تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة سان خايمي (San Jaime) ببينيسا (Benissa)، وتوفر إطلالات على البحر ومسبحًا وثلاث غرف نوم. تقع الفيلا على قطعة أرض شبه مستوية ومسورة بالكامل، مع سهولة الوصول إلى المرافق. يواجه العقار الجنوب الغربي، ويوفر إطلالات على البحر وعلى صخرة بينيون دي إيفاك (Peñon de Ifach) من تراس المسبح. تم تصميم العقار ليكون على مستوى واحد، مع بضع درجات عند المدخل. يؤدي شرفة واسعة مع إطلالات جميلة على البحر إلى غرفة معيشة ذات سقف مزدوج مع مدفأة. تتدفق غرفة المعيشة بسلاسة إلى غرفة الطعام، المجاورة للمطبخ المفتوح والمجهز بالكامل. تحتوي الفيلا على ثلاث غرف نوم: غرفة نوم رئيسية واسعة مع حمام داخلي وغرفتي نوم بحمام مشترك، وجميعها تحتوي على خزائن مدمجة. في الخارج، ستجد حديقة متوسطية ناضجة مع مناطق جلوس متعددة، ومسبح بمقاس 11 × 4 متر، ومنطقة للشواء، ودش خارجي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية داخلية في بينيسا (Benissa)، على مسافة قريبة من بعض المرافق. على الرغم من وجود مسافة إلى الشواطئ وملاعب الجولف، يوفر موقعها بيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البلدات المحيطة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المرافق المختلفة. يوفر تصميم الطابق الواحد، والمساحات الخارجية مع المسبح والحديقة، والتعرض الجنوبي الغربي، الراحة والوظائف المطلوبة.
الفيلا مبنية وجاهزة للانتقال إليها. إنها ليست مشروعًا جديدًا، بل عقار سكني قائم، يوفر مساحة معيشة فورية دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء.
هذا العقار غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي بالكامل أو يرغبون في الوصول إلى جميع الشواطئ الرئيسية سيرًا على الأقدام. قد تكون المسافة إلى المطار والمدن الكبرى عيبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة القصوى. قد تحتاج بعض المناطق إلى تحديث.
هذا العقار مناسب بشكل أفضل للمشترين الذين يبحثون عن منزل مريح في منطقة كوستا بلانكا (Costa Blanca) الشمالية في إسبانيا. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يفضلون العيش في طابق واحد ويستمتعون بوجود مسبح خاص وحديقة متوسطية. إذا كنت تستمتع بتناول الطعام في الهواء الطلق، والاستمتاع بإطلالات على البحر وصخرة بينيون دي إيفاك (Peñon de Ifach) الشهيرة، فستجد هذه الفيلا جذابة للغاية. بالنسبة لمحبي الجولف، فإن القرب من عدة ملاعب جولف (مثل Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم) يمثل ميزة رئيسية. علاوة على ذلك، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الراحة ولديهم القدرة على الوصول سيرًا على الأقدام إلى بعض المرافق الأساسية (مثل الصيدلية والسوبر ماركت). الفيلا تواجه الجنوب الغربي، مما يضمن الكثير من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الإسباني إلى أقصى حد. نظرًا لأنها مبنية وجاهزة، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال على الفور بدلاً من الانتظار حتى اكتمال بناء منزل جديد.
تتميز الفيلا بحديقة متوسطية ناضجة مع مناطق للجلوس ومرافق للشواء ودش خارجي. التصميم الداخلي على مستوى واحد، مع بضع خطوات عند المدخل. الشرفة الواسعة بها نوافذ زجاجية للاستخدام على مدار العام وتوفر إطلالات على البحر. يؤدي الدخول إلى غرفة معيشة بسقف مزدوج الارتفاع ومدفأة. تتدفق غرفة المعيشة بسلاسة إلى منطقة تناول الطعام والمطبخ المجهز بالكامل. تحتوي الفيلا على ثلاث غرف نوم، غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي، وغرفتي نوم أخريين تشتركان في حمام، وجميعها بها خزائن مدمجة. قد تحتاج بعض المناطق (مثل غرفة المعيشة) إلى تجديد لتلبية المعايير الحديثة، لكن الهيكل والتخطيط العام يوفران أساسًا متينًا. تم تركيب نظام التدفئة المركزية وتكييف الهواء في غرفة النوم الرئيسية فقط. تشمل مرافق وقوف السيارات مرآبًا، وموقف سيارات مغطى، وغرفة تخزين / غسيل كبيرة، مما يزيد من الوظائف.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,200,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في بينيسا (Benissa)، و 3 غرف نوم، و 2 حمام، ومساحة مبنية تبلغ 228 مترًا مربعًا، وقطعة أرض تبلغ 742 مترًا مربعًا. حالة العقار الحالية هي أنه مبني وجاهز للانتقال الفوري. نظرًا لموقعه في منطقة مرغوبة ويقدم مرافق مثل إطلالات على البحر ومسبح خاص، فإن تسعيره تنافسي في السوق. هذا العقار ليس تطويرًا جديدًا ولكنه مسكن قائم، مما يعني أن السعر قد يتأثر بظروف السوق الحالية وحالة صيانة العقار.
تقع هذه الفيلا في منطقة سان خايمي (San Jaime) السكنية في بينيسا (Benissa)، وهي منطقة معروفة بتضاريسها المستوية نسبيًا وبيئتها الحضرية المريحة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى بعض المرافق الأساسية، مثل صيدلية (13 مترًا) وسوبر ماركت (376 مترًا)، مما يسهل الحياة اليومية. يبلغ ارتفاع المنطقة 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات. مع حوالي 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.3 درجة مئوية، فإن الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي ممكنة. يوجد في المنطقة 18 مطعمًا، مما يلبي احتياجات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية وحمامات السباحة القريبة فرصًا للترفيه والرياضة. على الرغم من الابتعاد قليلاً عن الشواطئ (أقربها Cala Advocat حوالي 5 كم)، فإن هدوء المنطقة والاتصال الجيد بالنقل (مع 6 محطات حافلات) يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة بالقرب من المرافق. توفر 32 عطلة محلية سنوية أيضًا فرصة للسكان لتجربة الثقافة المحلية.
تقع الفيلا في منطقة سان خايمي (San Jaime) السكنية في بينيسا (Benissa)، وهي منطقة حضرية ولكنها هادئة نسبيًا. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى بعض المرافق الأساسية، مثل صيدلية (13 مترًا) وسوبر ماركت (376 مترًا)، مما يسهل التسوق اليومي. يوجد 18 مطعمًا في المنطقة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يبلغ ارتفاع المنطقة (219 مترًا) إطلالات جيدة ودوران هواء جيد. على الرغم من الابتعاد عن الشواطئ (مثل Cala Advocat، 5 كم) والمدن الكبرى، إلا أن المنطقة تعتبر قاعدة هادئة للاستمتاع بنمط الحياة في كوستا بلانكا (Costa Blanca). يوفر 3801 ساعة من الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 17.3 درجة مئوية تشجيعًا للأنشطة الخارجية. يوجد 6 محطات للحافلات في المنطقة توفر خيارات النقل العام، ولكن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر في التنقل. توفر 32 عطلة محلية سنوية فرصًا لتجربة الثقافة الإسبانية.
تُظهر هذه الخريطة موقع الفيلا في بينيسا (Benissa)، وهي بلدة تقع في الداخل من كوستا بلانكا (Costa Blanca). تبرز الخريطة موقعها القريب نسبيًا من الساحل والشواطئ (مثل Cala Advocat) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach). كما تحدد المرافق الحضرية القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى روابط النقل الرئيسية، مثل محطة القطار.
يقع العقار في الجزء الأوسط من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، ضمن بلدة بينيسا (Benissa) في مقاطعة أليكانتي (Alicante). تشتهر بينيسا (Benissa) ببلدتها القديمة التاريخية وقربها من الساحل، وتقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تعد هذه المنطقة واحدة من أقدم البلدات في كوستا بلانكا (Costa Blanca). من هذه المنطقة، يمكن الوصول بسهولة إلى بلدات ساحلية أخرى مثل موريرا (Moraira) وكالبي (Calpe). يوفر موقعها الداخلي بيئة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية، ولكنه لا يزال على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ والمعالم الساحلية. تبلغ مساحة البلدية 69.7 كيلومتر مربع، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي (Alicante)، المعروفة بمناخها المشمس ومناظرها الطبيعية المتنوعة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 5 كم من أقرب شاطئ، Cala Advocat، وشواطئ أخرى مثل Cala Fustera و Cala de la Llobella، والتي تحمل علامة العلم الأزرق. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Club de Golf Ifach (5.5 كم)، Club de Golf Jávea (9.0 كم)، و Llebeig (10 كم). يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 72 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 99 كم (خط مستقيم)، ومطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 460 كم (خط مستقيم). أقرب محطة قطار هي بينيسا (1.5 كم)، وتشمل المحطات الأخرى تيولادا (3.9 كم) وكالبي (6.9 كم). توجد 6 محطات نقل عام تغطي خطي حافلات. الوصول بالسيارة مريح للغاية، ولكن نظرًا لأن بعض المرافق في متناول اليد، فإن السيارة ليست ضرورية للغاية.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيسا (Benissa) على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم المدن في كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وتتميز بمناخ لطيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، مع قمم تصل إلى 25 درجة مئوية وحد أدنى 10 درجات مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من العديد من البلدان الأوروبية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 219 مترًا، مع انحدار معتدل بنسبة 4.1% نحو الشاطئ، مما يجعله في متناول اليد. على الرغم من كونها مدينة داخلية، إلا أنها قريبة من الساحل، مما يسمح بالاستمتاع بفوائد المناخ المتوسطي، مع فصول صيف دافئة وجافة وفصول شتاء معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق مثل Cala Advocat (5.0 كم)، و Cala Fustera، و Cala del Baladrar. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة مثل Club de Golf Ifach (4.4 كم، على الرغم من أن البيانات قد تختلف، نأخذ الأقرب)، و Club de Golf Jávea (8.7 كم)، و Llebeig (10.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مثل Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم) و Piscina Municipal (3.6 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة غنية من الأنشطة الرياضية والترفيهية. توفر المراسي القريبة، مثل Les Basetes (5.7 كم)، أماكن إضافية للترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في الجزء الأوسط من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، ضمن بلدة بينيسا (Benissa) في مقاطعة أليكانتي (Alicante). تشتهر بينيسا (Benissa) ببلدتها القديمة التاريخية وقربها من الساحل، وتقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تعد هذه المنطقة واحدة من أقدم البلدات في كوستا بلانكا (Costa Blanca). من هذه المنطقة، يمكن الوصول بسهولة إلى بلدات ساحلية أخرى مثل موريرا (Moraira) وكالبي (Calpe). يوفر موقعها الداخلي بيئة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية، ولكنه لا يزال على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ والمعالم الساحلية. تبلغ مساحة البلدية 69.7 كيلومتر مربع، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي (Alicante)، المعروفة بمناخها المشمس ومناظرها الطبيعية المتنوعة.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL891723
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Oceanic Apartments في Rojales (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بسعر يبدأ من 380,000 يورو)، فإن سعر فيلا Benissa هذا البالغ 1,200,000 يورو يقع في الشريحة السعرية الأعلى. يعكس هذا موقعها في منطقة مميزة على كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وحجمها، ومرافقها مثل المسبح الخاص والإطلالات على البحر. Oceanic Apartments هي شقق بأسعار أقل، و Nueva Daya Villa بأسعار أقل، قد تكون في منطقة مختلفة. Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بسعر يبدأ من 369,000 يورو) تقدم أيضًا نوعًا مختلفًا من العقارات وبأسعار أقل بكثير. يتوافق تسعير هذه الفيلا مع كونها مسكنًا منفصلاً، ومساحة الأرض، والإطلالات المحددة (إطلالات على البحر، إطلالات على Peñon de Ifach)، والتي يزداد الطلب عليها في كوستا بلانكا (Costa Blanca). على الرغم من أنها أغلى من المشاريع الأخرى، إلا أنها توفر نمط الحياة النموذجي الذي يمكن توقعه من منزل منفصل على كوستا بلانكا (Costa Blanca)، بما في ذلك الخصوصية والمساحة والإطلالات الفريدة، والتي لا توجد عادة في الشقق أو الفيلات الصغيرة.
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
