Grajski zemljišč v Formentera del Seguri, Alicante, ponuja priložnost za razvoj po meri. S 204 m² površine v urbani okolici z bliznjimi storitvami, to zemljišče predstavlja praktično izhodišče za tiste, ki želijo graditi po svojih željah. Oddaljenost 8,6 km od plaž in bližina ključnih mest kot so Alicante (37 km) in Murcia (35 km) ustvarjajo ravnotežje med mediteranskim življenjskim slogom in praktično dostopnostjo.
V primerjavi s sosednjimi obalnimi projekti, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od 160.000 €), EDIFICIO SUN & CENTER (od 169.000 €) in OASIS LAGUNA 2 (od 227.000 €), predstavlja to zemljišče bistveno bolj dostopno vstopno točko v trg nepremičnin. Ključna razlika je v tem, da pri zemljišču kupnik plača samo za parcelo, pri čemer ostane polna svoboda pri nadaljnji gradnji in oblikovanju. Za razliko od obalnih območij, ki so poleti pogosto prenatrpana s turisti, ponuja Formentera del Segura avtentičnejše špansko življenjsko izkušnjo skozi vse leto. Prav tako so cene nepremičnin v notranjosti Alicanteja običajno nižje kot na obali, kar omogoča večji prostor za investicije v kakovost gradnje. Za tiste, ki iščejo trajno bivališče namesto počitniškega stanovanja, ta lokacija ponuja bolj uravnoteženo okolje z dolgoročno možnostjo integracije v lokalno skupnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbani coni Formentere del Segure, s supermarktom na samo 106 m in lekarno na 118 m razdalje. Nahaja se 6 m nad morjem, kar zagotavlja raven teren brez znatnih višinskih težav za gradnjo. Bližina športnih objektov, kot je Polideportivo municipal El Molino (0,3 km), dodaja vrednost za bodoče prebivalce.
To zemljišče ustreza potrebam tistih, ki iščjo prilagodljivo rešitev za bivanje. Zaradi velikosti 204 m² omogoča gradnjo individualne hiše po meri. Bližina osnovnih storitev na hojni razdalji in možnost parkiranja, kot kažejo fotografije s parkirnim prostorom, zadovoljujeta praktične zahteve sodobnega življenja v španskem podeželju.
Zemljišče ima status dokončane razvite parcele iz leta 1970, kar pomeni, da so že opravljene osnovne priprave za gradnjo. Kljub datumu razvoja so vidne že obstoječe strukture, kot so zidovi, terase in vhod za garažo, kar lahko skrajša čas in stroške za nadaljnjo gradnjo po željah lastnika.
Zemljišče ne ponuja takoj bivalnega prostora saj gre za zemljišče brez zgrajenih bivalnih površin. Nahaja se 8,6 km od najbližjih plaž, kar zahteva prevoz za obisk morja. Za dnevne aktivnosti izven neposredne okolice je priporočljiv lastni prevoz, čeprav so osnovne storitve dosegljive peš.
To zemljišče je primerno za tiste, ki imajo dolgoročno vizijo in želijo graditi hišo po meri. Primerno je za pare ali družine, ki iščjo stabilno okolico z dostopnostjo do storitev. Za investitorje, ki želijo razviti nepremičnino za prodajo ali najem, predstavlja dobr izhodiščna točka. Tudi za upokojence, ki si želijo aktivno življenje v manjšem mestnem okolju s kulturnimi dogodki (32 lokalne praznike letno) in možnostjo rekreacije, je to privlačna možnost. Tisti, ki željo ubežnosti od gneče obalnih turističnih središč, bodo cenili mirno naravo notranjega dela regije.
Kot zemljišče za gradnjo ne obstajajo trenutno finiširani elementi, vendar pa fotografije kažejo na kvalitetne osnove. Beli zidovi, ki mejijo na zemljišče, kažejo na obstoječe zidarsko delo. Vidna je tudi že zgrajena garažna vrata in terasa, kar kaže na prejšnje naložbe v infrastrukturo. Površina je zasuta s prodom, kar zagotavlja dobro drenažo in podlago za nadaljnjo gradnjo. Prihodnja gradnja bi lahko izkoristila sodobne materiale in tehnologije za visoko energetsko učinkovitost, še posebej glede na povprečnih 3.843 sončnih ur na leto.
Cena zemljišča znaša od 85.000 €, kar je bistveno manj kot primerljivi stanovanjski objekti v regiji, ki se gibljejo od 160.000 do 227.000 €. Ta cena predstavlja vstopno točko za tiste, ki želijo investirati v nepremičnino po svojih željah, pri čemer ostane proračun za nadaljnjo gradnjo prozoren. Vrednost zemljišča je utemeljena z njegovo lokacijo v razvitem urbanskem okolju z obstoječimi komunikacijami.
Dnevno življenje na tem zemljišču bi zahtevalo gradnjo hiše po meri, ki bi odražala individualne potrebe. Zjutraj bi lahko prebivalci obiskali bližnjo trgovino za sveže pečivo ali kavo, saj je supermarket le nekaj korakov stran. Popoldan bi lahko izkoristili bližnje športne objekte za rekreacijo. Večerni sprehodi po mestu bi omogočili srečanje s sosedi in izkusitev avtentičnega španskega življenjskega ritma. Zaradi oddaljenosti od obalnih turističnih središč bi bila okolica precej mirna, predvsem izven poletne sezone, kar ponuja avtentičnejši vpogled v življenje v notranjosti Alicanteja.
Življenje v neposredni okolici zemljišča je praktično zaradi bližine ključnih storitev. Do 2 km radija se nahaja 35 restavracij, 7 lekarn, 10 bank in 17 kavarn, kar omogoča bogato vsakodnevno izkušnjo. Bolnišnica je oddaljena 1,1 km, kar zagotavlja varnost v primeru zdravstvenih potreb. Športni objekti kot so Polideportivo municipal El Molino (0,3 km) in Centro Deportivo La Raqueta (0,5 km) nudijo možnosti za rekreacijo. Za dnevne prehode do večjih mest služi 9 javnih prevoznih linij s 5 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila.
Zemljevid prikazuje lokacijo zemljišča v urbani strukturi Formentere del Segure. Vidno je, da je zemljišče dobro integrirano v obstoječo infrastrukturo, z bliznjimi cestnimi povezavami do sosednjih naselij in obalnih območij. Položaj omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev hkrati pa ohranja možnost hitrega prehoda večjih regij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Formentera del Segura zavzema strateški položaj v notranjosti province Alicante, med večjimi urbani središči. Nahaja se 21 km od Elcheja, mesta, ki slovi po palmovih drevesih in zgodovinskem središču, 35 km od Murcie, kulturne in gospodarske metropole, in 37 km od obalnega mesta Alicante. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do treh pomembnih španskih mest, hkrati pa ohranja prednosti manjšega mestnega okolja s približno 4.868 prebivalci na območju 4,0 km². To ustvarja ravnotežje med mestnimi možnostmi in življenjskim slogom manjše skupnosti.
Najbližje plaže, Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja del Montcaio, so vse oddaljene približno 8,6 km, kar je približno 10 minut vožnje. Golf igralci lahko obiščejo Club de Golf La Finca, ki je oddaljen 4,9 km, kar predstavlja eno od bližnjih možnosti za rekreacijo. Ljubitelji jadranja lahko obiščejo Port Esportiu Marina de les Dunes na 9,1 km. Najbližja večja mesta so Elche (21 km), Murcia (35 km) in Alicante (37 km), kar ponuja dostop do širše ponudbe storitev, kulturnih dogodkov in nakupovalnih možnosti. Mednarodno letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 27 km, kar omogoča praktične povezave.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Formentera del Seguri je značilno sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,8°C in razponom med 12-26°C skozi leto. Z 3.843 sončnimi urami na leto je območje eno sončnejših v Španiji, kar ugodno vpliva na kakovost življenja. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča dolge počitnice ob morju. Nahajališče 6 m nad morjem zagotavlja blag podnebeni učinek brez ekstremnih vremenskih razmer. Zaradi notranje lege je območje manj izpostavljeno močnim priobalnim vetrovam, kar prispeva k prijetnejšemu mikroklimatu skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je zemljišče notranje, so plaže še vedno dosegljive na relativno kratki razdalji. Vse tri najbližje plaže so oddaljene približno 8,6 km: Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja del Montcaio. Za ljubitelje golfa je Club de Golf La Finca odlična možnost, oddaljena samo 4,9 km, medtem ko so druga priljubljena igrišča, kot so Club de Golf Villamartín (16 km) in Real Club de Golf Campoamor (17 km), še vedno dosegljiva za enodnevni izlet. Športne zmožnosti so različne s tremi športnimi centri v območju 2,5 km, ki nudijo raznovrstne možnosti za vadbo in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Formentera del Segura zavzema strateški položaj v notranjosti province Alicante, med večjimi urbani središči. Nahaja se 21 km od Elcheja, mesta, ki slovi po palmovih drevesih in zgodovinskem središču, 35 km od Murcie, kulturne in gospodarske metropole, in 37 km od obalnega mesta Alicante. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do treh pomembnih španskih mest, hkrati pa ohranja prednosti manjšega mestnega okolja s približno 4.868 prebivalci na območju 4,0 km². To ustvarja ravnotežje med mestnimi možnostmi in življenjskim slogom manjše skupnosti.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL244779
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID