אחוזה כפרית זו בשטח 13,000 מ"ר ב-Lleus, Benissa, מציעה מרחב ופרטיות נרחבים. עם 9 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה ושטח בנוי של 487 מ"ר, הנכס אידיאלי למשפחות גדולות או כמקום אירוח לתיירים. האחוזה נהנית מנופים פנורמיים של הכפר הים תיכוני ומצוידת במערכת אנרגיה סולארית עצמאית ומערכת אספקת מים פרטית, המדגישה קיימות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בחלק הפנימי של בניסה, אך עדיין בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. יש מרחק מסוים מהחופים המקומיים ומגני הגולף, אך בית המרקחת בעיירה נמצא במרחק מטרים ספורים בלבד.
הנכס יכול להכיל יותר מ-20 איש וכולל שלוש יחידות דיור נפרדות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית למשפחות מורחבות, דיור משותף או כנכס להשכרה לתיירים. שפע חדרי השינה ומספר אזורי מגורים מבטיחים נוחות.
זהו מבנה קיים, לא בנייה חדשה. כעת זמינה מערכת אנרגיה סולארית (8 קילוואט עם סוללה של 10 קילוואט), המצביעה על דגש על אנרגיה בת קיימא. אין פרטים על תוכניות ספציפיות לשיפוץ או הרחבה.
בעוד שהנכס מציע מרחב ופרטיות ניכרים, הוא אינו מציע מיקום על קו החוף או נוף ישיר לים והוא מרוחק משדות תעופה וערים ראשיות. שטחים פנימיים עשויים לדרוש מודרניזציה בהתאם להעדפות מודרניות.
Ref: VL308130
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה בבניסה אידיאלי למשפחות גדולות המחפשות מרחב, פרטיות ופתרונות אנרגיה בת קיימא. אם מתוכנן להשתמש בנכס כמקום השכרה לתיירים או כבית למספר דורות, יחידות הדיור הנפרדות שלו ויכולתו להכיל יותר מ-20 איש הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. המיקום מתאים למי שמחפש אורח חיים כפרי, אך גם רוצה גישה לנוחיות כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. בנוסף, מערכת האנרגיה הסולארית ואספקת המים הפרטית מושכים קונים המתמקדים בקיימות והפחתת עלויות תפעול. יש לציין כי המרחק לשירותים עיקריים, כמו חופים ושדות תעופה, עשוי לדרוש נסיעות.
האחוזה בשטח בנוי של 487 מ"ר מציעה בסיס מבני מוצק. הפנים גמור בסגנון ספרדי מסורתי, עם אזור מגורים ופינת אוכל עם אח ומטבח מאובזר במלואו. חדרי השינה מרווחים, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, חדר ארונות ומרפסת פרטית. הנכס כולל גם דירות נפרדות וחדרים רב-תכליתיים שניתן להתאים לפי הצורך. אזורי החוץ כוללים בריכה פרטית, טרסות מקורות, מטבח חיצוני ופינת מנגל. קיימות האנרגיה של הנכס מוגברת על ידי מערכת אנרגיה סולארית של 8 קילוואט וסוללה של 10 קילוואט, ויש לה אספקת מים פרטית.
אחוזה זו מתחילה במחיר של 680,000 €. בהתחשב בתצורה של 9 חדרי שינה ובשטח העצום של 13,000 מ"ר, זה משקף את ערכו בשוק. תמחור הנכס משקף את גודלו, עצמאותו והפוטנציאל שלו כבית למשפחות מרובות או כבית כפרי גדול. בזכות גודלו ורבגוניותו, הוא מציע הצעת ערך ייחודית באזור בניסה. מחירים ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית או לתכונות נוספות.
אחוזת הקורטיחו הכפרית הזו בבניסה מציעה אורח חיים שליו, תוך שהיא קרובה לנוחיות עירוניות. שטח האדמה העצום של 13,000 מ"ר מספק פרטיות משמעותית ושטח חיצוני, אידיאלי לאוהבי החיים בכפר. הנכס משתרע על שטח בנוי של 487 מ"ר וכולל עד שלוש יחידות דיור נפרדות, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות גדולות, למגורים מרובי דורות או כמקום אירוח לתיירים. הנכס יכול להכיל בנוחות יותר מ-20 איש. הפנים כולל אזור מגורים ופינת אוכל מרווחים עם אח, מטבח מאובזר במלואו, מספר חדרי שינה ומספר חדרים רב-תכליתיים שיכולים לשמש כקולנוע ביתי, חדר כושר או סטודיו. שטחי החוץ כוללים בריכה פרטית, טרסות, מטבח חיצוני ואזור ברביקיו, מושלמים למנוחה ובידור. האחוזה מצוידת גם במערכת אנרגיה סולארית של 8 קילוואט ובסוללה של 10 קילוואט, המאפשרת אספקת אנרגיה אוטונומית.
בניסה, הממוקמת במחוז אליקנטה, בגובה 275 מטר מעל פני הים, היא אחת הערים העתיקות ביותר בקוסטה בלנקה. האזור משתרע על שטח של 69.7 קמ"ר ומתאפיין באקלים מתון, עם טמפרטורה ממוצעת בין 10 ל-25 מעלות צלזיוס. ברדיוס של 2 ק"מ, ישנם 18 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-6 בתי קפה כדי לספק את הצרכים היומיומיים. אוכלוסיית בניסה עומדת על 12,471 איש (נכון לשנת 2025), ומציעה סביבה קהילתית שקטה ותוססת. האזור מציע נופים מרהיבים, כולל נקודות תצפית כמו מיראדור דה לוס גרסיה (3.4 ק"מ) ומרינות כמו לס באסטס (5.7 ק"מ) ומועדון השייט מוראירה (6.9 ק"מ).
מפה זו מציגה את מיקומה של בניסה, עיר פנימית במחוז אליקנטה, אך עדיין קרובה לקו החוף של קוסטה בלנקה. המפה מדגישה את מיקומה היחסי ביחס לערים הסובבות, חופים וגני גולף, ומציגה את גובהה מעל פני הים.
בניסה, הממוקמת בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, היא עיר היסטורית במחוז אליקנטה. מיקומה בין האזורים החופיים והפנימיים מעניק לה יתרון אסטרטגי. האזור בשטח 69.7 קמ"ר מציע שפע של מקום וסביבה שלווה. בניסה נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב מהערים החופיות הפופולריות כמו מוראירה וקאלפה, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה. גובהה (275 מ') מספק פרספקטיבה ייחודית על האזור, בעוד הקרבה לחופים ולגני גולף מגבירה את האטרקטיביות שלה.
הנכס מתאפיין בגישה נוחה לשירותים מקומיים. הסופרמרקט נמצא במרחק של 376 מטר בלבד, בית המרקחת במרחק 13 מטר, ועמדת הטעינה לרכבים חשמליים במרחק 310 מטר. בנוסף, ישנם 18 מסעדות, 5 בנקים ו-6 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, קאלה אדווקט, נמצא במרחק 5.0 ק"מ, בעוד שחובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף איפאץ' במרחק 5.5 ק"מ. התחבורה הציבורית כוללת 2 קווי אוטובוס ו-6 תחנות. תחנת הרכבת בניסה נמצאת במרחק 1.5 ק"מ. עם זאת, שדה התעופה הראשי הקרוב ביותר (אליקנטה-אלצ'ה) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ בקו אווירי (כ-999 ק"מ).
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בניסה נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 10-25 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מ-3,801 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). למרות גובהו (219 מ'), הקרבה לחוף מסייעת בוויסות הטמפרטורות. האזור חוגג 32 חגים מקומיים, המוסיפים מימד תרבותי לחיי הקהילה. למרות מיקומו הפנימי, האזור נהנה מאקלים חופי נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק 5.0 ק"מ מחוף קאלה אדווקט, וחופי הדגל הכחול כמו קאלה פוסטרה וקאלה בלדר נמצאים גם הם בקרבת מקום. החוף מציע אפשרויות מגוונות לאוהבי חופים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף איפאץ' נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ומועדון הגולף חאבאה במרחק 8.7 ק"מ. בנוסף, קיימים מתקני ספורט ושחייה כמו פיסטה ד'אתלטיס פלה דה קאררלס (1.4 ק"מ) ובריכה עירונית מקורה (1.4 ק"מ) לפעילויות פנאי שונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה, הממוקמת בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, היא עיר היסטורית במחוז אליקנטה. מיקומה בין האזורים החופיים והפנימיים מעניק לה יתרון אסטרטגי. האזור בשטח 69.7 קמ"ר מציע שפע של מקום וסביבה שלווה. בניסה נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב מהערים החופיות הפופולריות כמו מוראירה וקאלפה, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה. גובהה (275 מ') מספק פרספקטיבה ייחודית על האזור, בעוד הקרבה לחופים ולגני גולף מגבירה את האטרקטיביות שלה.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), 'Finca - Cortijo' זה בבניסה מציע היקף ושטח מגרש גדולים משמעותית. פרויקטים אלה הם בדרך כלל דירות או וילות קטנות יותר עם מחיר נמוך יותר, אך מציעים הרבה פחות פרטיות ומרחב. 'Residencial Vivalife - Key Ready!' (החל מ-369,000 אירו) גם כן נופל לקטגוריית הדירות, לעתים קרובות ממוקם קרוב לחוף, אך חסר לו השטח הנרחב והפרטיות שאחוזה כפרית זו מציעה. נכס זה בבניסה, עם מחיר התחלתי של 680,000 אירו, בולט בשוק בזכות 9 חדרי השינה שלו, 13,000 מ"ר אדמה ושלוש יחידות דיור נפרדות. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע מיקומים קרובים יותר לחוף או בנייה מודרנית יותר, האטרקטיביות של נכס זה טמונה במרחבו הכפרי, בפרטיותו ובפתרונות האנרגיה בת הקיימא שלו, מה שהופך אותו לבחירה ייחודית עבור קונים המחפשים תכונות ספציפיות אלה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
