يقع هذا المشروع السكني الفاخر في منطقة سان خايمي المرموقة بمدينة بينيسا، وهو يقدم أسلوب حياة راقٍ يتميز بالخصوصية والتصميم المعماري الفريد والإطلالات المفتوحة على البحر. يجمع الموقع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الساحل والخدمات اليومية، مما يجعله خياراً جذاباً للسكن الدائم أو العطلات.
مقارنةً بمشروع 023 في بينيسا (الذي يبدأ سعره من 2,450,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة خيارًا بسعر أعلى يعكس على الأرجح حجمًا أكبر أو تشطيبات أكثر فخامة أو موقعًا مختلفًا قليلاً داخل المنطقة. تقع Oceanic Apartments في روجاليس بأسعار تبدأ من 475,000 يورو، وهي تمثل شققًا سكنية، أي فئة مختلفة تمامًا من حيث السعر والمفهوم مقارنةً بفيلا منفصلة فاخرة. وبالمثل، فإن Nueva Daya Villa في دايا نويفا، بسعر يبدأ من 380,000 يورو، هي أيضًا خيار سكني مختلف، قد تكون فيلا أصغر أو في منطقة أقل تطورًا مقارنةً بموقع هذه الفيلا الفاخرة. يقع المشروع المعني في وضع متميز ضمن سوق العقارات الفاخرة في بينيسا، حيث يقدم مستوى عالٍ من الخصوصية والتصميم والمرافق، وهو ما يبرر سعره المرتفع مقارنة بالخيارات الأخرى المذكورة التي قد تكون شققًا أو فيلات في مناطق مختلفة أو بمواصفات أقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية ذات كثافة سكانية معتدلة، مع توفر المرافق والخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتيح هذا القرب من الخدمات سهولة إدارة الأعباء اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد الكامل على السيارة.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية رغبات الباحثين عن منزل يجمع بين التصميم المعاصر والراحة، مع التركيز على الاستمتاع بالمساحات المفتوحة والإطلالات الطبيعية. تلبي المساحات الداخلية والخارجية الاحتياجات الوظيفية للحياة العصرية، مع توفير بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه.
المشروع جاهز للسكن، مما يعني انتهاء جميع أعمال البناء والتجهيز. يوفر هذا الوضع ميزة فورية للمشترين الذين يرغبون في الانتقال دون انتظار، مع ضمان أن جميع الأنظمة والمرافق تعمل بكامل طاقتها وفقاً للمعايير الحديثة.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشراً إلى الشاطئ؛ أقرب نقطة على البحر تبعد مسافة 6.1 كيلومتر. كما أنه لا يقع في محيط طبيعي منعزل، بل ضمن بيئة حضرية توفر خدمات قريبة ولكن قد تتضمن بعض الضوضاء المرتبطة بالحياة المدنية.
يُعد هذا العقار مناسباً للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر يوفر مزيجاً من الخصوصية، الراحة، والوصول السهل إلى المرافق. إنه خيار مثالي لمن يقدرون التصميم المعاصر، الإطلالات المفتوحة، والعيش بالقرب من البحر مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. الأفراد الذين يمارسون رياضة الجولف سيجدون قربها من نادي جولف إيفاك ميزة إضافية. كما أنه مناسب لأولئك الذين يفضلون نمط حياة نشط، مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية والمراكز الرياضية. بالنسبة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة إلى منزل جاهز، فإن هذه الفيلا تلبي هذا الشرط.
يتميز هذا المسكن بتصميم داخلي يعتمد على الخطوط المعاصرة النظيفة مع لمسات منحنية مستوحاة من طراز إيبيزا. الواجهات باللون الأبيض النقي تتناقض مع التفاصيل الداكنة ولمسات خشبية طبيعية دافئة. المساحات الداخلية مفتوحة ومتصلة، مصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والانسيابية نحو الشرفات الخارجية. المطبخ هو قلب المنزل، يتميز بجزيرة مركزية منحوتة وأجهزة عالية الجودة مدمجة في تصميم بسيط. تم اختيار مواد التشطيب بدقة، من لمسات الخشب الفاخر إلى الأسطح الحجرية، لتعكس التركيز المستمر على الجودة والتفاصيل. تم تصميم غرف النوم لتكون واسعة وخاصة، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفات. تتبع الحمامات نفس لغة التصميم، حيث تجمع بين الأناقة والتشطيبات المخصصة والتجهيزات عالية الجودة. تم تجهيز الفيلا بأنظمة مناخ متقدمة، تدفئة أرضية، حلول عزل حديثة، وعناصر داخلية مصممة خصيصًا لضمان الراحة على مدار العام.
يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 2,975,000 يورو. نظرًا لطبيعته كفيلا منفصلة في موقع متميز، فإن السعر يعكس الجودة العالية للبناء، التصميم المعاصر، والمساحات الواسعة. تتوفر الفيلا بحالة جاهزة للسكن، مما يتيح للمشترين الانتقال الفوري. نظرًا لارتفاع قيمة العقار، من المتوقع أن يكون الطلب ضمن شريحة محددة من المشترين الباحثين عن الفخامة والموقع المميز. تفاصيل الأسعار وأنواع الوحدات المتاحة يمكن الحصول عليها عند الطلب.
تقع هذه الفيلا في قلب بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تمتزج الحياة الهادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع على مسافة 376 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت، و13 مترًا فقط من الصيدلية، مما يجعل المهام اليومية بسيطة ومريحة. يتيح القرب من الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمواقع السياحية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يثري تجربة العيش اليومية. تمنح الإطلالة على البحر والهدوء النسبي للمنطقة شعوراً بالانفصال عن صخب الحياة، بينما تضمن الخدمات القريبة عدم الشعور بالعزلة. إنها منطقة تجمع بين الراحة الحضرية وسحر البحر الأبيض المتوسط.
تقع الفيلا في بيئة حضرية في بينيسا، مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. أقرب سوبر ماركت يبعد 376 مترًا، والصيدلية على بعد 13 مترًا فقط، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تقع المنطقة على ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة. تتيح شبكة النقل العام المكونة من خطين و6 محطات قريبة التنقل الأساسي، ولكن يُنصح بالسيارة للوصول إلى أماكن أبعد مثل الشواطئ أو المدن الكبرى. تقع بينيسا على مسافة 62 كم من أليكانتي و92 كم من فالنسيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى للترفيه والتسوق. تتوفر 18 مطعمًا و6 مقاهي في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام.
تظهر الخريطة موقع بينيسا كجزء من الساحل الشمالي لمقاطعة أليكانتي. يوضح الموضع العلاقة بين المدينة والمدن الساحلية الأخرى، بالإضافة إلى قربها النسبي من المرافق الرئيسية مثل المطارات وشبكات الطرق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينيسا في شمال كوستا بلانكا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر لها موقعًا مميزًا. تبعد عن المدن الكبرى مثل أليكانتي (62 كم) وفالنسيا (92 كم)، مما يتيح الوصول إلى المراكز الحضرية مع الحفاظ على هدوء المنطقة. إنها منطقة معروفة بكونها واحدة من أقدم البلدات على كوستا بلانكا، مما يضفي عليها طابعًا تاريخيًا وثقافيًا مميزًا. يتميز الموقع بقربه من الساحل ووجود مرافق سياحية ورياضية متنوعة.
تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ، كالا أدفوكات، حوالي 5.0 كم، مع ميلان طفيف نسبته 4.1% للوصول إليه. يقع نادي جولف إيفاك على بعد 5.5 كم، ونادي جولف خابيا على بعد 9.0 كم، مما يوفر خيارات ممتازة لمحبي رياضة الجولف. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 72 كم بالطريق الجوي، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد 99 كم. تتوفر محطات قطار قريبة في بينيسا (1.5 كم)، توليسا (3.9 كم)، وكالبي (6.9 كم). توجد نقطة شحن سيارات كهربائية على بعد 310 أمتار، مما يوفر راحة إضافية لسكان السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينيسا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، وتتراوح بين 10-25 درجة مئوية. يصل عدد ساعات السطوع الشمسي إلى 3,801 ساعة سنوياً، مما يوفر فرصاً كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع بينيسا على ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس متنوعة. تمنح هذه الظروف الطبيعية والمناخية بيئة مثالية للعيش والاستجمام على مدار العام، مع شمس وفيرة وأجواء معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة المحيطة بينيسا شواطئ مرموقة تحمل راية العلم الأزرق مثل كالا فوستيرا وكالا ديل بالادرار، بإجمالي شاطئين حاصلين على هذه الشهادة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من الخلجان والشرائط الساحلية الأخرى. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل نادي جولف إيفاك (4.4 كم) ونادي جولف خابيا (8.7 كم) على مسافات قريبة. تشمل المرافق الرياضية مركزًا رياضيًا (Pista d'Atletisme Pla de Carrals) على بعد 1.4 كم، ومسبحًا بلديًا مغطى (1.4 كم). توجد أيضًا مراسي قريبة مثل ليس بايسيتس (5.7 كم) ونادي مارينا مورايرا (6.9 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في شمال كوستا بلانكا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر لها موقعًا مميزًا. تبعد عن المدن الكبرى مثل أليكانتي (62 كم) وفالنسيا (92 كم)، مما يتيح الوصول إلى المراكز الحضرية مع الحفاظ على هدوء المنطقة. إنها منطقة معروفة بكونها واحدة من أقدم البلدات على كوستا بلانكا، مما يضفي عليها طابعًا تاريخيًا وثقافيًا مميزًا. يتميز الموقع بقربه من الساحل ووجود مرافق سياحية ورياضية متنوعة.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL670098
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
