تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم وأربع حمامات في بينيسا، وتوفر مساحة معيشة واسعة مع منطقتي معيشة منفصلتين. يقع العقار في منطقة حضرية مريحة، مع سهولة الوصول إلى المرافق في المنطقة المجاورة. على الرغم من وجود مسافة إلى المطار، إلا أن بعض الوجهات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تمزج الفيلا بين التصميم الحديث ونمط الحياة المتوسطي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن هادئ ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة داخلية من بينيسا، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى بعض المرافق سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة المحيطة راحة يومية وتسمح بالشعور بأجواء العيش المحلية. على الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أن الطرق الرئيسية توفر وصولاً سريعًا إلى خط الساحل.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وتصميم متعدد الوظائف، توفر هذه الفيلا منطقتي معيشة منفصلتين، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر التراسات الخارجية والحدائق ذات المناظر الطبيعية ومنطقة العافية الخاصة مع مسبح مدفأ مزود بجاكوزي، استجابةً لرغبات الحياة المتوسطية المريحة.
تم تجديد الفيلا بالكامل، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل المعمارية. يؤكد تصميمها على دمج المساحات الداخلية والخارجية، مع تراسات كبيرة وحدائق ذات مناظر طبيعية مصممة بعناية. لم يتم تحديد سنة البناء المحددة أو تفاصيل التجديد، ولكن المرافق والتصميم الحديث يشيران إلى تحديث حديث أو كبير.
لا يقع العقار مباشرة على الواجهة البحرية، ويتطلب الوصول إلى أقرب شاطئ رحلة بالسيارة. كما أن المسافة إلى المطارات الرئيسية (مثل أليكانتي-إلچه) بعيدة نسبيًا، حوالي 72 كم. على الرغم من إمكانية الوصول إلى بعض المرافق سيرًا على الأقدام، إلا أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل واسع بتصميم مميز، ويرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في بيئة حضرية هادئة. قد يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة مكتب منزلي أو أماكن إقامة منفصلة للضيوف. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية، مثل الجولف (العديد من الملاعب القريبة) والشواطئ (حوالي 5 كم)، فإن الموقع جذاب أيضًا. علاوة على ذلك، قد تجذب الفيلا أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ مريح وحياة محلية خارج موسم الذروة السياحية، حيث أن بينيسا نفسها بلدة مأهولة على مدار العام.
تم تجديد الفيلا بالكامل مع التركيز على التفاصيل المعمارية والتكامل بين المساحات الداخلية والخارجية. يوجد بالداخل مطبخ مفتوح ومنطقة لتناول الطعام، بالإضافة إلى منطقتي معيشة منفصلتين، مما يزيد من مرونة العيش. تشمل الميزات درجًا معماريًا بارزًا، وتراسات واسعة، وحدائق ذات مناظر طبيعية. جدير بالذكر بشكل خاص، وجود منطقة عافية خارجية خاصة للجناح الأرضي، مجهزة بمسبح مدفأ مزود بجاكوزي. بالإضافة إلى ذلك، يوفر العقار موقف سيارات ومظلة. بشكل عام، يجب أن يتوافق اختيار المواد والتشطيبات مع معايير الجودة العالية الحديثة، لتتناسب مع تحديد أسعارها ومفهوم الحياة المتوسطية.
يبدأ سعر البيع لهذه الفيلا المنفصلة من 2,250,000 يورو. يضم العقار أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 300 متر مربع، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1070 متر مربع. يعكس سعره مساحة المعيشة الواسعة ومستوى التجديد وموقعه في بينيسا. نظرًا لكونها فيلا منفصلة، فإن سعرها عادة ما يكون أعلى من الشقق أو المنازل المتجاورة. يجب إجراء مزيد من الاستفسارات للحصول على معلومات حول التوفر المحدد، أو ما إذا كانت هناك خيارات أخرى بأسعار مختلفة أو تكوينات مختلفة.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في بينيسا، وتوفر تجربة معيشية مريحة وهادئة في آن واحد. تقع الصيدليات ومحطات شحن السيارات الكهربائية ومحلات السوبر ماركت في متناول اليد، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام لتلبية الاحتياجات الأساسية. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك، مما يشير إلى نضج المنطقة. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أن الشواطئ ومرافق الجولف تقع ضمن نطاق معقول. الفيلا واسعة، مع مناطق معيشة منفصلة، مما يلبي أنماط حياة متنوعة، وتوفر الحدائق ذات المناظر الطبيعية والمسبح الخاص أجواء حياة متوسطية مريحة.
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم المدن على ساحل كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل (متوسط درجة الحرارة السنوية 10-25 درجة مئوية) و 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. العيش في بينيسا يعني الاستمتاع بإيقاع الحياة المتوسطي، مع القدرة على الانخراط في الثقافة المحلية. يوفر وجود 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك في المنطقة تلبية الاحتياجات اليومية. يقع أقرب شاطئ، Cala Advocat، على بعد حوالي 5 كم، وهي قريبة أيضًا من العديد من ملاعب الجولف. يشير عدد السكان البالغ 12,471 نسمة (تقديرات 2025) إلى مجتمع هادئ نسبيًا، خاصة خارج موسم الذروة السياحي.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في بينيسا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. تقع في حي هادئ نسبيًا، ولكنها قريبة أيضًا من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المدن المحيطة والشواطئ وملاعب الجولف. تعرض الخريطة المسافات إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والطرق الرئيسية، مما يوفر تصورًا واضحًا لموقعها.
تقع بينيسا في قلب كوستا بلانكا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي، وتشتهر بتاريخها وساحلها الجميل. تقع المدينة بين موريرا (Moraira) وكالبي (Calpe)، وهما أيضًا وجهتان سياحيتان وسكنيتان شهيرتان. يوفر ارتفاع بينيسا النسبي (275 مترًا) مناظر ومناخًا مختلفًا عن المدن الساحلية البحتة. كجزء من كوستا بلانكا، تستفيد من البنية التحتية المتطورة للمنطقة وجاذبيتها الدولية، مع الحفاظ على سحرها الإسباني الفريد كبلدة صغيرة.
تتميز سهولة الوصول إلى هذه الفيلا بقربها من المرافق الموجودة في المنطقة الحضرية. تقع الصيدلية على بعد 13 مترًا فقط، ومحطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 310 أمتار، والسوبر ماركت على بعد 376 مترًا. فيما يتعلق بالنقل العام، هناك خطان للحافلات و 6 محطات للحافلات. من حيث الوصول بالسيارة، يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 72 كم (مسافة خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 99 كم (مسافة خط مستقيم). يقع أقرب شاطئ Cala Advocat (5.0 كم)، وشواطئ العلم الأزرق Cala Fustera و Cala del Baladrar على بعد حوالي 5-6 كم. يمكن لعشاق الجولف زيارة Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم. تقع المدن الرئيسية مثل موريرا (Moraira) وكالبي (Calpe) أيضًا على بعد مسافة معقولة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيسا على ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.3 درجة مئوية، مع صيف لطيف وشتاء معتدل. يوجد في المنطقة ما يقرب من 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يتميز التضاريس بالمنطقة بالتنوع، ولكن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 4.1٪، وهو ما يعتبر معتدلاً ولا يؤثر بشكل كبير على التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق: Cala Fustera و Cala del Baladrar، على بعد حوالي 5-6 كم من الفيلا. بالإضافة إلى ذلك، يقع Cala Advocat على بعد حوالي 5 كم من الفيلا. توفر هذه الشواطئ فرصًا رائعة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تشمل الأنشطة الترفيهية مجموعة واسعة، بما في ذلك الجولف، مع وجود ملاعب قريبة مثل Club de Golf Ifach (4.4 كم) و Club de Golf Jávea (8.7 كم). تشمل المرافق الرياضية Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم) ومركز البلدية الرياضي (3.6 كم). لعشاق الرياضات المائية، توفر المراسي مثل Les Basetes (5.7 كم) و Club Náutico Moraira (6.9 كم) سهولة الوصول.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في قلب كوستا بلانكا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي، وتشتهر بتاريخها وساحلها الجميل. تقع المدينة بين موريرا (Moraira) وكالبي (Calpe)، وهما أيضًا وجهتان سياحيتان وسكنيتان شهيرتان. يوفر ارتفاع بينيسا النسبي (275 مترًا) مناظر ومناخًا مختلفًا عن المدن الساحلية البحتة. كجزء من كوستا بلانكا، تستفيد من البنية التحتية المتطورة للمنطقة وجاذبيتها الدولية، مع الحفاظ على سحرها الإسباني الفريد كبلدة صغيرة.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL548606
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ PROJECT 023 في بينيسا (ابتداءً من 2.45 مليون يورو) و PROJECT 515 في بينيسا (ابتداءً من 1.89 مليون يورو)، فإن سعر هذه الفيلا (2.25 مليون يورو) يقع في النطاق المتوسط إلى المرتفع، بما يتناسب مع مساحة المعيشة والميزات التي تقدمها (مثل منطقة العافية الخاصة). ومع ذلك، مقارنة بـ Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، فإن المشروع له وضع مختلف تمامًا، حيث أن Oceanic Apartments هي شقق، ويتفاوت سعرها ونوعها بشكل كبير. تتميز بينيسا نفسها، كبلدة تاريخية ذات ارتفاع نسبي، بوجود عقارات ذات طابع مميز، ولكنها قد تكون أبعد قليلاً عن الشواطئ مقارنة بالمناطق الساحلية البحتة. متوسط درجة الحرارة وساعات الشمس في المنطقة مشابهة لمناطق كوستا بلانكا الأخرى، ولكن الارتفاع الأعلى في بينيسا قد يوفر صيفًا أكثر برودة وشتاءً أبرد قليلاً. مقارنة بالمشاريع المجاورة، فإن نقاط البيع الفريدة لهذه الفيلا تكمن في تفاصيل تصميمها ومناطق الترفيه الخارجية الوظيفية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، وهو يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
