立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはシウダ・ケサダの中心部に位置し、地元のアメニティやショップ、レストランへのアクセスが良好です。陸地に位置しながらも、周辺には多くの生活必需施設が揃っており、都会的な利便性を享受できます。地中海沿岸の雰囲気を保ちながら、地域社会に溶け込む居住空間を提供します。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの広大なヴィラは、大規模な家族や頻繁な客人を迎えるのに適しています。プライベートなプールエリアと広いテラススペースにより、屋外生活を重視する居住者のニーズに応えます。多目的に使用できる地下スペースも追加価値を提供します。
この物件は1970年に完成しており、新築物件ではありません。既に完成した住宅であるため、購入後直ちに入居可能です。建物のメンテナンス歴や最近の改修状況については、追加の調査が必要です。建物の年式を考慮すると、一部の設備やシステムの更新が必要な場合があります。
この物件は海水浴場への直接アクセスを提供していません。最も近いビーチまで5.6kmの距離があります。また、市街中心地からはやや離れているため、日常の買い物にはある程度の移動が必要です。駐車場はありますが、限られた数の車両しか収容できません。エネルギー効率に関する現代的な規格に満たない可能性があります。
この物件は、スペインでの第二の生活拠点を求める国際的なバイヤーに適しています。定期的にスペインを訪れ、長期滞在を希望する方々にとって、便利な立地と広い居住スペースが魅力です。また、リモートワークをしながら地中海のライフスタイルを享受したいデジタルノマドにとっても、独立したオフィススペースが備わっているため理想的です。大規模な家族や、頻繁にゲストを迎えることを予定している方々には、複数のベッドルームとバスルームが快適な環境を提供します。将来的に不動産投資を考えている方にも、この地域の発展性と物件の特性は魅力的かもしれません。
このヴィラの品質は1970年代の建築基準に基づいており、伝統的な地中海様式の要素が取り入れられています。中央の暖炉は、石とレンガを組み合わせた堅牢な造りで、部屋の中心となる存在感があります。キッチンは実用的で、基本的な家電設備が備わっています。バスルームは機能的ですが、時代に合わせた改修が必要な部分もあります。屋外のプールエリアは、5×12メートルの大きさを誇りますが、更新が必要かもしれません。屋上ソラリウムは、太陽熱温水システムを備え、エネルギー効率を考慮した設計です。地下エリアは多目的に使用できるように設計されており、現在はヘアサロンとして使われていますが、ゲストスイートやレクリエーションルームなど様々な用途に変換可能です。
この独立型ヴィラの価格は549,000ユーロから始まります。この価格には312平方メートルの居住スペース、1254平方メートルの私有地、4つのベッドルームと4つのバスルームが含まれています。1970年建築の物件であり、価格は同地域の類似物件と比較して妥当な水準にあります。周辺の新しい開発物件と比較すると、価格面で競争力がある可能性があります。しかし、建物の経年劣化に伴う潜在的な追加費用を考慮する必要があります。
このシウダ・ケサダのヴィラでは、毎朝、広いテラスで地中海の太陽を浴びながら1日を始めることができます。中央の暖炉を囲むリビングエリアは、家族や友人との交流に最適な空間です。オープンプランのキッチンからは、屋外プールへの移行がスムーズで、屋外での食事やリラックスを楽しめます。昼下がりには、私有地のオリーブや松の木の木陰で休憩するのも良いでしょう。夕方には、屋上のソラリウムから周辺の景色を眺めながら、一日の終わりを楽しむことができます。地下の多目的スペースは、趣味の部屋やゲストルームとして柔軟に利用できます。地域の祭りやイベントには、徒歩で参加可能で、地域コミュニティとのつながりも深まります。
このシウダ・ケサダのヴィラは、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで860メートル、薬局まで819メートルと、日常の買い物には徒歩で対応可能です。医療機関は2.3キロメートルの距離にあり、緊急時にも安心です。銀行、レストラン、カフェも同様に近く、35軒のレストランと17軒のカフェが2キロメートル圏内にあります。公共機関も充実しており、9路線の公共交通機関と5つの停留所が利用可能です。教育施設としては1つの学校が近くにあり、歯科医も2軒あります。このようなインフラ整備により、車がなくても基本的な日常生活に支障はありませんが、娯楽や特別な目的での移動には車の利用が推奨されます。
この地図は、シウダ・ケサダの中心部に位置するヴィラの正確な位置を示しています。物件は主要な生活施設やサービスエリアへのアクセスに優れた立地にあり、徒歩圏内に多くの施設が集中しています。地図上の緑色のエリアは、物件の広大な私有地と周辺の緑地を表し、都市環境の中でも自然との共存が可能であることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このシウダ・ケサダのヴィラは、アリカンテ県内で戦略的な位置にあります。県内の主要都市エルチェまでは22キロメートル、ムルシア市は36キロメートル、アリカンテ市までは38キロメートルの距離です。エルチェ（人口約234,765人）は商業施設やサービス業の中心地として、ムルシア（人口約462,979人）は行政・文化の中心として機能しています。アリカンテ（人口約339,322人）は県都としてより多くの専門サービスや機関を提供しています。この立地により、小さな町の静けさを保ちながら、大都市の利便性へのアクセスも確保されています。
