Cette villa individuelle située à Ciudad Quesada, Alicante, offre 312 m² d'espace habitable répartis sur quatre chambres et quatre salles de bains. Construite en 1970 sur un terrain de 1254 m², la propriété bénéficie d'un emplacement en milieu urbain avec commodités à proximité immédiate. La villa présente une configuration sur plusieurs niveaux avec terrasses, solarium et piscine, offrant des vues sur la région. Sa position à Ciudad Quesada permet un accès pratique aux plages méditerranéennes, aux parcours de golf et aux services urbains tout en conservant une atmosphère résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans un quartier urbain de Ciudad Quesada, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Sa position à environ 5,6 km des plages et 7,1 km du golf La Finca offre un équilibre entre accès aux loisirs côtiers et vie urbaine. L'emplacement permet de rejoindre à pied certains commerces, avec une supermarché à 860 m et une pharmacie à 819 m, assurant une praticité pour les besoins du quotidien.
Cette propriété répond aux besoins d'une famille exigeant un espace généreux avec quatre chambres et quatre salles de bains. Le grand terrain privé de 1254 m² convient à ceux recherchant un espace extérieur conséquent avec piscine et terrasses pour recevoir. La configuration avec bureau à domicile et espace polyvalent au sous-sol s'adapte aux modes de vie modernes nécessitant des zones dédiées au télétravail ou aux activités familiales.
Cette villa achevée en 1970 présente aujourd'hui une construction établie avec des fondations stables et une structure éprouvée. Contrairement aux projets neufs en développement, cette propriété offre l'avantage d'être immédiatement habitable sans délais de construction. La configuration actuelle permet une évaluation claire de son état et de ses caractéristiques physiques, sans incertitudes liées à des travaux en cours ou des promesses de développement futur.
Cette villa ne propose pas de vue directe sur la mer malgré sa proximité relative avec le littoral. La configuration sur plusieurs niveaux avec escaliers peut présenter des limitations pour les personnes à mobilité réduite. Bien que située dans un environnement urbain, la propriété ne bénéficie pas d'un accès direct aux transports en commun fréquents, avec seulement 5 arrêts à proximité. La piscine existante nécessite une rénovation selon les préférences des nouveaux occupants.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux couples recherchant un espace généreux dans un environnement résidentiel établi. Pour ceux qui prévoient de travailler à distance, le bureau dédié avec sa propre terrasse offre un espace professionnel séparé du reste du domicile. La configuration avec quatre chambres permet d'accueillir des invités ou une famille élargie, tandis que le sous-sol polyvalent s'adapte à divers besoins : espace pour adolescents, salle de jeux ou studio indépendant. Les retraités actifs apprécieront l'accès aux parcours de golf à proximité et la facilité de déplacement dans un quartier équipé de commerces. Pour les acheteurs étrangers, l'emplacement urbain réduit l'isolement souvent ressenti dans les propriétés rurales, tout en conservant une atmosphère résidentielle.
La villa présente des caractéristiques de construction typiques de son époque (1970), avec des matériaux durables qui ont démontré leur résistance au temps. La structure principale bénéficie d'une fondation solide, et la présence d'une cheminée fonctionnelle indique une conception originale orientée vers le confort thermique. Les finitions intérieures actuelles reflètent des mises à jour intervenues au fil des années, avec une attention portée aux espaces de vie comme la cuisine ouverte et les salles de bains modernisées. Les terraces et solariums ont été conçus pour maximiser l'utilisation des espaces extérieurs, avec des matériaux adaptés au climat méditerranéen. L'installation de chauffage solaire pour l'eau démontre une prise en compte de l'efficacité énergétique.
À partir de 549 000 €, cette villa se positionne dans une gamme de prix compétitive pour Ciudad Quesada, comparativement à des projets similaires comme les VILLAS LAS LAGUNAS (dès 649 000 €) et CITY-ISLAND (dès 690 000 €). Le prix reflète la surface habitable de 312 m², le terrain de 1254 m² et la configuration complète avec quatre chambres et quatre salles de bains. La valeur est également soutenue par la présence d'espaces extérieurs aménagés et une piscine. À noter que des travaux de rénovation pourraient être nécessaires pour la piscine et éventuellement d'autres parties de la propriété, ce qui devrait être pris en compte dans l'évaluation budgétaire globale.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour de ses espaces bien définis, créant des routines à la fois pratiques et agréables. Les matinées peuvent débuter sur la terrasse supérieure pour profiter des premières heures d'ensoleillement, suivies d'une journée de travail dans le bureau dédié au premier étage. Les après-midis s'écoulent naturellement vers la piscine et les espaces extérieurs, bénéficiant de l'ensoleillement méditerranéen. L'organisation intérieure permet de séparer les espaces de vie et de détente, avec le salon et la cuisine au rez-de-chaussée formant le cœur de la maison, tandis que les espaces de nuit offrent une tranquillité nécessaire. La proximité des commerces permet de petites courses à pied, complétant un rythme de vie équilibré entre vie domestique et accès aux commodités urbaines.
L'environnement quotidien autour de cette villa se caractérise par un mélange d'urbanité et de commodités accessibles. À moins d'un kilomètre, les habitants trouvent une supermarché, une pharmacie et plusieurs restaurants, offrant une autonomie pour les besoins essentiels. La présence de 35 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne d'une offre culinaire diversifiée, tandis que les 7 pharmacies et 10 banques assurent les services de santé et financiers. Pour les familles, l'école située à proximité et les divers centres sportifs comme le Centro Deportivo La Raqueta à 3,4 km offrent des options pour les enfants et les activités physiques. Le quartier bénéficie d'une infrastructure urbaine complète avec espaces verts et espaces publics aménagés.
La carte présente la villa dans le contexte urbain de Ciudad Quesada, montrant sa position stratégique entre les zones résidentielles et commerciales. L'illustration met en évidence les distances clés vers les plages méditerranéennes à l'est, les parcours de golf à proximité et les axes routiers principaux. On peut visualiser l'équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité des espaces naturels et récréatifs qui caractérisent cette région d'Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée à Ciudad Quesada, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la région d'Alicante. À seulement 22 km d'Elche (234 765 habitants) et 38 km d'Alicante (339 322 habitants), elle offre un accès aux services urbains majeurs tout en conservant une atmosphère plus résidentielle. Sa proximité relative avec Murcia (36 km, 462 979 habitants) étend les options culturelles, commerciales et administratives disponibles pour les résidents. Cette position intermédiaire entre plusieurs centres urbains importants permet aux habitants de jouir d'un cadre de vie plus tranquille.
Les plages les plus proches, dont Platja del Montcaio et Platja del Camp, se trouvent à environ 5,6 km de la villa, soit environ 8-10 minutes en voiture, rendant les journées balnéaires facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est à 7,1 km, tandis que les parcours plus réputés comme Villamartín et Campoamor se situent entre 15-16 km. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal port d'entrée international, se trouve à environ 27 km (30 minutes de route), offrant une connexion pratique pour les voyages. L'hôpital le plus proche est à 2,3 km, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à environ 100 m d'altitude, Ciudad Quesada bénéficie d'un microclimat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18,8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec 3 843 heures d'ensoleillement annuel, la région jouit d'un ensoleillement généreux pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette combinaison climatique favorise un mode de vie en extérieur presque toute l'année. L'altitude modérée protège partiellement des chaleurs estivales extrêmes de la côte tout en maintenant des températures douces en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité, bien que non directement attenantes, offrent des options variées pour les loisirs côtiers. À environ 5,6 km, Platja del Montcaio et Platja del Camp constituent des destinations facilement accessibles pour les journées en mer. La région compte plusieurs installations de golf, avec le Club de Golf La Finca à seulement 7,1 km, présentant une opportunité récréative proche. Les golfs plus renommés comme Villamartín et Campoamor, à respectivement 15 et 16 km, sont accessibles pour une journée complète. Pour les amateurs de sports nautiques, le Port Esportiu Marina de les Dunes à 7,6 km propose des activités aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Positionnée à Ciudad Quesada, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la région d'Alicante. À seulement 22 km d'Elche (234 765 habitants) et 38 km d'Alicante (339 322 habitants), elle offre un accès aux services urbains majeurs tout en conservant une atmosphère plus résidentielle. Sa proximité relative avec Murcia (36 km, 462 979 habitants) étend les options culturelles, commerciales et administratives disponibles pour les résidents. Cette position intermédiaire entre plusieurs centres urbains importants permet aux habitants de jouir d'un cadre de vie plus tranquille.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL373524
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché de Ciudad Quesada, cette villa se positionne à un prix compétitif de 549 000 € comparativement aux offres similaires comme les VILLAS LAS LAGUNAS (dès 649 000 €) et CITY-ISLAND (dès 690 000 €). Contrairement aux nouveaux développements qui présentent souvent des espaces extérieurs plus restreints, cette propriété offre un terrain généreux de 1254 m² avec piscine existante, un atout considérable dans cette région de plus en plus urbanisée. La configuration intérieure avec bureau indépendant et sous-sol adaptable répond à des besoins contemporains que certains projets plus anciens ne prennent pas en compte. Par rapport aux propriétés côtières directes, cette villa offre un meilleur rapport qualité-prix tout en conservant un accès raisonnable aux plages (5,6 km).
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