立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ドニャ・ペパの静かな袋小路に位置しており、周辺の都市化地域は計画的に整備されています。日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、地域経済への貢献も期待できる立地です。周辺には、地域住民や観光客向けの多様なサービス施設が存在します。
この住宅は、2つの寝室と2つの浴室を備え、広々としたリビングエリアと機能的なキッチンが一体となっています。太陽熱温水システムや各部屋のエアコン、ペレットストーブなどの設備は、年間を通じて快適な居住空間を提供します。プライベートなルーフテラスは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。建物の詳細な建設時期に関する情報は提供されていませんが、現在の状態は良好であると評価されています。新しい所有者は、購入後すぐにこの住宅での生活を開始できます。
この住宅は、中心部への直接的なアクセスや、大規模な商業施設への近接性を提供していません。また、独立したプライベートプールはなく、利用できるのは共有プールのみです。高級車用の充電設備や、広大な敷地面積を求める場合には、他の選択肢を検討する必要があります。
この住宅は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、静かで利便性の高い生活を求める個人または小家族に適しています。特に、恒久的な住居としての利用、あるいは長期休暇用の別荘として、都市化された環境にありながらも、落ち着いた住環境を重視する方々に合致するでしょう。また、以前は観光客向けに賃貸されていた実績があり、良好な賃貸収入が見込めるため、不動産投資を目的とする方にも適しています。徒歩圏内に生活必需品が揃い、公共交通機関も利用できるため、車の所有に依存しない生活を望む方にも考慮されるべき物件です。年間を通して利用可能な共有プールは、リラクゼーションの機会を提供し、気候制御システム（エアコン、ペレットストーブ）は、一年中快適な室内環境を保証します。
この住宅は、快適な居住空間を提供するために、実用性と質感を考慮した内装が施されています。リビングエリアは明るく、機能的なキッチンと繋がっており、日々の生活空間として快適です。2つの寝室は、十分な広さを確保し、2つの浴室にはウォークインシャワーが備え付けられています。屋外スペースは、テラスと屋上ソラリウムがあり、リラックスや食事を楽しむための十分な空間を提供します。太陽熱温水システムは、エネルギー効率を高め、ランニングコストを削減するのに役立ちます。各部屋に設置されたエアコンと、リビングエリアのペレットストーブは、年間を通じて快適な室温を維持します。建材や仕上げに関する詳細な仕様は提供されていませんが、全体的に手入れが行き届いた状態であると評価されています。共有施設として、大人用と子供用の独立したプールが年間を通じて利用可能です。
この住宅は、€198,000から購入可能です。2つの寝室と2つの浴室を備え、70平方メートルの居住スペースと86平方メートルの敷地面積を有しています。物件は現在、即入居可能な状態で提供されています。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、ドニャ・ペパ地域における手頃な選択肢の一つと言えます。投資物件としても、この価格設定は、賃貸収入の可能性を考慮した場合、魅力的な初期投資額となる可能性があります。詳細な価格設定や利用可能な物件のバリエーションについては、追加の情報が必要となります。
ドニャ・ペパの静かな一角に位置するこの住宅は、都市化された環境ながらも、落ち着いた生活リズムを提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（159m）や薬局（76m）があり、日々の買い物に便利です。周辺には35軒以上のレストラン、17軒のカフェ、10軒の銀行、2軒の歯科医院など、多様なサービス施設が揃っており、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。公共交通機関も5つのバス停と9つの路線が利用可能ですが、より広範囲への移動や、ゴルフ場（約7km～15km）へのアクセスを考慮すると、自家用車の所有が便利となるでしょう。標高約22mの平坦な土地に位置するため、移動の負担は少なく、年間3,843時間という豊富な日照時間と平均18.8℃の気候は、年間を通じて快適な生活を約束します。5ヶ月にわたる水温20℃以上のスイミングシーズンは、レクリエーションの機会を広げます。
ドニャ・ペパのこの住宅は、利便性と静穏さを兼ね備えた生活環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか159m、薬局は76m先にあり、日々の生活必需品の購入に困ることはありません。周辺には、35軒以上のレストラン、17軒のカフェ、10軒の銀行、2軒の歯科医院などが点在しており、多様なライフスタイルに対応できる施設が充実しています。公共交通機関も5つのバス停と9つの路線が利用可能で、地域内の移動は比較的容易ですが、より広範な移動や、ゴルフ場（約7km～15km）へのアクセスを考えると、自家用車があると便利です。アリカンテ・エルチェ空港までは約27km（直線距離）と、アクセスも良好です。標高約22mの平坦な土地に位置しており、街の喧騒からは一歩離れた、落ち着いた住環境が期待できます。年間3,843時間という豊富な日照時間と、平均18.8℃の気候は、屋外での活動を促進し、活気ある地域社会への参加を促します。
この地図は、アリカンテ県、ドニャ・ペパ地区における本物件の位置を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどの生活必需施設が集中しており、利便性の高い立地であることがわかります。また、ビーチや複数のゴルフコースへのアクセスも比較的容易であることが示唆されています。この地域は、都市化が進みつつも、自然環境やレクリエーション施設への近接性も兼ね備えていることを示しています。
この住宅は、アリカンテ県に位置し、活気ある沿岸地域の一部を形成しています。ドニャ・ペパは、内陸部に位置しながらも、海岸線へのアクセスが比較的良好であり、都市化されたインフラが整備されたエリアです。周辺には、ロハレス、グアルダマル・デル・セグラ、トーレヴィエハといった主要な町があり、それぞれが独自の魅力とサービスを提供しています。ロハレスは、この住宅が位置するエリアに近く、日常的な買い物やサービスに便利です。グアルダマル・デル・セグラは、広大なビーチと松林で知られ、トーレヴィエハは、より賑やかなリゾート地として、多様なレクリエーション施設やエンターテイメントを提供しています。この立地は、静かな住環境と、周辺の都市や観光地へのアクセスのバランスが取れています。
この住宅は、都市化された地域に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで159m、薬局は76mの距離にあります。周辺には、多数のレストラン（35軒以上）、カフェ（17軒）、銀行（10軒）、歯科医院（2軒）などが集まっており、生活利便性は高いと言えます。公共交通機関も5つのバス停と9つの路線が利用可能ですが、より広範な移動や、ゴルフ場（クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで6.8km、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで14km）へのアクセスを考慮すると、自家用車の利用が推奨されます。ビーチまでは約5.7km～6kmの距離にあり、車で短時間でアクセス可能です。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約27km、バレンシア空港（VLC）までは約158km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約367kmと、国際的な移動も可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.8℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間は年間3,843時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の値です。これにより、年間を通じて屋外での活動や、テラスでのリラックスを楽しむことができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチや共有プールでのレクリエーションが満喫できます。標高は約22mと低く、平坦な地形のため、気候的な厳しさは少なく、快適な居住環境が期待できます。強風や極端な気温変動が少ないため、安定した気候の中で生活することができます。この恵まれた気候は、地中海性気候の特徴であり、年間を通じて緑豊かな自然環境を維持するのに寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この住宅から最寄りのビーチまでは約5.7km～6kmの距離にあり、車で短時間でアクセス可能です。Platja del Camp、Platja del Montcaio、Platja de les Ortiguesなどのビーチが近隣にあります。これらのビーチは、日光浴や海水浴を楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（6.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（14km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（15km）といった複数のゴルフコースが近接しており、多様な選択肢があります。また、住宅地内には、大人用と子供用に分かれた共有プールがあり、年間を通じて利用可能です。周辺には35軒以上のレストランや17軒のカフェがあり、多様な食体験や社交の場を提供します。
出典: OpenStreetMap
この住宅は、アリカンテ県に位置し、活気ある沿岸地域の一部を形成しています。ドニャ・ペパは、内陸部に位置しながらも、海岸線へのアクセスが比較的良好であり、都市化されたインフラが整備されたエリアです。周辺には、ロハレス、グアルダマル・デル・セグラ、トーレヴィエハといった主要な町があり、それぞれが独自の魅力とサービスを提供しています。ロハレスは、この住宅が位置するエリアに近く、日常的な買い物やサービスに便利です。グアルダマル・デル・セグラは、広大なビーチと松林で知られ、トーレヴィエハは、より賑やかなリゾート地として、多様なレクリエーション施設やエンターテイメントを提供しています。この立地は、静かな住環境と、周辺の都市や観光地へのアクセスのバランスが取れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL225809
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ドニャ・ペパ地域は、アリカンテ沿岸部の内陸に位置し、ロハレスやトーレ・ビエハなどの周辺地域と比較して、より静かで居住志向の強い環境を提供します。例えば、ロハレスは同様にインフラが整っていますが、ドニャ・ペパはより計画的で、統一感のある都市化が進んでいます。トーレ・ビエハは、より大規模で賑やかなリゾート地であり、観光客向けの施設が充実していますが、それに伴う騒音や混雑も予想されます。価格帯を見ると、本物件（€198,000）は、海岸沿いの高級物件（例：ローマス・デ・カボ・ロIGのRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!、€369,000～）や、より広大な敷地を持つヴィラ（例：ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA、€380,000～）と比較して、手頃な価格設定となっています。オーシャニック・アパートメント（€475,000～）のような、より新しい、施設が充実した集合住宅と比較すると、本物件は、既存のインフラと手頃な価格を重視する層に適しています。この物件は、周辺地域と比較して、日々の生活利便性と、比較的落ち着いた居住環境のバランスが取れている点が特徴と言えます。
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