このヴィラから主要な施設へのアクセスは以下の通りです。最も近いビーチ（Platja del Montcaio、Platja del Camp）は5.6キロメートル、Platja de La Roquetaは5.8キロメートルの距離にあります。ゴルフ好きには、Club de Golf La Finca（7.1キロメートル）、Club de Golf Villamartín（15キロメートル）、Real Club de Golf Campoamor（16キロメートル）が利用可能です。最寄りの空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約27キロメートルです。電気自動車の充電施設は3.7キロメートルの距離にあり、Port Esportiu Marina de les Dunes（マリーナ）は7.6キロメートルに位置します。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シウダ・ケサダの気候は、年平均気温18.8度という穏やかで快適な地中海性気候です。気温の年間変動は12度から26度の範囲に収まり、年間を通じて過ごしやすい環境です。特に日照時間は年間3,843時間に達し、晴れの日が多く、太陽光を楽しむのに最適な地域です。海水温が20度以上になるのは年間約5ヶ月間で、この期間は海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。地域の標高は22メートルと比較的低いため、起伏の少ない平地での生活が可能です。年間を通じて降水量は適度で、特に夏は乾燥しており、バカンスに最適な気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数の質の高いビーチへアクセスできます。Platja del Montcaio、Platja del Camp（ともに5.6キロメートル）、そしてPlatja de La Roqueta（5.8キロメートル）は、きれいな砂浜と澄んだ水を誇る人気のスポットです。これらのビーチは地中海の典型的な風景を楽しむことができ、日光浴や海水浴に最適です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Finca（7.1キロメートル）が近く、さらに高品質なコースとしてClub de Golf Villamartín（15キロメートル）とReal Club de Golf Campoamor（16キロメートル）も利用可能です。地域内のスポーツ施設は充実しており、Centro Deportivo La Raqueta（3.4キロメートル）やPolideportivo municipal El Molino（3.5キロメートル）では様々なスポーツ活動に参加できます。
出典: OpenStreetMap
このシウダ・ケサダのヴィラは、アリカンテ県内で戦略的な位置にあります。県内の主要都市エルチェまでは22キロメートル、ムルシア市は36キロメートル、アリカンテ市までは38キロメートルの距離です。エルチェ（人口約234,765人）は商業施設やサービス業の中心地として、ムルシア（人口約462,979人）は行政・文化の中心として機能しています。アリカンテ（人口約339,322人）は県都としてより多くの専門サービスや機関を提供しています。この立地により、小さな町の静けさを保ちながら、大都市の利便性へのアクセスも確保されています。
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL373524
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このシウダ・ケサダのヴィラは、同地域の他の不動産プロジェクトと比較して、特に価格面とサイズ面で競争力があります。同エリアの「VILLAS LAS LAGUNAS」は649,000ユーロから、「CITY-ISLAND」は690,000ユーロからと、これらの新規開発物件よりもこの物件は549,000ユーロという価格設定が魅力です。同じシウダ・ケサダにある「LO MARABU VILLAS」とは同等の価格帯ですが、この物件はより広大な土地（1254平方メートル）と伝統的な建築様式を提供します。スペインのアリカンテ県内では、海岸沿いのリゾートエリアに比べ、シウダ・ケサダのような内陸部の都市エリアはより本地的な生活体験を提供します。これは、観光地化が進んだ海岸沿いとは異なり、一年を通じて活気のある地域社会の一部となることを意味します。また、アリカンテ（38キロメートル）、ムルシア（36キロメートル）、エルチェ（22キロメートル）といった主要都市へのアクセスも良好で、都市部のサービスと地方の静けさのバランスが取れた生活を求める居住者にとって理想的な選択肢です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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