Bobadilla, Málaga eyaleti içinde, 587 metre yükseklikte yer alan kırsal bir yerleşim alanıdır. Proje, bölgedeki tipik Akdeniz tarzını yansıtan, güney cepheli, 4 yatak odalı ve 2 banyolu geniş bir müstakil villadan oluşmaktadır. 4738 m²lik arsa üzerine konumlanan yapı, toplam 697 m² kullanım alanı sunmaktadır. Özellikle iç mekanlarda rustik detayların ön planda olduğu tasarımda, özel yüzme havuzu ve geniş teras alanları bulunmaktadır.
Málaga kıyı şeridinde (Costa del Sol) yer alan Mijas veya Fuengirola gibi lokasyonlarla karşılaştırıldığında, Bobadilla arsa başına düşen maliyet avantajı sunar. Örneğin, Astra Homes (Fuengirola) projesi metrekare başına daha yüksek bir fiyat çarpanına sahiptir. Ancak bu proje denize sıfır bir konumda değildir. Bölgedeki en yakın rekabetçi proje Arosa (Mijas) €490.000'den başlarken, bu proje daha büyük bir arsa ve müstakil havuz avantajına sahiptir. Bobadilla, kırsal yaşam arayanlar için kıyı projelerinden ayrışarak daha fazla özel alan sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Málaga şehir merkezine ve kıyı şeridine karayoluyla bağlantısı bulunan Bobadilla bölgesinde konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 587 metre yükseklikte bulunan arazi, çevresindeki doğal manzarayı ön plana çıkarmaktadır. Tapu kayıtlarında 'Ipoteca' (Terk) statüsünde yer alan mülk, bölgenin yapı dokusuna uygun olarak tek bir yapı birimi olarak planlanmıştır.
697 m² genişliğindeki yapı, geniş yaşam alanlarına ihtiyaç duyan veya ağırlama amaçlı kullanım için uygundur. Güney cepheli konumu sayesinde gün boyu doğal ışık alımı optimize edilmiştir. Mülk içindeki yerleşik dolaplar ve depolama alanları, pratik kullanım için saklama çözümleri sunarken, özel havuzlu arka bahçe, açık hava yaşantısına olanak tanır.
Bu yapı yeni bir inşaattan ziyade, 'Excellent' (Mükemmel) durumdaki mevcut bir konutu temsil etmektedir. Rustik mutfak tasarımı ve geleneksel malzeme kullanımı, binanın karakterini korurken, modern altyapı elemanlarıyla donatılmıştır. Mülkün satış durumu, genellikle iyileştirme veya modernizasyon potansiyeli olan 'Distressed' (Zorlayıcı/Satış) kategorisinde değerlendirilebilir.
Proje, sitelerde yaygın olan ortak kullanım alanları veya ortak yüzme havuzu gibi imkanlar sunmamaktadır; burası tamamen özel bir arsadır. Yerleşim yoğunluğu düşük olan bu bölgede, yürüme mesafesinde ticari alanların sınırlı olması, günlük alışveriş için araç kullanımını gerektirebilir. Mülkün geniş arazisi, bahçe bakımı için çaba gerektirir.
Bu konut, şehir gürültüsünden uzaklaşarak geniş bir arazi üzerinde yaşamayı hedefleyen aileler veya emekliler için uygundur. Özel bir havuzu ve geniş bir bahçesi olması, dış mekanı seven ve evde vakit geçirmeyi seven kişiler için idealdir. Ayrıca, Málaga havalimanına yaklaşık 44 km (yaklaşık 40-45 dakika sürüş mesafesi) olması nedeniyle, düzenli olarak seyahat eden ancak otele dönüş işlevi görebilecek bir ikinci ev arayanlar için de mantıklı bir seçenektir.
Villa, içinde rustik öğelerin (tuğla duvarlar, ahşap detaylar) hakim olduğu bir tasarıma sahiptir. Mutfak, rustik tarzda tasarlanmış olup, tam donanımlıdır. Isıtma ve kontrol sistemleri olarak şömine yer almaktadır. Tesisat altyapısı; elektrik, içme suyu ve telefon hatlarına sahiptir. Kapalı garaj ve birden fazla araç park yeri, malzeme ve işçilik açısından fonksiyonellik vurgusu yapmaktadır.
Mülkün başlangıç fiyatı €525.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, 4 yatak odalı geniş bir konut ve 4738 m²lik özel arsa potansiyelini yansıtmaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip rakip projeler incelendiğinde; Mijas'taki Arosa projesi €490.000'den başlarken, Fuengirola'daki Waterfall Residences €720.000 seviyesindedir. Fiyat, arsa büyüklüğü ve özel havuz imkanı nedeniyle değerlendirilmelidir.
Bobadilla, Málaga'nın inland bölgesinde, yaklaşık 96 nüfuslu küçük bir yerleşim yeridir. Günlük yaşam burada; çevredeki doğal alanlarda yürüyüş yapmak, arka bahcede havuz kenarında vakit geçirmek ve sessiz bir ortamda dinlenmek üzerine kuruludur. Bölgede 2 kafe ve 1 banka şubesi bulunmaktadır. Akdeniz ikliminin etkileriyle yazlar sıcak ve kurak geçerken, yüksek konum nedeniyle geceler serinleme eğilimindedir. Yerel halkın yaşam tarzı, şehir hayatının hızından uzak, daha çok komşuluk ilişkilerine ve kırsal faaliyetlere dayalıdır. Bu bölge, sakinliği ve doğayla iç içe olmayı sevenler için uygundur.
Bobadilla çevresinde yaşayanlar için temel ihtiyaçlar yerel kaynaklardan karşılanır. En yakın süpermarket 2.9 km, eczane 3.1 km mesafededir. Sağlık hizmetleri için 14 km uzaklıktaki hastaneye ulaşım gerekebilir. Bölgede ulaşım ağı; 2 farklı toplu taşıma hattı ve 7 duraktan oluşmaktadır. Ancak, bölgenin coğrafi yapısı ve kırsal karakteri nedeniyle kişisel araç kullanımı yaşamın merkezinde yer alır.
Bu harita, mülkün konumunu çevresindeki temel yollar ve doğal arazi yapısı bağlamında göstermektedir. Mülk, deniz seviyesinden 587 metre yükseklikte, çevresindeki arazi yapısıyla bütünleşik bir konumdadır. İşaretlenmiş noktalar, arsa sınırlarını ve yapıya olan erişim yollarını temsil eder.
Bobadilla, doğrudan deniz kıyısında olmamasına rağmen, Costa del Sol'un iç kesimlerinde Antequera'ya giden yol üzerinde stratejik bir noktada yer alır. Bu konum, hem dağlık alanların hem de denizin bulunduğu coğrafi bir geçiş bölgesidir. Málaga şehir merkezine 44 km mesafede olması, kırsal yaşam ile kent imkanları arasında bir denge kurmayı mümkün kılar.
Havalimanı, deniz kıyısı ve şehir merkezine olan uzaklık, araba kullanımını zorunlu kılar. En yakın plaj olan Playa de Valdearenas 40 km uzaklıktadır. Málaga'nın merkezi plajları (Malagueta, San Andrés) yaklaşık 44 km mesafededir. Golf tutkunları için Club de Golf de Guadalhorce 40 km, Lauro Golf 43 km ve Club de Golf Málaga Parador 47 km mesafededir. Özel araçla bu noktalara ulaşımda, özellikle yaz aylarında trafiğe dikkat edilmesi gerekir.
| Valencia (VLC) | 368 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 486 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3812 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.7°C olarak ölçülmüştür. Denize kıyı bölgelere göre daha serin ve karasal bir iklim görülür. Yükseklik (587m), özellikle yaz akşamlarında ferah bir ortam sunarken, kış aylarında ise kıyıya göre biraz daha serin hava hakim olur. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ayı kapsar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın sahiller Málaga kıyı şeridinde yer alır. Mavi Bayraklı plajlar, merkezden daha da içeride olmasına rağmen otoyol bağlantısı sayesinde erişilebilirdir. Bölgedeki golf tesisleri, özellikle Guadalhorce ve Lauro Golf, uluslararası standartlarda sahalara sahiptir. Bu alanlara katılım için araç gereklidir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bobadilla, doğrudan deniz kıyısında olmamasına rağmen, Costa del Sol'un iç kesimlerinde Antequera'ya giden yol üzerinde stratejik bir noktada yer alır. Bu konum, hem dağlık alanların hem de denizin bulunduğu coğrafi bir geçiş bölgesidir. Málaga şehir merkezine 44 km mesafede olması, kırsal yaşam ile kent imkanları arasında bir denge kurmayı mümkün kılar.
Bobadilla may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Şubat | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Mart | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Nisan | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mayıs | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Haziran | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Temmuz | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Ağustos | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Eylül | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Ekim | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Kasım | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Aralık | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL786294
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konutları konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID