Ett inflyttningsklart radhus med två sovrum i Benijofar, en by i inlandet i regionen Vega Baja del Segura på Costa Blanca South, som erbjuds till ett fast begärt pris på 189 950 €. Bostaden mäter 85 m² boyta fördelat på tre våningar, med två badrum, en privat takterrass, en inglasad terrass, en gemensam pool, en hiss, en parkeringsplats i underjordiskt garage samt ett separat förråd på 5 m². Byggt 1970 och färdigställt i inflyttningsklart skick, ligger det i en urban miljö där en mataffär, ett apotek och ett sjukhus ligger inom gångavstånd. Stränderna ligger cirka 8 km fågelvägen bort, nära Guardamar del Segura.
Inom sitt närmaste marknadssegment konkurrerar detta radhus i Benijofar med nyproducerade lägenheter i Torrevieja och södra Costa Blanca. Apartments Palangre Beach i Torrevieja börjar på 160 000 €, och Edificio Sun & Center, också inflyttningsklart i Torrevieja, börjar på 169 000 €; båda ligger under denna bostads begärda pris på 189 950 € men erbjuder lägenhetsboende snarare än ett hus på tre våningsplan med takterrass. På andra sidan spektrat börjar Oasis Laguna 2 Fas II i Urbanización El Raso på 227 000 €, ungefär 37 000 € mer, och ligger i ett planerat bostadsområde snarare än i en etablerad by. Jämförelsen belyser avvägningen som denna bostad representerar: den är äldre byggnadsstock, byggd 1970, men levererar en hustypologi, en takterrass med inryckt rum, hiss, underjordisk parkering och ett förråd till ett pris mellan de två lägenhetsreferenserna. Sett till läge skiljer sig Benijofar från alla tre jämförelseobjekten. Torrevieja är en betydande kuststad med över 80 000 invånare med urbana stränder och service året runt; El Raso är ett bostadsområde beroende av närliggande orter för service. Benijofar är en fungerande spansk by med 3 679 invånare där restauranger, banker, skolor och vård ligger inom gångavstånd, och där stranden är en 15 minuters bilfärd snarare än en promenad. Köpare som väljer Benijofar framför Torrevieja prioriterar vanligtvis bykaraktär, lugnare vintrar och lägre driftskostnader framför närhet till kusten. Den bredare regionen Vega Baja, inklusive Rojales, Almoradí och Ciudad Quesada, innehåller en liknande stock av begagnade radhus och villor, så denna bostad bör bedömas mot begagnade jämförelseobjekt likaväl som nyproduktionsprislistor, eftersom 1970-talskonstruktion medför andra underhållsförväntningar än en leverans 2024. Dess fasta pris och omedelbara tillgänglighet skiljer den från fasindelade nyproduktionsprojekt där leveransdatum ligger ett till två år framåt i tiden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Benijofar ligger i inlandet i Vega Baja del Segura, cirka 8 km fågelvägen från närmaste stränder och 27 km rakt från flygplatsen Alicante-Elche. Radhuset står i ett bebyggt område med en mataffär 661 m bort, ett apotek 245 m bort och ett sjukhus 95 m från dörren. Fem hållplatser för kollektivtrafik betjänar byn, så en bil är praktisk men inte nödvändig för dagliga ärenden.
Planlösningen passar två boende eller en liten familj: två dubbelrum med inbyggda garderober och luftkonditionering på övervåningen, två badrum, en inglasad terrass i markplan som kan användas året runt och en privat takterrass med ett inneslutet allaktivitetsrum. En hiss, parkeringsplats i underjordiskt garage och förråd på 5 m² minskar de praktiska friktionerna i radhuslivet. Den gemensamma poolen och trädgårdarna ligger inom synhåll från huset.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Radhuset är från 1970 och finns tillgängligt inflyttningsklart, vilket innebär att köparen kan flytta in direkt efter att köpprocessen har slutförts. Överlämnandedatum för befintliga bostäder är indikativa och beror på transaktionens tidsplan. Interiörbilderna visar ett möblerat, bott skick snarare än ett skalet som väntar på val av inredning.
Bostaden erbjuder ingen egen pool, ingen egen trädgård och ingen havsutsikt. Boytan är 85 m², kompakt för ett radhus på tre våningar, med endast två sovrum. Parkeringen är en öppen plats i underjordiskt garage. Närmaste strand ligger cirka 8 km fågelvägen bort, så kustbesök kräver en kort bil- eller bussresa. Byggnadens ålder innebär att byggnadsdatum och installationer speglar 1970-talets standard med senare uppdateringar.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett lättskött permanentboende i en äkta spansk by hittar bekvämligheterna inom gångavstånd, hiss och kompakt planlösning direkt relevant. Köpare som vill ha en semesterbas nära kusten, men som har prisslutits ut från bostäder i första strandlinjen, får ett möblerat, inflyttningsklart hus cirka 8 km från stranden till ett fast pris under 200 000 €. Det inneslutna rummet på takterrassen passar också distansarbetare som behöver ett dedikerat kontor utan att offra ett sovrum. Bostaden fungerar mindre bra för köpare som kräver egen pool, egen trädgård eller tre formella sovrum, eftersom ingen av dessa egenskaper finns. Hushåll som planerar regelbundna resor tillbaka till norra Europa bör notera att flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 27 km fågelvägen bort, ett avstånd som kräver en bilresa på cirka en halvtimme. Köpare som prioriterar helt nybyggt, modern energiprestanda eller havsutsikt bör jämföra detta hus från 1970 med nyproduktionsalternativen i Torrevieja och El Raso som nämns ovan. För de vars prioritet är byliv, gångavstånd till service och ett hanterbart pris är kombinationen av fast kostnad, omedelbar tillgänglighet och urban bekvämlighet det centrala erbjudandet.
Huset byggdes 1970, och interiörbilderna visar en bostad som har underhållits och uppdaterats snarare än renoverats till en byggherrespecifikation. Vardagsrummet innehåller ett matbord och sittmöbler i rött och gräddvitt; trappan och hallen är utförda i beige toner; badrummen visar moderna duschar, handfat och kakel; och terrassen har en markis med utemöbler. Specifika detaljer som nämns i annonsen inkluderar luftkonditionering på båda våningar, inbyggda garderober i båda dubbelrummen, ett inrett separat kök och isolerglas i de inneslutna terrasserna. Takterrassen inkluderar ett separat inneslutet rum med flexibel användning, vilket lägger till en inre yta som beter sig annorlunda än ett vanligt rum: det ligger högst upp i huset och drar nytta av takterrassens ljus och vyer. Praktisk infrastruktur inkluderar en hiss i byggnaden, en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett privat förråd på 5 m², funktioner som adresserar tre vanliga klagomål om äldre spanska radhus: trappor, gatuparkering och avsaknad av förvaring. Inga detaljer om energideklaration eller renoveringsdatum finns i det tillhandahållna materialet. Köpare som bedömer långsiktigt underhåll bör betrakta byggnadsåret 1970 som en signal att verifiera skick på tak, elledningar, VVS och fönsterbågar under en teknisk besiktning, vilket är standardpraxis för fastigheter i denna ålder på Costa Blanca.
Det begärda priset är fast till 189 950 € för hela bostaden, inklusive parkeringsplatsen i underjordiskt garage och det privata förrådet på 5 m². Som befintlig bostad finns ingen prislista eller fasstruktur; den angivna siffran är säljarens begärda pris, föremål för förhandling och vanliga köpkostnader. Vid 85 m² boyta motsvarar priset ungefär 2 235 € per kvadratmeter, med takterrassen och det inneslutna översta rummet som lägger till användbar yta utöver den siffran. Som jämförelse börjar jämförbara nyproducerade lägenheter i Torrevieja från 160 000–169 000 €, medan projektet Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso börjar från 227 000 €. Tillgängligheten är omedelbar, förbehållet den vanliga spanska köpprocessen.
Dagligt liv här kretsar kring en liten spansk by snarare än en semesterort. Inom en radie på två kilometer listar data 42 restauranger, 17 kaféer, 10 banker, 7 apotek, 2 tandläkare och en skola, vilket placerar de flesta dagliga behov inom gång- eller kort cykelavstånd. Själva huset fungerar på tre nivåer: en bottenvåning med vardagsrum, inglasad terrass, inrett kök och duschrum; en övervåning med två dubbelrum och ett familjebadrum; och en takterrass på översta nivån med ett inneslutet rum som kan fungera som tredje sovplats, kontor eller hobbyrum. Båda huvudrummen har luftkonditionering, och huvudsovrummet har dessutom en egen inglasad terrass. Den dubbla orienteringen öster-väster innebär att morgonljuset når husets ena sida och kvällssolen den andra, med takterrassen som fångar båda dagens ändar och öppna vyer mot landsbygden och bergen i solnedgången. Den gemensamma poolen ger möjlighet att bada utan privat underhållsansvar. Eftersom byn har färre än 4 000 invånare förbliv rytm lugn utanför sommarmånaderna, då säsonsbesökare ökar aktiviteten kring barer och restauranger. Den kommunala poolen 700 m bort och idrottsanläggningar inom 1,5 km ger ytterligare möjligheter till regelbunden träning, medan den närbelägna Mirador de la Noria erbjuder ett kort kvällspromenadmål.
De närmaste omgivningarna är urbana och gångvänliga. Sjukhuset ligger 95 m från bostaden, apoteket 245 m och mataffären 661 m, vilket placerar sjukvård och livsmedel inom en fem till tio minuters promenad. Servicedatan bekräftar tätheten av tjänster: 42 restauranger och 17 kaféer inom 2 km täcker de flesta kulinariska behov, från bybarer till mer formella restauranger. Fem hållplatser för kollektivtrafik fördelade på 9 busslinjer förbinder Benijofar med omgivande städer, vilket minskar bilberoendet för lokala resor, även om inlandsläget och avståndet till flygplatsen innebär att de flesta boende behåller ett fordon. Idrottsanläggningar ligger samlade i närheten: Centro Deportivo La Raqueta på 1,0 km, det kommunala idrottscentret El Molino på 1,5 km och den kommunala poolen på 0,7 km, med en andra kommunal pool i grannbyn Rojales 1,2 km bort. För lugnare rekreation ligger utsiktsplatsen Mirador de la Noria 800 m från dörren och Mirador del Molino 1,5 km bort. Elbilsförare måste planera i förväg: närmaste laddplats, Iberdrola Oasis Center, ligger 6,1 km bort. Byns befolkning på 3 679 håller skalan liten, och det omgivande jordbruksslätten i Vega Baja ger utkanterna en öppen, lantlig karaktär som syns från takterrassen.
Kartan visar bostadens läge i Benijofars bebyggda kärna, med sjukhus, apotek och mataffär samlade inom gångavstånd och den flacka jordbruks slätten i Vega Baja omger byn. Kusten nära Guardamar syns ungefär 8 km österut, med La Finca-golfbanan i sydväst och flygplatsen Alicante-Elche 27 km norrut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benijofar intar en inlandsposition i Vega Baja del Segura, den sydligaste comarca-provinsen Alicante, inklämt mellan kuststäderna Guardamar och Torrevieja och inlandsorterna Rojales, Almoradí och Orihuela. Dess roll på den regionala bostadsmarknaden är som ett prisvärt byealternativ till kustorterna: bostadspriserna ligger under dem i Torrevieja och Orihuela Costa, medan stranden förblir en kort bilfärd bort. Byn ligger ungefär halvvägs mellan Alicante stad och Mar Menor, vilket placerar den inom räckhåll för två större urbana centra längs AP-7-korridoren.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd och restider är längre. De närmaste stränderna, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta och Platja del Camp, ligger alla mellan 7,9 och 8,0 km bort, med Marina de les Dunes på 8,0 km. Körtiden till kusten tar cirka 15 minuter med bil enligt källbeskrivningen. Golfare kan nå Club de Golf La Finca på 5,2–5,9 km, medan Club de Golf Villamartín (15 km) och Real Club de Golf Campoamor (16 km) ligger längre söderut. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 27 km bort i rakt luftlinje, vilket gör den till den naturliga ankomstpunkten för internationella besökare; Valencias flygplats ligger 158 km bort och Malaga 368 km. I själva byn är en bil praktisk men inte nödvändig för vardagen, med tanke på gångavstånden till mataffär, apotek och sjukhus samt tillgången till fem busshållplatser. Den underjordiska parkeringsplats som ingår i huset tar bort behovet av att söka gatuparkering i byns centrum.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar ligger 10 m över havet på Seguraflodens flacka slätt, så terrängen är plan och promenader eller cykling innebär inga större stigningar. Klimatdata visar genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årligt genomsnitt på 18,8°C. Havstemperaturerna ger en badsäsong på cirka fem månader per år med vatten på minst 20°C, i linje med kustlagunen och strandområdet nära Guardamar. Vintrarna är milda enligt nordeuropeiska mått; somrarna är heta och torra, vilket gör luftkonditioneringen i båda sovrummen och vardagsrummet till en funktionell nödvändighet snarare än en lyx mellan juni och september. Läget in i landet, 8 km från havet, ger något större temperaturväxlingar än direkt vid kusten, med varmare eftermiddagar på sommaren och aningen kallare nätter på vintern. Det omgivande landskapet är jordbruksmark i låglänt terräng med bergsutsikt vid horisonten, synlig från takterrassen vid solnedgången enligt bostadsbeskrivningen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närmaste kuststräckan kombinerar tre stränder inom ett smalt band: Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta och Platja del Camp, var och en mellan 7,9 och 8,0 km fågelvägen från huset. Dessa stränder gränsar till dynsystemet och tallskogen i Guardamar del Segura, ett landskap som skiljer sig från de urbana stränderna längre söderut. Port Esportiu Marina de les Dunes på 8,0 km tillför en marina för båtliv och matställen vid vattnet. Golfalternativen sprids över en radie: La Finca på 5,2 km är närmast och nås inom tio minuters bilfärd, medan Villamartín och Campoamor på 15 respektive 16 km utökar utbudet med ytterligare två 18-hålsbanor. För vardagsrekreation i byn täcker kommunala poolen (0,7 km), poolen i Rojales (1,2 km) och vattenanläggningen Amazonia (1,7 km) simning nära hemmet. Racketsporter och allmän träning finns hos Centro Deportivo La Raqueta på 1,0 km och kommunala idrottscentret El Molino på 1,5 km. Vandringsleder börjar nästan på dörren, med två utsiktspunkter inom 1,5 km och stigarna längs Seguraslätten som sträcker sig genom grannbyarna.
Källa: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL617355
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV