2-спальня Bungalow in Dona Pepa

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування в Доня Пепа, Аліканте, означає близькість до місцевої міської інфраструктури. Бунгало знаходяться в урбанізованій зоні, що забезпечує легкий доступ до магазинів та послуг. Це створює зручні умови для щоденного життя, зменшуючи потребу в тривалих поїздках для базових потреб.

Планування

Проєкт задовольняє потреби в компактному та функціональному житлі. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат, а також приватних зовнішніх зон, таких як тераса та солярій, відповідає запитам на комфортне проживання. Це робить його привабливим для пар, невеликих сімей або як будинок для відпочинку.

Статус проекту

Об'єкт знаходиться у статусі 'готовий' (Gereed), що означає завершення будівництва та можливість негайного заселення. Відсутність стадії будівництва зменшує потенційні ризики, пов'язані з термінами здачі, та дозволяє покупцям швидко планувати переїзд або початок використання нерухомості.

Важливі нюанси

Цей проєкт не передбачає прямого виходу до моря чи приватного басейну; доступ до басейну є спільним. Також, хоча міські зручності знаходяться поблизу, для деяких видів діяльності, як-от відвідування віддалених пляжів чи полів для гольфу, може знадобитися автомобіль. Відстань до аеропорту Аліканте складає приблизно 27 км.

Стиль життя та оточення

Цей варіант підходить для осіб або пар, які шукають готове до заселення житло в добре облаштованому районі. Це може бути другий дім для відпочинку, враховуючи близькість до узбережжя та сонячний клімат, або ж постійне місце проживання для тих, хто цінує зручність життя в міській забудові з усіма необхідними послугами поблизу. Враховуючи площу та планування, це також може бути привабливим варіантом для інвестицій з метою подальшої здачі в оренду, особливо для туристів, які цінують легкий доступ до місцевих закладів та спільних басейнів.

Якість будівництва

Нерухомість характеризується функціональним дизайном та практичними рішеннями. Оздоблення включає сучасні ванні кімнати з душовими кабінами та добре організовану кухню, інтегровану з вітальнею. Присутність кондиціонерів у кожній кімнаті та пелетної печі у вітальні забезпечує комфорт протягом усього року. Система сонячного нагріву води вказує на увагу до енергоефективності та зниження експлуатаційних витрат. Тераси та солярій пропонують додатковий простір для відпочинку та спілкування на свіжому повітрі, що відповідає середземноморському стилю життя.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Початкова ціна цього бунгало встановлена на рівні €198,000. Ця ціна відображає вартість об'єкта з двома спальнями та двома ванними кімнатами площею 70 м² на ділянці 86 м². Наявність готових об'єктів у цій ціновій категорії робить його доступним для широкого кола покупців, які шукають житло в регіоні. Потрібна додаткова інформація щодо наявності інших варіантів або можливих відмінностей у ціні залежно від специфічних характеристик.

€198,000

Ціна від

Спальні

70 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Доня Пепа — це урбанізований район, який пропонує поєднання зручностей міського типу з перевагами життя в теплому кліматі. Мешканці матимуть доступ до численних магазинів, ресторанів та інших послуг, розташованих на відстані пішої доступності. Це створює комфортне середовище для тих, хто цінує легкий доступ до повсякденних потреб. Висота розташування над рівнем моря (22 м) забезпечує приємний мікроклімат. Житловий ритм тут може бути як спокійним, так і активним, залежно від індивідуальних уподобань, завдяки близькому розташуванню до різноманітних закладів.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Dona Pepa

Оточення та доступність

Життя в Доня Пепа означає доступ до розвиненої міської інфраструктури. На відстані пішої доступності знаходяться аптека (76 м), супермаркет (159 м) та численні заклади харчування (35 ресторанів, 17 кафе). Наявність 9 ліній громадського транспорту та 5 зупинок підвищує мобільність, хоча автомобіль все ж може бути корисним для подорожей на більші відстані, як-от до пляжів (від 5.7 км) чи полів для гольфу (від 6.8 км). Близькість до лікарні (2.6 км) та стоматологічних кабінетів (2) забезпечує безпеку та зручність.

Карта та розташування

Карта демонструє розташування проєкту в урбанізованій зоні Доня Пепа, Аліканте. Вона підкреслює близькість до ключових міських сервісів, таких як супермаркети та аптеки, а також відносну доступність до узбережжя та основних транспортних артерій, що полегшує планування пересування.

Alt text: Modern room with city view, featuring large windows and a balcony.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	11.9°C	23 mm
Лютий	12.6°C	14 mm
Березень	14.6°C	26 mm
Квітень	16.6°C	23 mm
Травень	19.7°C	15 mm
Червень	23.2°C	12 mm
Липень	26.1°C	1 mm
Серпень	26.4°C	12 mm
Вересень	23.7°C	52 mm
Жовтень	20.1°C	26 mm
Листопад	15.6°C	37 mm
Грудень	12.3°C	30 mm

Резюме

Готове до заселення бунгало з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами.
Розташоване в міській зоні Доня Пепа, Аліканте, з інфраструктурою в пішій доступності.
Спільні басейни для дорослих та дітей доступні цілий рік.
Тераса, приватний солярій та система сонячного нагріву води.
Орієнтовна вартість від €198,000, зручно для проживання або як інвестиція.

Порівняння в регіоні

Порівняно з іншими проєктами на Коста-Бланка, такими як OCEANIC APARTMENTS у Рохалес (від €475,000) або NUEVA DAYA VILLA у Дая Нуева (від €380,000), це бунгало в Доня Пепа пропонує більш доступну стартову ціну від €198,000. Це робить його привабливим для покупців з обмеженим бюджетом або тих, хто шукає меншу за площею нерухомість. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! на Ломас де Кабо Ройг, що стартує від €369,000, знаходиться в іншій ціновій категорії та, ймовірно, пропонує інші типи житла або розширені зручності. Розташування в Доня Пепа, хоч і не на першій лінії моря, забезпечує хорошу інфраструктуру та транспортну доступність, що є ключовим фактором для комфортного проживання, на відміну від більш віддалених чи ексклюзивних проєктів.

Часті питання

Чи є цей проєкт ідеальним для постійного проживання?

Проєкт пропонує готові до заселення бунгало з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, розташовані в урбанізованій зоні з інфраструктурою в пішій доступності. Наявність спільних басейнів, кондиціонерів та системи сонячного нагріву води роблять його придатним для комфортного постійного проживання.

Яка відстань до найближчого аеропорту та як туди дістатися?

Найближчий аеропорт – Аліканте-Ельче (ALC), розташований приблизно за 27 км по прямій. До нього можна дістатися автомобілем або таксі. Також є опція громадського транспорту, хоча це може зайняти більше часу.

Які енергоефективні рішення застосовані в проєкті?

Проєкт включає систему сонячного нагріву води, що сприяє зниженню витрат на енергію. Також встановлено кондиціонери в кожній кімнаті для клімат-контролю.

Чи підходить цей проєкт для інвестицій?

З огляду на готовність до заселення, функціональне планування та розташування в зоні з розвиненою інфраструктурою, проєкт має потенціал для здачі в оренду, особливо для туристів, які шукають зручне розташування поблизу послуг та пляжів.

Які зручності доступні в межах житлового комплексу?

Мешканцям доступні спільні басейни для дорослих та дітей, які функціонують цілий рік. Також є спільні зони для відпочинку.

Які додаткові витрати, окрім ціни купівлі, слід враховувати?

Додаткові витрати можуть включати податки на купівлю, нотаріальні збори, реєстраційні платежі, а також щорічні витрати на утримання спільноти (comunidad) та місцеві податки (IBI). Точні суми потребують уточнення.

Який процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес купівлі зазвичай включає отримання ідентифікаційного номера іноземця (NIE), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору та остаточного договору купівлі-продажу у нотаріуса. Рекомендується скористатися послугами юриста.

Чи зручно пересуватися по Доня Пепа без автомобіля?

Багато міських зручностей, таких як магазини, ресторани та аптеки, знаходяться на відстані пішої доступності. Однак, для відвідування віддалених пляжів, полів для гольфу або сусідніх міст, автомобіль може бути корисним. Є також 9 ліній громадського транспорту з 5 зупинками.

Alicante-Elche (ALC)	27 km
Valencia (VLC)	158 km

2-спальня Bungalow in Dona Pepa