Questo bungalow, situato nella zona urbanizzata di Doña Pepa ad Alicante, rappresenta un'opportunità residenziale e di investimento. L'immobile, con una superficie abitabile di 70 m² su un terreno di 86 m², è stato completato e offre due camere da letto e due bagni. La proprietà si inserisce in un contesto urbano che facilita l'accesso ai servizi essenziali, combinando la praticità quotidiana con le potenzialità di un ritiro mediterraneo o di un bene da reddito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un'area consolidata di Doña Pepa, il bungalow beneficia della prossimità a servizi essenziali raggiungibili a piedi. L'ambiente urbano circostante offre un quadro di vita quotidiana definito dalla presenza di attività commerciali e ricreative. La distanza da infrastrutture di trasporto primarie è un elemento da considerare per la mobilità.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una soluzione abitativa che combini funzionalità e comfort per residenza permanente o temporanea. Le due camere da letto e i due bagni, unitamente agli spazi esterni come la terrazza e il solarium, rispondono all'esigenza di spazi abitativi ben definiti e aree dedicate al relax all'aperto.
Lo stato di completamento dell'immobile indica che non si tratta di una nuova costruzione in fase di sviluppo. La proprietà è pronta per essere abitata, eliminando quindi i tempi di attesa legati ai cantieri. Le caratteristiche costruttive e le finiture sono quelle attuali al momento del completamento.
Questo immobile non offre le caratteristiche di una nuova costruzione con le ultime innovazioni energetiche o un ampio terreno privato. La sua ubicazione, sebbene comoda ai servizi, non garantisce l'isolamento acustico o visivo tipico di proprietà rurali o di ville indipendenti su grandi lotti. Non sono previsti servizi di portineria o manutenzione centralizzata.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata, senza la complessità della gestione di una grande proprietà. È adatta a chi desidera una residenza principale in un'area con servizi a portata di mano, o a chi cerca una seconda casa da utilizzare durante le vacanze, beneficiando del clima mite della regione. L'esistenza di un solarium privato e di terrazze esterne la rende appetibile per chi ama trascorrere tempo all'aperto. Inoltre, il suo potenziale come immobile da reddito, data la precedente esperienza di affitto turistico, la rende interessante per investitori che puntano a una rendita, sfruttando la posizione in un'urbanizzazione nota e apprezzata. La presenza di piscine comunali aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per soggiorni prolungati o per famiglie.
L'immobile presenta finiture pensate per il comfort e la praticità. Gli interni includono due bagni con docce a filo pavimento e un sistema di climatizzazione centralizzato con aria condizionata in ogni stanza, integrato da una stufa a pellet per un riscaldamento supplementare durante i mesi più freschi. Il sistema di riscaldamento dell'acqua sanitaria è alimentato da pannelli solari, un'ottimizzazione volta a ridurre i consumi energetici. Le aree esterne comprendono una terrazza anteriore con zona barbecue e una terrazza posteriore, oltre a un solarium privato sul tetto, offrendo molteplici spazi per la vita all'aria aperta. L'arredamento completo, incluso nell'offerta, facilita l'occupazione immediata dell'abitazione.
Il bungalow è proposto al prezzo di €198.000, posizionandosi in una fascia di mercato accessibile per la tipologia di immobile. Le caratteristiche includono due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 70 m² e un'area esterna di 86 m². La disponibilità immediata, essendo la costruzione già ultimata, consente un'acquisizione senza attese. La presenza di caratteristiche come l'aria condizionata e il sistema solare per l'acqua calda contribuisce al valore complessivo offerto in relazione al prezzo richiesto.
Vivere in questo bungalow a Doña Pepa significa integrarsi in un tessuto urbano dinamico dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza a supermercati, farmacie e una varietà di esercizi commerciali e ristorativi definisce un ritmo di vita pratico e accessibile. La presenza di numerosi servizi entro un raggio di 2 km suggerisce un ambiente vivace, adatto a chi apprezza la comodità urbana senza rinunciare alla tranquillità di un'urbanizzazione consolidata. La disposizione degli spazi interni, con un soggiorno che si collega alla cucina e terrazze esterne, favorisce un'interazione fluida tra gli ambienti, ideale per la vita domestica e la ricezione di ospiti. La localizzazione su un cul-de-sac contribuisce a un'atmosfera più riservata e meno trafficata.
Doña Pepa si configura come un'area urbana consolidata, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi a breve distanza. Negozi, ristoranti, farmacie e banche sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, facilitando la gestione della vita quotidiana. L'ambiente urbano è vivace, con una concentrazione di attività che rende la zona attiva durante tutto l'anno. La vicinanza a infrastrutture come scuole e la presenza di 9 linee di trasporto pubblico con 5 fermate distribuite nell'area suggeriscono una buona accessibilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto possa offrire maggiore flessibilità per esplorare zone più distanti o per trasporti di maggiore volume. L'altitudine di circa 22 metri sul livello del mare colloca l'abitazione in una zona pianeggiante, lontana da ripide pendenze.
La localizzazione di questo bungalow a Doña Pepa, Alicante, è strategicamente inserita in un'area residenziale consolidata. La mappa evidenzia la prossimità ai servizi essenziali, la vicinanza ai principali assi stradali e la relativa distanza dalle coste mediterranee, offrendo una visione chiara del contesto abitativo e della sua integrazione nel paesaggio locale.
Doña Pepa si colloca nell'entroterra della provincia di Alicante, a breve distanza dalla costa. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la vicinanza alle spiagge e ai centri turistici costieri, e la tranquillità di un'area residenziale consolidata. La sua integrazione nel tessuto urbano circostante, con facile accesso a servizi locali, la distingue da località più isolate o puramente turistiche. Si posiziona inoltre in una zona ben collegata, facilitando gli spostamenti verso città più grandi e verso l'aeroporto internazionale di Alicante-Elche.
La posizione del bungalow offre un accesso diretto a numerose comodità. Il supermercato si trova a soli 159 metri e la farmacia a 76 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente agevoli. Per esigenze mediche più strutturate, l'ospedale è a 2.6 km di distanza. L'ambiente circostante vanta 35 ristoranti, 17 caffè e 10 banche, offrendo un'ampia scelta per il tempo libero e le necessità finanziarie. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 6.8 km. Le spiagge più vicine, come Platja del Camp, sono a circa 5.7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista approssimativamente 27 km in linea d'aria, garantendo un collegamento rapido con destinazioni internazionali. La disponibilità di 9 linee di trasporto pubblico con 5 fermate nelle vicinanze agevola gli spostamenti senza l'uso dell'auto per raggiungere le aree circostanti.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.8°C, variando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C nei periodi più caldi. Le oltre 3.800 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto prolungato. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine dell'area, circa 22 metri sul livello del mare, non presenta dislivelli significativi, contribuendo a un contesto climatico piacevole e accessibile, privo di condizioni ambientali estreme legate all'altitudine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle coste mediterranee offre diverse opzioni per attività balneari e ricreative. Le spiagge come Platja del Camp, Platja del Montcaio e Platja de les Ortigues si trovano a circa 5.7-6.0 km di distanza, consentendo un facile accesso al mare. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è raggiungibile in circa 6.8 km, mentre altri campi come Villamartín e Campoamor si trovano rispettivamente a 14 km e 15 km. Le aree comuni del complesso residenziale includono piscine dedicate sia agli adulti che ai bambini, operative durante tutto l'anno, che rappresentano un'ulteriore opportunità di svago e relax.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Pepa si colloca nell'entroterra della provincia di Alicante, a breve distanza dalla costa. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la vicinanza alle spiagge e ai centri turistici costieri, e la tranquillità di un'area residenziale consolidata. La sua integrazione nel tessuto urbano circostante, con facile accesso a servizi locali, la distingue da località più isolate o puramente turistiche. Si posiziona inoltre in una zona ben collegata, facilitando gli spostamenti verso città più grandi e verso l'aeroporto internazionale di Alicante-Elche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL225809
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il bungalow di Doña Pepa si posiziona in un segmento di mercato differente rispetto a progetti come Oceanic Apartments a Rojales, che presenta residenze a partire da €475.000, indicando una fascia di prezzo significativamente superiore e probabilmente riferita a immobili di metratura maggiore o in posizioni più esclusive. Allo stesso modo, Nueva Daya Villa a Daya Nueva (€380.000) e Residential Vivalife a Lomas de Cabo Roig (€369.000) si collocano in una scala di prezzo più elevata, suggerendo tipologie abitative differenti, come ville, o ubicazioni con caratteristiche premium. Il prezzo di €198.000 per questo bungalow lo rende un'opzione più accessibile, particolarmente adatta a chi cerca una soluzione residenziale o un investimento con un esborso iniziale contenuto. La natura di bungalow, con spazi esterni definiti ma contenuti, lo distingue dalle ville e dagli appartamenti di grandi dimensioni spesso proposti in contesti di lusso o nuove costruzioni in zone costiere più rinomate. La sua collocazione in un'urbanizzazione consolidata come Doña Pepa offre un'atmosfera di comunità già stabilita, a differenza di sviluppi più recenti che potrebbero essere in fase di crescita.
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