Situata nella residenziale Raco de Galeno a Pedramala, questa villa di nuova costruzione offre 317 m² di superficie abitabile su un terreno di 940 m². La proprietà è distribuita su due livelli e comprende tre camere da letto e due bagni, con la possibilità di aggiungere una quarta camera. La posizione a 549 metri sul livello del mare garantisce viste panoramiche verso Moraira e Calpe. La proprietà è dotata di un sistema di climatizzazione, riscaldamento a pavimento e ascensore privato, con una classe energetica A.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Pedramala, una località caratterizzata da un'altitudine di 549 metri sul livello del mare. Questa posizione elevata domina la costa tra Moraira e Calpe. L'area è scarsamente popolata, con circa 85 residenti, il che offre un alto livello di privacy e tranquillità. Nonostante l'altitudine, la costa dista solo 2,1 chilometri in linea d'aria.
Per chi cerca uno spazio ampio e riservato, la distribuzione su due livelli offre zone di giorno e notte separate. L'ascensore collegato al garage doppio facilita l'accessibilità tra i piani. Le tre camere da letto sono spaziose, con una suite master che gode di accesso diretto a una terrazza privata, soddisfacendo l'esigenza di zone intime all'interno della casa.
Attualmente in fase di sviluppo come progetto di nuova costruzione, la villa integra tecnologie moderne come un sistema di domotica avanzato e un efficiente impianto di climatizzazione. La classe energetica A indica un isolamento termico superiore e una bassa richiesta energetica, coerente con gli standard contemporanei di efficienza. L'uso di ampie finestre a sud-est massimizza l'apporto di luce naturale.
È importante notare che la posizione in collina richiede l'uso di un'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. La proprietà si trova a circa 16 chilometri dall'ospedale più vicino e a 54 chilometri dall'aeroporto principale di Alicante. Non ci sono negozi raggiungibili a piedi direttamente dall'abitazione; il supermercato più vicino si trova a 1,8 chilometri di distanza.
Ref: VL446645
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria che offra privacy rispetto ai complessi turistici affollati. La presenza di ascensore e l'assenza di barriere architettoniche tra i piani la rendono adatta anche per chi prevede di invecchiare in casa o ha mobilità ridotta. È adatta a nuclei familiari che necessitano di spazio per ospitare ospiti, vista la possibilità di creare una quarta camera. Chi apprezza la cucina e la convivialità all'aperto troverà nella cucina a isola e nella cucina esterna coperta le attrezzature necessarie per intrattenere. Non è la scelta più pratica per chi cerca una casa a ridosso della spiaggia o per chi non vuole dipendere dall'auto per piccoli spostamenti.
La villa è costruita secondo criteri architettonici mediterranei moderni. L'uso del riscaldamento a pavimento e della climatizzazione centralizzata indica un focus sul controllo della temperatura interna in ogni stagione. L'ascensore privato, che collega il doppio garage al piano principale, è un elemento tecnico che migliora la funzionalità abitativa. La classe energetica A suggerisce l'uso di materiali isolanti superiori e infissi ad alte prestazioni. Le finiture interne, come la cucina attrezzata con elettrodomestici di marca e l'isola centrale, sono progettate per un uso intensivo e contemporaneo. L'esterno presenta giardini paesaggistici e una piscina infinity che richiedono manutenzione costante per mantenere l'estetica.
Il prezzo di partenza è fissato a 2.600.000 €. Questa cifra riflette la metratura abitabile di 317 m² e le dimensioni del terreno di 940 m². Il costo include finiture di alta qualità e tecnologie integrate come il riscaldamento a pavimento e l'ascensore. Considerando la posizione e la classe energetica A, il prezzo si posiziona in una fascia di mercato specifica. È consigliabile verificare quali costi aggiuntivi, come le tasse di acquisto o i costi notarili, non siano inclusi nella cifra indicata.
A 549 metri sul livello del mare, il ritmo quotidiano è scandito dalla luce e dalle viste panoramiche. Grazie a 3.805 ore di sole annuali, le ampie terrazze orientate a sud-est diventano spazi vitali per gran parte dell'anno. L'orientamento permette di godere della luce naturale nelle aree comuni durante le ore centrali della giornata. L'assenza di rumore urbano, dovuta alla bassa densità abitativa dei 85 residenti locali, favorisce un ambiente silenzioso. La piscina a sfiorore e le aree esterne attrezzate con cucina sono progettate per l'uso esterno, sfruttando il clima mite tipico della Costa Blanca per vivere all'aperto dal mattino fino al tramonto, con le montagne come sfondo.
La posizione a Pedramala offre un bilanciamento tra isolamento e accessibilità ai servizi costieri. La distanza di 1,8 km dal supermercato implica che la spesa giornaliera richiede un mezzo di trasporto. Tuttavia, la vicinanza a Cala dels Pinets, Cala de la Fustera e Cala de la Llobella, tutte a circa 2,1 km, rende il mare accessibile in pochi minuti di auto. Per la salute, l'ospedale più distante (16 km) è un fattore da considerare per chi ha esigenze mediche frequenti. La presenza di due farmacie entro un raggio di 3,5 km e vari ristoranti a breve distanza copre le necessità pratiche e la ristorazione occasionale.
La mappa mostra la posizione elevata della villa rispetto alla costa. Le strade locali si snodano attraverso la collina fino a collegarsi con le vie principali che portano alle spiagge e ai servizi.
Pedramala si colloca nell'entroterra della Costa Blanca Nord, a metà strada tra i centri di Moraira e Calpe. Questa posizione permette di godere della privacy delle alture rimanendo collegato alle due località costiere. La regione è nota per il mix di turismo residenziale e naturistico. A differenza delle zone più urbanizzate come Benidorm, qui l'ambiente è prevalentemente residenziale e tranquillo. La vicinanza ai club di golf conferisce alla zona una vocazione turistica di fascia medio-alta.
Il progetto dista circa 54 chilometri in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale scalo per i voli internazionali. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada locale; la posizione in collina rende l'auto essenziale. Le spiagge più vicine, Cala dels Pinets, Cala de la Fustera e Cala de la Llobella, si trovano tutte a 2,1 chilometri. Per chi gioca a golf, il Club de Golf Ifach è il più accessibile a 2,7 km, mentre altri campi come Altea Club de Golf e Club de Golf Jávea sono rispettivamente a 10 e 9,8 km. Una colonnina di ricarica elettrica è disponibile a 4,3 km per i veicoli elettrici.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con un'altitudine di 549 metri, il clima è caratterizzato da notti più fresche rispetto alla riva del mare, anche se la temperatura media annuale si attesta sui 14,7°C. L'esposizione a sud-est della villa massimizza l'insolazione, sfruttando le 3.805 ore di sole annue della regione. Questa posizione elevata offre panorami verso il mare e verso l'orizzonte montano. Lo stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa tre mesi, ideale per l'utilizzo delle piscine e delle calette vicine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse calette rocciose e sabbiose. Cala dels Pinets, Cala de la Fustera e Cala de la Llobella si trovano tutte a circa 2,1 chilometri di distanza, fornendo alternative per il nuoto e lo snorkeling. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Ifach è situato a soli 2,7 chilometri, rendendo possibile praticare lo sport senza lunghi spostamenti. L'infrastruttura sportiva locale è integrata dai 32 giorni di festa locale all'anno, che riflettono la vivacità culturale delle comunità circostanti.
Fonte: OpenStreetMap
Pedramala si colloca nell'entroterra della Costa Blanca Nord, a metà strada tra i centri di Moraira e Calpe. Questa posizione permette di godere della privacy delle alture rimanendo collegato alle due località costiere. La regione è nota per il mix di turismo residenziale e naturistico. A differenza delle zone più urbanizzate come Benidorm, qui l'ambiente è prevalentemente residenziale e tranquillo. La vicinanza ai club di golf conferisce alla zona una vocazione turistica di fascia medio-alta.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ad altre proprietà di lusso nella regione, come FALCO 8 LUXURY HOUSE a Benissera (da € 4.250.000), questa villa a Pedramala offre un punto di ingresso inferiore pur mantenendo caratteristiche esclusive come l'ascensore e la piscina infinity. Mentre i progetti ad Altea o Benidorm potrebbero offrire una vicinanza immediata al centro città, questa posizione privilegia la vista e la tranquillità. Confrontata con ville nella zona di Jávea, Pedramala è più centrale tra i nodi costieri. La presenza di 32 festività locali all'anno indica una comunità attiva, sebbene la bassa densità abitativa (85 residenti) mantenga un carattere intimo. Il prezzo riflette il compromesso tra accessibilità economica e qualità delle finiture in una zona residenziale.
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