تقع هذه الفيلا المستقلة الرائعة في منطقة هادئة في بينيسا (Benissa)، مقاطعة أليكانتي، على مساحة واسعة تضم مسبحًا خاصًا وحديقة مُعتنى بها. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى مختلف المرافق الحضرية سيرًا على الأقدام، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. تضم الفيلا ما مجموعه 8 غرف نوم موزعة على مبنيين، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة داخلية من بينيسا، في محيط حضري يسهل الوصول منه سيرًا على الأقدام إلى المرافق المختلفة. على الرغم من بعدها عن المطار، يوفر موقعها سهولة الحياة الحضرية مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
توفر هذه الفيلا مساحات معيشة واسعة، بإجمالي 8 غرف نوم و 7 حمامات موزعة على مبنيين منفصلين. إنها مثالية للعائلات الكبيرة، أو لاستقبال الضيوف، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، مما يوفر مساحة كافية لمختلف الاحتياجات.
هذا العقار عبارة عن فيلا قائمة، جاهزة للانتقال الفوري. تم الاعتناء بالمنزل بعناية وتجديده جزئيًا ليلبي معايير المعيشة الحديثة. يمكن للمشترين الاستمتاع بجميع وسائل الراحة على الفور.
في حين أن الفيلا توفر مرافق واسعة، إلا أنها تقع على مسافة من المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلش. علاوة على ذلك، بينما تقع بعض المرافق على مقربة، قد يتطلب الأمر سيارة للوصول إلى أنشطة أخرى مثل الشواطئ أو ملاعب الجولف.
Ref: VL523653
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا في بينيسا مثالية للعائلات التي تبحث عن مسكن واسع ومنعزل وعملي. إذا كان لديك عائلة كبيرة أو غالبًا ما تستضيف الأصدقاء والضيوف، فإن 8 غرف نوم و 7 حمامات توفر مساحة كافية. إنها مكان مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الهادئة في إسبانيا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية. الشواطئ وملاعب الجولف قريبة أيضًا، مما يوفر فرصًا للترفيه. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الحصول على استوديو منفصل أو غرفة ضيوف، يوفر المبنى الملحق المنفصل مرونة كبيرة.
توفر الفيلا مساحات معيشة واسعة، ويتكون المنزل الرئيسي من ثلاثة طوابق تضم 6 غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مبنى ملحق منفصل يضم غرفة نوم واحدة، ليصبح المجموع 7 غرف نوم. تم تجهيز كل طابق من المنزل الرئيسي بمطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام وحمام. تحتوي الشقة في الطابق الأول على مطبخ صغير وتكييف. يشتمل المبنى الملحق أيضًا على غرفة نوم وحمام ومرافق غسيل. تتميز المنطقة الخارجية بعشب واسع (حوالي 800 متر مربع) محاط بأشجار النخيل المورقة. يشتمل المسبح الخاص المحاط بسياج (12 × 6 متر) على درجات رومانية ودش، وهو مثالي للعائلات. منطقة شواء مغطاة مجهزة بالكامل مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. تتوفر أيضًا مواقف واسعة تتسع لـ 6-7 سيارات.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 2,995,000 يورو. يشمل العقار 8 غرف نوم و 7 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 696 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 11,448 مترًا مربعًا. يعكس السعر حجمه الكبير، وموقعه المتميز، والعديد من المرافق المقدمة، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة وبيت ضيافة منفصل. نظرًا لحجمه وموقعه، ينتمي هذا العقار إلى سوق العقارات الفاخرة، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع ومنعزل ومجهز بالكامل.
بينيسا (Benissa) هي بلدة قديمة في مقاطعة أليكانتي، تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم البلدات على ساحل كوستا بلانكا. تبلغ مساحة المنطقة 69.7 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10 و 25 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا. المنطقة التي تقع فيها الفيلا حضرية، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك و 6 مقاهي، مما يضمن راحة الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، مثل نقطة المراقبة Mirador de Los García (3.4 كم) والمراسي Les Basetes (5.7 كم) و Club Náutico Moraira (6.9 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في Club de Golf Ifach (5.5 كم) و Club de Golf Jávea (9.0 كم). يبلغ ارتفاع العقار نفسه 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع على بعد 5.0 كم فقط من أقرب شاطئ، Cala Advocat، مع انحدار معتدل (4.1%).
بينيسا (Benissa) هي بلدة ساحلية على كوستا بلانكا (Costa Blanca) في مقاطعة أليكانتي، تقع على ارتفاع 275 مترًا، مما يجعلها واحدة من أقدم البلدات على هذا الساحل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تغطي المنطقة 69.7 كيلومترًا مربعًا، ووتيرة الحياة هنا هادئة نسبيًا، مع وجود العديد من وسائل الراحة في المناطق المحيطة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والعديد من المطاعم على مسافة قريبة من العقار. يقع وسط مدينة بينيسا على بعد حوالي 5 كم، والشواطئ والممشى البحري ليسا بعيدين أيضًا. تخدم المنطقة خطان من وسائل النقل العام و 6 محطات حافلات، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة شاطئان يحملان شارة العلم الأزرق، مما يوفر تجربة ساحلية عالية الجودة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المستقلة في بينيسا (Benissa). تم تحديد الموقع الدقيق للفيلا، بالإضافة إلى المعالم الجغرافية الهامة القريبة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف ووسط المدينة والوصلات. يساعد هذا على فهم البيئة المحيطة بالفيلا وملاءمتها بشكل مرئي.
تقع بينيسا (Benissa) في الجزء الأوسط من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي بلدة تاريخية وخلابة في مقاطعة أليكانتي. تقع بين المدينتين الساحليتين موريرا (Moraira) وكالبي (Calpe)، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الوعر وخليجها الساحرة ومركزها الحضري القديم. يوفر ارتفاع بينيسا (219 مترًا) إطلالات بانورامية مع البقاء على مقربة من البحر الأبيض المتوسط. على عكس المدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا، تقدم بينيسا أسلوب حياة إسبانيًا أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المطارات والمعالم الثقافية لهذه المدن.
تكمن راحة هذه الفيلا في قربها من المرافق المختلفة. يقع السوبر ماركت على بعد 376 مترًا، والصيدلية على بعد 13 مترًا، ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 310 أمتار، وكلها في متناول اليد. يقع وسط المدينة (بينيسا) على بعد حوالي 5 كم، والشواطئ (مثل Cala Advocat) على بعد حوالي 5.0 كم، مما يجعل الوصول إليها مريحًا نسبيًا. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 72 كم ومطار فالنسيا (VLC) يبعد حوالي 99 كم، إلا أن هناك محطات قطار قريبة مثل بينيسا (1.5 كم) وتيولادا (3.9 كم) يمكن الوصول إليها عبر وسائل النقل العام. يمكن لعشاق الجولف زيارة ملعب Club de Golf Ifach، الواقع على بعد 5.5 كم. بشكل عام، تتمتع المنطقة بتوازن جيد بين الراحة الحضرية والاسترخاع الساحلي.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينيسا (Benissa) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.3 درجة مئوية و 3801 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يعني أن الأيام مشمسة في معظم أوقات السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. خلال فصل الصيف (حوالي 4 أشهر)، تكون مياه البحر مناسبة للسباحة، حيث تصل متوسط درجة الحرارة إلى أكثر من 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة وظروف مناخية لطيفة. على الرغم من قربها من الساحل، فإن موقعها الداخلي قليلاً يعني أن صيفها ليس حارًا جدًا وشتاؤها معتدل نسبيًا. تقدم المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية وفيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة بينيسا (Benissa) بشواطئ ممتازة وخيارات ترفيهية متنوعة. يقع شاطئ Cala Advocat، أقرب شاطئ، على بعد 5.0 كم فقط من العقار، وتتميز مياهه بدرجة حرارة مريحة (≥20 درجة مئوية لمدة 4 أشهر)، مما يجعلها مثالية للسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة شاطئين حاصلين على شارة العلم الأزرق: Cala Fustera و Cala del Baladrar. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم. علاوة على ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم) و Piscina Municipal (3.6 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. توجد أيضًا نقاط مشاهدة ومراسي بحرية توفر المزيد من الفرص للاسترخاء والاستكشاف.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا (Benissa) في الجزء الأوسط من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي بلدة تاريخية وخلابة في مقاطعة أليكانتي. تقع بين المدينتين الساحليتين موريرا (Moraira) وكالبي (Calpe)، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الوعر وخليجها الساحرة ومركزها الحضري القديم. يوفر ارتفاع بينيسا (219 مترًا) إطلالات بانورامية مع البقاء على مقربة من البحر الأبيض المتوسط. على عكس المدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا، تقدم بينيسا أسلوب حياة إسبانيًا أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المطارات والمعالم الثقافية لهذه المدن.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
مقارنةً بمشروع Project 023 في بينيسا (بسعر يبدأ من 2.45 مليون يورو)، فإن سعر هذه الفيلا (يبدأ من 2.995 مليون يورو) أعلى، لكنها توفر مساحة أرض أكبر (11,448 متر مربع مقارنة بمساحة غير معروفة لمشروع Project 023) وغرف نوم أكثر (8 مقابل عدد غير معروف في Project 023)، مما قد يشير إلى خصوصية ومساحة أكبر. ومع ذلك، نظرًا لعدم توفر تفاصيل محددة لمشروع Project 023، يصعب إجراء مقارنة مباشرة. مقارنةً بـ Oceanic Apartments في روجاليس (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في دايا نويفا (بسعر يبدأ من 380,000 يورو)، فإن نطاق أسعار هذه الفيلا مختلف تمامًا. Oceanic Apartments هي شقق، وسعرها أقل بكثير من الفيلا، وهي مناسبة للمشترين ذوي الميزانيات المختلفة. Nueva Daya Villa هي أيضًا فيلا، ولكن بسعر أقل بكثير من هذه الفيلا، مما قد يعني اختلافات في الحجم أو الموقع أو المرافق. تستهدف هذه الفيلا السوق الفاخر، حيث توفر أرضًا واسعة وتكوينًا متعدد الغرف ونمط حياة عالي الجودة، مما يميزها بوضوح عن الشقق أو الفيلات ذات الأسعار المتوسطة من حيث العملاء المستهدفين والموقع القيمي.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول والكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
