Este imóvel tipo bungalow, localizado em Dona Pepa, Alicante, oferece uma oportunidade de residência ou investimento. Com uma área útil de 70 m² num lote de 86 m², a propriedade está pronta para habitar. O preço inicial é de €198.000, com 2 quartos e 2 casas de banho, representando uma opção acessível no mercado imobiliário da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Dona Pepa, uma área urbana em Alicante, esta propriedade beneficia de proximidade a serviços essenciais. A localização em ambiente construído, embora a alguma distância da costa, permite acesso a um leque de conveniências urbanas, com um supermercado a 159 metros e uma farmácia a 76 metros.
O bungalow destina-se a quem procura uma base funcional para residência permanente, férias ou como investimento. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com o espaço exterior privativo e acesso a piscinas comunitárias, atende a necessidades de conforto e lazer.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, pronto para ocupação imediata. Esta condição de 'Key Ready' elimina os prazos de espera associados a projetos em desenvolvimento, permitindo uma transição rápida para a posse.
Esta propriedade não oferece vista para o mar, nem se encontra em primeira linha de praia. A sua localização em ambiente urbano consolidado implica que não proporciona o isolamento de uma propriedade rural ou a proximidade imediata de extensas áreas naturais.
Esta residência é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma propriedade funcional e de fácil manutenção, seja como moradia principal ou secundária. A sua configuração, com uma área útil de 70 m² e um pequeno lote de 86 m², torna-a uma opção prática para quem não necessita de grandes espaços exteriores privados, mas valoriza o acesso a comodidades comunitárias. A proximidade a serviços essenciais, como supermercado (159m) e farmácia (76m), indica uma adequação para residentes que preferem ter acesso rápido a necessidades diárias. Para aqueles que consideram o potencial de rendimento, a localização numa urbanização com infraestruturas de lazer e a proximidade a áreas com procura turística pode torná-la uma opção de investimento viável, especialmente com o bónus de estar pronta a habitar. O clima com 3.843 horas de sol anuais e um período de 5 meses de temperatura de água adequada para banho sugere um estilo de vida que beneficia da exploração de atividades ao ar livre.
A construção deste bungalow foca-se na funcionalidade e conforto diário. As casas de banho são equipadas com bases de duche modernas, e a área de estar principal é concebida para ser luminosa e acolhedora, fluindo para uma cozinha organizada. A presença de ar condicionado em todas as divisões assegura o conforto térmico durante todo o ano, complementado por um recuperador de pellets na sala para os meses mais frios. O sistema de aquecimento de água solar contribui para a eficiência energética e a redução dos custos operacionais. Os acabamentos exteriores incluem um terraço frontal, uma área de churrasco e um solário privativo no rooftop, projetados para otimizar o uso do espaço exterior e aproveitar o clima local. A habitação é comercializada totalmente mobilada, facilitando a sua imediata utilização.
O preço de entrada para este bungalow é de €198.000. A propriedade inclui 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área interior de 70 m² e um lote de 86 m². O imóvel está pronto para habitação, o que significa que não há custos adicionais de construção ou longos períodos de espera. A oferta no mercado imobiliário desta tipologia e preço na área de Dona Pepa pode variar, mas este imóvel apresenta-se como uma opção de valor competitivo, especialmente considerando o seu estado de conclusão e as amenidades associadas, como o acesso a piscinas comunitárias e a proximidade a serviços.
Dona Pepa apresenta-se como uma urbanização consolidada, caracterizada pela sua atmosfera residencial e acesso facilitado a uma variedade de comodidades. A vida quotidiana aqui é marcada pela conveniência de ter serviços como supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância, muitas vezes acessíveis a pé. Embora a propriedade não esteja diretamente na costa, a proximidade a zonas urbanas mais amplas e a infraestruturas de transporte significa que o acesso a outras localidades e atrações regionais é viável. O clima ameno, com um número significativo de horas de sol anuais, incentiva a permanência ao ar livre e a utilização dos espaços exteriores privativos e comunitários, como os jardins e piscinas. Esta combinação de conveniência urbana e um ambiente propício ao lazer exterior define o ritmo de vida na área.
O quotidiano em Dona Pepa é definido pela conveniência e acessibilidade. A urbanização dispõe de uma vasta gama de serviços a uma distância caminhável: um supermercado a 159 metros, uma farmácia a 76 metros, e diversas opções de restauração e cafés num raio de 2 km. A presença de 9 linhas de transporte público e 5 paragens nas proximidades sugere uma mobilidade que não depende exclusivamente de veículo próprio, embora um carro possa ser útil para explorar áreas mais distantes. A proximidade a um centro de saúde a 2.6 km e a infraestruturas como um posto de carregamento para veículos elétricos a 3.7 km, reforçam a funcionalidade da localização para residentes. O ambiente urbano consolidado, com 35 restaurantes e 2 dentistas num raio de 2 km, indica uma vida social e de serviços ativa.
A localização de Dona Pepa, Alicante, é apresentada num mapa que destaca a sua posição no interior, a alguma distância da costa. A análise geográfica demonstra a proximidade a serviços urbanos essenciais, como supermercados e farmácias, contrastando com a distância a praias e campos de golfe, que requerem transporte motorizado.
Dona Pepa localiza-se no interior da província de Alicante, a uma distância considerável da linha costeira, mas integrada numa zona com forte desenvolvimento urbano e infraestruturas de apoio. Esta posição permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a centros urbanos maiores, como Torrevieja, que se encontra a uma curta distância de carro. A acessibilidade a outras localidades da Costa Blanca é garantida pela rede viária regional, facilitando o acesso a diferentes tipos de paisagens e ofertas culturais e de lazer.
A distância aos principais pontos de interesse da região é um fator a considerar. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a aproximadamente 27 km em linha reta, sendo o principal ponto de acesso aéreo. As praias mais próximas, como Platja del Camp, Platja del Montcaio e Platja de les Ortigues, encontram-se a cerca de 5.7 a 6.0 km de distância. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades: Club de Golf La Finca a 6.8 km, Club de Golf Villamartín a 14 km, e Real Club de Golf Campoamor a 15 km. A infraestrutura local inclui acesso a transporte público e a conveniência de ter um supermercado e farmácia a poucos metros da propriedade.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Dona Pepa, a uma altitude de aproximadamente 22 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico moderado, com uma temperatura média anual de 18.8°C e uma amplitude térmica que oscila entre 12°C e 26°C. O registo histórico de 3.843 horas de sol por ano é um indicador significativo da luminosidade da região, favorecendo atividades ao ar livre. O período propício para banhos no mar estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. Embora o projeto não se situe diretamente na costa, a altitude moderada e o clima geral da Costa Blanca proporcionam um ambiente agradável, com verões quentes e invernos amenos, característicos desta zona do Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Platja del Camp e Platja del Montcaio, situam-se a aproximadamente 5.7 a 5.9 km de distância. Estas praias, embora não sejam especificamente identificadas como Blue Flag nesta descrição, oferecem acesso ao litoral mediterrânico. Para os praticantes de golfe, a região é servida por vários campos de renome: Club de Golf La Finca (6.8 km), Club de Golf Villamartín (14 km) e Real Club de Golf Campoamor (15 km). A urbanização onde se insere a propriedade dispõe de piscinas comunitárias para adultos e crianças, acessíveis durante todo o ano, complementando as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa localiza-se no interior da província de Alicante, a uma distância considerável da linha costeira, mas integrada numa zona com forte desenvolvimento urbano e infraestruturas de apoio. Esta posição permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a centros urbanos maiores, como Torrevieja, que se encontra a uma curta distância de carro. A acessibilidade a outras localidades da Costa Blanca é garantida pela rede viária regional, facilitando o acesso a diferentes tipos de paisagens e ofertas culturais e de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL225809
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como o OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000), o NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €380.000) e o RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig (a partir de €369.000), este bungalow em Dona Pepa apresenta-se como uma opção significativamente mais acessível, com um preço inicial de €198.000. Enquanto os outros projetos listados são de maior dimensão ou tipologia (apartamentos e vilas), o bungalow em Dona Pepa foca-se num nicho de mercado que procura uma entrada de baixo custo no mercado imobiliário da região. A sua localização em Dona Pepa, uma área urbana estabelecida mas mais interiorizada, contrasta com a proximidade à costa ou a zonas de maior desenvolvimento turístico de outros projetos. O facto de estar pronto a habitar é um ponto comum com o RESIDENTIAL VIVALIFE, mas o diferencial de preço é notório. A oferta de piscinas comunitárias é uma amenidade partilhada com alguns empreendimentos modernos, mas a escala e exclusividade podem variar. Em termos de valor, este bungalow posiciona-se como uma alternativa económica para quem prioriza o acesso a serviços e um clima soalheiro, em detrimento da proximidade imediata ao mar ou a grandes complexos residenciais de luxo.
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