Ця відокремлена вілла, розташована в Бобадільї, внутрішній частині провінції Малага, стоїть на великій ділянці площею близько 4,738 м². Загальна площа будівлі становить близько 697 м², з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами. Будинок орієнтований на південь, має приватний басейн і мальовничі види, що робить його придатним для способу життя, орієнтованого на приватність та краєвиди. Розташований на висоті близько 587 метрів над рівнем моря, оточений спокійною атмосферою та м'яким кліматом.
Цей об'єкт має інший характер порівняно з прибережними проектами Коста-дель-Соль. Наприклад, Arosa в Міхасі або Astra Homes у Фуенхіролі знаходяться ближче до моря і мають кращий доступ до пляжів. Втім, Бобаділья пропонує не «сонце і море», а «природу і тишу». Якщо ціни на прибережну нерухомість включають локаційну премію, то цей об'єкт пропонує велику землю за меншу ціну. Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720,000) — це міський кондомініум з іншими витратами на обслуговування та сусідами. Бобаділья ж — це «проблемний» об'єкт, що підходить для покупців, готових до ремонту або тих, хто цінує землю як актив.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість знаходиться в невеликому селі Бобаділья, приблизно за 44 км на північ від міста Малага. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані близько 2,9 км, а аптека — 3,1 км, що означає, що для щоденних покупок знадобиться автомобіль. Поблизу є лише один банк і два кафе, що робить це місце спокійним, віддаленим від міського шуму.
З 4 спальнями та великим житловим простором цей будинок підходить для великих сімей або тих, хто шукає велику земельну ділянку. Приватна тераса, зони для барбекю та приватний басейн відповідають способу життя, де віддається перевага відпочинку на свіжому повітрі. Для емігрантів із Західної Європи або тих, хто мріє про життя в іспанській глибинці, ця нерухомість з великим садом може задовольнити бажання займатися сільським господарством, садівництвом або просто насолоджуватися приватним простором.
Згідно з наданими даними, стан нерухомості оцінюється як «відмінний», що свідчить про можливість негайного проживання. Однак слід зазначити, що категорія нерухомості — «Distressed» (проблемна), що може означати потребу у ремонті або наявність юридичних процедур. Точних даних про дату завершення будівництва немає, але залежно від віку будівлі може знадобитися технічне обслуговування або модернізація інженерних систем.
Ця нерухомість може не підійти тим, хто шукає міські зручності. Найближчий пляж знаходиться на відстані понад 40 км, тому доступ до моря є складним. Громадський транспорт обмежений, і для повсякденних пересувань необхідний автомобіль. Хоча територія є закритою (Gated Complex), навколо мало магазинів чи розважальних закладів, що передбачає спосіб життя, орієнтований на використання власного транспорту.
Ця нерухомість підійде тим, хто хоче втекти від міського шуму та натовпу туристичних місць і проживає на великій землі в спокої. Наприклад, для тих, хто працює віддалено і за умови наявності інтернету (є WiFi) не прив'язаний до місця, або для тих, хто цікавиться садівництвом, DIY або ремонтом нерухомості. Також це підійде людям, які готові їздити на машину за продуктами чи до лікарні і планувати свій побут відповідно. Це також гарний варіант для великих родин або друзів, які люблять приймати гостей вдома, а не платити за готелі на курортах.
Судячи з внутрішніх фото (вітальня в сільському стилі, кухня з цегляними стінами), ця нерухомість має іспанський «рустик» стиль. Кухня повністю обладнана, є шафи для зберігання та вбудовані шафи. З технічних зручностей — камін, який допомагає взимку. Басейн приватний, є тераси та зона барбекю. На великій ділянці є кілька місць для паркування (гараж, крита). Однак, враховуючи вік будівлі, можливо, знадобиться модернізація ізоляції чи трубопроводів. Якість оцінена як «відмінна», але рекомендується перевірити відповідність сучасним стандартам енергоефективності.
Вартість цієї нерухомості стартує від €525,000. Порівняно з подібними проектами в Малазі, це дорожче, ніж Arosa в Міхасі (€490,000) або Astra Homes у Фуенхіролі (€364,000), але дешевше, ніж Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720,000). Факторами ціноутворення є величезна площа ділянки (4,738 м²) та велика площа забудови (697 м²). З іншого боку, розташування в глибинці могло вплинути на ціну в бік зниження.
Бобаділья — це маленьке село приблизно за 44 км на північний захід від аеропорту Малаги, на висоті 587 метрів над рівнем моря. Населення становить лише близько 96 осіб, що дуже мало. Вдень температура помірна, але вночі через гірське повітря стає прохолодніше. Тут близько 3,812 сонячних годин на рік, що знижує залежність від кондиціонерів влітку, але вимагає опалення взимку (у будинку є камін). Цей регіон пропонує краєвиди на гори та природу. Найближчий пляж, Playa de Valdearenas, знаходиться на відстані близько 40 км, тому замість поїздок на море життя тут частіше зосереджене навколо приватного басейну, прогулянок гірськими стежками чи велосипедних прогулянок.
Навколишнє середовище дуже спокійне, і через малу кількість жителів гарантується приватність. Однак для повсякденного життя доведеться пересуватися. Супермаркет за 2,9 км, аптека за 3,1 км, а найближча лікарня — за 14 км. Магазинів у пішій доступності немає, тому автомобіль є необхідністю. У районі Бобаділья є один банк і два кафе, де можна купити базові товари. Громадський транспорт представлений двома автобусними маршрутами з 7 зупинками поблизу, але потрібно перевірити розклад.
Карта показує пагорби навколо Бобадільї, де нерухомість оточена зеленню. Чітко видно віддаленість від аеропорту Малаги та узбережжя, що підкреслює внутрішнє розташування об'єкта.
Бобаділья розташована в глибинці Коста-дель-Соль. Це приблизно за 44 км від Малаги в напрямку Антекери. На відміну від елітних курортних міст на узбережжі, тут немає туристичного натовпу, і зберігається традиційна сільська атмосфера Андалусії. Найближче велике місто — Малага, але повсякденне життя залежить від маленької місцевої громади.
Ця нерухомість орієнтована на пересування на автомобілі. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані близько 44 км (по прямій), що займає приблизно 40-60 хвилин. Найближчий пляж Playa de Valdearenas — за 40 км, а міський пляж Малаги (La Malagueta) — за 44 км. Гольф-поля Club de Golf de Guadalhorce (40 км) та Lauro Golf (43 км) досяжні на машині, але любителям гольфу слід враховувати час дороги. Доступ до автомагістралей дозволяє їздити до Малаги або на узбережжя, але для щоденних покупок ви покладатиметеся на локальні невеликі магазини.
| Valencia (VLC) | 368 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 486 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерухомість розташована на висоті 587 метрів над рівнем моря, тому влітку тут прохолодніше, ніж на узбережжі. Середня річна температура становить 16,7°C, коливаючись від 11°C до 26°C. На рік випадає 3,812 сонячних годин. Період, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 4 місяців, що дозволяє користуватися приватним басейном влітку. Оскільки це гірська місцевість, можуть бути вітряні дні та холодні ночі, але камін допомагає зігрітися. Рельєф не рівнинний, що забезпечує гарні краєвиди.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — Playa de Valdearenas, на відстані близько 40 км. Міські пляжі Малаги (La Malagueta або San Andrés) знаходяться за 44 км. Тому для поїздок на море потрібен автомобіль. З іншого боку, на території є приватний басейн, тому можна насолоджуватися водним відпочинком без поїздок на узбережжя. Є кілька гольф-полів, але Club de Golf de Guadalhorce знаходиться за 40 км. Навколишнє середовище підходить для прогулянок чи хайкінгу, але розважальних закладів мало.
Джерело: OpenStreetMap
Бобаділья розташована в глибинці Коста-дель-Соль. Це приблизно за 44 км від Малаги в напрямку Антекери. На відміну від елітних курортних міст на узбережжі, тут немає туристичного натовпу, і зберігається традиційна сільська атмосфера Андалусії. Найближче велике місто — Малага, але повсякденне життя залежить від маленької місцевої громади.
Bobadilla may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Лютий | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Березень | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Квітень | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Травень | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Червень | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Липень | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Серпень | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Вересень | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Жовтень | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Листопад | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Грудень | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL786294
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку Іспанії. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID