See sissekolimisvalmis ridamaja Heredadesis, Costa Blanca ranniku sisemaal Alicante provintsis, pakub nelja magamistuba, kolme vannituba ja 210 ruutmeetrit elamispinda mitmel korrusel. Kinnisvarasse kuuluvad privaatne katuseterrass, privaatne garaaž ja panipaik, ning see asub elamukompleksis, kus on ühine bassein ja park. Ehitatud 1970. aastal ja heas korras, pakutakse seda fikseeritud küsitava hinnaga 230 000 eurot. Igapäevased teenused, nagu supermarket ja apteek, asuvad umbes 1,6 km kaugusel, samas kui ranniku rannad asuvad ligikaudu 10 km kaugusel linnulennult.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Heredades on sisemaaküla asula Formentera kõrval, Alicante provintsi lõunaosas. Lähimad rannad, sealhulgas Platja Centre ja Platja de La Roqueta, asuvad linnulennult 10 km kaugusel. Supermarket, apteek ja mitu restorani jäävad umbes 2 km raadiusse, Alicante-Elche lennujaam asub ligikaudu 28 km kaugusel linnulennult. Auto on praktiline, kuid mitte igaühe jaoks hädavajalik.
Maja sobib leibkonnale, kes vajab neli magamistuba ja kolm vannituba, sealhulgas magamistoaga ühendatud vannituba. Privaatne katuseterrass pakub välisruumi päevitamiseks ja söögiks, garaaž ja panipaik katavad parkimise ja praktilise hoiustamise. Konditsioneer on paigaldatud. Ühine aed ja bassein teenindavad elanikke, kes soovivad ühiseid välisrajatisi ilma privaatse basseini hoolduseta.
See ei ole uusarendus. Kinnisvara pärineb aastast 1970 ja on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis, mis tähendab, et sellesse saab kohe pärast ostmist siseneda. Selle seisukord on märgitud heaks. Iga renoveerimine või moderniseerimine on ostja enda otsus ja kulu; sellele majale ei kohaldu ehitusjärgus tingimused, arendaja garantiid ega üleandmise graafikud.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini, privaatset aeda, merevaadet ega otsest ligipääsu rannale. Lähim ujumiskoht on kompleksi ühine bassein ja rannik asub umbes 10 km kaugusel linnulennult. Ühistransport on olemas, kuid piirdub väheste peatuste ja üheksa liiniga. Lifti ei ole ja mitmel korrusel asuv planeering sisaldab treppe.
Ref: VL431790
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib ruumi ja magamistubasid pigem kui merevaadet. Perekond, kes vajab neli magamistuba ja kolm vannituba, sealhulgas magamistoaga ühendatud vannituba, leiab, et 210 ruutmeetrit elamispinda on heldem kui enamikul selles hinnaklassis korteritel. Leibkond, kes majutab külalisi või ühendab põlvkonnad ühe katuse all, kasutab ära mitu vannituba ja eraldi elutoad. Ostjad, kes otsivad teist kodu ranniku lähedal, võivad leida privaatse garaaži, katuseterrassi ja ühise basseini kombinatsiooni praktilisena: rand asub umbes 15-minutilise sõidu kaugusel Guardamaris, mis on piisavalt lähedal regulaarseteks külastusteks, kuid hoiab ostuhinna ranniku omast madalamana. Rahulik külaelu iseloom sobib ostjatele, kes eelistavad aastaringset rahu kuurortirahvale; ööelu või jalgsi käidavat randa soovijad peaksid vaatama rannikule lähemale. Investorid, kes kaaluvad puhkuse- või pikaajalist üürimist, peaksid arvestama nelja magamistoaga planeeringut, mis suunab perekondlikesse üürimisturgudesse, mitte stuudio- ja ühemagamistoaliste segmenti. Auto on soovitatav, eriti rannareiside, 2,7 km kaugusel asuva haigla ja umbes 28 km linnulennult kaugusel lennujaama jaoks, kuigi 1,6 km kaugusel asuvad supermarket ja apteek on jalgsi või rattaga ulatuses. Trepitundlikud ostjad peaksid arvestama mitmekorruselise planeeringu ja lifti puudumisega. Lõpuks peaksid uusarenduse standardeid ootavad ostjad ootusi maandama: see on 1970. aastal valminud heas korras kinnisvara ja igasugused täiendused korraldatakse pärast ostu iseseisvalt.
Kinnisvara pärineb aastast 1970 ja on märgitud heas korras, mis paigutab selle hooldatud vanema kodu kategooriasse pigem kui hiljutise ehituse hulka. Fotomaterjal näitab kaasaegset vannituba nüüdisaegse kraanikausi ja dušikabiiniga, teist vannitubad dekoratiivsete detailidega, söögiala klaasplokkseinaga, sisustatud tuba laua ja televiisoriga ning istumisalaga Pation-istmete, televiisori ja taimedega. Need pildid viitavad, et vähemalt osa siseviimistlust on uuendatud, eriti vannitoad, kuigi täielik ülevaatus jääb ostja vastutusele, et kontrollida selle vanusega kinnisvarale iseloomulikke elektritöid, torustikku ja konstruktsiooni. Kliimakontroll koosneb paigaldatud konditsioneerist, mis katab kuumad suvekuud, kui keskmised temperatuurid jõuavad soojemal kuul umbes 26 °C-ni. Privaatne katuseterrass lisab kasutatavaid välisruume katuse tasandil, toimides privaatsusega päiketerrassina. Privaatne garaaž pakub katust parkimiskoha jaoks ja sobib ka hoiustamiseks, täiendatuna eraldi panipaigaga kinnisvara sees. Ühist aeda ja basseini hooldavad kollektiivselt omanike ühing, mis tähendab, et nende seisukord ja kulud sõltuvad ühingu haldamisest. Isolatsioonistandardist, akende klaaspakettidest ega energiatõhususest teavet pole saadaval ja need punktid tuleks objekti vaatamisel üle kontrollida. Võrreldes lähedal asuvate uusarenduste võrdlushindadega, nagu Oasis Laguna 2 Fase II alates 227 000 eurost, vahetab see kodu kaasaegsed ehitusstandardid ja arendaja garantiid suurema põrandapinna ja väljakujunenud külaasukoha vastu. Ostjad peaksid seda vahetust selgelt kaaluma: 210 ruutmeetrit, neli magamistuba ja garaaž 230 000 euro eest on praegusel rannikuturul ebatavaline, kuid sellega kaasneb 1970. aasta ehitusaasta.
Küsitav hind on selle olemasoleva kodu jaoks fikseeritud 230 000 eurole; see ei ole projekti hinnakirja alghind. Selle eest saab ostja 210 ruutmeetrit elamispinda, neli magamistuba, kolm vannituba, privaatse katuseterrassi, privaatse garaaži ja panipaiga, lisaks ühise basseini ja pargi kasutamise. Võrreldes lähedal asuvate uusarenduse korteritega Torreviejas, mis algavad 160 000 kuni 169 000 eurost, pakub see kinnisvara rohkem põrandapinda ja magamistube kõrgema, kuid võrreldava hinnaga, vastutasuks 1970. aasta ehitusaasta ja sisemaa (mitte rannaäärse) asukoha eest. Kättesaadavus on vahetu arvestades sissekolimisvalmis staatust.
Selle ridamaja igapäevaelu keerleb sisemaaküla rütmi ümber, rannik on ulatuses. Maja asub mitmel korrusel, mis eraldab magamisalad elualadest; neli magamistuba ja kolm vannituba sobivad perekonnale või leibkonnale, kes majutab regulaarselt külalisi. Privaatne katuseterrass maja ülaosas toimib peamise välisruumina, püüdes päikest suurema osa päevast, arvestades piirkonna umbes 18,9 °C aastast keskmist temperatuuri ja pikki päikesepaistelisi tunde. Hommikud saavad alguse katuseterrassil, ja siseelamis- ja söögialad, sealhulgas söögiruum klaasplokkseinaga ja eraldi telerituba, annavad ruumi leibkondadele, kes vajavad rohkem kui ühte ühist ruumi. Umbes 2 km raadiuses on 19 restorani, 21 kohvikut, kaks kooli, üheksa apteeki, seitse panka ja park, seega on enamik igapäevaseid asju tehtavad jalgsi või lühikese sõiduga. Supermarket 1,6 km kaugusel katab toiduostud. Elamukompleksis endas on ühine bassein ja park, mis lisab välisruumi lastele ja lõõgastuseks ilma privaatse basseini hoolduseta. Guardamar del Segura lähedal asuvad rannad on olemasoleva kirjelduse järgi umbes 15-minutilise sõidu kaugusel, mis teeb meresõidud võimalikuks nii nädalavahetuseks kui ka õhtuseks väljasõiduks. Ümbrus on rannikustandardite järgi rahulik: Heredades on traditsiooniline Hispaania küla, mitte turismikuurort, seega jääb tempo väljaspool kõrghooaega stabiilseks. Spordiks asuvad Polideportivo Municipal El Molino 1,4 km ja Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km kaugusel, Club de Golf La Finca asub 4,2 km kaugusel linnulennult.
Vahetu ümbrus on töötava sisemaaküla omad. 2 km raadiuses on elanikel kasutada 19 restorani, 21 kohvikut, kaks kooli, üheksa apteeki, seitse panka ja üks park, koos 1,6 km kaugusel asuva supermarketiga. Selline igapäevaste teenuste tihedus tähendab, et toiduostud, apteegikülastused ja söömine väljas ei nõua pikki sõite. Haigla asub 2,7 km kaugusel linnulennult ja teinegi apteek on 1,6 km kaugusel. Spordirajatised on lähedal: 1,4 km kaugusel asuv munitsipaalspordikeskus El Molino, Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km kaugusel ja Polideportivo Municipal Daya Nueva 2,4 km kaugusel katavad sise- ja reketispordialasid. Golfimängijad jõuavad Club de Golf La Fincani 4,2 km linnulennult kaugusel, Villamartín asub 16 km ja Campoamor 17 km kaugusel laiemate valikutena. Ühistransport koosneb üheksast liinist ja viiest peatusest piirkonnas, mis on piisav juhuslikeks kohalikeks reisideks, kuid mitte autovabaks eluviisiks, eriti rannakülastuste ja lennujaamareiside jaoks. Elektriautojuhid peaksid arvestama lähima laadimispunktiga 7,7 km kaugusel. Suuremad linnakeskused raamistavad piirkonda: Elche 19 km, Murcia 33 km ja Alicante 38 km linnulennult kaugusel, igaüks täielike linnateenuste, kaubanduse ja kultuuriga. Rongiühendused käivad Callosa de Segura jaama kaudu 7,6 km kaugusel ja Callosa de Segura-Cox 8,1 km kaugusel.
Kaart näitab Heredadesit sisemaakeskkonnas, umbes 10 km linnulennul Guardamar del Segura lähedusse randadesse ja umbes 28 km sirgjoones Alicante-Elche lennujaamast. Küla keskus koos supermarketite, apteekide ja restoranidega asub 2 km raadiuses, golfiväljakud ja rongijaamad kaugemal. See paigutus illustreerib kinnisvara asendit külamugavuse ja rannikupuhkuse vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Heredades asub Alicante provintsi lõunaosa Vega Baja piirkonnas, Guardamari ja Torrevieja rannikuriba ning Segura oru sisemaalinnade vahel. Elche asub 19 km, Murcia 33 km ja Alicante 38 km kaugusel linnulennul, paigutades küla kahe regionaalmajanduse kattuvustsooni. Laiemas Costa Blanca kinnisvaraturul esindab see asukoht väärtussegmenti: sisemaaküla pakkumist madalamate hindadega kui rannaäärsel, rannik lühikese autosõidu kaugusel. See erineb kuurortlinnadest nagu Torrevieja nii iseloomu, tempo kui hinnataseme poolest.
Selles jaotises olevad kaugused on linnulennul, kui pole öeldud teisiti. Platja Centre, Platja de La Roqueta ja Platja Babilònia rannad asuvad kõik 10 km kaugusel linnulennul; olemasoleva kirjelduse järgi kestab sõit autoga umbes 15 minutit Guardamar del Segura randadeni ja umbes 25 minutit Torreviejani. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 28 km kaugusel sirgjoones, mida allikmaterjalis kirjeldatakse kui umbes 30-minutilist autosõitu. Valencia lennujaam asub 156 km ja Málaga lennujaam 364 km kaugusel linnulennul, mistõttu on Alicante praktiline ühenduslennujaam. Igapäevavajaduste jaoks asuvad supermarket ja apteek 1,6 km ning haigla 2,7 km kaugusel. Rongijaamad Callosa de Seguras (7,6 km) ja Callosa de Segura-Coxis (8,1 km) ühendavad piirkonna regionaalse raudteevõrguga. Randadesse sõiduks, lennujaama transpordiks ja golfikäikudeks on soovitatav auto, kuigi küla keskuse restoranid ja kohvikud on jalutuskäigu kaugusel. Elektriautode laadimispunkte on 7,7 ja 8,7 km kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 18,9 °C, igakuised keskmised jäävad vahemikku 12 °C kõige jahedamal kuul kuni 26 °C kõige soojemal. See muster võimaldab katuseterrassi väliskasutust suuremas osas aastast, sealhulgas talviseid hommikusööke päikese käes. Suplushooaeg kestab umbes kuus kuud, mille jooksul jääb merevee temperatuur 20 °C või kõrgemale, mis sobib kokku umbes 15-minutilise autosõiduga randadesse. Maastik on sisuliselt tasane: küla asub 9–15 meetrit merepinnast, mis teeb jalutamise ja jalgrattasõidu praktiliseks ja välistab igapäevarutiinist künkamise. Vald hõlmab 42,7 ruutkilomeetrit ja seal on 22 965 elanikku, mis tagab külarahu koos piisavate teenustega. Sisemaa asend umbes 10 km kaugusel rannikust tähendab pisut mandrilikumat temperatuurikäitumist kui otse kaldajoonel: pisut kuumemad suvised pärastlõunad ja pisut jahedamad talvised ööd. Piirkonnas on aastas 32 kohalikku püha, mis peegeldab elavat festa- ja külapidustuste traditsiooni.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, Platja Centre, Platja de La Roqueta ja Platja Babilònia, asuvad 10 km kaugusel linnulennul Guardamar del Segura lähedal ja nendeni jõudmine autoga võtab allikakirjelduse järgi umbes 15 minutit. See teeb rannapuhkuse regulaarseks võimaluseks, mitte ühepäevareisiks, suplushooaeg kestab umbes kuus kuud. Golfi jaoks on lähim väljak Club de Golf La Finca 4,2 km kaugusel, ise üks lõunapoolse Costa Blanca hästi hinnatud sisemaa väljakutest; Club de Golf Villamartín (16 km) ja Real Club de Golf Campoamor (17 km) suurendavad valikut. Igapäevane puhkus on kodu lähedal: kompleksis on ühine bassein ja park ning 2,4 km raadiuses on kolm spordikeskust, hõlmates nii linna- kui erarajatisi. Küla 19 restorani ja 21 kohvikut 2 km raadiuses annavad õhtuseks väljas veetmiseks sotsiaalse infrastruktuuri ning vaikne sisemaa asend hoiab piirkonna rahulikuks väljaspool ranniku suvist tippaega.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Oma regionaalturul hõlmab see ridamaja lõunapoolse Costa Blanca ruumi- ja väärtussegmenti. Lähimad võrreldavad pakkumised on valdavalt Torrevieja uusarenduse korterid: Apartments Palangre Beach alates 160 000 €, Edificio Sun & Center alates 169 000 € ja Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Rasos alates 227 000 €. Nendega võrreldes annab selle kinnisvara fikseeritud 230 000 € küsitav hind umbes kahekordse elamispinna: 210 ruutmeetrit nelja magamistoaga, kolme vannitoaga, garaaži ja katuseterrassiga, kus uusarenduse võrdluspakkumised pakuvad tavaliselt ühe kuni kahe magamistoaga korterit. Kompromisse on kolm. Esiteks ehitusaasta: 1970. aasta ehitus praeguste ehitusnormide, kaasaegse isolatsiooni ja arendaja garantiide vastu. Teiseks asukoht: sisemaaküla 10 km kaugusel linnulennul rannast, Torrevieja esimese liini või rannalähedaste asendite vastu, kus meri on jalutuskäigu kaugusel. Kolmandaks välisruum: see kodu pakub privaatset katuseterrassi ja ühist haljasala, samas kui mõned uusarendused pakuvad basseine ja ühiseid aedu haldatud kuurortides. Võimalusi võrrelevad ostjad peaksid kaaluma ka käituskulusid ja hooldust: vanemal kinnisvaral võib olla hooldusvajadusi, mida uusarendus edasi lükkab, samas kui kuurortkomplekside uusarenduste haldustasu võib olla märkimisväärne. Regionaalselt asub Heredades Vega Bajas, kus sisemaakülad nagu Formentera, Daya Nueva ja Rojales pakuvad madalamaid sisenemishindasid kui rannikuriba Guardamar del Segura ja Torrevieja vahel. Ostjatele, kelle prioriteediks on magamistoad ja põrandapind, külakoha asukoht ja lähedus La Finca golfiväljakule, on see profiil konkurentsivõimeline; ostjatele, kelle prioriteet on uusehitus või mereni jalutuskäigu kaugus, sobivad Torrevieja ja El Raso alternatiivid paremini. Elche 19 km ja Murcia 33 km kaugusel annavad laiema töö- ja teeninduskonteksti ning rongiühendus Callosa de Segura kaudu lisab autovaba võimaluse regionaalseks reisimiseks. Lõplik valik selles mikroturul taandub ruumi või modernsuse ning sisemaa või ranniku asendi valikule ning see pakkumine on kindlalt ruumi ja sisemaa poolel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG