בית טורי זה, שעבר שיפוץ מלא בקאלה דל מוראל, מציע 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 147 מ"ר במחיר של 559,000 €. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, אך קרוב לחוף הים ולמתקנים שונים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ימי עם נוחות. האזור נהנה מנגישות טובה לתחבורה, כולל קרבה לנמל התעופה של מלגה, מה שהופך אותו לבחירה מעשית עבור קונים בינלאומיים. מצבו המשופץ של הבית וקרבתו למתקנים מקומיים הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים בית נוח ופרקטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בקאלה דל מוראל, אזור המציע נוחות של סביבה עירונית. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף ובמרחק דקות ספורות בלבד מחנויות מקומיות, מסעדות ובתי מרקחת. מיקומו המעולה מבטיח שצרכי היומיום נמצאים בהישג יד, תוך שמירה על קרבה לחוף הים.
בית טורי זה אידיאלי עבור אלה המעריכים נוחות ופרקטיות. החללים הפנימיים המשופצים מספקים סביבת מגורים מודרנית, בעוד שלושת חדרי השינה מציעים שפע של מקום. הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים מספקת את צרכי אורח החיים והפרקטיות כאחד, מה שהופך אותו לבית רב-תכליתי.
בעוד שנכס זה שופץ, הוא חלק מפרויקט שכבר פותח. המצב המשופץ פירושו שקונים יכולים להיכנס מיד ללא צורך בשיפוצים נוספים. האזור בו ממוקם הנכס מבוסס, אך הבית עצמו שודרג לסטנדרטים מודרניים, ומציע את היתרונות של בית חדש, תוך שהוא ממוקם בקהילה מבוססת.
נכס זה עשוי שלא להציע את מגמות העיצוב האחרונות הנפוצות בבניינים חדשים. במקום זאת, הוא מציע מבנה משופץ, אך כנראה לא חדש לחלוטין. בשל קרבתו לחוף הים ולסביבה העירונית, רמות הרעש עשויות להיות גבוהות יותר בהשוואה לאזורים כפריים. זמינות קו החוף מוגבלת על ידי מיקומו העירוני ועשויה שלא להיות שלמה כמו באתרי נופש חוף מיוחדים.
Ref: VL812388
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה בקאלה דל מוראל עשוי להתאים לקונים המחפשים אורח חיים נוח על החוף. אלה שמעריכים נגישות ברגל ימצאו את הקרבה לחוף (1.4 ק"מ), סופרמרקט (580 מ') ובית מרקחת (344 מ') נוחים במיוחד. מיקומו גם אטרקטיבי לאנשי מקצוע הנוסעים לעתים קרובות או לקונים בינלאומיים הזקוקים לגישה קלה לנמל התעופה של מלגה (18 ק"מ). שלושת חדרי השינה הופכים את הנכס הזה לאידיאלי עבור משפחות או עבור אלו הזקוקים לשטח נוסף כמשרד ביתי. המצב המשופץ פירושו שקונים יכולים להיכנס מיד ללא צורך בשיפוצים משמעותיים. עם שפע של אפשרויות הכוללות 363 מסעדות, 155 בתי קפה ו-81 בתי מרקחת, התושבים יכולים ליהנות מאורח חיים עירוני תוסס תוך כדי ניצול היתרונות של החופים הסמוכים.
בית טורי זה עבר לאחרונה שיפוץ מלא, המציע גימורים ופונקציונליות מודרניים. עיצוב הפנים נראה מכוון למקסום החלל והאור הטבעי, כפי שנראה מהסלון ומהמרפסת עם נוף חלקי לים. המטבח מאובזר במלואו, מה שאומר שהוא מצויד במכשירי חשמל ובארונות הדרושים לשימוש מיידי. גם חדרי האמבטיה מאובזרים היטב. מערכת מיזוג אוויר מותקנת בסלון ובשני חדרי שינה, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. הנכס כולל גם גינה פרטית וחניה תת-קרקעית, המוסיפים נוחות ובטיחות. בעוד שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים, התיאור 'שופץ לאחרונה' מרמז על שימוש בחומרים ומתקנים העומדים בסטנדרטים הנוכחיים.
בית טורי זה מתחיל מ-559,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו בקאלה דל מוראל, 147 מ"ר של שטח מגורים, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, יחד עם השיפוצים האחרונים. המיקום העירוני של הנכס, הקרבה לחוף הים ומגוון המתקנים עשויים גם הם להשפיע על תמחורו. בהתחשב במצבו המשופץ ומיקומו הנוח, הנכס ממוקם בפלח המחירים הבינוני עד הבינוני-גבוה באזור. קונים פוטנציאליים צריכים לשים לב לכך שהמחירים עשויים להשתנות בהתאם לגימורים הספציפיים, לגודל או לנוף. בהתחשב במיקומו ומאפייניו, טווח מחירים זה עשוי למשוך קונים המחפשים בית חוף נוח ופרקטי.
קצב החיים בקאלה דל מוראל הוא שילוב של נוחות עירונית ומנוחה לאורך החוף. במהלך היום, התושבים יכולים בקלות להגיע לסופרמרקט הממוקם 580 מטרים משם ולבית מרקחת במרחק 344 מטרים, ולחוות את קלות החיים היומיומיים. הקרבה ל-363 מסעדות מציעה מגוון אפשרויות לסעודה. עם 17,551 תושבים, האזור מתגאה באווירה קהילתית תוססת, בעוד שממוצע של 3,911 שעות אור יום בשנה מספק שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. האזור ממוקם בגובה של 442 מטר מעל פני הים, ובדרך כלל נהנה מאקלים נעים. האזור משרת 17 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות ניידות נוחות לתושבים, בעוד שמספר מגרשי גולף בטווח של 16 ק"מ מספקים את צרכי חובבי הספורט. עם 32 פסטיבלים מקומיים, האזור מוסיף עושר תרבותי לחיים המקומיים.
קאלה דל מוראל מציעה סביבת מגורים עירונית, אך עם קרבה לחוף הים. הבית נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מהחוף, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מפעילויות לאורך החוף. האזור מציע שפע של מתקנים, כולל 363 מסעדות, 155 בתי קפה ו-81 בתי מרקחת, כולם ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ. בית חולים, הממוקם במרחק 3.3 ק"מ, מבטיח גישה קלה לטיפול רפואי. התחבורה הציבורית נוחה, עם 17 קווים ו-50 תחנות, המקלה על הנסיעה לאזורים הסובבים, כולל מרכז מלגה. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר במרחק 16 ק"מ. האזור נהנה מ-3,911 שעות שמש בממוצע בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ, בעוד שעונת השחייה בת 4 החודשים מאפשרת ליהנות מהים התיכון.
המפה מציגה את מיקומה של קאלה דל מוראל, קהילה חוף במחוז מלגה. היא מדגישה את קרבת הנכס למיקומים מרכזיים כמו חופים, סופרמרקט, בית חולים ומגרשי גולף. המפה מציגה גם את המרחק לנמל התעופה של מלגה, שהוא גורם חשוב למטיילים בינלאומיים. קווי התחבורה הציבורית ותחנות האוטובוס מסומנים גם הם, ומדגישים את הנגישות של האזור.
קאלה דל מוראל ממוקמת במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה במזג האוויר שטוף השמש ובחופיה. היא ממוקמת באזור חוף המציע אורח חיים רגוע יותר בהשוואה למרכזי תיירות תוססים יותר בדרום. במרחק של כ-18 ק"מ ממרכז מלגה, האזור מספק גישה לנוחות עירונית תוך כדי הנאה מאורח חיים רגוע יותר. האופי העירוני של האזור, עם מסעדותיו ומתקניו הרבים, מבדיל אותו מאזורים אחרים בקוסטה דל סול שעשויים להתמקד יותר באתר נופש גדולים. גובה האזור של 442 מטר מעל פני הים מציע פרספקטיבה שונה ממישורי החוף.
הבית הטורי ממוקם באופן אסטרטגי עם גישה קלה למתקנים שונים ומרכזי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אל פאלו, נמצא במרחק 4.5 ק"מ, בעוד שפלאיה קנינה ארויו טוטאלן נמצאת במרחק של 1.4 ק"מ בלבד. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, ומספק נוחות למטיילים בינלאומיים. לצורכי יומיום, סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים בהישג יד, במרחק 580 מ' ו-344 מ' בהתאמה. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף בטווח של 16 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 17 קווים ו-50 תחנות, והתחנה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 8.1 ק"מ. האזור מתגאה במגוון רחב של חנויות (64 בנקים, 81 בתי מרקחת, 155 בתי קפה, 363 מסעדות) המספקות צרכים מגוונים.
| מרחק מהים | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאלה דל מוראל נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, המגיעה ל-28 מעלות צלזיוס בקיץ ויורדת ל-15 מעלות צלזיוס בחורף. כ-3,911 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ, בעוד שעונת השחייה בת 4 החודשים עם טמפרטורת מים ממוצעת מעל 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה של 442 מטר מעל פני הים, אך השיפוע לחוף הים הוא 9.8%, מה שמצביע על כך שהוא ממוקם על שטח תלול יחסית שעשוי להציע נוף לים. אמנם אין מידע על שמורות טבע ספציפיות, אך הקרבה לחוף מספקת גישה לסביבה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים, הקרוב ביותר הוא פלאיה דה אל פאלו (4.5 ק"מ), בעוד שפלאיה קנינה ארויו טוטאלן נמצאת במרחק של 1.4 ק"מ בלבד. למרות שייתכן שכל החופים הללו אינם נושאים את אישור הדגל הכחול, הם מציעים הזדמנויות ליהנות מהחוף ומפעילויות מים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף מלגה פרדור נמצא במרחק 16 ק"מ, מגרש הגולף מיגל אנחל חימנז במרחק 19 ק"מ, ומועדון הגולף גוודלחרה במרחק 20 ק"מ. עם 363 מסעדות ו-155 בתי קפה, בקהילה ישנם מקומות רבים לסעודה ובילוי חברתי. בנוסף, 32 פסטיבלים מקומיים מתקיימים באזור, המציעים לתושבים פעילויות תרבותיות ובידוריות עשירות.
מקור: OpenStreetMap
קאלה דל מוראל ממוקמת במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה במזג האוויר שטוף השמש ובחופיה. היא ממוקמת באזור חוף המציע אורח חיים רגוע יותר בהשוואה למרכזי תיירות תוססים יותר בדרום. במרחק של כ-18 ק"מ ממרכז מלגה, האזור מספק גישה לנוחות עירונית תוך כדי הנאה מאורח חיים רגוע יותר. האופי העירוני של האזור, עם מסעדותיו ומתקניו הרבים, מבדיל אותו מאזורים אחרים בקוסטה דל סול שעשויים להתמקד יותר באתר נופש גדולים. גובה האזור של 442 מטר מעל פני הים מציע פרספקטיבה שונה ממישורי החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), בית טורי זה בקאלה דל מוראל במחיר של 559,000 € ממוקם בפלח המחירים הבינוני. פרויקטים באסטפונה עשויים להציע חוויה יותר ממוקדת באתר נופש, לעיתים קרובות קרובים יותר לחוף, אך עשויים להיות חסרים את רמת הנוחות העירונית הנמצאת בקאלה דל מוראל. אלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 €) יש מחיר גבוה יותר ועשויה להציע מתקנים יוקרתיים יותר או מיקום יוקרתי יותר, אך הנכס בקאלה דל מוראל משיג איזון בין נוחות למחיר. מיקומה של קאלה דל מוראל, בקרבת מרכז מלגה ושדה התעופה, הופך אותה לאופציה נוחה לנסיעות, מה שלא בהכרח בולט באזורים אחרים כמו אסטפונה. בנוסף, אוכלוסייתה של קאלה דל מוראל, המונה 17,551 תושבים, מעניקה לה אווירה של מגורים קבועים, בניגוד ליעדי תיירות טהורים רבים, מה שעשוי למשוך את אלה המחפשים לינה לאורך כל השנה. גובהה של 442 מטר מעל פני הים והשיפוע של 9.8% לחוף הים מציעים גם מאפיינים טופוגרפיים שונים ממישורי החוף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן, מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
