcelama u regiji, što ograničava vanjski prostor izvan bazena i krovne terase.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kućanstvo koje planira stalni boravak u Španjolskoj može cijeniti četiri kupaonice, sadržaje na pješačkoj udaljenosti i ravan teren, što je važno i za starije stanovnike i za sve koji ne žele ovisiti o automobilu za svakodnevne kupnje. Kupci koji traže drugi dom pronaći će useljivo stanje i djelomičnu namještenost praktičnima, jer se kuća može koristiti od prve sezone bez renoviranja. Privatni bazen i južno orijentirana krovna terasa odgovaraju kupcima kojima je prioritet život na otvorenom bez pravila i naknada zajednice. Nepostojanje troškova zajednice posebno privlači kupce koji žele potpunu kontrolu nad odlukama o održavanju i niže fiksne mjesečne troškove. Kupci usmjereni na golf pronaći će tri igrališta u krugu od oko 7–16 km, što lokaciju čini upotrebljivom za redovnu igru. Nekretnina je manje očito prikladna za kupce kojima je glavni uvjet živjeti na dohvat pogleda na more ili u pješačkoj udaljenosti od plaže; obala je nekoliko kilometara daleko i zahtijeva automobil. Također je manje prikladna za one koji traže veliki vrt ili prostrano zemljište, jer je parcela od 307 m² kompaktna i uglavnom zauzeta kućom i bazenom. Na kraju, kupci koji žele potpuno novu gradnju s garancijama investitora trebaju znati da je ovo postojeća nekretnina, pa je neovisni tehnički pregled primjeren način procjene njezina stanja.
Vila je u oglasu opisana kao moderna samostojeća nekretnina s izgrađenom površinom od 166 m² raspoređenom na 4 spavaće sobe i 4 kupaonice. Unutarnje fotografije pokazuju suvremene završne radove: modernu kupaonicu s ugrađenim umivaonikom i policama te spavaće sobe s ormariima s ogledalima, televizijskim priključcima i bijelim zavjesama. Nekretnina se nudi djelomično namještena, što znači da je dio namještaja i opreme uključen, dok će se kupac sam morati pobrinuti za dopunu namještaja. Vanjski dio parcele od 307 m² sadrži privatni bazen, privatno parkirno mjesto, privatnu terasu i krovnu terasu. Južna orijentacija funkcionalna je značajka: određuje izloženost suncu na terasi i krovnoj terasi tijekom dana i podržava pasivno zagrijavanje u hladnijim mjesecima. Budući da je ovo postojeća kuća, a ne projekt novogradnje, nema specifikacije investitora ni građevinske garancije u uobičajenom smislu. Kupci bi stoga trebali procijeniti kvalitetu gradnje uobičajenom pažljivom provjerom: tehničkim pregledom, provjerom podataka iz zemljišne knjige i potvrdom dozvola za bazen i eventualne preinake. Praktične točke za provjeru uključuju starost i stanje instalacija poput kotla, klima-uređaja i električnog sustava te kvalitetu izolacije krovne terase, koja u ovoj klimi značajno utječe na ljetnu ugodnost. Točka za punjenje električnih vozila nije zabilježena na samoj nekretnini; najbliža javna punionica, Iberdrola Oasis Center, nalazi se oko 3,8 km zračnom linijom.
Vila se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 525.000 €. Riječ je o postojećoj, useljivoj kući, a ne o projektu novogradnje s cjenikom, pa se cijena odnosi na ovu konkretnu nekretninu i nije početna cijena za niz jedinica. Cijena odražava značajke nekretnine: 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, 166 m² stambenog prostora, parcelu od 307 m², privatni bazen, privatno parkiranje i krovnu terasu. Budući da nema troškova zajednice, ponavljajući troškovi nakon kupnje sastoje se od stavki kao što su lokalni porez na nekretnine, osiguranje, komunalije i vlastiti budžet vlasnika za održavanje. Dostupnost je u načelu neposredna, pod uvjetom standardnog španjolskog procesa kupnje i provjere dokumentacije nekretnine.
Ciudad Quesada je stambeni grad nekoliko kilometara u unutrašnjosti od plaža Guardamara i Torrevieje. Svakodnevni život ovdje se odvija oko gradskog središta, u kojem su supermarketi, ljekarne, banke, kafići i velik izbor restorana; u podacima je zabilježeno 25 restorana, dvije ljekarne, tri banke i kafić u krugu od 2 km. Budući da je teren oko vile ravan, ti su sadržaji realno dostupni pješice, što u ovoj regiji nije uvijek slučaj jer mnoga naselja na padinama zahtijevaju automobil za svaki izlazak. Sama vila orijentirana je prema jugu, pa glavni dnevni prostori i krovna terasa primaju sunce tijekom cijelog dana, što je praktično i za zimski boravak i za sušenje rublja vani. Život u ovom kraju teče mirnim ritmom unutrašnjosti, a ne odmarališnim ritmom. Odlasci na plažu namjerni su izleti od oko 5,6 km zračnom linijom, obično kratka vožnja. Golf je realna redovita aktivnost: Club de Golf La Finca udaljen je oko 7,1 km, a Villamartín i Campoamor u krugu od 15–16 km. Sportski centri poput Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) i gradskog kompleksa El Molino (3,5 km) pokrivaju zatvorene aktivnosti. Javni prijevoz postoji u obliku 9 linija i 5 stajališta u okolici, pa je automobil praktičan, ali ne i nužan za sve. Klima podržava život na otvorenom veći dio godine: prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C zimi do 26°C ljeti, uz godišnji prosjek od 18,8°C i sezonu kupanja od oko pet mjeseci pri temperaturama vode od 20°C ili više.
Neposredna okolica urbana je i potpuna. Na pješačkoj udaljenosti od oko 800–900 m nalaze se supermarket i ljekarna, a šira zona od 2 km sadrži 25 restorana, dvije ljekarne, tri banke, kafić i zubara. Ta gustoća znači da svakodnevni poslovi ne zahtijevaju automobil, što Ciudad Quesadu razlikuje od udaljenijih područja s vilama na Costa Blanci. Bolnica je udaljena 2,3 km zračnom linijom, relevantna udaljenost za stalne stanovnike. Za rekreaciju i vježbanje, Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) i gradski Polideportivo El Molino (3,5 km) nude sportske sadržaje, a marina Port Esportiu Marina de les Dunes udaljena je oko 7,6 km za one zainteresirane za jedrenje ili ručkove uz more. Javni prijevoz postoji s 9 linija i 5 stajališta, što pokriva lokalno kretanje, iako veze prema većim gradovima obično uključuju rasporede vožnje koji favoriziraju automobil. Grad leži na niskoj nadmorskoj visini od 69 m na potpuno ravnom terenu, pa su hodanje i bicikl realni oblici prijevoza. Kraj je u unutrašnjosti, a ne prvi red do mora, pa je ritam stambeni: mirniji od obalnog pojasa u vrhuncu ljeta, a najprometnija razdoblja podudaraju se sa sezonom odmora kada se vraćaju sezonski stanovnici.
Karta prikazuje položaj vile unutar ravnog urbanog tkiva Ciudad Quesade. Supermarket i ljekarna nalaze se unutar vanjskog prstena na manje od 1 km, dok se plaže pojavljuju 5,6–5,8 km dalje prema obali. Golf igrališta na sjeverozapadu i regionalni gradovi Elche, Murcia i Alicante okviruju širu geografiju južne Costa Blance.
Približno područje · točna adresa na upit
Ciudad Quesada zauzima položaj u unutrašnjosti južne Costa Blance, između gradova Torrevieje i Guardamar del Segure te otprilike jednako udaljena, u zračnoj liniji, od Elchea (22 km), Murcije (37 km) i Alicantea (38 km). U regionalnoj hijerarhiji funkcionira kao stambeni satelit obalnog pojasa: gradski sadržaji lokalno su potpuni, dok se veći kulturni, obrazovni i gospodarski centri nalaze u ta tri grada. Njezin položaj bliže zračnoj luci Alicante-Elche (oko 27 km) nego Valenciji ili Málagi određuje njezinu prirodnu orijentaciju prema alicantinskoj strani regije.
Plaže: najbliže opcije, Platja del Montcaio, Platja del Camp i Platja de La Roqueta, sve se nalaze na 5,6 do 5,8 km zračne linije, što znači kratku vožnju od nekoliko minuta cestom. Gradovi: Elche (oko 227.000 stanovnika) nalazi se 22 km zračne linije, Murcia (otprilike 463.000 stanovnika) 37 km, a grad Alicante (oko 339.000 stanovnika) 38 km. Zračna luka: Alicante-Elche (ALC) nalazi se otprilike 27 km zračne linije, što je prirodna točka dolaska i odlaska za međunarodne letove; zračne luke Valencia i Málaga, na otprilike 159 km odnosno 369 km, alternative su za određene rute. Golf: Club de Golf La Finca najbliže je igralište na oko 7 km, a Club de Golf Villamartín i Real Club de Golf Campoamor na 15–16 km. Automobilom, ravni teren i gradska cestovna mreža čine kretanje jednostavnim. Javni prijevoz (9 linija, 5 stajališta) djelomična je alternativa za lokalne putove, iako automobil ostaje praktičan izbor za odlaske na plažu, golf i zračnu luku.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je tipična za južnu Costa Blancu: prosječne mjesečne temperature kreću se od oko 12°C u najhladnijem mjesecu do 26°C u najtoplijem, s godišnjim prosjekom od 18,8°C. Ovakav obrazac omogućuje korištenje bazena, terase i krovne terase na otvorenom tijekom većeg dijela godine, a krovna terasa je upotrebljiva i zimi zahvaljujući južnoj orijentaciji. Sezona kupanja procijenjena je na pet mjeseci s temperaturom morske vode od 20°C ili više. Grad leži na 69 m nadmorske visine na potpuno ravnom terenu, bez brežuljaka, što utječe i na svakodnevnu pješačku prohodnost i na dojam područja: vidici su ograničeni, ali je pristup bez napora. Oborine su skromne, u skladu s polupustinjskim obalnim karakterom regije. Obližnja slana jezera područja Torrevieje poznata su prirodna značajka šire okolice, a plaže Guardamara s dinama obraslaima borovima na kratkoj su vožnji, nudeći prirodnu sjenu koja je rijetka na otvorenim gradskim ulicama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala najbliža Ciudad Quesadi sastoji se od širokih pješčanih plaža oko Guardamar del Segure i La Roquete, sve otprilike 5,6–5,8 km zračne linije. Skup podataka ne bilježi status Plave zastavice za te specifične plaže, pa kupci trebaju provjeriti aktualne zastavice u službenim izvorima. Rekreacijska ponuda u unutrašnjosti jaka je: tri golf igrališta unutar 7–16 km (La Finca, Villamartín, Campoamor) smještaju lokaciju na dohvat jedne od najgušćih golf regija Španjolske. Sportski objekti uključuju dva centra na oko 3,5 km te taekwondo klub na 5 km, pokrivajući i fitness i organizirani sport. Marina de les Dunes (7,6 km) dodaje rekreaciju i gastronomiju uz vodu. Za svakodnevni odmor, 25 restorana unutar 2 km od nekretnine znači da izlazak na večeru ne zahtijeva vožnju, a ravne ulice čine večernje šetnje do centra grada realnima tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL318873
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U samoj Ciudad Quesadi usporediva ponuda sastoji se uglavnom od projekata novogradnje vila. Villas Las Lagunas, također useljivo, nudi se od 649.000 €; Area Beach V u Lo Marabúu (faze 3 i 4) počinje od 373.000 €; a Lo Marabu Villas od 549.000 €. U tom kontekstu, fiksna cijena od 525.000 € za postojeću, odmah upotrebljivu samostojeću vilu smješta je u sredinu lokalnog cjenovnog raspona, iznad novogradnji niže kategorije Area Beach V i ispod većih Villas Las Lagunas. Struktura razlika je trošak vlasništva: novogradnje u zatvorenim naseljima obično nose troškove zajednice za zajedničke bazene i vrtove, dok ih ova nekretnina nema, što smanjuje fiksne mjesečne izdatke. Druga razlika je sigurnost: postojeću useljivu nekretninu moguće je razgledati u konačnom stanju prije kupnje, dok kupnje u izgradnji nose rizik faze izgradnje u zamjenu za jamstva izvođača. Treća razlika je zemljište: s 307 m² parcela je kompaktna, dok nekoliko usporedivih novogradnji u regiji nudi veće parcele po višim cijenama. Regionalno, Ciudad Quesada leži na južnoj Costa Blanci, gdje položaji vila u unutrašnjosti zamjenjuju blizinu plaže za niže cijene i mirnije zime u usporedbi s obalom Torrevieje. Kupci koji uspoređuju ovu vilu s, primjerice, novogradnjom od 549.000 € u blizini zapravo odmjeravaju etablirani dom s četiri kupaonice i bez troškova zajednice protiv novije nekretnine s modernim jamstvima. U širem regionalnom okviru Elche (22 km), Murcia (37 km) i Alicante (38 km) čine trokut većih gradova, a zračna luka na otprilike 27 km jača kvalitete lokacije za iznajmljivanje i druge domove. U širem regionalnom okviru Elche (22 km), Murcia (37 km) i Alicante (38 km) čine trokut većih gradova, a zračna luka na otprilike 27 km jača kvalitete lokacije za najam i druge domove.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR