Een sleutelklare geschakelde woning met twee slaapkamers in Benijofar, een binnenlands dorp in de Vega Baja del Segura, in het zuiden van de Costa Blanca, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 189.950. De woning heeft 85 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met twee badkamers, een privédakterras, een betimmerd terras, een gemeenschappelijk zwembad, een lift, een ondergrondse parkeerplaats en een aparte berging van 5 m². Gebouwd in 1970 en opgeleverd in direct bewoonbare staat, gelegen in een stedelijke omgeving waar een supermarkt, apotheek en ziekenhuis op loopafstand zijn. De stranden liggen hemelsbreed op ongeveer 8 km, nabij Guardamar del Segura.
Binnen zijn directemarktsegment concurreert deze geschakelde woning in Benijofar met nieuwbouwappartementen in Torrevieja en de zuidelijke Costa Blanca. Apartments Palangre Beach in Torrevieja start vanaf € 160.000, en Edificio Sun & Center, eveneens sleutelklaar in Torrevieja, start vanaf € 169.000; beide liggen onder de vraagprijs van € 189.950 van deze woning, maar bieden appartementwonen in plaats van een huis van drie verdiepingen met dakterras. Aan de andere kant start Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf € 227.000, ongeveer € 37.000 meer, en ligt in een doelgebouwde urbanisatie in plaats van een gevestigd dorp. De vergelijking benadrukt de afweging die deze woning vertegenwoordigt: het is oudere voorraad, gebouwd in 1970, maar levert een woningtypologie, een dakterras met besloten ruimte, een lift, ondergrondse parkeergelegenheid en een berging tegen een prijs tussen de twee appartementbenchmarks. Wat locatie betreft, verschilt Benijofar van alle drie de vergelijkingsobjecten. Torrevieja is een aanzienlijke kustplaats met meer dan 80.000 inwoners met stedelijke stranden en dienstverlening het hele jaar door; El Raso is een residentiële urbanisatie afhankelijk van nabijgelegen plaatsen voor voorzieningen. Benijofar is een functionerend Spaans dorp met 3.679 inwoners waar restaurants, banken, scholen en gezondheidszorg binnen loopafstand liggen, en waar het strand op 15 minuten rijden ligt in plaats van om de hoek. Kopers die voor Benijofar in plaats van Torrevieja kiezen, geven doorgaans prioriteit aan dorp karakter, rustigere winters en lagere exploitatiekosten boven nabijheid van de kust. De bredere regio Vega Baja, waaronder Rojales, Almoradí en Ciudad Quesada, bevat een vergelijkbare voorraad tweedehands geschakelde woningen en villa's, dus deze woning moet zowel tegen tweedehands vergelijkingsobjecten als tegen nieuwbouwprijzenlijsten worden beoordeeld, aangezien bouw uit de jaren 70 andere onderhoudsverwachtingen met zich meebrengt dan een oplevering in 2024. De vaste prijs en directe beschikbaarheid onderscheiden de woning van gefaseerde nieuwbouwprojecten waar opleverdata één tot twee jaar vooruitlopen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Benijofar ligt in het binnenland van de Vega Baja del Segura, ongeveer 8 km hemelsbreed van de dichtstbijzijnde stranden en 27 km in rechte lijn van de luchthaven Alicante-Elche. De geschakelde woning staat in een bebouwde kom met een supermarkt op 661 m, een apotheek op 245 m en een ziekenhuis op 95 m van de deur. Vijf haltes openbaar vervoer bedienen het dorp, waardoor een auto handig maar niet noodzakelijk is voor dagelijkse boodschappen.
De indeling is geschikt voor twee bewoners of een klein gezin: twee slaapkamers met tweepersoonsbedden, ingebouwde kasten en airconditioning op de eerste verdieping, twee badkamers, een betimmerd terras op de begane grond dat het hele jaar door bruikbaar is en een privédakterras met een gesloten multifunctionele ruimte. Een lift, ondergrondse parkeerplaats en berging van 5 m² verminderen de praktische nadelen van wonen in een geschakelde woning. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen liggen binnen het zicht van het huis.
Dit is geen nieuwbouwproject. De geschakelde woning dateert uit 1970 en is direct beschikbaar, wat betekent dat de koper direct na afronding van het aankoopproces kan intrekken. Opleveringsdata van bestaande woningen zijn indicatief en afhankelijk van het verloop van de transactie. Interieurfoto's tonen een gemeubileerde, bewoonde staat in plaats van een kale woning die nog afgewerkt moet worden.
De woning biedt geen privézwembad, geen privétuin en geen zeezicht. De woonoppervlakte is 85 m², compact voor een geschakelde woning met drie verdiepingen, met slechts twee slaapkamers. Parkeren gebeurt op een ondergrondse parkeerplaats van open type. Het dichtstbijzijnde strand ligt hemelsbreed ongeveer 8 km weg, zodat een bezoek aan de kust een korte rit met de auto of bus vereist. De leeftijd van het gebouw betekent dat bouwdatum en installaties aansluiten bij de normen van 1970, met latere aanpassingen.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat een onderhoudsvrije permanente woning zoekt in een echt Spaans dorp, vindt de voorzieningen op loopafstand, de lifttoegang en de compacte indeling direct relevant. Kopers die een vakantiebasis binnen bereik van de kust willen, maar voor wie eerstelijns strandwoningen te duur zijn, krijgen een gemeubileerd, sleutelklaar huis op ongeveer 8 km van het strand tegen een vaste prijs onder € 200.000. De gesloten ruimte op het dakterras is ook geschikt voor thuiswerkers die een eigen kantoor nodig hebben zonder een slaapkamer op te offeren. De woning is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, een privétuin of drie formele slaapkamers willen, aangezien geen van deze kenmerken aanwezig is. Huishoudens die regelmatig naar Noord-Europa reizen, moeten er rekening mee houden dat de luchthaven Alicante-Elche hemelsbreed ongeveer 27 km ligt, een afstand die een autorit van ongeveer een half uur vereist. Kopers voor wie splinternieuwe bouw, moderne energieprestaties of zeezicht vooropstaan, kunnen dit in 1970 gebouwde huis vergelijken met de hierboven genoemde nieuwbouwalternatieven in Torrevieja en El Raso. Voor wie dorp leven, loopbare voorzieningen en een beheersbare prijs belangrijk vindt, vormen de vaste kosten, onmiddellijke beschikbaarheid en stedelijk gemak het centrale aanbod.
Het huis werd gebouwd in 1970 en de interieurfoto's tonen een woning die onderhouden en gemoderniseerd is in plaats van gerenoveerd volgens projectontikkeelaarspecificatie. De woonkamer bevat een eettafel en zitmeubelen in een rood-crèmekleurenschema; de trap en overloop zijn afgewerkt in beigetinten; de badkamers tonen moderne douchecabines, wastafels en tegelwerk; en het terras heeft een zonwering met zitmeubelen buiten. Specifieke voorzieningen die in de advertentie worden genoemd, zijn airconditioning op beide verdiepingen, ingebouwde kasten in beide slaapkamers, een uitgeruste separate keuken en dubbel glas op de betimmerde terrassen. Het dakterras omvat een aparte gesloten ruimte met flexibel gebruik, die extra binnenruimte toevoegt die zich anders gedraagt dan een standaardkamer: hij ligt bovenin het huis en profiteert van het licht en de zichten van het dakterras. Praktische infrastructuur omvat een lift in het gebouw, een ondergrondse parkeerplaats en een privéberging van 5 m², kenmerken die drie veelvoorkomende klachten over oudere Spaanse geschakelde woningen aanpakken: trappen, straatparkeren en gebrek aan bergruimte. Er zijn geen gegevens over het energiecertificaat of renovatiedata beschikbaar in de verstrekte informatie. Kopers die het langetermijnonderhoud beoordelen, moeten het bouwjaar 1970 zien als een signaal om de staat van het dak, de bedrading, de leidingen en de kozijnen te laten controleren tijdens een technische inspectie, zoals standaard is bij woningen van deze leeftijd op de Costa Blanca.
De vraagprijs is vastgesteld op € 189.950 voor de volledige woning, inclusief de ondergrondse parkeerplaats en de privéberging van 5 m². Als bestaande bouw is er geen prijslijst of fasering; het genoemde bedrag is de vraagprijs van de verkoper, onder voorbehoud van onderhandeling en de gebruikelijke aankoopkosten. Bij 85 m² woonoppervlakte komt de prijs neer op circa € 2.235 per vierkante meter, waarbij het dakterras en de gesloten bovenruimte bruikbare oppervlakte toevoegen boven dat bedrag. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Torrevieja beginnen bij € 160.000-€ 169.000, terwijl het project Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso begint bij € 227.000. Beschikbaarheid is onmiddellijk, conform het standaard Spaanse aankoopproces.
Het dagelijks leven speelt zich hier af rond een klein Spaans dorp in plaats van een toeristisch oord. Binnen een straal van twee kilometer vermeldt de data 42 restaurants, 17 cafés, 10 banken, 7 apotheken, 2 tandartsen en een school, waardoor de meeste dagelijkse voorzieningen op loop- of korte fietsafstand liggen. Het huis zelf is over drie verdiepingen opgezet: een begane grond met woonkamer, betimmerd terras, uitgeruste keuken en badkamer met douche; een eerste verdieping met twee slaapkamers en een familieberaad badkamer; en een bovenliggend dakterras met een gesloten ruimte die als derde slaapplek, kantoor of hobbyruimte kan dienen. Beide hoofdruimtes hebben airconditioning en de hoofdslaapkamer heeft bovendien een eigen betimmerd terras. De dubbele oost-westoriëntatie zorgt ervoor dat het ochtendlicht de ene kant van het huis bereikt en de avondzon de andere, waarbij het dakterras beide uiteinden van de dag vangt, met open uitzicht over het platteland en de bergen bij zonsondergang. Het gemeenschappelijke zwembad biedt zwemgelegenheid zonder onderhoudsplicht. Omdat het dorp minder dan 4.000 inwoners telt, blijft het ritme rustig buiten de zomermaanden, wanneer seizoensbezoekers de activiteit rond de bars en restaurants doen toenemen. Het gemeentelijke zwembad op 700 m en sportcentra binnen 1,5 km bieden extra opties voor regelmatige beweging, terwijl de nabijgelegen Mirador de la Noria een korte wandelbestemming voor de avond vormt.
De directe omgeving is stedelijk en goed te voet bereikbaar. Het ziekenhuis ligt op 95 m van de woning, de apotheek op 245 m en de supermarkt op 661 m, waardoor gezondheidszorg en boodschappen binnen een wandeling van vijf tot tien minuten liggen. De gegevens over voorzieningen bevestigen de dichtheid van diensten: 42 restaurants en 17 cafés binnen 2 km dekken de meeste culinaire behoeften, van dorpsbars tot formelere eetgelegenheden. Vijf haltes openbaar vervoer over 9 buslijnen verbinden Benijofar met omliggende plaatsen, wat de autoafhankelijkheid voor lokale ritten vermindert, hoewel de binnenlandse ligging en de afstand tot de luchthaven betekenen dat de meeste bewoners een auto aanhouden. Sportvoorzieningen liggen vlakbij: Centro Deportivo La Raqueta op 1,0 km, het gemeentelijke sportcentrum El Molino op 1,5 km en het gemeentelijke zwembad op 0,7 km, met een tweede openbaar zwembad in het naburige Rojales op 1,2 km. Voor rustiger recreatie ligt het uitzichtpunt Mirador de la Noria op 800 m van de deur en de Mirador del Molino op 1,5 km. Bestuurders van elektrische auto's moeten vooruit plannen: het dichtstbijzijnde laadpunt, het Iberdrola Oasis Center, ligt 6,1 km weg. De dorpsbevolking van 3.679 bewoners houdt de schaal klein en de omringende landbouwvlakte van de Vega Baja geeft de randen van het dorp een open, landelijk karakter dat vanaf het dakterras zichtbaar is.
De kaart toont de ligging van de woning binnen de bebouwde kern van Benijofar, met het ziekenhuis, de apotheek en de supermarkt binnen loopafstand en de vlakke agrarische vlakte van de Vega Baja rondom het dorp. De kustlijn bij Guardamar ligt op ongeveer 8 km naar het oosten, met de golfbaan La Finca naar het zuidwesten en de luchthaven van Alicante-Elche 27 km naar het noorden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benijofar neemt een landinwaartse positie in in de Vega Baja del Segura, de zuidelijkste comarca van de provincie Alicante, ingeklemd tussen de kustplaatsen Guardamar en Torrevieja en de landinwaartse dorpen Rojales, Almoradí en Orihuela. De rol in de regionale woningmarkt is die van een betaalbaar dorpsalternatief voor de kustbadplaatsen: woningprijzen liggen onder die van Torrevieja en de Orihuela Costa, terwijl het strand op korte rijafstand blijft. Het dorp ligt ongeveer halverwege de stad Alicante en de Mar Menor, waardoor het binnen bereik ligt van twee grote stedelijke centra langs de AP-7-corridor.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbrede afstanden; afstanden over de weg en reistijden zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta en Platja del Camp, liggen alle tussen 7,9 en 8,0 km verwijderd, met de Marina de les Dunes op 8,0 km. Volgens de bronbeschrijving duurt de rit naar de kust ongeveer 15 minuten met de auto. Golfers bereiken Club de Golf La Finca op 5,2-5,9 km, terwijl Club de Golf Villamartín (15 km) en Real Club de Golf Campoamor (16 km) verder naar het zuiden liggen. De luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 27 km en vormt daarmee het natuurlijke aankomstpunt voor internationale bezoekers; de luchthaven van Valencia ligt 158 km verwijderd en Malaga 368 km. Binnen het dorp zelf is een auto handig maar niet noodzakelijk voor het dagelijks leven, gezien de loopafstanden tot supermarkt, apotheek en ziekenhuis en de aanwezigheid van vijf bushaltes. De ondergrondse parkeerplaats die bij de woning hoort, neemt het zoeken naar een straatparkeerplaats in het dorpscentrum weg.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar ligt op 10 m boven zeeniveau in de vlakte uiterwaarden van de rivier de Segura, waardoor het terrein vlak is en wandelen of fietsen geen noemenswaardige hellingen met zich meebrengt. De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C in de koudste maand tot 26°C in de warmste, met een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C. De zeewatertemperaturen maken een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden per jaar mogelijk met water van 20°C of warmer, in lijn met de kustlagune en het strandgebied bij Guardamar. De winters zijn mild naar Noord-Europese maatstaven; de zomers zijn heet en droog, wat de airconditioning in beide slaapkamers en de woonkamer tussen juni en september tot een functionele noodzaak maakt in plaats van een luxe. De ligging landinwaarts, 8 km van de zee, zorgt voor iets grotere temperatuurschommelingen dan direct aan de kust, met warmere middagen in de zomer en marginaal koelere nachten in de winter. Het omringende landschap is agrarisch laagland met bergen aan de horizon, zichtbaar vanaf het dakterras bij zonsondergang volgens de woningbeschrijving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kuststrook combineert drie stranden binnen een smalle band: Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta en Platja del Camp, elk tussen 7,9 en 8,0 km hemelsbreed van de woning. Deze stranden grenzen aan het duinsysteem en het dennenbos van Guardamar del Segura, een landschap dat duidelijk verschilt van de stedelijke stranden verder naar het zuiden. De Port Esportiu Marina de les Dunes op 8,0 km voegt een jachthaven toe voor watersport en horeca aan het water. Golfopties liggen verspreid over een straal: La Finca op 5,2 km is het dichtstbijzijnd en binnen tien minuten rijden bereikbaar, terwijl Villamartín en Campoamor op respectievelijk 15 en 16 km het aanbod uitbreiden met twee extra 18-holesbanen. Voor dagelijkse recreatie binnen het dorp dekken het gemeentelijke zwembad (0,7 km), het zwembad van Rojales (1,2 km) en de waterfaciliteit Amazonia (1,7 km) het zwemmen dicht bij huis. Racketsport en algemene fitness worden bediend door Centro Deportivo La Raqueta op 1,0 km en het gemeentelijke sportcentrum El Molino op 1,5 km. Wandelroutes beginnen vrijwel voor de deur, met twee uitkijkpunten binnen 1,5 km en de rivierpaden van de Segura-vlakte die door buurdorpen lopen.
Bron: OpenStreetMap
Benijófar is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL617355
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV