تقع العقارات في منطقة بينيماركو في مقاطعة أليكانتي. هذا النوع من الممتلكات هو فيلا - كورتيلو، تقدم 608 م² من المساحة المعيشية وقطعة أرض مساحتها 3959 م². تم بناء المبنى أصلاً في عام 1975 وخضع لترميم شامل في عام 2005. يوفر الموقع، الذي يقع على ارتفاع حوالي 186 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وصخرة إفاتش. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 3.6 كم. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 4866 نسمة، مما يوفر بيئة هادئة. تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات أشعة الشمس سنويًا حوالي 3840 ساعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في بينيماركو، وهي جزء من بلدية بينيسا. المسافة إلى أقرب الشواطئ، مثل كالا بالادرار، هي حوالي 3.6 كم (بخط مستقيم). تقع قطعة الأرض على ارتفاع 186 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يقع نادي غولف إيفاتش على بعد حوالي 2.6 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 2.6 كم. تتميز المنطقة بالغطاء النباتي المتوسطي وجو الريف، مع توفر الخدمات على مسافة قصيرة بالسيارة.
بفضل مساحتها ومميزاتها الخارجية، يناسب هذا المنزل العائلات التي تقدر المساحة والخصوصية. توفر خمس غرف نوم وخمس حمامات إقامة لعائلة كبيرة أو للضيوف. يدعم مسبح (12 × 5 م) والتراسات أسلوب الحياة في الهواء الطلق. يوفر المرآب الذي يتسع لسيارتين ومواقف سيارات مغطاة إضافية الراحة. هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الطراز الإسباني التقليدي مع وسائل الراحة الحديثة.
على الرغم من أنه عقار تم تجديده، فإن التجديد الذي تم في عام 2005 حدث الأنظمة التقنية. الهيكل الأصلي يعود تاريخه إلى عام 1975. يضمن تكيف الهواء المركزي ونظام الإنذار بالكاميرات ومولد الديزل الراحة في المعيشة. تم تصميم المساحات الداخلية لدعم نمط الحياة الحديث مع الحفاظ على الميزات المعمارية الأصلية.
يقع العقار في منطقة ذات اختلافات في الارتفاع وتضاريس قد تؤثر على الحركة. تتطلب قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 3959 م² صيانة، خاصة الحديقة. أقرب وسائل النقل العام هي محطة قطار تيولادا (0.3 كم)، ولكن السيارة ضرورية للأمور اليومية. أقرب مستشفى كبير يبعد 14 كم.
يناسب هذا العقار العائلة أو الزوجين اللذين يقدران المساحة ويبحثان عن منزل على الساحل الإسباني بعيدًا عن ضوضاء المناطق السكنية. إنه أيضًا خيار جيد لأولئك الذين يقدرون الهندسة المعمارية التقليدية ولكن لا يريدون التضحية بالوسائل الحديثة. تقريب المدارس الدولية، مثل مدرسة إليزابيث (حوالي 15 دقيقة) وكلية شابيا الدولية (حوالي 20 دقيقة)، يجعله مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال. السيارة ضرورية، لكنها توفر أيضًا حرية استكشاف القرى والشواطئ القريبة.
تم بناء المنزل بالطراز الريفي التقليدي فالنسيا، باستخدام الحجر الخام وعوارض الخشب الصلب وتفاصيل الرخام المصنوعة يدويًا. أثناء التجديد في عام 2005، تمت إضافة تكييف الهواء المركزي والمرافق التقنية مثل نظام الإنذار والمولد. المطبخان وغرف المعيشة مع مدافئ الحجر الطبيعي تدل على الاهتمام بالتفاصيل. المسبح وأنظمة ري الحديقة هي جزء من المجمع. المواد متينة ومتكيفة مع مناخ البحر الأبيض المتوسط.
سعر هذا العقار هو 2950000 يورو. هذا سعر تنافسي مقارنة بالفيلات الفاخرة الجديدة في المنطقة، مثل FALCO 8 LUXURY HOUSE (يبدأ من 4250000 يورو) وفيلا روما (يبدأ من 4450000 يورو). تختلف الأسعار حسب ظروف السوق، ولكن هذا العرض يوفر مساحة معيشية كبيرة وموقعًا معروفًا بسعر أقل من الممتلكات المماثلة في ألتيا.
بينيماركو هي منطقة تجمع بين هدوء الريف وقرب الساحل. تبدأ الصباحات على التراسات المشمسة مع إطلالات على البحر والجبال. توفر نادي غولف إيفاتش القريب ومسارات المشي في سيرا دي بيرنيا فرصًا للترفيه. تتوفر الخدمات المحلية مثل المطاعم والبنوك في نصف قطر 2 كم. المناخ معتدل، والشمس ساطعة معظم أيام السنة، مما يسمح بالوجود في الخارج تقريبًا طوال العام. تستغرق القيادة إلى الشاطئ حوالي 10 دقائق.
توفر المنطقة الخصوصية ولكنها مرتبطة بالخدمات. المتاجر والمطاعم القريبة تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. تقع محطة قطار تيولادا على بعد 0.3 كم من المنزل، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توجد 5 مطاعم و3 بنوك في نصف قطر 2 كم. تدعم مراكز الرياضة وملاعب الغولف القريبة الحياة في الهواء الطلق. المناخ جاف ومشمس.
تظهر الخريطة موقع العقار في بينيماركو. يتم تمييز أقرب وسائل الراحة مثل المتاجر وملاعب الغولف. الساحل وصخرة إيفاتش مرئية في الجنوب.
يقع بينيماركو في وسط كوستا بلانكا الشمالية، على بعد حوالي ساعة بالسيارة من أليكانت وفالنسيا. إنه جزء من بلدية بينيسا، المعروفة بساحلها الطويل ومركزها التاريخي. توفر مورايرا وكالبي، الواقعتان الأقرب إلى الساحل، المزيد من الخدمات وخيارات الترفيه.
تقع الشواطئ مثل كالا بالادرار وكالا أدفوكات على بعد 3.6 كم. يقع مطار أليكانتي على بعد حوالي 76 كم، ومطار فالنسيا على بعد حوالي 98 كم. أقرب ملعب غولف، نادي غولف إيفاتش، يبعد 2.6 كم. توجد المتاجر والصيدليات على مسافة 2.6-2.9 كم. النقل العام متاح في محطة تيولادا، ولكن يوصى بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع بينيماركو على ارتفاع 186 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ليالي أكثر برودة قليلاً من الساحل. هناك حوالي 3840 ساعة شمس سنويًا. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يهيمن على المشهد الغطاء النباتي المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ مثل كالا بالادرار وكالا أدفوكات على بعد حوالي 3.6 كم. تشتهر بمياهها الصافية وجوها الهادئ. نادي غولف إيفاتش قريب، وهناك عدة ملاعب غولف أخرى في المنطقة، مثل نادي غولف خافيا (7.6 كم). توفر مسارات سيرا دي بيرنيا فرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بينيماركو في وسط كوستا بلانكا الشمالية، على بعد حوالي ساعة بالسيارة من أليكانت وفالنسيا. إنه جزء من بلدية بينيسا، المعروفة بساحلها الطويل ومركزها التاريخي. توفر مورايرا وكالبي، الواقعتان الأقرب إلى الساحل، المزيد من الخدمات وخيارات الترفيه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL113982
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم هذا العقار مساحة وأهمية تاريخية أكثر من الفيلات الأحدث في المنطقة. على سبيل المثال، FALCO 8 LUXURY HOUSE في بينيسا أحدث ولكن أغلى (يبدأ من 4250000 يورو). تتميز فيلا روما بميزات أكثر حداثة، لكنها تقع أبعد من الساحل. يوفر بينيماركو توازنًا بين هدوء الريف وقرب البحر.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID