Die villa in Ciudad Quesada, Alicante, bietet auf 312 m² Wohnfläche und 1.254 m² Grundstücksfläche vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Das 1970 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer urbanen Umgebung mit gehbaren Annehmlichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen privaten Pool, mehrere Terrassen und ein Gästeappartment im Untergeschoss. Mit seiner zentralen Lage in Ciudad Quesada und der Nähe zu Golfplätzen, Stränden sowie Einkaufsmöglichkeiten präsentiert sich das Objekt als solide Wohnoption im spanischen Mittelmeerraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im Stadtzentrum von Ciudad Quesada, Alicante. Die Lage ist urban mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Die nächsten Strände sind etwa 5,6 km entfernt, Golfplätze in 7,1 bis 16 km Entfernung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km). Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 27 km entfernt.
Die Immobilie bietet mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Der große Grundstück ermöglicht Privatsphäre und Outdoor-Aktivitäten. Die Semikellerverdopplung schafft zusätzliche Flexibilität für Gäste oder gewerbliche Nutzung. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert mit der suburbanen Grundstücksgröße schafft eine ausgewogene Wohnsituation.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und ist somit ein Altbau. Das Gebäude weist Merkmale der damaligen Bauweise auf, wurde jedoch im Laufe der Jahre modernisiert. Die aktuelle Konstruktionsphase ist abgeschlossen, sodass keine weiteren Bauarbeiten am Hauptgebäude erwartet werden. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit.
Die Villa bietet keine Meerblicklage, sondern eine innerstädtische Wohnlage. Aufgrund des Baujahrs 1970 sind die energetischen Eigenschaften nicht auf heutigen Standard. Die Immobilie verfügt nicht über eine Gemeinschaftsinfrastruktur wie Swimmingpools oder Grünflächen, die durch eine Gemeinschaft verwaltet werden. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, bietet aber keine direkte Anbindung an Naturschutzgebiete.
Diese Immobilie passt besonders für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz in Spanien suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für regelmäßig ankommende Gäste. Die Kombination aus Wohnhaus und zusätzlichen Gästebereich im Untergeschoss eignet sich auch für die Vermietung an Feriengäste, was die Immobilie zu einer interessanten Option für kapitalorientierte Käufer macht. Für Golfbegeisterte ist die Lage geeignet, mit mehreren renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Umgebung. Auch diejenigen, die einen Ausgleich zwischen Stadt- und Strandleben suchen, werden hier fündig: Während Ciudad Quesada itself ein lebhaftes Stadtleben bietet, sind die Strände der Costa Blanca in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Immobilie könnte ebenfalls für Berufstätige interessant sein, die Home-Office-Möglichkeiten benötigen. Der separate Arbeitsbereich im Obergeschoss mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse schafft eine professionelle Arbeitsumgebung. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante und Murcia sowie zum Flughafen Alicante-Elche macht die Villa auch für Pendler oder Geschäftsreisende geeignet.
Die Villa aus dem Jahr 1970 weist eine solide Bauweise auf, die für ihre Entstehungszeit charakteristisch ist. Die verwendeten Baumaterialien entsprechen den Standards der damaligen Bauvorschriften, mit tragenden Wänden aus Ziegeln und Betondecken. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungen vorgenommen, insbesondere im Bereich der Klima- und Heiztechnik, wie die Präsenz einer Klimaanlage und eines Kamin zeigt. Die Innenausstattung umfasst eine amerikanische Küche mit Geräten und Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitärinstallationen. Die Bodenbeläge sind laut Beschreibung in einem zeitgemäßen Zustand. Besonderen Wert wurde auf die funktionale Raumaufteilung gelegt, die eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen ermöglicht. Die Doppelverglasung der Fenster trägt zur thermischen Isolierung bei, auch wenn diese nicht den heutigen Energiestandards entspricht. Die Außenanlage zeigt eine durchdachte Gestaltung mit einer großen Terrassenfläche, die in verschiedene Nutzungsbereiche unterteilt ist. Der Poolbereich mit den Abmessungen 5x12m bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten. Die Bepflanzung des Grundstücks mit Oliven-, Pinien- und Palmenbäumen verleiht der Anlage einen mediterranen Charakter und bildet gleichzeitig einen natürlichen Sichtschutz.
Die Villa ist zu einem Preis von 549.000 € erhältlich. Diese Preispositionierung entspricht dem aktuellen lokalen Markt für vergleichbare Objekte in Ciudad Quesada. Ähnliche Villen in der Gegend liegen zwischen 549.000 € und 690.000 €, was diese Immobilie zur preisgünstigsten Option unter den vergleichbaren Projekten macht. Bei der Bewertung sollte das große Grundstück von 1.254 m², die vier Schlafzimmer und die zentrale Lage berücksichtigt werden, die den Preis rechtfertigen.
Das Leben in dieser Villa in Ciudad Quesada ist von einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Anbindung und privater Rückzugsmöglichkeit geprägt. Morgens können die Bewohner die zahlreichen Cafés in Gehweite aufsuchen, bevor sie tagsüber die lokale Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheken und Banken nutzen. Die zentrale Lage erlaubt es, viele alltägliche Erledigungen zu Fuß zu erledigen. Die Größe des Grundstücks schafft eine private Atmosphäre, die trotz der zentralen Lage von städtischem Trubel abschirmt. Der Poolbereich dient als zentrales Outdoor-Erlebnis, besonders während der fünf Monate langen Badesaison. Abends bietet die doppelte Sonnenterrasse eine ideale Umgebung zum Entspannen bei mediterranen Temperaturen, die das ganze Jahr über milde 12-26°C erreichen. Für Golfliebhaber ist die Lage geeignet, mit mehreren Golfplätzen in unter 15 Minuten Entfernung. Auch die Nähe zu den Stränden der Costa Blanca macht die Immobilie attraktiv für those, die das Leben im Süden Spaniens in vollen Zügen genießen möchten.
Die Umgebung von Ciudad Quesada zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Versorgungsmöglichkeiten aus. Innerhalb eines 2 km-Radius befinden sich 35 Restaurants, 1 Schule, 7 Apotheken, 10 Banken und 17 Cafés, was eine sehr gute tägliche Versorgung gewährleistet. Das Krankhaus befindet sich in 2,3 km Entfernung, was eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 9 Buslinien und 5 Haltestellen in der Nähe gegeben, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für E-Auto-Fahrer steht eine Ladestation in 3,7 km Entfernung zur Verfügung. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km) erweitert das Angebot an kulturellen, bildungsbezogenen und gesundheitlichen Einrichtungen erheblich. Die infrastrukturelle Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht gute Verbindungen zur Küste sowie ins Hinterland. Die Kombination aus urbaner Bebauung und suburbaner Wohnqualität macht Ciudad Quesada zu einer beliebten Wohngegend für sowohl Einheimische als auch internationale Wohninteressenten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Villa in Ciudad Quesada, Alicante. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Positionierung des Grundstücks bietet sowohl Privatsphäre als auch einfache Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist auf der Karte gut ersichtlich, was die attraktive Lage des Objekts unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten der Region. Mit Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km) sind wichtige städtische Zentren in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Lage ermöglicht es, das ländlichere Ambiente von Ciudad Quesada mit den städtischen Angeboten dieser Städte zu kombinieren. Die Position in der Provinz Alicante bietet einen guten Zugang sowohl zur Küste der Costa Blanca als auch zum Hinterland der Region. Ciudad Quesada fungiert dabei als eine Art Brücke zwischen dem städtischen Raum und den eher ländlich geprägten Gebieten. Diese zentrale Lage innerhalb der Region macht den Ort zu einer attraktiven Wohnoption für those, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch zur Natur schätzen.
Die Strände der Costa Blanca sind in 5,6 bis 5,8 km Entfernung erreichbar, wozu die Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta gehören. Die Fahrt zum nächstgelegenen Flughafen, Alicante-Elche (ALC), dauert etwa 30 Minuten bei einer geraden Distanz von ca. 27 km. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen: Der Club de Golf La Finca befindet sich in 7,1 km Entfernung, während der Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor in 15 bzw. 16 km Entfernung liegen. Die größeren Städte der Region sind gut erreichbar: Elche in 22 km, Murcia in 36 km und Alicante in 38 km Entfernung. Diese Distanzen ermöglichen es problemlos, das kulturelle und kommerzielle Angebot dieser Städte zu nutzen. Für Yachtbesitzer ist der Port Esportiu Marina de les Dunes in 7,6 km Entfernung eine interessante Anlaufstelle. Die gute Anbindung an die Autobahnnetze der Region erleichtert auch Ausflüge in weitere Teile der Provinz Alicante und der benachbarten Region Murcia.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada genießt ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet etwa 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonneneinstrahlung und angenehme Lebensbedingungen garantiert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,8°C, was ganzjährig gemäßigte Temperaturen bedeutet. Die Badesaison an der nahegelegenen Küste erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Dies macht die Gegend zu einem attraktiven Ziel für Wassersportaktivitäten und Strandbesuche. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftqualität und schützt vor extremen Wetterphänomenen. Die Region ist bekannt für ihre stabilen klimatischen Bedingungen, die durch die Nähe zum Mittelmeer geprägt sind. Die Kombination aus viel Sonnenschein, moderaten Temperaturen und einer begrenzten Anzahl an Regentagen schafft ideale Bedingungen für ein Outdoor-Leben. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln den lebendigen kulturellen Kalender der Region wider und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Teilnahme an traditionellen Festen und Veranstaltungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta befinden sich in einer Entfernung von 5,6 bis 5,8 km. Diese Strände bieten gute Bedingungen für Bade- und Wassersportaktivitäten während der fünfmonatigen Badesaison. Die Qualität der Strände und die verfügbaren Einrichtungen machen sie zu beliebten Zielen für Einheimische und Touristen. Für Golfbegeisterte bietet die Umgebung mit dem Club de Golf La Finca (7,1 km), Club de Golf Villamartín (15 km) und Real Club de Golf Campoamor (16 km) mehrere hochwertige Golfanlagen. Diese Vielfalt an Golfplätzen ermöglicht es, unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und Landschaftsbilder zu erleben. An Sport- und Freizeiteinrichtungen mangelt es in der Umgebung nicht: Das Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), das Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) und der Club de Taekwondo Draco Kwan (5,0 km) bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Kombination aus Strand, Golf und weiteren Sportmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Quesada befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten der Region. Mit Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km) sind wichtige städtische Zentren in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Lage ermöglicht es, das ländlichere Ambiente von Ciudad Quesada mit den städtischen Angeboten dieser Städte zu kombinieren. Die Position in der Provinz Alicante bietet einen guten Zugang sowohl zur Küste der Costa Blanca als auch zum Hinterland der Region. Ciudad Quesada fungiert dabei als eine Art Brücke zwischen dem städtischen Raum und den eher ländlich geprägten Gebieten. Diese zentrale Lage innerhalb der Region macht den Ort zu einer attraktiven Wohnoption für those, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch zur Natur schätzen.
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL373524
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese Villa im unteren Preissegment. Während die VILLAS LAS LAGUNAS in Ciudad Quesada ab 649.000 € und die CITY-ISLAND Villen ab 690.000 € angeboten werden, liegt der Preis für diese Immobilie bei 549.000 €, was sie zur preisgünstigsten Option unter den Vergleichsobjekten macht. Die LO MARABU VILLAS werden ebenfalls ab 549.000 € angeboten, jedoch bietet die hier beschriebene Villa ein größeres Grundstück von 1.254 m² im Vergleich zu den typischerweise kleineren Grundstücken in diesen Entwicklungen. Zudem zeichnet sich die Villa durch ihre zentrale Lage in Ciudad Quesada aus, während viele der Vergleichsprojekte eher am Stadtrand oder in spezifischen Wohnanlagen liegen. Was die Bauweise betrifft, so handelt es sich hier um eine individuelle Altbauvilla, während die Vergleichsprojekte meist Neubauprojekte in geschlossenen Anlagen sind. Dies bedeutet, dass die hier beschriebene Villa mehr Individualität und Charakter bietet, jedoch möglicherweise nicht die gleichen energetischen Standards wie moderne Neubauten erfüllt. Für Käufer, die Wert auf Einzigartigkeit und eine etablierte Nachbarschaft legen, könnte dies ein Vorteil sein.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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