Questa proprietà rustica a Benissa, situata nell'entroterra, offre una spaziosa zona giorno su un ampio terreno. Con 9 camere da letto e 5 bagni, la superficie abitabile si estende per 487 m². La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani, rendendola un'opzione versatile per diverse esigenze abitative. La proprietà si distingue per la sua vasta area di 13.000 m², che offre privacy e potenziale per vari utilizzi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Benissa, una località storica della Costa Blanca, a circa 275 metri sul livello del mare. È situata in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, ma allo stesso tempo offre un rifugio rurale grazie al suo ampio terreno. La distanza dalle spiagge e dai campi da golf è moderata, mentre negozi e servizi locali sono facilmente accessibili.
Questa finca è progettata per soddisfare diverse esigenze abitative. Con nove camere da letto e cinque bagni, è particolarmente adatta a famiglie numerose, convivenza multigenerazionale o come base per affitti turistici. Le possibilità di alloggio separate nella proprietà offrono flessibilità per ospiti o accordi di co-living. L'enfasi è sullo spazio, sulla privacy e sulla possibilità di godere della vita in campagna.
Questo progetto riguarda una finca esistente, appartenente alla tradizionale costruzione spagnola. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà consolidata che offre potenziale per modernizzazioni o adattamenti. La fase di costruzione è completata e la proprietà è disponibile per un uso immediato o per un ulteriore sviluppo.
La proprietà non offre servizi moderni di nuova costruzione come riscaldamento a pavimento o sistema domotico. La posizione è nell'entroterra e non direttamente sul mare, il che significa che non vi è vista diretta sul mare o accesso alla spiaggia dalla proprietà. La dimensione del terreno richiede manutenzione regolare. Il collegamento ai trasporti pubblici è limitato, un'auto è consigliata per la maggior parte degli spostamenti.
Ref: VL308130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti alla ricerca di una residenza familiare spaziosa che offra spazio per più generazioni o ospiti. È un'opzione interessante per investitori che considerano una proprietà con potenziale di affitto turistico o come location per eventi. Le persone che apprezzano la privacy, un ampio terreno e un ambiente rurale, ma che non vogliono rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani e alla costa, la troveranno adatta. Il sistema solare esistente e l'approvvigionamento idrico privato attraggono anche acquirenti attenti all'ambiente e coloro che privilegiano l'autonomia. La divisione in più unità abitative rende la proprietà ideale anche per progetti di vita comunitaria o come casa intergenerazionale.
La Finca Cortijo si distingue per il suo fascino rustico e la solida costruzione, basata su metodi tradizionali spagnoli. La superficie abitabile di 487 m² comprende diverse unità abitative, ciascuna con il proprio soggiorno, cucina e camere da letto. La residenza principale offre un soggiorno-pranzo con camino e una cucina attrezzata in stile tradizionale. I bagni sono funzionali. Le caratteristiche speciali includono ampie terrazze, solarium a bordo piscina e aree pranzo coperte in stile mediterraneo. La descrizione menziona un impianto solare da 8 kW con un accumulo a batteria da 10 kW, indicando una moderna fonte di energia. L'arredamento è completo, consentendo un'occupazione immediata. L'uso di muri in pietra ed elementi in legno sottolinea il carattere rustico.
La proprietà è offerta al prezzo di €680.000. Questa determinazione del prezzo riflette la dimensione del terreno, la superficie abitabile di 487 m² e le nove camere da letto. Non ci sono informazioni su diverse varianti di prezzo o disponibilità scaglionata. Il prezzo indicato deve essere inteso come prezzo di partenza, e si presume che verranno aggiunti costi aggiuntivi come imposte di acquisto, spese notarili e legali. La proprietà è disponibile immediatamente.
Questa Finca Cortijo a Benissa rappresenta una combinazione di vita rurale tradizionale spagnola e uso moderno dello spazio. Situata su un vasto terreno di 13.000 m², offre privacy e tranquillità eccezionali, pur trovandosi vicino a servizi essenziali come una farmacia (13 m), un supermercato (376 m) e ristoranti (18 in un raggio di 2 km). La sua posizione a Benissa, una delle città più antiche della Costa Blanca, a 219 m di altitudine, promette un clima piacevole con una temperatura media di 17,3°C e 3.801 ore di sole all'anno. La proprietà si adatta a diversi stili di vita: residenza principale per una famiglia numerosa, affitto turistico o progetto di co-living, poiché offre il potenziale per tre unità abitative indipendenti. La vita quotidiana è caratterizzata dalla combinazione dell'idilliaca vita rurale e della vicinanza a città costiere come Moraira e Jávea. La pendenza moderata del 4,1% verso la spiaggia più vicina, Cala Advocat (5 km), influisce appena sull'accessibilità.
La vita a Benissa, situata nell'entroterra della provincia di Alicante a 275 m di altitudine, offre un mix di fascino storico e infrastrutture moderne. L'ambiente è descritto come urbano, con servizi come una farmacia (13 m) e un supermercato (376 m) nelle immediate vicinanze. Con 18 ristoranti e 6 caffè in un raggio di 2 km, ci sono diverse opzioni gastronomiche. Le spiagge più vicine sono Cala Advocat e Cala Baladrar, a circa 6,1 km ciascuna. Per i golfisti, ci sono tre campi da golf nel raggio di 10 km. Benissa stessa offre un clima piacevole con 3.801 ore di sole all'anno e temperature miti. L'infrastruttura locale comprende 6 fermate di trasporto pubblico, che facilitano i collegamenti all'interno della regione, sebbene un'auto sia raccomandata per la maggior parte degli spostamenti.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà a Benissa, provincia di Alicante. Visualizza la vicinanza a diverse spiagge, campi da golf e servizi urbani come supermercati e farmacie. La posizione nell'entroterra è evidente, così come la distanza dalle località costiere di Moraira e Calpe. La mappa serve come punto di riferimento per l'integrazione geografica del progetto nella regione della Costa Blanca.
Benissa è strategicamente situata sulla Costa Blanca Nord, nella provincia di Alicante. Si trova tra le note località costiere di Moraira e Calpe e fa parte di una regione nota per le sue bellissime spiagge, i campi da golf e il suo clima mediterraneo. La città stessa ha una storia ricca ed è situata leggermente nell'entroterra, il che le conferisce un carattere più tranquillo rispetto alle località puramente costiere. La vicinanza a città più grandi come Jávea e la buona accessibilità agli aeroporti di Alicante e Valencia rendono Benissa un luogo interessante sia per la residenza permanente sia per i turisti che desiderano sperimentare la Spagna autentica.
L'accessibilità alle spiagge come Cala Advocat è moderata, a circa 6 km (in linea d'aria). I campi da golf, tra cui il Club de Golf Ifach (5,5 km), sono anch'essi facilmente raggiungibili. Grandi centri urbani come Moraira e Jávea sono a pochi minuti di auto. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 72 km (in linea d'aria), Valencia (VLC) si trova a circa 99 km. Ci sono 2 linee di trasporto pubblico con 6 fermate nelle vicinanze, che consentono una mobilità limitata senza auto, sebbene un veicolo sia raccomandato per la maggior parte degli spostamenti. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 310 metri.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa si trova a un'altitudine di 275 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,3°C. La regione vanta storicamente circa 3.801 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo di tempo piacevole. Il mare influenza la temperatura e le temperature dell'acqua sono sufficientemente elevate per nuotare per circa 4 mesi. La pendenza verso la spiaggia più vicina è del 4,1%, considerata moderata. Il paesaggio intorno a Benissa è caratterizzato da colline e aree rurali, adatte a passeggiate e relax nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Benissa offre diverse spiagge attraenti, tra cui Cala Advocat, Cala de la Llobella e Cala Baladrar, tutte raggiungibili a circa 6 km. Due di queste spiagge, Cala Fustera e Cala del Baladrar, sono insignite della Bandiera Blu, a indicare alta qualità dell'acqua e buone strutture. Per i golfisti, c'è una buona selezione di campi: Club de Golf Ifach (5,5 km), Club de Golf Jávea (9,0 km) e Llebeig (10 km). Le strutture sportive includono il centro sportivo comunale Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) e altre strutture. Marine come Les Basetes (5,7 km) offrono attività acquatiche e possibilità di ormeggio.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa è strategicamente situata sulla Costa Blanca Nord, nella provincia di Alicante. Si trova tra le note località costiere di Moraira e Calpe e fa parte di una regione nota per le sue bellissime spiagge, i campi da golf e il suo clima mediterraneo. La città stessa ha una storia ricca ed è situata leggermente nell'entroterra, il che le conferisce un carattere più tranquillo rispetto alle località puramente costiere. La vicinanza a città più grandi come Jávea e la buona accessibilità agli aeroporti di Alicante e Valencia rendono Benissa un luogo interessante sia per la residenza permanente sia per i turisti che desiderano sperimentare la Spagna autentica.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.1°C | 41 mm |
| Marzo | 12.4°C | 45 mm |
| Aprile | 14.4°C | 44 mm |
| Maggio | 17.3°C | 43 mm |
| Giugno | 21.4°C | 21 mm |
| Luglio | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Settembre | 22.3°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 61 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Alicante, come gli appartamenti a Rojales (da 475.000 €) o le ville a Daya Nueva (da 380.000 €) e Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €), questa Finca Cortijo a Benissa si posiziona in modo diverso in termini di prezzo, dimensioni e superficie del terreno. Queste proprietà comparabili sono generalmente nuove costruzioni moderne vicino alla costa o in nuovi insediamenti, rivolte più a famiglie nucleari o coppie. La finca a Benissa, con le sue 9 camere da letto e un terreno di 13.000 m², è una rarità nella regione. Si rivolge a un pubblico specifico che valorizza molto spazio, privacy e tranquillità rurale, combinata con la possibilità di suddivisione in più unità abitative. La sua posizione nell'entroterra, pur essendo ben collegata alla costa, la distingue dagli appartamenti puramente costieri. Il suo prezzo di 680.000 € riflette questa unicità ed è superiore ai prezzi di partenza dei progetti di nuova costruzione confrontati, ma offre anche un potenziale considerevolmente maggiore in termini di diversità di utilizzo e offerta di spazio.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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