Et innflyttingsklart rekkehus med to soverom i Benijofar, en landsby i innlandet i regionen Vega Baja del Segura på Costa Blanca Sur, tilbys til en fast prisantydning på €189 950. Boligen måler 85 m² boligareal over tre etasjer, med to bad, en privat takterrasse, en innkjølt terrasse, et fellesbasseng, en heis, en parkeringsplass i parkeringskjeller og en separat bod på 5 m². Bygget i 1970 og ferdigstilt i innflyttingsklar stand, ligger det i et bymessig miljø der et supermarked, apotek og sykehus er innen gangavstand. Strendene ligger omtrent 8 km unna i luftlinje, nær Guardamar del Segura.
I sitt umiddelbare markedssegment konkurrerer dette rekkehuset i Benijofar med nybygde leiligheter i Torrevieja og den sørlige Costa Blanca. Apartments Palangre Beach i Torrevieja starter fra €160 000, og Edificio Sun & Center, også innflyttingsklart i Torrevieja, starter fra €169 000; begge ligger under denne boligens prisantydning på €189 950, men tilbyr leilighetsliv snarere enn et hus over tre plan med takterrasse. På den andre siden starter Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso fra €227 000, omtrent €37 000 mer, og ligger i en planlagt urbanisasjon fremfor en etablert landsby. Sammenligningen belyser avveiningen denne boligen representerer: den er eldre bygningsmasse, bygget i 1970, men leverer en hustomologi, takterrasse med innglasset rom, heis, parkeringskjeller og bod til en pris mellom de to leilighetsreferansene. Når det gjelder beliggenhet, skiller Benijofar seg fra alle tre sammenligningseiendommene. Torrevieja er en betydelig kystby med over 80 000 innbyggere med bystrender og helårig servicetilbud; El Raso er en boligurbanisasjon avhengig av nabobyene for fasiliteter. Benijofar er en fungerende spansk landsby med 3 679 innbyggere der restauranter, banker, skoler og helsevesen ligger innen gangavstand, og der stranden er en 15 minutters kjøretur unna snarere enn en spasertur. Kjøpere som velger Benijofar fremfor Torrevieja prioriterer typisk landsbypreg, roligere vintre og lavere driftskostnader fremfor nærhet til kysten. Den bredere regionen Vega Baja, inkludert Rojales, Almoradí og Ciudad Quesada, inneholder et tilsvarende utvalg av brukte rekkehus og villaer, så denne boligen bør vurderes mot bruktbolig-sammenligninger så vel som nybyggsprislister, siden bygninger fra 1970-tallet medfører andre vedlikeholdsforventninger enn en levering i 2024. Den faste prisen og umiddelbare tilgjengeligheten skiller den fra trinnvise nybyggprosjekter der overlevering ligger ett til to år frem i tid.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Benijofar ligger i innlandet i Vega Baja del Segura, omtrent 8 km i luftlinje fra nærmeste strender og 27 km i luftlinje fra Alicante-Elche flyplass. Rekkehuset ligger i et bygget område med et supermarked 661 m unna, et apotek 245 m unna og et sykehus 95 m fra døren. Fem kollektivtransportholdeplasser betjener landsbyen, så en bil er praktisk, men ikke nødvendig for daglige ærender.
Planløsningen passer for to beboere eller en liten familie: to dobbeltsoverom med innebygde garderober og klimaanlegg i første etasje, to bad, en innkjølt terrasse i første etasje som kan brukes hele året og en privat takterrasse med et lukket allbruksrom. En heis, parkeringsplass i parkeringskjeller og et bod på 5 m² reduserer de praktiske utfordringene ved rekkehusliv. Fellesbassenget og hagene ligger innen synsvidde fra huset.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Rekkehuset er fra 1970 og er tilgjengelig innflyttingsklart, noe som betyr at kjøper kan flytte rett inn etter fullføring av kjøpsprosessen. Overtakelsesdatoer for eksisterende boliger er veiledende og avhenger av transaksjonens tidsplan. Interiørbildene viser en møblert, bebodd stand fremfor en råbygning som venter på valg av innredning.
Boligen har verken privat basseng, privat hage eller havutsikt. Boarealet er på 85 m², kompakt for et rekkehus over tre etasjer, med bare to soverom. Parkeringen er en åpen plass i parkeringskjeller. Nærmeste strand ligger omtrent 8 km unna i luftlinje, så kystbesøk krever en kort kjøretur eller bussreise. Bygningens alder betyr at konstruksjon og installasjoner reflekterer standarden fra 1970 med senere oppdateringer.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som søker en vedlikeholdsfri fast bolig i en ekte spansk landsby vil finne fasiliteter i gangavstand, heis og kompakt planløsning direkte relevant. Kjøpere som ønsker en feriebase nær kysten, men som er priset ute fra boliger i første rekke, får et møblert, innflyttingsklart hus omtrent 8 km fra stranden til en fast pris under €200 000. Det lukte solarietrommet egner seg også for fjernarbeidere som trenger et dedikert kontor uten å ofre et soverom. Boligen fungerer mindre godt for kjøpere som krever privat basseng, privat hage eller tre formelle soverom, siden ingen av disse fasilitetene finnes. Husstander som planlegger regelmessige turer tilbake til Nord-Europa bør merke seg at Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 27 km unna i luftlinje, en avstand som krever en bilreise på rundt en halvtime. Kjøpere som prioriterer splitter nytt bygg, moderne energiytelse eller havutsikt bør sammenligne dette huset fra 1970 med nybygg-alternativene i Torrevieja og El Raso nevnt ovenfor. For de som prioriterer landsbyliv, gangvennlige tjenester og en overkommelig pris, er kombinasjonen av fast kostnad, umiddelbar tilgjengelighet og bymessig prakt den sentrale proposisjonen.
Huset ble bygget i 1970, og interiørbildene viser en bolig som er vedlikeholdt og oppdatert fremfor totalrenovert til utviklerspesifikasjon. Stuen inneholder spisebord og sittemøbler i et rødt og kremfargeopplegg; trappen og gangen er utført i beige toner; badene viser moderne dusjkabinetter, vasker og fliser; og terrassen har en markise med uteplass. Spesifikke fasiliteter som nevnes i annonsen inkluderer klimaanlegg på begge etasjer, innebygde garderober i begge dobbeltsoverommene, et eget innredet kjøkken og dobbelglasning på de innglassede terrassene. Takterassen inkluderer et separat lukket rom med fleksibel bruk, som gir indre areal som fungerer annerledes enn et standardrom: det ligger øverst i huset og drar nytte av takterassens lys og utsikt. Praktisk infrastruktur inkluderer en heis i bygningen, en parkeringsplass i parkeringskjeller og en privat bod på 5 m², fasiliteter som løser tre vanlige klager over eldre spanske rekkehus: trapper, gateparkering og mangel på lagringsplass. Det foreligger ingen detaljer om energiattest eller renoveringsdatoer i de oppgitte dataene. Kjøpere som vurderer langsiktig vedlikehold bør betrakte byggeåret 1970 som et signal på å verifisere tilstanden til tak, elektriske anlegg, rør og vindusrammer under en teknisk tilstandsrapport, slik som er vanlig praksis for boliger i denne alderen på Costa Blanca.
Prisantydningen er fastsatt til €189 950 for hele boligen, inkludert parkeringsplassen i parkeringskjelleren og den private boden på 5 m². Som en eksisterende bolig finnes det ingen prisliste eller faseinndeling; det oppgitte beløpet er selgerens prisantydning, underlagt forhandling og vanlige kjøpsomkostninger. Med 85 m² boligareal tilsvarer prisen omtrent €2 235 per kvadratmeter, der takterassen og det lukkte øverste rommet gir brukbart areal utover dette tallet. For sammenligning: sammenlignbare nybygde leiligheter i Torrevieja starter fra €160 000–€169 000, mens prosjektet Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso starter fra €227 000. Tilgjengeligheten er umiddelbar, under forutsetning av den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Dagliglivet her er organisert rundt en liten spansk landsby fremfor et feriested. Innen en radius på to kilometer oppgir dataene 42 restauranter, 17 kafeer, 10 banker, 7 apoteker, 2 tannleger og en skole, noe som plasserer de fleste daglige behov innen gå- eller kort sykkelturavstand. Huset selv fungerer over tre etasjer: en første etasje med stue, innkjølt terrasse, innredet kjøkken og dusjbad; en andre etasje med to dobbeltsoverom og et familiebad; og en takterrasse øverst med et lukket rom som kan tjene som tredje soveplass, kontor eller hobbyrom. Begge hovedrommene har klimaanlegg, og hovedsoverommet har dessuten sin egen innkjølte terrasse. Den doble øst-vest-orienteringen betyr at morgenlyset når den ene siden av huset og kveldssolen den andre, der takterassen fanger begge ender av dagen og har åpen utsikt mot landskapet og fjellene ved solnedgang. Fellesbassenget gir svømmemuligheter uten private vedlikeholdsoppgaver. Fordi landsbyen har færre enn 4 000 innbyggere, holder rytmen rolig utenom sommermånedene, da sesongbesøkende øker aktiviteten rundt barer og restauranter. Det kommunale svømmebassenget 700 m unna og idrettssentre innen 1,5 km gir muligheter for regelmessig trening, mens den nærliggende Mirador de la Noria byr på et kort gåmål for kvelden.
De nærmeste omgivelsene er bymessige og gangvennlige. Sykehuset ligger 95 m fra boligen, apoteket 245 m og supermarkedet 661 m, som plasserer helsevesen og dagligvarer innen fem til ti minutters gange. Dataene over fasiliteter bekrefter tettheten av tjenester: 42 restauranter og 17 kafeer innen 2 km dekker de fleste kulinariske behov, fra landsbybarer til mer formell dining. Fem kollektivtransportholdeplasser på 9 busslinjer knytter Benijofar til omkringliggende byer, noe som reduserer bilavhengigheten for lokale turer, selv om beliggenheten i innlandet og avstanden til flyplassen gjør at de fleste beboere beholder et kjøretøy. Sportsfasiliteter ligger samlet i nærheten: Centro Deportivo La Raqueta på 1,0 km, det kommunale idrettssenteret El Molino på 1,5 km og det kommunale svømmebassenget på 0,7 km, med et annet offentlig basseng i nabolaget Rojales 1,2 km unna. For roligere rekreasjon ligger utsiktspunktet Mirador de la Noria 800 m fra døren, og Mirador del Molino 1,5 km unna. Elbilførere må planlegge på forhånd: nærmeste ladepunkt, Iberdrola Oasis Center, ligger 6,1 km unna. Landsbybefolkningen på 3 679 holder skalaen liten, og den omkringliggende jordbruksletten i Vega Baja gir utkanten en åpen, landlig karakter synlig fra takterassen.
Kartet viser boligens plassering inne i Benijofars bebygde kjerne, med sykehus, apotek og supermarked samlet innen gangavstand og den flate jordbrukssletten i Vega Baja rundt landsbyen. Kystlinjen ved Guardamar vises omtrent 8 km mot øst, med golfbanen La Finca i sørvest og flyplassen Alicante-Elche 27 km mot nord.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benijofar ligger i innlandet i Vega Baja del Segura, den sørligste comarcaen i provinsen Alicante, klemt mellom kystbyene Guardamar og Torrevieja og innlandets landsbyer Rojales, Almoradí og Orihuela. Stedets rolle i det regionale boligmarkedet er et rimelig landsbyalternativ til kyststedene: boligprisene ligger under dem i Torrevieja og Orihuela Costa, mens stranden fortsatt er en kort kjøretur unna. Landsbyen ligger omtrent midt mellom Alicante by og Mar Menor, og dermed innen rekkevidde av to store bysentrum langs AP-7-korridoren.
Avstandene nedenfor er luftlinje, som kråken flyr; kjøreavstander og reisetider er lengre. De nærmeste strendene, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta og Platja del Camp, ligger alle mellom 7,9 og 8,0 km unna, med Marina de les Dunes på 8,0 km. Kjøreturen til kysten tar omtrent 15 minutter med bil ifølge kildebeskrivelsen. Golfspillere kan nå Club de Golf La Finca på 5,2–5,9 km, mens Club de Golf Villamartín (15 km) og Real Club de Golf Campoamor (16 km) ligger lenger sør. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 27 km unna i luftlinje og er det naturlige ankomstpunktet for internasjonale besøkende; flyplassen i Valencia ligger 158 km unna og Malaga 368 km. I selve landsbyen er bil praktisk, men ikke nødvendig i hverdagen, med tanke på gangavstanden til supermarked, apotek og sykehus samt tilgangen på fem busstopp. Parkeringsplassen i parkeringskjelleren som følger med boligen, fjerner behovet for å lete etter gateparkering i landsbyens sentrum.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar ligger 10 m over havet på den flate elvesletten til Segura-elven, så terrenget er flatt, og gå- eller sykkelturer innebærer ingen betydningsfulle bakker. Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12°C i den kaldeste måneden til 26°C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,8°C. Sjøtemperaturene gir en badesesong på omtrent fem måneder i året med vann på eller over 20°C, i samsvar med kystlagunen og strandområdet ved Guardamar. Vintrene er milde etter nordeuropeisk standard; somrene er varme og tørre, noe som gjør klimaanlegget i begge soverommene og stuen til en praktisk nødvendighet snarere enn en luksus mellom juni og september. Plasseringen i innlandet, 8 km fra havet, gir noe større temperaturvariasjoner enn rett ved kysten, med varmere ettermiddager om sommeren og marginalt kjøligere netter om vinteren. Det omkringliggende landskapet er jordbrukslandskap i lavlandet med fjellutsikt i horisonten, synlig fra solariet ved solnedgang ifølge boligbeskrivelsen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste kyststrekningen kombinerer tre strender innenfor et smalt belte: Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta og Platja del Camp, hver mellom 7,9 og 8,0 km i luftlinje fra boligen. Disse strendene grenser til dynesystemet og furuskogen i Guardamar del Segura, et landskap som skiller seg fra de urbane strandene lenger sør. Port Esportiu Marina de les Dunes på 8,0 km tilbyr en marina for båtliv og spising ved vannet. Golfmulighetene er spredt utover: La Finca på 5,2 km er nærmest og kan nås på ti minutter med bil, mens Villamartín og Campoamor på henholdsvis 15 og 16 km utvider valget med to ytterligere 18-hullsbaner. For daglig rekreasjon i landsbyen dekker det kommunale bassenget (0,7 km), bassenget i Rojales (1,2 km) og vannfasiliteten Amazonia (1,7 km) svømming nær hjemmet. Racketsport og generell trening betjenes av Centro Deportivo La Raqueta på 1,0 km og det kommunale idrettssenteret El Molino på 1,5 km. Gåruter starter nesten ved døra, med to utsiktspunkter innen 1,5 km og elve-stiene langs Segura-sletten som strekker seg gjennom nabobygdene.
Kilde: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL617355
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV