قطعة أرض مساحتها 204 متر مربع تقع في فورمنترا ديل سيغيرا بأليكانتي. تقع الأرض في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. تم تصنيفها كمكتملة منذ عام 1970، مما يوفر إمكانية للتطوير في منطقة ذات بنية تحتية جيدة. تقع القطعة على بعد حوالي 8.6 كم من الشواطئ القريبة وتربط بسهولة بالمدن الكبرى مثل إلتشي (21 كم) ومرسية (35 كم) وأليكانتي (37 كم). الموقع يوفر توازناً بين الراحة الحضرية والقرب من مناطق الجذب الساحلية في مقاطعة أليكانتي.
عند مقارنة قطعة أرض فورمنترا ديل سيغيرا بالعقارات المماثلة في المنطقة، توجد عدة خصائص تميزها بشكل ملحوظ. على عكس الشقق الجاهزة في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو، توفر هذه الأرض إمكانية بناء منزل مخصص بسعر ابتدائي 85,000 يورو، مما يمثل خياراً أكثر اقتصاداً للمشترين الراغبين في الاستثمار على المدى الطويل. في منطقة أوربانيزاسيون إل راسو حيث يبدأ سعر مشروع أوازيس لاغونا 2 من 227,000 يورو، فإن قطعة أرض فورمنترا ديل سيغيرا تقدم بديلاً في موقع حضري أكثر رسوخاً بالفعل مع توفر الخدمات الأساسية. فبينما إل راسو قد يكون أكثر توجهاً نحو السياحة، فإن فورمنترا ديل سيغيرا توفر توازناً بين السكن الحضري والقرب من البحر. الموقع أيضاً يختلف بشكل ملحوظ عن المشاريع الساحلية المباشرة. في حين أن بعض المشتريات تفضل الواجهة البحرية المباشرة، فإن موقع فورمنترا ديل سيغيرا الداخلي يوفر حماية من أغلى أسعار العقارات الساحلية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال 10 دقائق بالسيارة. كما أن قربها من ملعب جولف لا فينكا (4.9 كم) يمنحها ميزة على المناطق السكنية التي لا توجد بها مرافق ترفيهية قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في فورمنترا ديل سيغيرا، بلدية داخلية في مقاطعة أليكانتي. تستفيد من الإعداد الحضري مع وجود وسائل الراحة الأساسية في متناول المشاة، بما في ذلك محال البقالة والصيدليات على بعد حوالي 100 متر. القطعة جزء من منطقة سكنية متطورة بالفعل مع بنية تحتية موجودة وخدمات مجتمعية راسخة.
توفر هذه القطعة البالغة مساحتها 204 متر مربع مساحة لبناء مسكن مخصص وفقاً للمتطلبات الشخصية. الموقع يدعم احتياجات المعيشة اليومية مع وجود مرافق للتسوق والرعاية الصحية وتناول الطعام في القريب. البيئة الحضرية توفر الأمان وروابط المجتمع، مع الحفاظ على إمكانية إنشاء مساحة معيشة خاصة مصممة حسب التفضيلات الشخصية لنمط الحياة المتوسطي.
تم تصنيف القطعة كمكتملة منذ عام 1970، مما يشير إلى أنها قطعة أرض متطورة بالفعل مع إمكانية الوصول إلى المرافق العامة. كأرض وليس هيكلاً، تمثل المرحلة الأولى في دورة تطوير الممتلكات. يجب على المشترين المحتملين النظر في اللوائح البنائية المحلية وإجراءات التصريح لأي خطط بناء مستقبلية على هذه القطعة الحضرية الموجودة مسبقاً.
هذه قطعة أراضي غير مطورة بدون هياكل أو غرف نوم أو حمامات موجودة. لا تقدم الممتلكات مساحة قابلة للسكن الفوري أو هياكل بناء. حسب التصنيف في قاعدة البيانات، تفتقر إلى ميزات مثل المساكن أو مرافق المطبخ أو وسائل الراحة السكنية النهائية التي ستكون متاحة في عمليات تطوير الإسكان المكتملة.
تناسب قطعة الأرض هذه في فورمنترا ديل سيغيرا عدة سيناريوهات للمشترين المحتملين. ستكون جذابة لأولئك الذين يخططون لبناء منزل مخصص في منطقة أليكانتي، مما يوفر حرية التصميم حسب التفضيلات الشخصية بدلاً من التكيف مع الهياكل الموجودة. الموقع مناسب بشكل خاص للأفراد أو الأسر الذين يقدرون وجود وسائل الراحة الحضرية في متناول المشاة مع الحفاظ على الروابط بالمناطق الساحلية للترفيه. للمستثمرين، تمثل القطعة إمكانات في منطقة متطورة بالفعل مع بنية تحتية راسخة وقرب من المدن الكبرى. تصنيفها الحضري يوفر إمكانيات تطويرية، على الرغم من أن المشترين يجب أن يتحققوا من اللوائح التخطيطية الحالية. نقطة السعر 85,000 يورو تجعلها في متناول الذين لديهم ميزانية محدودة في البداية وهم على استعداد للاستثمار في البناء بمرور الوقت. يجذب الموقع أيضاً أولئك الذين يبحثون عن انتقال دائم إلى إسبانيا ويرغبون في ترسيخ جذورهم في مجتمع به خدمات أساسية قريبة، مع الحفاظ على الاتصال بالمراكز الحضرية الكبرى للعمل أو الخدمات المتخصصة. يوفر فورمنترا ديل سيغيرا توازناً بين الحياة الإسبانية المحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الدولية من خلال قربه من مطار أليكانتي على بعد حوالي 27 كم.
بصفتها قطعة أراضي غير مطورة، لا تملك هذه الممتلكات هياكل أو مواد تشطيب موجودة لتقييمها. تمثل قطعة الأرض البالغة مساحتها 204 متر مربع في فورمنترا ديل سيغيرا لوحة فارغة للبناء المستقبلي. الموقع الحضري يوحي بإمكانية وجود وصلات مرافق قائمة، على الرغم من أن المشترين يجب أن يتحققوا من حالة وصلات المياه والكهرباء والصرف الصحي والاتصالات مع السلطات المحلية. بما أن القطعة مصنفة كمكتملة منذ عام 1970، تشير إلى أن الأرض مسجلة بالكامل ومناسبة للتطوير بموجب اللوائح الحالية. يجب على المشترين المحتملين النظر في جودة التربة ومتطلبات الأساسات وأي عوامل جيولوجية خاصة بمنطقة فورمنترا ديل سيغيرا عند تخطيط البناء. قد تفرض البيئة الحضرية قيوداً معينة على ارتفاع البناء أو الجماليات أو حدود الممتلكات للحفاظ على طابع الحي. ستحدد جودة أي بناء نهائي في النهاية من خلال استثمار المالك في المواد واختيار المقاولين والالتزام بمدونات البناء الإسبانية بدلاً من أي ميزات موجودة مسبقاً في الأرض نفسها.
قطعة الأرض هذه المساحتها 204 متر مربع في فورمنترا ديل سيغيرا متاحة ابتداءً من 85,000 يورو. يضع التسعيرها كنقطة دخول ميسورة التكلفة إلى سوق العقارات في أليكانتي، خاصة عند مقارنتها بالشقق المكتملة في المنطقة التي تبدأ من 160,000 يورو في توريفيخا القريبة. كقطعة أرض بدلاً من عقار مكتمل، يعكس السعر قيمة الأرض فقط، مع احتياج المشترين لتخصيص ميزانية لتكاليف البناء والتصاريح والرسوم التنموية. يمثل التسعير فرصة لتخصيص عقار حسب المتطلبات المحددة بدلاً من شراء سكن مصمم مسبقاً.
يقدم فورمنترا ديل سيغيرا إيقاعاً يومياً متوازناً بين الراحة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي. تقع قطعة الأرض في منطقة حيث يمكن تلبية الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام، مع وجود محال البقالة والصيدليات على بعد أكثر من 100 متر. قد تشمل الروتين الصباحي المشي إلى المقاهي أو المخابز المحلية للحصول على البضائع الطازجة، بينما تتوفر مرافق الرعاية الصحية بشكل مريح على بعد 1.1 км لأي احتياجات طبية. يدعم الموقع أسلوب حياة حيث تلبي إمكانية الوصول الحضرية مزايا المناخ المتوسطي. مع حوالي 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجات حرارة معتدلة بمتوسط 18.8 درجة مئوية، يصبح العيش في الهواء الطلق ممكناً على مدار العام. يوفر موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة في غضون 9 كم لقضاء عطلة نهاية الأسبوع أو المساء. فورمنترا ديل سيغيرا، مع عدد سكانها البالغ حوالي 4,868، تحافظ على جو مجتمعي مع الحفاظ على الارتباط بالمراكز الحضرية الكبرى. الـ 35 مطعماً ضمن 2 كم يوفر خيارات تناول طعام متنوعة، بينما توفر المرافق الرياضية المحلية فرصاً للترفيه. موقع القطعة الحضري يعني أن وسائل النقل العام متاحة مع 5 محطات قريبة، مما يقلل الاعتماد على المركبة للاحتياجات اليومية مع الحفاظ على خيار السهل للسفر إلى مدن أكبر مثل أليكانتي أو مرسية للحصول على خدمات متخصصة أو ترفيه.
تستفيد قطعة الأرض في فورمنترا ديل سيغيرا من البنية التحتية الراسخة مع وجود خدمات أساسية على مسافات قصيرة. يمكن الوفاء بالاحتياجات اليومية بسهولة مع وجود محل بقالة على بعد 106 متر فقط وصيدلية على بعد 118 متر، مما يجعل التسوق والاحتياجات الصحية قابلة للإدارة سيراً على الأقدام. تقدم البلدية مجموعة من الخدمات مع وجود 35 مطعماً و10 بنوك و7 صيدليات ضمن نطاق 2 كيلومتر. اتصالات النقل كافية مع خدمة 9 خطوط حافلات للمنطقة و5 محطات حافلات على مسافة معقولة. بينما المركبة ليست ضرورية للاحتياجات اليومية، ستكون مفيدة للوصول إلى الشواطئ القريبة على بعد 8.6 كيلومتر أو السفر إلى المدن الأكبر مثل إلتشي ومرسية وأليكانتي للحصول على خدمات متخصصة أو ترفيه. مرافق الرعاية الصحية متاحة محلياً مع وجود مستشفى على بعد 1.1 كيلومتر، مما يلبي الاحتياجات الطبية الأساسية دون حاجة إلى سفر طويل. للسفر الدولي، يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 27 كيلومتر، مما يوفر اتصالات بوجهات في جميع أنحاء أوروبا. البيئة الحضرية تعني أن المرافق المجتمعية مثل المركز الرياضي البلدي إل مولينو هي على بعد 300 متر فقط، مما يوفر فرصاً ترفيهية للسكان.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض البالغة مساحتها 204 متر مربع في فورمنترا ديل سيغيرا، وتقع داخل أراضي مقاطعة أليكانتي. تظهر الخريطة قرب القطعة من وسائل الراحة الحضرية الأساسية (ضمن 200 متر) وعلاقتها بالشواطئ القريبة (8.6 كم) والمدن الكبرى مثل إلتشي (21 كم) ومطار أليكانت-إلتشي (27 كم). تساعد الرؤية في فهم كيفية ارتباط هذا الموقع الحضري بالخدمات المحلية ومناطق الجذب الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل فورمنترا ديل سيغيرا موقعاً استراتيجياً داخل مقاطعة أليكانتي، حيث تعمل كبلدية أصغر يبلغ عدد سكانها حوالي 4,868 في منطقة تهيمن عليها المراكز الحضرية الأكبر. تستفيد المنطقة من قربها من المدن الهامة: إلتشي (21 كم) المعروفة بغابات النخيل والمواقع التاريخية؛ مرسية (35 كم) عاصمة المقاطعة مع خيارات تسجيل وترفيهية واسعة؛ وأليكانتي (37 كم) مدينة المقاطعة مع اتصالات نقل كبيرة بما في ذلك مطار دولي. هذا الموضع يسمح للسكان بالاستمتاع بجو المجتمع الأصغر مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات وفرص العمل ووسائل الراحة في المناطق الحضرية الأكبر. يوفر الموقع أيضاً سهولة الوصول إلى ساحل كوستا بلانكا، مما يجمع بين المعيشة الداخلية والقرب من الشواطئ والمناطق الجذب السياحي التي تحدد هذه المنطقة في جنوب شرق إسبانيا.
توفر قطعة أرض فورمنترا ديل سيغيرا وصولاً استراتيجياً إلى وسائل الراحة المختلفة. الشواطئ بما في ذلك بلاخا دي لا روكيتا وبلاخا سنتر وبلاخا دل مونكايو كلها على بعد حوالي 8.6-8.7 كيلومتر، مما يوفر فرصاً للترفيه الساحلي في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة. أقرب مدينة كبرى، إلتشي بسكانها البالغ 234,765، هي على بعد 21 كيلومتر، بينما مرسية (462,979 ساكن) وأليكانتي (339,322 ساكن) تبعدان 35 و37 كيلومتر على التوالي. سيستمتع عشاق الجولف بموقع خاص، حيث يقع ملعب جولف لا فينكا على بعد 4.9 كيلومتر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى منشأة جولف كاملة. خياران إضافيان، ملعب جولف فيلامارتين وملعب جولك ريال كلوب دي كامبومار، هما على بعد 16-17 كيلومتر، مما يوفر تنوعاً للاعبين المنتظمين. للسفر الدولي، يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 27 كيلومتر، مما يوفر اتصالات بوجهات في جميع أنحاء أوروبا. توجد بنية تحتية محلية للشحن للمركبات الكهربائية على بعد 7.1 كيلومتر، على الرغم من أنها ليست مجاورة مباشرة للممتلكات.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع فورمنترا ديل سيغيرا بمناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.8 درجة مئوية، تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تتلقى المنطقة حوالي 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق ظروفاً مثالية للعيش في الهواء الطلق والترفيه. تقع البلدية على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتشتهر شتاءً معتدلاً بدون تقلبات درجات حرارة متطرفة. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها خلال هذه الفترة، مما يجعل زيارات الشاطئ ممتعة من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف. الموقع الداخلي يخفف من رطوبة الساحل مع الحفاظ على مزايا أنماط الطقس المتوسطية. التضاريس المستوية على ارتفاع 6 أمتار تعني أن المنطقة لا تعاني من تقلبات كبيرة في درجات الحرارة بسبب التغيرات في الارتفاع. هذا المناخ المستقر يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام ويجعل الموقع مناسباً لأولئك الباحثين عن طقس متسق بدون تقلبات موسمية متطرفة. يجمع بين وفرة أشعة الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة وموسم سباحة طويل بيئة تسهل نمط الحياة المتوسطي في الهواء الطلق خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر قطعة أرض فورمنترا ديل سيغيرا الوصول إلى عدة شواطئ قريبة، جميعها على بعد حوالي 8.6-8.7 كيلومتر. بلاخا دي لا روكيتا وبلاخا سنتر وبلاخا دل مونكايو تقدم فرصاً للترفيه الساحلي في غضون رحلة قصيرة بالسيارة. بينما لا تؤكد البيانات بشكل محدد حصول هذه الشواطئ على العلم الأزرق، فإن قربها من ساحل البحر المتوسط يوفر فرصاً للسباحة والاستجمام تحت الشمس والرياضات المائية خلال موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر. لمحبي الجولف، الموقع مفيد بشكل خاص، حيث يقع ملعب جولف لا فينكا على بعد 4.9 كيلومتر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى منشأة جولف كاملة. ملعبان إضافيان للجولف، ملعب جولف فيلامارتين وملعب جولك ريال كلوب دي كامبومار، هما على بعد 16-17 كيلومتر، مما يوفر تنوعاً للاعبين المنتظمين. تتمثل المرافق الرياضية المحلية في وجود بوليديبورتيفو مونيسيبال إل مولينو على بعد 300 متر فقط، وسنترو ديبورتيفو لا راكييتا على بعد 500 متر، وسنترو ديبورتيفو دايا فييخا على بعد 2.5 كيلومتر. هذه المرافق توفر فرصاً لممارسة الرياضات والأنشطة الترفيهية المختلفة دون الحاجة إلى سفر طويل، مما يعزز إمكانيات نمط الحياة النشط لسكان المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل فورمنترا ديل سيغيرا موقعاً استراتيجياً داخل مقاطعة أليكانتي، حيث تعمل كبلدية أصغر يبلغ عدد سكانها حوالي 4,868 في منطقة تهيمن عليها المراكز الحضرية الأكبر. تستفيد المنطقة من قربها من المدن الهامة: إلتشي (21 كم) المعروفة بغابات النخيل والمواقع التاريخية؛ مرسية (35 كم) عاصمة المقاطعة مع خيارات تسجيل وترفيهية واسعة؛ وأليكانتي (37 كم) مدينة المقاطعة مع اتصالات نقل كبيرة بما في ذلك مطار دولي. هذا الموضع يسمح للسكان بالاستمتاع بجو المجتمع الأصغر مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات وفرص العمل ووسائل الراحة في المناطق الحضرية الأكبر. يوفر الموقع أيضاً سهولة الوصول إلى ساحل كوستا بلانكا، مما يجمع بين المعيشة الداخلية والقرب من الشواطئ والمناطق الجذب السياحي التي تحدد هذه المنطقة في جنوب شرق إسبانيا.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL244779
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID