Dieses Reihenhaus in Dona Pepa, Alicante, bietet eine Gelegenheit für Erholungssuchende und Investoren. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 70 m² Wohnfläche und einem 86 m² großen Grundstück kombiniert es praktische Lebensgestaltung mit dem Charme des mediterranen Lebensstils. Es liegt in einer etablierten, gut gepflegten Urbanisation, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu Annehmlichkeiten verspricht. Die Nähe zu Küstenattraktionen und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Dona Pepa platziert das Objekt in einer städtischen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Cafés erleichtert den täglichen Bedarf. Diese urbanisierte Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur, während die Distanz zu größeren Naturgebieten oder dem direkten Strandbereich eine spezifische Art von Ruhe schafft.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die eine funktionale und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Klimaanlage und der Pelletofen adressieren das Bedürfnis nach ganzjährigem Komfort. Die Außenbereiche mit Terrasse und Solarium bieten Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein, was typische mediterrane Wohnwünsche erfüllt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die 'bezugsfertig' (gereed) ist. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Fokus liegt auf der Übernahme und Nutzung der Immobilie, ohne die Unsicherheiten und Zeitpläne, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Der Zustand der Immobilie ermöglicht eine sofortige Nutzung als Wohnsitz oder zur Vermietung.
Dieses Objekt ist nicht als luxuriöses Anwesen oder freistehende Villa konzipiert, sondern als Reihenhaus innerhalb einer urbanisierten Siedlung. Es bietet keinen direkten Meerblick, und die nächstgelegenen Strände sind nur über eine Autofahrt erreichbar. Die 86 m² Grundstücksfläche sind begrenzt und bieten keinen Platz für einen privaten Pool, sondern sind auf Terrassenflächen und ein Solarium konzentriert.
Dieses Objekt passt für Personen, die eine unkomplizierte Möglichkeit suchen, eine Immobilie an der Costa Blanca zu erwerben, sei es als Feriendomizil oder als langfristigen Wohnsitz. Die Lage in Dona Pepa spricht diejenigen an, die Wert auf eine gut entwickelte Infrastruktur und eine internationale Nachbarschaft legen, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Wer eine Immobilie sucht, die ohne größere Umbauarbeiten oder Wartezeiten bezogen werden kann, wird die 'bezugsfertige' Natur schätzen. Die vorhandenen Gemeinschaftspools und die Terrassenflächen bieten Lebensqualität im Freien, ohne den Aufwand eines großen Privatgartens. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Ferienvermietung suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, da es bereits für eine solche Nutzung konzipiert ist. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Stränden, wenn auch nicht direkt am Meer gelegen, sprechen Golfer und Strandurlauber gleichermaßen an. Wer eine ruhige Lage abseits des direkten Trubels, aber dennoch gut angebunden, bevorzugt, findet hier eine passende Lösung.
Die Immobilie präsentiert sich als 'gut präsentiert', was auf einen ordentlichen und gepflegten Zustand hinweist. Die Beschreibung erwähnt zwei moderne Badezimmer mit Duschkabinen und einen hellen Wohnbereich, der in eine gut organisierte Küche übergeht. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage in allen Räumen und einen Pelletofen, was auf einen Fokus auf Komfort und Energieeffizienz schließen lässt. Die Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstreicht die Bemühungen um geringere Energiekosten. Die Außenterrassen und das private Dach-Solarium bieten zusätzliche Wohnfläche im Freien. Vollmöblierung ist Teil des Angebots, was bedeutet, dass die Inneneinrichtung und Möblierung bereits vorhanden und Teil des Gesamtpakets sind. Die spezifischen Materialien und die Bauweise der Ursprungszeit der Immobilie sind nicht detailliert aufgeführt, jedoch deutet die Beschreibung auf eine funktionale und auf Wohnkomfort ausgelegte Ausführung hin.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis ab €198.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im erschwinglichen Segment des lokalen Immobilienmarktes. Angesichts der Tatsache, dass es sich um eine schlüsselfertige Immobilie handelt, entfallen zusätzliche Wartezeiten und Kosten, die bei Neubauprojekten anfallen. Die Verfügbarkeit ist 'bezugsfertig', was eine sofortige Übergabe und Nutzung ermöglicht. Variationen in der Preisgestaltung oder der Verfügbarkeit sind bei Bestandsimmobilien üblich und hängen vom genauen Zustand und eventuellen Modernisierungen ab. Die Größe von 70 m² Wohnfläche und 86 m² Grundstücksfläche spiegelt sich in diesem Preispunkt wider und macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine solide, aber preisbewusste Wahl treffen möchten.
Dona Pepa, eine urbane Enklave in der Nähe von Rojales, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine internationale Gemeinschaft aus. Dieses Reihenhaus fügt sich nahtlos in dieses Umfeld ein und bietet ein tägliches Leben, das durch Komfort und Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Morgens kann der Tag mit einem Kaffee auf der vorderen Terrasse beginnen, mit Blick auf die ruhige, verkehrsarme Sackgasse. Der nahegelegene Supermarkt (159 m) und die Apotheke (76 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die vorhandene Klimaanlage in allen Räumen und der Pelletofen im Wohnbereich sorgen für Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Das Haus ist voll möbliert, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Gemeinschaftspools bieten eine willkommene Abkühlung in den wärmeren Monaten, ohne dass ein privater Garten benötigt wird. Abends lädt die Dachterrasse zum Entspannen unter dem Sternenhimmel ein, mit der Gewissheit, dass die wichtigsten Besorgungen des Tages erledigt sind und die Umgebung eine angenehme Mischung aus Ruhe und lokaler Aktivität bietet.
Das Leben in Dona Pepa, einem Stadtteil von Rojales, ist geprägt von einer urbanen und gut vernetzten Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen wie Supermärkten (159 m), Apotheken (76 m) und zahlreichen Restaurants (35 innerhalb von 2 km) ermöglicht einen bequemen Alltag. Die 9 öffentlichen Verkehrslinien mit 5 Haltestellen in der Nähe bieten eine grundlegende Mobilitätsoption, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Das Klima mit durchschnittlich 18,8 °C Jahrestemperatur und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien während eines Großteils des Jahres, mit einem Schwimmseizoen von fünf Monaten. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturen. Die Umgebung ist als 'ruhig' und 'gut gepflegt' beschrieben, was auf eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre hindeutet, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist.
Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage von Dona Pepa, einem etablierten Wohngebiet westlich der Küste und nordwestlich von Guardamar del Segura. Es ist Teil der Gemeinde Rojales und charakterisiert sich durch eine urbane Struktur mit vielen Dienstleistungen und einer internationalen Bewohnerschaft. Die Karte illustriert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die relative Entfernung zu Stränden und Golfplätzen.
Dona Pepa ist eine geplante Siedlung westlich der Küstenstadt Guardamar del Segura und südlich von Rojales. Diese Positionierung im Landesinneren, aber nahe der Küste, bietet eine interessante Mischung aus städtischer Infrastruktur und Erreichbarkeit von Erholungsgebieten. Die Nähe zu Guardamar del Segura bedeutet direkten Zugang zu einem langen Sandstrand und einer Promenade. Rojales selbst bietet traditionelle spanische Atmosphäre und Dienstleistungen. Die Distanz zu größeren Zentren wie Torrevieja (ca. 10 km) oder Alicante (ca. 50 km) ist moderat, und die Anbindung über das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der gesamten südlichen Costa Blanca erleichtert. Die Lage profitiert von der Nähe zu Salzseen und natürlichen Landschaften, die charakteristisch für diese Region sind.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Platja del Camp ist mit 5,7 km in Luftlinie gut, erfordert jedoch eine kurze Autofahrt. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt (159 m) und eine Apotheke (76 m), sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Der Club de Golf La Finca ist 6,8 km entfernt, während Villamartín und Real Club de Golf Campoamor etwas weiter (14 km und 15 km) liegen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 27 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 3,7 km entfernt. Die Präsenz von 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 5 Haltestellen in der Nähe bietet eine grundlegende Mobilitätsoption, auch wenn für die Erkundung der Küste und umliegender Städte ein Auto von Vorteil ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa Blanca ist gemäßigt mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C und beeindruckenden 3.843 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen, erstreckt sich über fünf Monate. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass die direkte natürliche Umgebung eher durch Parks und Grünflächen innerhalb der Siedlung geprägt ist, als durch unberührte Natur. Die nahen Strände bieten Zugang zur Küstenlandschaft. Die Höhe von 100m, die an anderer Stelle im Datensatz genannt wird, scheint sich auf eine höhere Lage innerhalb der größeren Dona Pepa-Zone zu beziehen, was leichte klimatische Unterschiede im Vergleich zur niedrigeren Zone am Meer haben kann. Die durchschnittliche Temperaturspanne von 12-26°C gibt einen guten Hinweis auf die ganzjährig angenehmen Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände sind von Dona Pepa aus gut erreichbar, wenn auch nicht in unmittelbarer Gehweite. Platja del Camp (5,7 km), Platja del Montcaio (5,9 km) und Platja de les Ortigues (6,0 km) sind die nächstgelegenen Optionen und bieten typische Küstenlandschaften. Für Golfer ist die Auswahl ebenfalls gut: Der Club de Golf La Finca liegt nur 6,8 km entfernt, während die Golfplätze Villamartín und Real Club de Golf Campoamor 14 bzw. 15 km entfernt sind. Das Objekt selbst bietet Zugang zu Gemeinschaftspools, die über das gesamte Jahr hinweg genutzt werden können, was eine attraktive Option für die Erfrischung darstellt. Die Umgebung in Dona Pepa bietet zudem eine hohe Konzentration an Restaurants (35 innerhalb von 2 km) und Cafés (17), was die Freizeitmöglichkeiten im kulinarischen Bereich erweitert.
Quelle: OpenStreetMap
Dona Pepa ist eine geplante Siedlung westlich der Küstenstadt Guardamar del Segura und südlich von Rojales. Diese Positionierung im Landesinneren, aber nahe der Küste, bietet eine interessante Mischung aus städtischer Infrastruktur und Erreichbarkeit von Erholungsgebieten. Die Nähe zu Guardamar del Segura bedeutet direkten Zugang zu einem langen Sandstrand und einer Promenade. Rojales selbst bietet traditionelle spanische Atmosphäre und Dienstleistungen. Die Distanz zu größeren Zentren wie Torrevieja (ca. 10 km) oder Alicante (ca. 50 km) ist moderat, und die Anbindung über das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der gesamten südlichen Costa Blanca erleichtert. Die Lage profitiert von der Nähe zu Salzseen und natürlichen Landschaften, die charakteristisch für diese Region sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL225809
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales, das ab €475.000 angeboten wird, oder 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Neu, ab €380.000, positioniert sich dieses Reihenhaus in Dona Pepa mit einem Einstiegspreis von €198.000 deutlich im günstigeren Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf Neubauvillen oder moderne Apartmentkomplexe mit höheren Preispunkten und oft direkteren Strandnähe oder luxuriöseren Ausstattungen abzielen, bietet das Objekt in Dona Pepa eine erschwingliche Option in einer etablierten urbanen Umgebung. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig, ab €369.000, liegt preislich dazwischen, ist aber ebenfalls eine Neubauoption. Das hier beschriebene Objekt zeichnet sich durch seine 'bezugsfertige' Natur und die Konzentration auf funktionale Wohnlösungen innerhalb einer bestehenden, gut versorgten Nachbarschaft aus. Es richtet sich an Käufer, die Wert auf unmittelbare Nutzbarkeit und Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen legen, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die oft auf ein bestimmtes Lifestyle-Segment abzielen und höhere Einstiegspreise haben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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