Tento řadový dům připravený k nastěhování v Heredades, ve vnitrozemí pobřeží Costa Blanca v provincii Alicante, nabízí čtyři ložnice, tři koupelny a 210 metrů čtverečních obytné plochy rozložené do několika podlaží. Nemovitost zahrnuje vlastní střešní terasu, vlastní garáž a komoru a nachází se v rezidenčním komplexu se společným bazénem a parkem. Stavba pochází z roku 1970, je v dobrém stavu a je nabízena za pevnou požadovanou cenu 230 000 €. Běžné občanské vybavenosti, jako je supermarket a lékárna, leží ve vzdálenosti přibližně 1,6 km, zatímco pláže na pobřeží jsou ve vzdušné vzdálenosti asi 10 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Heredades je vnitrozemská vesnice sousedící s Formenterou v jižní části provincie Alicante. Nejbližší pláže, včetně Platja Centre a Platja de La Roqueta, leží 10 km vzdušnou čarou. Supermarket, lékárna a několik restaurací jsou do vzdálenosti asi 2 km a letiště Alicante-Elche je zhruba 28 km vzdušnou čarou. Auto je praktické, ale ne nezbytné pro každý úkol.
Dům vyhovuje domácnosti, která potřebuje čtyři ložnice a tři koupelny, včetně vlastní koupelny u ložnice. Vlastní střešní terasa poskytuje venkovní prostor pro opalování a jídlo, zatímco garáž a komora pokrývají parkování a praktické úložiště. Klimatizace je nainstalována. Společná zahrada a bazén slouží obyvatelům, kteří chtějí sdílené venkovní zázemí bez nutnosti péče o vlastní bazén.
Nejde o novostavbu. Nemovitost pochází z roku 1970 a je popsána jako připravená k nastěhování, což znamená, že ji lze obývat bezprostředně po koupi. Její stav je uváděn jako dobrý. Jakákoli rekonstrukce či modernizace by byla rozhodnutím a nákladem kupujícího; na tento dům se nevztahují žádné stavební fáze, záruky developera ani termíny předání.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén, vlastní zahradu, výhled na moře ani přímý přístup na pláž. Nejbližší koupání je ve společném bazénu v rámci komplexu a pobřeží je asi 10 km vzdušnou čarou. Veřejná doprava existuje, ale je omezena na několik zastávek a devět linek. V budově není výtah a dispozice přes několik podlaží zahrnuje schodiště.
Ref: VL431790
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který chce spíše prostor a ložnice než výhled na moře. Rodina potřebující čtyři ložnice a tři koupelny, včetně vlastní koupelny u ložnice, uzná podlahovou plochu 210 metrů čtverečních za štědřejší než u většiny bytů v této ceně. Domácnost, která hostí hosty nebo spojuje generace pod jednou střechou, profituje z více koupelen a samostatných obývacích pokojů. Kupující hledající druhé bydlení na dosah pobřeží také shledají kombinaci vlastní garáže, střešní terasy a společného bazénu praktickou: pláž leží zhruba 15 minut jízdy u Guardamaru, což je dost blízko pro pravidelné návštěvy, ale zároveň to udržuje pořizovací cenu pod cenou srovnatelných nemovitostí u pobřeží. Klidný vesnický charakter vyhovuje kupujícím, kteří upřednostňují celoroční klid před ruchem letoviska; ti, kdo chtějí noční život nebo pláže v pěší dostupnosti, by se měli podívat blíže k pobřeží. Investoři zvažující pronájem pro dovolenou či dlouhodobé pronájmy by měli vzít v úvahu dispozici se čtyřmi ložnicemi, která cílí na rodinné pronájmy spíše než na segment garsoniér a bytů s jednou ložnicí. Auto je doporučené, zejména pro výlety na pláž, návštěvy nemocnice ve vzdálenosti 2,7 km a letiště zhruba 28 km vzdušnou čarou, i když supermarket a lékárna ve vzdálenosti 1,6 km jsou v dosahu pěšky nebo na kole. Kupující citliví na schody by měli počítat s vícepodlažní dispozicí a absencí výtahu. Konečně kupující, kteří očekávají standardy novostavby, by měli ztlumit očekávání: jde o dokončenou nemovitost z roku 1970 v dobrém stavu a jakákoli vylepšení by byla domluvena nezávisle po koupi.
Nemovitost pochází z roku 1970 a je evidována v dobrém stavu, což ji řadí do kategorie udržovaného staršího domu spíše než nové stavby. Fotografický materiál ukazuje moderní koupelnu s moderním umyvadlem a sprchovým koutem, druhou koupelnu s dekorativními prvky, jídelnu se zdí ze skleněných tvárnic, zařízenou místnost se stolem a televizí a patio s posezením, televizí a rostlinami. Tyto snímky naznačují, že alespoň část interiéru byla aktualizována, zejména koupelny, i když kompletní průzkum zůstává odpovědností kupujícího, aby ověřil stav elektřiny, vodoinstalací a konstrukce typické pro nemovitost tohoto stáří. Nainstalovaná klimatizace pokrývá horké letní měsíce, kdy průměrné teploty dosahují v nejteplejším měsíci kolem 26 °C. Vlastní střešní terasa přidává využitelné venkovní metry v úrovni střechy a funguje jako sluneční terasa s intimním prostředím. Vlastní garáž poskytuje kryté parkování a slouží zároveň jako úložný prostor, doplněná samostatnou komorou uvnitř nemovitosti. Společnou zahradu a bazén kolektivně udržuje společenství vlastníků, což znamená, že jejich stav a náklady závisí na správě společenství. K dispozici nejsou žádné informace o standardu izolace, zasklení oken ani energetické náročnosti a tyto body by bylo nutné ověřit při prohlídce nemovitosti. Ve srovnání s nedalekými novostavbami, jako je Oasis Laguna 2 Fase II od 227 000 €, tento dům vyměňuje moderní stavební standardy a záruky developera za větší podlahovou plochu a zavedenou vesnickou lokalitu. Kupující by měli tuto volbu explicitně zvážit: 210 metrů čtverečních, čtyři ložnice a garáž za 230 000 € je na současném pobřežním trhu neobvyklé, ale je to spojeno s datem výstavby 1970.
Požadovaná cena je pro tuto existující nemovitost pevně stanovena na 230 000 €; nejde o cenu od v rámci ceníku projektu. Za tuto částku kupující získává 210 metrů čtverečních obytné plochy, čtyři ložnice, tři koupelny, vlastní střešní terasu, vlastní garáž a komoru, plus využívání společného bazénu a parku. Ve srovnání s nedalekými novostavbami bytů v Torrevieji od 160 000 do 169 000 € tato nemovitost nabízí více podlahové plochy a ložnic za vyšší, ale srovnatelnou cenu, výměnou za datum výstavby 1970 a vnitrozemskou polohu místo první řady u pláže. Dostupnost je okamžitá vzhledem ke stavu připravenému k nastěhování.
Každodenní život v tomto řadovém domě se točí kolem rytmu vnitrozemské vesnice s pobřežím na dosah. Dům se rozkládá v několika podlažích, což odděluje spací prostory od obytných částí; čtyři ložnice a tři koupelny vyhovují rodině nebo domácnosti, která pravidelně hostí hosty. Vlastní střešní terasa v horní části nemovitosti funguje jako hlavní venkovní místnost, která zachytává slunce po většinu dne vzhledem k průměrné roční teplotě oblasti kolem 18,9 °C a dlouhému slunečnímu svitu. Ráno mohou začít na střešní terase a vnitřní obytné a jídelní prostory, včetně jídelny se zdí ze skleněných tvárnic a samostatné TV místnosti, poskytují prostor pro domácnosti, které potřebují více než jednu společnou plochu. V okruhu asi 2 km je 19 restaurací, 21 kaváren, dvě školy, devět lékáren, sedm bank a park, takže většinu denních pochůzek lze zvládnout pěšky nebo krátkou jízdou. Supermarket ve vzdálenosti 1,6 km pokrývá nákup potravin. Samotný rezidenční komplex má společný bazén a park, což přidává venkovní prostor pro děti a odpočinek bez údržby vlastního bazénu. Pláže u Guardamar del Segura jsou podle stávajícího popisu zhruba 15 minut jízdy autem, což řadí výlety k moři do rutinního víkendového i večerního programu. Prostředí je podle pobřežních měřítek klidné: Heredades je tradiční španělská vesnice, nikoli turistické letovisko, takže tempo mimo hlavní sezónu zůstává stabilní. Pro sport slouží městský sportovní areál Polideportivo El Molino ve vzdálenosti 1,4 km a Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km, přičemž Club de Golf La Finca je 4,2 km vzdušnou čarou.
Nejbližší okolí je okolí fungující vnitrozemské vesnice. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k 19 restauracím, 21 kavárnám, dvěma školám, devíti lékárnám, sedmi bankám a jednomu parku, vedle supermarketu ve vzdálenosti 1,6 km. Tato hustota každodenního vybavení znamená, že nákup potravin, návštěvy lékárny a stravování nevyžadují dlouhou jízdu. Nemocnice leží 2,7 km vzdušnou čarou a druhá lékárna je také ve vzdálenosti 1,6 km. Sportovní zázemí je blízko: městský sportovní areál El Molino ve vzdálenosti 1,4 km, Centro Deportivo La Raqueta ve 1,9 km a Polideportivo Municipal Daya Nueva ve 2,4 km pokrývají halové a raketové sporty. Golfisté se dostanou do Club de Golf La Finca ve vzdušné vzdálenosti 4,2 km, přičemž Villamartín ve 16 km a Campoamor v 17 km jsou širšími možnostmi. Veřejná doprava sestává z devíti linek a pěti zastávek v oblasti, což stačí na občasné místní cesty, ale ne na život bez auta, zejména pro návštěvy pláží a cesty na letiště. Řidiči elektromobilů by měli poznamenat nejbližší nabíjecí stanici ve vzdálenosti 7,7 km. Větší městská centra rámovají region: Elche ve 19 km, Murcia ve 33 km a Alicante ve 38 km vzdušnou čarou, každé s plnými městskými službami, nákupem a kulturním vybavením. Vlakové spojení vede přes stanici Callosa de Segura ve 7,6 km a Callosa de Segura-Cox ve 8,1 km.
Mapa ukazuje Heredades ve vnitrozemské poloze, zhruba 10 km vzdušnou čarou od pláží u Guardamar del Segura a asi 28 km vzdušnou čarou od letiště Alicante-Elche. Centrum obce se supermarkety, lékárnami a restauracemi se soustřeďuje do 2 km, zatímco golfová hřiště a vlaková nádraží leží dále. Toto uspořádání ilustruje pozici nemovitosti mezi komfortem obce a pobřežním volnočasovým zázemím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Heredades leží v oblasti Vega Baja v jižní provincii Alicante, mezi pobřežním pásem Guardamar a Torrevieja a vnitrozemskými městy údolí Segury. Elche leží 19 km daleko, Murcia 33 km a Alicante 38 km, vždy vzdušnou čarou, což umísťuje obec do překryvu dvou regionálních ekonomik. V širším trhu s nemovitostmi Costa Blanca tato lokalita představuje segment hodnoty: vnitrozemský bytový fond za nižší ceny než na pobřeží, s pobřežím v krátké dojezdové vzdálenosti. Od letoviskových měst, jako je Torrevieja, se liší charakterem, tempem i cenovou hranicí.
Vzdálenosti v této sekci jsou uváděny vzdušnou čarou, pokud není uvedeno jinak. Pláže Platja Centre, Platja de La Roqueta a Platja Babilònia leží všechny 10 km vzdušnou čarou; autem stávající popis uvádí zhruba 15 minut na pláže Guardamar del Segura a přibližně 25 minut do Torrevieji. Letiště Alicante-Elche je přibližně 28 km vzdušnou čarou, v podkladových materiálech popisováno jako zhruba 30 minut jízdy autem. Letiště Valencia leží 156 km daleko a letiště Málaga 364 km vzdušnou čarou, takže Alicante je praktickou leteckou bránou. Pro každodenní potřeby jsou supermarket i lékárna vzdáleny 1,6 km a nemocnice 2,7 km. Vlaková nádraží v Callosa de Segura (7,6 km) a Callosa de Segura-Cox (8,1 km) propojují oblast s regionální železniční sítí. Pro výjezdy na pláž, transfery na letiště a golfové výjezdy se doporučuje auto, i když centrum obce s restauracemi a kavárnami je dostupné pěšky. Nabíjení elektromobilů je k dispozici ve vzdálenosti 7,7 a 8,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují průměrnou roční teplotu 18,9 °C, přičemž měsíční průměry se pohybují od 12 °C v nejchladnějším měsíci do 26 °C v nejteplejším. Tento režim umožňuje využívat střešní terasu venku po většinu roku, včetně zimních snídaní na slunci. Koupací sezóna trvá přibližně šest měsíců, během nichž teplota moře zůstává na 20 °C a více, což odpovídá zhruba 15minutové jízdě autem na pláže. Terén je v podstatě rovinatý: obec leží 9 až 15 metrů nad hladinou moře, což činí chůzi a cyklistiku praktickými a z každodenní rutiny odstraňuje jakékoli stoupání. Obec zabírá 42,7 kilometrů čtverečních a má 22 965 obyvatel, což podporuje klid obce s dostatečnými službami. Vnitrozemská poloha asi 10 km od pobřeží znamená mírně kontinentálnější teplotní chování než přímo na pobřeží: o něco teplejší letní odpoledne a o něco chladnější zimní noci. Oblast zaznamenává 32 místních svátků ročně, což odráží živou tradici fiest a oslav v obci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, Platja Centre, Platja de La Roqueta a Platja Babilònia, leží 10 km vzdušnou čarou u Guardamar del Segura, autem dostupné zhruba za 15 minut podle zdrojového popisu. Rekrece na pláži tak představuje běžnou možnost, nikoli celodenní výlet, s koupací sezónou trvající přibližně šest měsíců. Co se golfu týče, Club de Golf La Finca ve vzdálenosti 4,2 km je nejbližším hřištěm, samo o sobě jedno z vyhlášených vnitrozemských hřišť jižní Costa Blancy; Club de Golf Villamartín (16 km) a Real Club de Golf Campoamor (17 km) výběr rozšiřují. Každodenní rekreace je blíže domovu: komplex zahrnuje společný bazén a park a tři sportovní centra leží do 2,4 km, mezi městskými i soukromými zařízeními. 19 restaurací a 21 kaváren obce v okruhu 2 km poskytuje společenskou infrastrukturu pro večerní vycházky a klidná vnitrozemská poloha udržuje oblast rezidenční mimo letní příliv návštěvníků na pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
V rámci svého regionálního trhu zaujímá tento řadový dům segment prostoru a hodnoty jižní Costa Blancy. Nejbližší srovnatelné nabídky jsou převážně novostavby bytů v Torrevieji: Apartments Palangre Beach od 160 000 €, Edificio Sun & Center od 169 000 € a Oasis Laguna 2 Fase II v Urbanización El Raso od 227 000 €. Vůči nim tato fixní požadovaná cena 230 000 € kupuje zhruba dvojnásobnou obytnou plochu: 210 metrů čtverečních se čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami, garáží a střešní terasou, zatímco srovnatelné novostavby obvykle nabízejí jednu až dvě ložnice v bytovém formátu. Kompromis je trojí. Za prvé rok stavby: stavba z roku 1970 versus současné stavební předpisy, moderní izolace a záruky developera. Za druhé lokalita: vnitrozemská obec ve vzdálenosti 10 km vzdušnou čarou od pláže versus pozice v první řadě u pláže v Torrevieji, kde je moře v pěší dostupnosti. Za třetí venkovní prostor: tento dům nabízí vlastní střešní terasu a společnou zeleň, zatímco některé novostavby poskytují bazény a společné zahrady ve spravovaných resortech. Kupující, kteří porovnávají možnosti, by měli zvážit také provozní náklady a údržbu: starší nemovitost může vyžadovat údržbu, kterou novostavba odkládá, zatímco poplatky za správu rezidence v resortových komplexech mohou být značné. Regionálně leží Heredades ve Vega Baja, kde vnitrozemské obce jako Formentera, Daya Nueva a Rojales nabízejí nižší vstupní ceny než pobřežní pás mezi Guardamar del Segura a Torreviejou. Pro kupující, kteří upřednostňují počet ložnic a podlahovou plochu, polohu v obci a blízkost golfu v La Finca, je tento profil konkurenceschopný; pro kupující, kteří upřednostňují novou výstavbu nebo pěší dostupnost moře, lépe poslouží alternativy v Torrevieji a El Raso. Elche ve vzdálenosti 19 km a Murcia ve vzdálenosti 33 km poskytují širší pracovní a servisní kontext a železniční spojení přes Callosa de Segura přidává neautomobilovou variantu pro regionální cestování. Volba v rámci tohoto mikrotrhu se nakonec rozhoduje mezi prostorem a moderností a mezi vnitrozemskou a pobřežní pozicí, přičemž tato nabídka pevně patří do první kategorie v obou dvojicích.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG