Benijófar, Alicante. Ta zemljišče s prostornino 196 m² ponuja priložnost za razvoj na območju z urbano infrastrukturo in bližino osnovnih storitev. Nahaja se v regiji Vega Baja del Segura, znani po svojem sredozemskem podnebju in bližini obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta lokacija v Benijófarju nudi dostop do mestnega okolja z ustanovami, ki so dosegljive peš. Čeprav je zemljišče v kopenskem delu, je strateško postavljeno glede na lokalne storitve in prometne povezave.
Zemljišče je namenjeno gradnji in je primerno za tiste, ki iščejo možnost zasebne gradnje. Ponuja potencial za stanovanjsko ali vrstno gradnjo, prilagojeno individualnim ali investicijskim potrebam.
Trenutno je zemljišče v fazi ponudbe za nakup. Upoštevajoč urbanistične predpise, je gradnja mogoča do višine treh etaž, z možnostjo izkoriščanja 70 % površine parcele.
Ta parcela ne vključuje obstoječih zgradb ali dokončanih stanovanj. Ni primerna za tiste, ki iščejo nepremičnino, ki je takoj vseljiva ali potrebna le manjših predelav.
Ref: VL115553
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta ponudba je namenjena posameznikom ali investitorjem, ki želijo zgraditi nepremičnino po svojih željah. Če iščete zemljišče za gradnjo družinske hiše, počitniške vile ali več vrstnih enot, je ta parcela dobra izhodiščna točka. Urbanistični načrti dovoljujejo gradnjo do treh etaž (pritličje + 2 nadstropji) z možnostjo pol-kleti, kar povečuje potencial izkoristka prostora. Gre za priložnost za razvoj v urbanem okolju, kjer so osnovne storitve kot so trgovine, šole in zdravstvene ustanove dosegljive peš. Tisti, ki cenijo dostop do narave in hkrati udobje mestnega življenja, bodo tukaj našli primerno lokacijo. S 32 lokalnimi prazniki letno, regija ponuja bogato kulturno izkušnjo.
Podatki o kakovosti dokončanja niso na voljo, saj gre za zemljišče brez obstoječe gradnje. Vendar pa urbanistični načrti v Benijófarju predvidevajo določene gradbene parametre. Maksimalna višina gradnje je omejena na 10 metrov (pritličje + 2 nadstropji), z možnostjo gradnje pol-kleti, če je le-ta nad nivojem ulične kanalizacije. Maksimalna zasedenost parcele je 70 %, kar omogoča gradnjo do 140 m² na nivoju tal. Celotna izgrajena površina lahko doseže 460 m², s faktorjem izgrajenosti 2,3 m² na m² zemljišča. To omogoča razvoj različnih vrst nepremičnin, od enodružinskih hiš do manjših stanovanjskih kompleksov, pri čemer je pustiti dovolj prostora za zunanje ureditve.
Trenutna ponudba za to zemljišče v Benijófarju znaša 103.000 €. Gre za samostojno parcelo brez obstoječe gradnje. Cena odraža potencial za razvoj lastnega projekta. Območje ponuja različne možnosti gradnje, kot so samostojne hiše ali vrstne hiše, z največjo izrabo parcele 70 % in možnostjo gradnje do 460 m² skupne površine. Na voljo je 6 linij javnega prevoza s 6 postajališči v bližini.
Benijófar, ki se nahaja v provinci Alicante, ponuja mirno življenjsko okolje z dostopom do urbanih vsebin. Kot občina v komarki Vega Baja del Segura, ponuja tipično mediteransko izkušnjo s povprečnimi temperaturami med 11 in 27 °C. S skoraj 4000 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,8 °C, je območje primerno za aktivnosti na prostem skozi večino leta. Lokacija omogoča dostop do osnovnih storitev, kot so zdravstveni dom in lekarne, v neposredni bližini, kar prispeva k udobnemu vsakdanjemu življenju. V radiju 2 km je na voljo širok spekter ustanov, vključno s 41 restavracijami, šolo, bankami in kavarnami, kar zagotavlja bogato socialno in rekreativno ponudbo.
Benijófar je urbanizirano območje, ki omogoča življenje z udobjem mestnih storitev na dosegu roke. Zdravstveni dom je oddaljen le 95 metrov, lekarna 245 metrov, supermarketi pa 661 metrov, kar pomeni, da osnovne dnevne potrebe lahko hitro in enostavno zadovoljite peš. V radiju 2 km se nahaja bogata ponudba restavracij (41), kavarn (17), bank (10) in šol (1). Lokacija nudi tudi možnosti za rekreacijo, kot so športni centri (Centro Deportivo La Raqueta, Polideportivo municipal El Molino) in javni bazeni, ki so blizu. Razgledne točke, kot je Mirador de la Noria (0,4 km) in Mirador del Molino (2,0 km), dodajajo vrednost okolju za sprehode in uživanje v razgledu.
Ta parcela v Benijófarju je locirana v urbano razvitem območju v notranjosti pokrajine Alicante. Bližina osnovnih storitev je zagotovljena, medtem ko so obalne znamenitosti in večji rekreacijski centri dosegljivi z nekaj vožnje.
Benijófar se nahaja v komarki Vega Baja del Segura, na območju, ki je znano po svoji rodovitni dolini in bližini Sredozemskega morja. Leži v notranjosti, a je dobro povezan z obalnimi mesti, kot je Torrevieja (približno 7,9 km do plaž). Sosednja mesta vključujejo Rojales in Daya Nueva, kar zagotavlja dostop do širšega nabora storitev in kulturnih znamenitosti. Regija je zanimiva zaradi svoje mešanice tradicionalnega podeželskega življenja in sodobnega razvoja, ki privablja tako domače kot tuje prebivalce.
Zemljišče v Benijófarju je s svojim kopenskim položajem lahko dostopno z avtomobilom, čeprav ta ni nujno potrebna za vse opravke zaradi bližine osnovnih storitev. Najbližji plaži, Platja del Montcaio in Platja de La Roqueta, sta oddaljeni približno 7,9 km. Golfisti imajo na voljo več možnosti, saj sta Club de Golf La Finca (5,2 km) in Club de Golf Villamartín (15 km) ter Real Club de Golf Campoamor (16 km) relativno blizu. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 26 km, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Najbližja polnilnica za električna vozila je oddaljena 6,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar se nahaja v pokrajini z milim sredozemskim podnebjem, z letnimi povprečnimi temperaturami okoli 18,8 °C in nihanjem med 11 °C pozimi in 27 °C poleti. Območje prejme izjemno veliko sončnih ur, preko 3.843 na leto, kar omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skoraj ves čas. Plavalna sezona, kjer je temperatura morja nad 20 °C, traja približno 5 mesecev. Nadmorska višina 11 metrov nad morjem zagotavlja prijetno, ne preveč vlažno klimo, in nagnjenost terena ni izrazita, kar omogoča udobno bivanje in gradnjo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot sta Platja del Montcaio in Platja de La Roqueta, so oddaljene približno 7,9 km, kar omogoča enostaven dostop do obale za sončenje in vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa so na voljo trije igrišči v bližini: Club de Golf La Finca (5,2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) in Real Club de Golf Campoamor (16 km). V okolici je tudi več športnih centrov, kot sta Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) in Polideportivo municipal El Molino (1,9 km), ter javni bazeni, vključno z Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), ki ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo in sprostitev.
Vir: OpenStreetMap
Benijófar se nahaja v komarki Vega Baja del Segura, na območju, ki je znano po svoji rodovitni dolini in bližini Sredozemskega morja. Leži v notranjosti, a je dobro povezan z obalnimi mesti, kot je Torrevieja (približno 7,9 km do plaž). Sosednja mesta vključujejo Rojales in Daya Nueva, kar zagotavlja dostop do širšega nabora storitev in kulturnih znamenitosti. Regija je zanimiva zaradi svoje mešanice tradicionalnega podeželskega življenja in sodobnega razvoja, ki privablja tako domače kot tuje prebivalce.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so apartmaji Oceanic v Rojalesu (cene od 475.000 €) ali vile Nueva Daya v Daya Novi (cene od 380.000 €), ta ponudba v Benijófarju predstavlja zemljišče z nižjo vstopno ceno, ki omogoča individualni razvoj. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončane nepremičnine z različnimi stopnjami luksuza in opreme, se ta parcela osredotoča na priložnost za gradnjo po lastni meri. Lokacija Benijófarja, ki je v notranjosti, ponuja drugačno izkušnjo kot obalni projekti, vendar ohranja dostop do plaž in rekreativnih dejavnosti, kot so golf. S 196 m² in ceno 103.000 €, je to cenovno ugodna možnost za tiste, ki iščejo gradbeno zemljišče z urbanimi pripomočki v bližini, v primerjavi z dražjimi, že zgrajenimi nepremičninami v obalnih območjih, kot je Lomas de Cabo Roig (cene od 369.000 €).
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
