Šis paruoštas gyventi kotedžas Heredades, Kosta Blankos pakrantės regiono gilumoje, Alikantės provincijoje, siūlo keturis miegamuosius, tris vonios kambarius ir 210 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą keliuose aukštuose. Nekilnojamasis turtas apima privačią stogo terasą, privatų garažą ir sandėliuką bei yra gyvenamajame komplekse, kuriame yra bendras baseinas ir parkas. Pastatytas 1970 metais ir geros būklės, jis siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 230 000 EUR. Kasdienės paslaugos, tokios kaip supermarketas ir vaistinė, yra maždaug už 1,6 km, o pakrantės paplūdimiai, maždaug už 10 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Heredades, tai kaimo gyvenvietė krašto gilumoje šalia Formenteros, pietinėje Alikantės provincijos dalyje. Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Platja Centre ir Platja de La Roqueta, yra už 10 km tiesia linija. Supermarketas, vaistinė ir keli restoranai yra maždaug per 2 km, o Alikantės-Elčės oro uostas, maždaug už 28 km tiesia linija. Automobilis praktiškas, bet ne kiekvienai kelionei būtinas.
Namas tinka šeimai, kuriai reikia keturių miegamųjų ir trijų vonios kambarių, įskaitant vonios kambarį prie miegamojo. Privati stogo terasa suteikia lauko erdvę deginimuisi ir valgymui, o garažas ir sandėliukas užtikrina stovėjimą ir praktinę saugojimo vietą. Įrengtas oro kondicionierius. Bendras sodas ir baseinas tarnauja gyventojams, kurie nori bendrų lauko patogumų be privataus baseino priežiūros.
Tai nėra naujos statybos projektas. Nekilnojamasis turtas statytas 1970 metais ir apibūdinamas kaip paruoštas gyventi, t. y. jį galima apgyvendinti iškart po pirkimo. Jo būklė įrašyta kaip gera. Bet kokia renovacija ar modernizacija būtų pirkėjo pačio sprendimas ir sąnaudos; šiam namui netaikomos jokios statybos fazės, rangovo garantijos ar pristatymo grafikai.
Šis nekilnojamasis turtas neturi privataus baseino, privataus sodo, jūros vaizdo ar tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Artimiausia maudymosi vieta, bendras baseinas komplekse, o pakrantė yra maždaug už 10 km tiesia linija. Viešasis transportas yra, bet apsiriboja keliomis stotelėmis ir devyniomis linijomis. Nėra lifto, o kelių aukštų išplanavimas reiškia laiptus.
Ref: VL431790
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, kuris vertina erdvę ir miegamuosius, o ne jūros vaizdą. Šeimai, kuriai reikia keturių miegamųjų ir trijų vonios kambarių, įskaitant vonios kambarį prie miegamojo, 210 kvadratinių metrų plotas atrodys dosnesnis nei daugumos butų už šią kainą. Namų ūkiui, priimančiam svečius ar apjungiančiam kartas po vienu stogu, praverčia keli vonios kambariai ir atskiros svetainės. Pirkėjai, ieškantys antrojo būsto pasiekiamame nuotolyje nuo pakrantės, taip pat gali rasti privataus garažo, stogo terasos ir bendro baseino derinį praktišku: paplūdimys yra maždaug už 15 minučių kelio automobiliu prie Guardamar, tai pakankamai arti reguliariams vizitams, bet pirkimo kaina žemesnė nei pakrantės atitikmenų. Rami kaimo charakteristika tinka pirkėjams, kurie teikia pirmenybę ramybei ištisus metus, o ne kurorto šurmuliui; tiems, kas nori naktinio gyvenimo ar pėsčiomis pasiekiamų paplūdimių, reikėtų žvalgytis arčiau pakrantės. Investuotojai, svarstantys poilsio ar ilgalaikę nuomą, turėtų atkreipti dėmesį į keturių miegamųjų išplanavimą, kuris orientuotas į šeimų nuomą, o ne į studijų ir vieno miegamojo segmentą. Automobilis rekomenduotinas, ypač išvykoms prie jūros, vizitams į ligoninę už 2,7 km ir oro uostą už maždaug 28 km tiesia linija, nors supermarketas ir vaistinė už 1,6 km yra pėsčiųjų ar dviračių atstumu. Pirkėjai, jautrūs laiptams, turėtų atsižvelgti į kelių aukštų išplanavimą ir lifto nebuvimą. Galiausiai pirkėjai, tikintys naujos statybos standartų, turėtų suderinti lūkesčius: tai 1970 metų baigtas nekilnojamasis turtas geros būklės, o bet kokie patobulinimai būtų tvarkomi savarankiškai po pirkimo.
Nekilnojamasis turtas statytas 1970 metais ir įrašytas geros būklės, kas priskiria jį prie prižiūrimo senesnio namo, o ne naujos statybos kategorijos. Fotomedžiaga rodo modernų vonios kambarį su šiuolaikine kriaukle ir dušo kabina, antrąjį vonios kambarį su dekoro akcentais, valgomąjį su stiklo blokų siena, baldais apstatytą kambarį su stalu ir televizoriumi bei pačią stogo terasą su sėdynėmis, televizoriumi ir augalais. Šie vaizdai rodo, kad bent dalis interjero atnaujinta, ypač vonios kambariai, tačiau pilna objekto apžiūra išlieka pirkėjo atsakomybė, siekiant patikrinti tokio amžiaus objektui būdingą elektros instaliacijos, vandentiekio ir konstrukcijos būklę. Klimato valdymą sudaro įrengtas oro kondicionierius, kuris apima karštus vasaros mėnesius, kai vidutinė temperatūra šilčiausią mėnesį siekia apie 26 °C. Privati stogo terasa prideda naudojamų lauko kvadratinių metrų stogo lygyje, veikdama kaip saulės terasa su privatumu. Privatus garažas suteikia stogą virš galvos automobiliui ir kartu tarnauja kaip sandėliukas, papildomai vidaus sandėliuku name. Bendras sodas ir baseinas prižiūrimi kolektyviškai savininkų bendrijos, todėl jų būklė ir išlaidos priklauso nuo bendrijos valdymo. Nėra informacijos apie izoliacijos standartą, langų stiklus ar energinį naudingumą, ir šiuos klausimus reikėtų patikrinti objekto apžiūros metu. Palyginti su netoliese esančiais naujos statybos analogais, tokiais kaip Oasis Laguna 2 Fase II nuo 227 000 EUR, šis namas keičia šiuolaikinius statybos standartus ir rangovo garantijas į didesnį plotą ir įsitvirtinusią kaimo vietą. Pirkėjai turėtų aiškiai įvertinti tą kompromisą: 210 kvadratinių metrų, keturi miegamieji ir garažas už 230 000 EUR dabartinėje pakrantės rinkoje retas derinys, tačiau tai ateina su 1970 metų statybos data.
Prašoma kaina šiam esamam namui fiksuota, 230 000 EUR; tai nėra kaina nuo projekto kainoraštyje. Už šią sumą pirkėjas gauna 210 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą, keturis miegamuosius, tris vonios kambarius, privačią stogo terasą, privatų garažą ir sandėliuką, taip pat bendro baseino ir parko naudojimą. Palyginti su netoliese esančiais naujos statybos butais Torreviechoje, kurių kainos nuo 160 000 iki 169 000 EUR, šis nekilnojamasis turtas siūlo daugiau ploto ir miegamųjų už aukštesnę, bet palyginamą kainą, mainais už 1970 metų statybą ir vidaus, o ne pajūrio vietą. Prieinamumas nedelsiant, nes būklė, paruoštas gyventi.
Kasdienis gyvenimas šiame kotedže sukasi apie kaimo gyvenvietės ritmą su pasiekiama pakrante. Namas išdėstytas keliuose aukštuose, kas atskiria miegamąsias zonas nuo gyvenamųjų; keturi miegamieji ir trys vonios kambariai tinka šeimai ar namų ūkiui, kuris dažnai priima svečių. Privati stogo terasa namo viršuje veikia kaip pagrindinis lauko kambarys, sugaudanti saulę didžiąją dienos dalį, kadangi regiono vidutinė metinė temperatūra yra maždaug 18,9 °C, o saulėtų valandų gausu. Rytai gali prasidėti stogo terasoje, o vidaus svetainės ir valgomojo zonos, įskaitant valgomąjį su stiklo blokų siena ir atskirą televizijos kambarį, suteikia erdvės namų ūkiams, kuriems reikia daugiau nei vienos bendros erdvės. Maždaug per 2 km yra 19 restoranų, 21 kavinė, dvi mokyklos, devynios vaistinės, septyni bankai ir parkas, todėl dauguma kasdienių reikalų įveikiami pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu. Supermarketas už 1,6 km patenkina maisto pirkimus. Pats gyvenamasis kompleksas turi bendrą baseiną ir parką, kas prideda lauko erdvės vaikams ir poilsiui be privataus baseino priežiūros. Paplūdimiai prie Guardamar del Segura yra maždaug už 15 minučių kelio automobiliu pagal esamą aprašymą, tad išvykos prie jūros telpa į įprastą savaitgalį ar net vakaro pasivaikščiojimą. Aplinka pagal pakrantės standartus rami: Heredades, tradicinis ispanų kaimas, o ne kurortas, todėl tempas už sezono ribų išlieka stabilus. Sportui municipalinis Polideportivo El Molino yra už 1,4 km, Centro Deportivo La Raqueta, už 1,9 km, o Club de Golf La Finca, už 4,2 km tiesia linija.
Gretima aplinka, veikiančios kaimo gyvenvietės. Per 2 km gyventojai turi prieigą prie 19 restoranų, 21 kavinių, dviejų mokyklų, devynių vaistinių, septynių bankų ir vieno parko, taip pat supermarketo už 1,6 km. Toks kasdienių paslaugų tankis reiškia, kad maisto pirkimai, vaistinių vizitai ir vakarienės nereikalauja ilgos kelionės. Ligoninė yra už 2,7 km tiesia linija, o antroji vaistinė taip pat už 1,6 km. Sporto įrenginiai arti: municipalinis sporto centras El Molino už 1,4 km, Centro Deportivo La Raqueta už 1,9 km ir Polideportivo Municipal Daya Nueva už 2,4 km apima vidaus ir raketų sportą. Golfo žaidėjai gali pasiekti Club de Golf La Finca už 4,2 km tiesia linija, o Villamartín už 16 km ir Campoamor už 17 km kaip platesni pasirinkimai. Viešąjį transportą sudaro devynios linijos ir penkios stotelės rajone, pakankamos retoms vietinėms kelionėms, bet ne gyvenimui be automobilio, ypač išvykoms prie paplūdimio ir oro uosto. Elektromobilių vairuotojai turėtų atkreipti dėmesį į artimiausią įkrovimo stotelę už 7,7 km. Didesni miesto centrai rėmina regioną: Elčė už 19 km, Mursija už 33 km ir Alikantė už 38 km tiesia linija, kiekvienas siūlantys pilnas miesto paslaugas, prekybą ir kultūros patogumus. Traukinių ryšiai eina per Callosa de Segura stotį už 7,6 km ir Callosa de Segura-Cox už 8,1 km.
Žemėlapis rodo Heredades jos vidaus padėtyje, maždaug 10 km tiesia linija nuo paplūdimių prie Guardamar del Segura ir apie 28 km tiesia linija nuo Alicante-Elche oro uosto. Kaimo centras su supermarketu, vaistinėmis ir restoranais telkiasi per 2 km, o golfo aikštynai ir geležinkelio stotys yra toliau. Toks išdėstymas iliustruoja turto padėtį tarp kaimo patogumo ir pakrantės poilsio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Heredades yra pietinės Alikantės provincijos Vega Baja zonoje, tarp Guardamar ir Torreviechos pakrantės juostos ir Segura slėnio vidaus miestelių. Elchė yra 19 km, Mursija 33 km ir Alikantė 38 km atstumu tiesia linija, todėl kaimas patenka į dviejų regioninių ekonomikų persidengimo zoną. Platesnėje Costa Blanca nekilnojamojo turto rinkoje ši vieta atstovauja vertės segmentui: vidaus kaimo būstas žemesnėmis kainomis nei pirmoji linija prie jūros, o pakrantė, netoliese kelionei automobiliu. Pagal charakterį, tempą ir kainų lygį ji skiriasi nuo tokių kurortinių miestų kaip Torreviecha.
Šiame skyriuje atstumai nurodyti tiesia linija, nebent nurodyta kitaip. Platja Centre, Platja de La Roqueta ir Platja Babilònia paplūdimiai visi yra 10 km atstumu tiesia linija; automobiliu pagal esamą aprašymą iki Guardamar del Segura paplūdimių reikia maždaug 15 minučių, o iki Torreviechos, apie 25 minutes. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug 28 km tiesia linija, šaltinio medžiagoje nurodoma, kad tai maždaug 30 minučių kelionė automobiliu. Valensijos oro uostas yra 156 km, o Malagos oro uostas, 364 km atstumu tiesia linija, todėl Alikantė yra praktiškiausias aviacijos vartai. Kasdienėms reikmėms supermarketas ir vaistinė yra 1,6 km atstumu, ligoninė, 2,7 km. Geležinkelio stotys Callosa de Segura (7,6 km) ir Callosa de Segura-Cox (8,1 km) jungia vietovę su regioniniu geležinkelio tinklu. Išvykoms prie jūros, važiavimams į oro uostą ir golfo žaidimams rekomenduojamas automobilis, nors kaimo centras su restoranais ir kavinėmis pasiekiamas pėsčiomis. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra 7,7 ir 8,7 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo, kad vidutinė metinė temperatūra yra 18,9 °C, o mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 12 °C vėsiausią mėnesį iki 26 °C šilčiausią. Toks klimatas leidžia didžiąją metų dalį leisti lauke ant stogo terasos, įskaitant pusryčius žiemos saulėje. Maudymosi sezonas trunka apie šešis mėnesius, per kuriuos jūros temperatūra laikosi 20 °C ar aukštesnė, o iki paplūdimių važiuojama maždaug 15 minučių. Vietovė iš esmės lygi: kaimas yra 9–15 metrų virš jūros lygio, todėl vaikščiojimas ir važiavimas dviračiu yra praktiški, o kasdienėse rutinose nėra jokio kalnų lipimo. Savivaldybė užima 42,7 kvadratinio kilometro plotą ir turi 22 965 gyventojus, tai mastas, užtikrinantis kaimo ramybę su tinkamomis paslaugomis. Vidinė padėtis maždaug 10 km nuo pakrantės reiškia šiek tiek labiau žemyninį temperatūros režimą nei tiesiai pajūryje: vasaros popietės kiek karštesnės, žiemos naktys kiek vėsesnės. Vietovėje per metus registruojama 32 vietinės šventės, kas atspindi aktyvią fiestų ir kaimo švenčių tradiciją.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Platja Centre, Platja de La Roqueta ir Platja Babilònia, yra 10 km atstumu tiesia linija prie Guardamar del Segura, pagal šaltinio aprašymą automobiliu pasiekiami maždaug per 15 minučių. Todėl poilsis prie jūros yra įprastas pasirinkimas, o ne vienos dienos išvyka, maudymosi sezonas trunka apie šešis mėnesius. Golfui artimiausias laukas yra Club de Golf La Finca už 4,2 km, vienas geriausiai vertinamų vidaus golfo aikštynų pietinėje Costa Blanca dalyje; Club de Golf Villamartín (16 km) ir Real Club de Golf Campoamor (17 km) papildo pasirinkimą. Kasdienis aktyvumas arčiau namų: komplekse yra bendras baseinas ir parkas, o trys sporto centrai yra per 2,4 km, apimantys ir viešuosius, ir privačius objektus. Kaimo 19 restoranų ir 21 kavinė per 2 km sudaro vakarų laisvalaikio infrastruktūrą, o rami vidaus padėtis išlaiko vietovę gyvenamąja, atokiau nuo pakrantės vasaros antplūdžio.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Savo regioninėje rinkoje šis kotedžas užima erdvės ir vertės segmentą pietinėje Costa Blanca. Artimiausi palyginami skelbimai yra daugiausia naujos statybos butai Torreviechoje: Apartments Palangre Beach nuo 160 000 €, Edificio Sun & Center nuo 169 000 € ir Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Raso nuo 227 000 €. Palyginti su jais, už fiksuotą 230 000 € prašomą kainą šis turtas suteikia maždaug dvigubai didesnį gyvenamąjį plotą: 210 kvadratinių metrų su keturiais miegamaisiais, trimis vonios kambariais, garažu ir stogo terasa, tuo tarpu naujos statybos palyginamieji objektai paprastai siūlo vieną ar du miegamuosius buto formatu. Kompromisas yra trigubas. Pirma, statybos metai: 1970 m. statyba prieš dabartinius statybos reglamentus, modernią izoliaciją ir rangovo garantijas. Antra, vieta: vidaus kaimas 10 km tiesia linija nuo paplūdimio, o ne Torreviechos pirmoji linija prie jūros ar jai arti esanti pozicija, kur jūra pasiekiama pėsčiomis. Trečia, lauko erdvė: šis būstas siūlo privačią stogo terasą ir bendrą žaliąją erdvę, o kai kurie naujos statybos projektai turi baseinus ir bendrus sodus prižiūrimuose kurortuose. Pirkėjai, lygindami variantus, turėtų atsižvelgti ir į eksploatacijos išlaidas bei priežiūrą: senesnis turtas gali reikalauti priežiūros, kurią naujos statybos atideda, o naujos statybos bendrijos mokesčiai kurortiniuose kompleksuose gali būti dideli. Regioniškai Heredades yra Vega Baja, kur vidaus kaimai kaip Formentera, Daya Nueva ir Rojales siūlo žemesnes įėjimo kainas nei pakrantės juosta tarp Guardamar del Segura ir Torreviechos. Pirkėjams, kuriems svarbiausi miegamieji ir grindų plotas, kaimo vieta ir golfo lauko La Finca artumas, šis profilis yra konkurencingas; pirkėjams, kuriems svarbiausia nauja statyba ar jūros pasiekiamumas pėsčiomis, Torreviechos ir El Raso alternatyvos tiks geriau. Elchė už 19 km ir Mursija už 33 km suteikia platesnį užimtumo ir paslaugų kontekstą, o geležinkelio ryšys per Callosa de Segura prideda alternatyvą be automobilio regioninėms kelionėms. Pasirinkimas šioje mikro rinkoje galiausiai susiveda į erdvę prieš modernumą ir vidaus padėtį prieš pakrantės poziciją, ir šis skelbimas tvirtai priklauso pirmajai stovyklai kiekvienoje poroje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG