تقع هذه المزرعة الريفية التي تبلغ مساحتها 13000 متر مربع في ليوس، بينيسا، وتوفر مساحة واسعة وخصوصية. مع 9 غرف نوم و 5 حمامات ومساحة مبنية تبلغ 487 مترًا مربعًا، فإن العقار مثالي للعائلات الكبيرة أو كمسكن سياحي. تتمتع المزرعة بإطلالات بانورامية على الريف المتوسطي وهي مجهزة بنظام طاقة شمسية مستقل ونظام مياه خاص، مما يؤكد على الاستدامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الداخلية لبينيسا، ولكنه لا يزال ضمن بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة. هناك مسافة إلى الشواطئ المحلية وملاعب الجولف، ولكن الصيدلية في البلدة على بعد أمتار قليلة.
يمكن للعقار استيعاب أكثر من 20 شخصًا ويحتوي على ثلاث وحدات سكنية منفصلة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الممتدة أو العيش المشترك أو كعقار للإيجار السياحي. تضمن وفرة غرف النوم ومناطق المعيشة المتعددة الراحة.
هذا العقار قائم بالفعل وليس بناءً جديدًا. تتوفر حاليًا وحدة طاقة شمسية (8 كيلوواط مع بطارية 10 كيلوواط)، مما يشير إلى التركيز على الطاقة المستدامة. لم يتم تقديم خطط محددة للتجديد أو التوسعة.
بينما يوفر العقار مساحة كبيرة وخصوصية، إلا أنه لا يوفر موقعًا على شاطئ البحر أو إطلالة مباشرة عليه، وهو على مسافة بعيدة عن المطارات والمدن الرئيسية. قد تحتاج المساحات الداخلية إلى تحديث لتناسب الأذواق الحديثة.
Ref: VL308130
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار في بينيسا مناسب بشكل مثالي للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية وحلول طاقة مستدامة. إذا كان التخطيط هو استخدام العقار كعقار للإيجار السياحي أو منزل متعدد الأجيال، فإن وحداته السكنية المنفصلة وقدرته على استيعاب أكثر من 20 شخصًا تجعله خيارًا جذابًا. يعد موقع العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي ولكنهم يرغبون أيضًا في الوصول إلى وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. بالإضافة إلى ذلك، فإن تركيب الطاقة الشمسية ونظام المياه الخاص يجذب المشترين المهتمين بالاستدامة وخفض تكاليف التشغيل. يجب ملاحظة أن المسافة إلى وسائل الراحة الرئيسية مثل الشواطئ والمطارات قد تتطلب التنقل.
تتميز المزرعة بمساحة مبنية تبلغ 487 مترًا مربعًا، مما يوفر أساسًا إنشائيًا قويًا. تم الانتهاء من التصميم الداخلي بنمط إسباني تقليدي، مع مناطق معيشة وتناول طعام مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل. غرف النوم واسعة، مع غرفة نوم رئيسية تضم حمامًا داخليًا وغرفة ملابس وشرفة خاصة. يشمل العقار أيضًا شققًا منفصلة وغرفًا متعددة الاستخدامات يمكن تخصيصها حسب الحاجة. تشمل المناطق الخارجية مسبحًا خاصًا، وتراسات مغطاة، ومطبخًا خارجيًا ومنطقة للشواء. يتم تعزيز استدامة الطاقة للعقار من خلال تركيب طاقة شمسية بقوة 8 كيلوواط وبطارية بقوة 10 كيلوواط، ويحتوي على نظام مياه خاص.
تبدأ أسعار هذه المزرعة من 680,000 يورو. نظرًا لتكوينها المكون من 9 غرف نوم وقطعة أرض واسعة تبلغ 13000 متر مربع، فهذا يشير إلى قيمتها السوقية. يعكس تسعير العقار حجمه واستقلاليته وإمكاناته كمسكن متعدد العائلات أو منزل ريفي كبير. بفضل حجمه وتعدد استخداماته، فإنه يوفر عرضًا فريدًا للقيمة في منطقة بينيسا. قد تختلف الأسعار المحددة حسب الوحدة المحددة أو الميزات الإضافية.
توفر مزرعة الكورتيخو الريفية هذه في بينيسا نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. توفر مساحة الأرض الشاسعة التي تبلغ مساحتها 13000 متر مربع خصوصية كبيرة ومساحة خارجية، وهي مثالية لمحبي الحياة الريفية. تبلغ مساحة العقار المبنية 487 مترًا مربعًا ويضم ما يصل إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو العيش متعدد الأجيال أو كمسكن سياحي. يمكن للعقار أن يستوعب بشكل مريح أكثر من 20 شخصًا. يشمل التصميم الداخلي مناطق معيشة وتناول طعام واسعة مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل، وغرف نوم متعددة، وغرف متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها كمسرح منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو استوديو. تشمل المساحات الخارجية مسبحًا خاصًا، وتراسات، ومطبخًا خارجيًا، ومنطقة شواء، وهي مثالية للاسترخاء والترفيه. تتميز المزرعة أيضًا بنظام طاقة شمسية بقوة 8 كيلوواط وبطارية بقوة 10 كيلوواط، مما يتيح إمدادات طاقة مستقلة.
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم البلدات على كوستا بلانكا. تبلغ مساحة المنطقة 69.7 كيلومترًا مربعًا، ويتميز مناخها بالاعتدال، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10 و 25 درجة مئوية. في حدود 2 كيلومتر، توجد 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك و 6 مقاهي لتلبية الاحتياجات اليومية. يبلغ عدد سكان بينيسا 12471 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر بيئة مجتمعية هادئة ونابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بمناظر خلابة، بما في ذلك نقاط المراقبة مثل Mirador de Los García (على بعد 3.4 كم)، ومراسي مثل Les Basetes (على بعد 5.7 كم) و Club Náutico Moraira (على بعد 6.9 كم).
توضح هذه الخريطة موقع بينيسا، وهي بلدة داخلية في مقاطعة أليكانتي، ولكنها لا تزال قريبة من ساحل كوستا بلانكا. تبرز الخريطة موقعها النسبي للمدن المحيطة والشواطئ وملاعب الجولف، وتعرض ارتفاعها فوق مستوى سطح البحر.
تقع بينيسا في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، وهي بلدة تاريخية في مقاطعة أليكانتي. موقعها بين المناطق الساحلية والداخلية يمنحها موقعًا متميزًا. توفر المنطقة التي تبلغ مساحتها 69.7 كيلومترًا مربعًا مساحة واسعة وبيئة هادئة. تقع بينيسا على مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية الشهيرة مثل موريرا وكالبي، مع الحفاظ على سحرها الفريد. يوفر ارتفاعها (275 مترًا) منظورًا فريدًا للمنطقة، بينما تضيف قربها من الشواطئ وملاعب الجولف إلى جاذبيتها.
يتميز العقار بقربه من المرافق المحلية. يقع السوبر ماركت على بعد 376 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 13 مترًا، ونقطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 310 أمتار. بالإضافة إلى ذلك، توجد 18 مطعمًا و 5 بنوك و 6 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع أقرب شاطئ، Cala Advocat، على بعد 5.0 كم، بينما يمكن لعشاق الجولف زيارة Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم. يشمل النقل العام خطين للحافلات و 6 محطات للحافلات. تقع محطة قطار بينيسا على بعد 1.5 كم. ومع ذلك، فإن أقرب مطار رئيسي (أليكانتي-إلشي) يبعد حوالي 72 كم في خط مستقيم (حوالي 999 كم).
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10 و 25 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3801 ساعة مشمسة سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). على الرغم من ارتفاعها (219 مترًا)، فإن قربها من الساحل يساعد في تنظيم درجات الحرارة. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية، مما يضيف إلى الحياة المجتمعية. تستفيد المنطقة من المناخ الساحلي المعتدل على الرغم من موقعها الداخلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 5.0 كم من شاطئ Cala Advocat، كما تقع الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل Cala Fustera و Cala del Baladrar بالقرب منه. يوفر الساحل خيارات متنوعة لمحبي الشواطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد 4.4 كم، و Club de Golf Jávea على بعد 8.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية ومسابح مثل Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم) و Piscina Municipal Cubierta (1.4 كم) لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، وهي بلدة تاريخية في مقاطعة أليكانتي. موقعها بين المناطق الساحلية والداخلية يمنحها موقعًا متميزًا. توفر المنطقة التي تبلغ مساحتها 69.7 كيلومترًا مربعًا مساحة واسعة وبيئة هادئة. تقع بينيسا على مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية الشهيرة مثل موريرا وكالبي، مع الحفاظ على سحرها الفريد. يوفر ارتفاعها (275 مترًا) منظورًا فريدًا للمنطقة، بينما تضيف قربها من الشواطئ وملاعب الجولف إلى جاذبيتها.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، فإن هذا Finca - Cortijo في Benissa يوفر حجمًا ومساحة أرض أكبر بكثير. عادة ما تكون هذه المشاريع عبارة عن شقق أو فيلات أصغر بسعر أقل، ولكنها توفر خصوصية ومساحة أقل بكثير. Residencial Vivalife - Key Ready! (تبدأ من 369,000 يورو) تندرج أيضًا ضمن فئة الشقق، وغالبًا ما تكون قريبة من الشاطئ، ولكنها تفتقر إلى المساحة الواسعة والخصوصية التي توفرها هذه المزرعة الريفية. هذا العقار في Benissa، بسعره المبدئي البالغ 680,000 يورو، يبرز في السوق بفضل غرفه التسع، و 13000 متر مربع من الأراضي، وثلاث وحدات سكنية منفصلة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مواقع أقرب إلى الساحل أو بناءً أكثر حداثة، فإن جاذبية هذا العقار تكمن في اتساعه الريفي وخصوصيته وحلول الطاقة المستدامة، مما يجعله خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن هذه الخصائص المحددة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يمكنه مساعدة المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
