立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は標高約180メートルの高台に位置し、地中海、ペニョン・デ・イファチ、モンゴー山の眺望を得ています。カルペやモライラの海岸線までは直線距離で約3.6キロメートルであり、海へのアクセスを維持しつつ、内陸の静けさを享受するバランスの取れたロケーションです。
5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、ファミリーでの滞在やゲストの宿泊に対応します。2つのリビング（暖炉付き）、2つの設備付きキッチン、ダイニングルームにより、日常動線と大人数での集客の両立が図られています。
本物件は1975年の建設後、2005年に全面的な改修が施されています。構造は従来のまま、空調設備、セキュリティカメラ付きアラーム、ディーゼル発電機が追加され、近代的な利便性が組み込まれています。
この物件は独立した邸宅であるため、コンドミニアムのような共有施設（プールジム等）はありません。メンテナンスや敷地内の庭の手入れは、所有者または委託先が行う必要があります。都市部の利便性を重視する場合、最寄りの駅までは0.3kmですが、日常生活における移動には自動車が推奨されます。
大規模な敷地を必要とし、プライバシーを重視する居住者に適しています。標準的なアパート生活とは異なる、庭での作業や屋外での生活を楽しみたい方、あるいは観光地の近くですが騒音を避けたいご家族に適しています。国際的な環境を求める場合、Lady Elizabeth School（約15分）やXabia International College（約20分）へのアクセスも考慮要素となります。
2005年の改修により、伝統的な素材と現代設備が融合しています。壁の粗い石積み、天井の木製梁、大理石の階段など、バレンシア地方の建築様式が保存されています。一方で、セントラル空調、監視カメラ付きセキュリティシステム、非常用電源など、快適性と安全性を高める設備が導入されています。
価格は€2,950,000からです。この区分には、5つのバスルーム、広々としたリビングエリア、複数のガレージ（車2台分のクローズドガレージと屋根付き駐車場）が含まれます。近隣の類似プロジェクト（FALCO 8など）と比較すると、広大な敷地と改修済みの品質を考慮した価格設定となっています。
この物件は、地中海の気候と風景を日常の生活空間に取り込んだ環境です。メインのテラスからは海と山のパノラマが広がり、屋外の12m×5mのプールは、夏季のレジャー空間として機能します。敷地内にはマツ、アーモンド、オリーブの木など成熟した地中海植物が植えられており、プライベートなガーデンスペースを形成しています。室内には暖炉があり、冬場の過ごし方も考慮された設計です。
ベニマルコは、ベニッサとテウラーダの自治体にまたがるエリアで、静かな居住エリアです。最寄りの鉄道駅（Teulada）まで約300メートルであり、公共交通機関へのアクセスが可能です。周辺にはレストランやカフェが点在しており、日常の買い物には車での移動が一般的です。
地図は、地中海と山脈に挟まれたこの物件の位置と、カルペの岩（ペニョン・デ・イファチ）との地理的関係を示しています。
コスタ・ブランカ北部の位置づけとなり、カルペとベニッサの中間に位置しています。このエリアは、開発された観光地と自然保護区の間に位置するため、都市機能と静寂の両立が可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高約180mから186mに位置するため、海風が入る穏やかな気候です。年間の平均気温は約17.5度、年間日照時間は約3,840時間であり、4ヶ月は水温が20度以上の水泳シーズンとなります。敷地は傾斜地にあり、その地形を活かした眺望があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約3.6kmの位置にカラ・バラダールやカラ・アドボカートなどのビーチがあります。近隣にはClub de Golf Ifach（2.6km）があり、レジャーとしてのゴルフや、シエラ・デ・ベルニア山でのハイキングが可能です。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカ北部の位置づけとなり、カルペとベニッサの中間に位置しています。このエリアは、開発された観光地と自然保護区の間に位置するため、都市機能と静寂の両立が可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL113982
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のベニッサにあるFALCO 8は新築物件で価格は€4,250,000からですが、本物件は既存の建物を改装したものであり、より広い敷地を含んでいます。アルテアの物件は価格が€6,490,000からと高騰していますが、本物件はロケーションの利便性と価格のバランスが取れた選択肢となります。
Maikoはスペイン住宅市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住み心地を基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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