Diese Gewerbefläche in Calahonda, Málaga, bietet eine Investitionsmöglichkeit in einem lebhaften Stadtgebiet. Mit einer Fläche von 79 m² und zwei Bädern wurde diese Einheit zuvor als Restaurant betrieben und ist nun renovierungsbedürftig. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des El Zoco Einkaufszentrums, einem bekannten Zentrum in Calahonda. Die Lage verspricht gute Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden und erfüllt grundlegende Bedürfnisse durch die Nähe zu Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbeeinheit liegt im El Zoco Einkaufszentrum in Calahonda, einem zentralen Punkt mit Anbindung an die Hauptstraße A7. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der viele Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Diese Positionierung erleichtert den Zugang für Kunden und Dienstleister.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine Fläche zur Umwandlung in moderne Geschäfte, Büros oder Dienstleistungsbetriebe suchen. Die Möglichkeit, die Einheit in drei separate Räume aufzuteilen oder als Ganzes zu renovieren, bietet Flexibilität für verschiedene Geschäftskonzepte, die eine zentrale und gut zugängliche Lage schätzen.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist, jedoch umfangreiche Renovierungsarbeiten erfordert. Es handelt sich um eine Wiederverkaufsgelegenheit, bei der der aktuelle Zustand eine Anpassung an moderne Geschäftsstandards ermöglicht. Eine schnelle Umwandlung kann nach dem Kauf erfolgen.
Diese Gewerbefläche wird als 'renovierungsbedürftig' beschrieben und bietet keine fertigen Einrichtungen. Sie verfügt über keine spezifischen Ausstattungsmerkmale wie Einbauküchen oder Gärten. Die Aussicht ist auf die Straße ausgerichtet, und die Möblierung ist teilweise vorhanden. Es gibt keine Garantie für eine sofortige Nutzung ohne Anpassungen.
Ref: VL042803
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist eine attraktive Option für Investoren und Unternehmer, die eine etablierte, aber renovierungsbedürftige Gewerbefläche in einer touristisch geprägten Region suchen. Es eignet sich für diejenigen, die bereit sind, in die Umgestaltung zu investieren, um ein modernes Geschäft oder Büro zu schaffen. Die Lage in einem beliebten Einkaufszentrum spricht auch diejenigen an, die von hohem Kundenaufkommen profitieren möchten. Personen, die eine physische Präsenz in einer lebhaften Küstenstadt anstreben und die Flexibilität schätzen, eine Einheit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, werden hier fündig. Die Nähe zu Dienstleistungen und Stränden macht es auch für Unternehmen interessant, die von der mediterranen Lebensweise profitieren möchten.
Die Gewerbefläche wird als 'renovierungsbedürftig' beschrieben, was bedeutet, dass die vorhandene Ausstattung und die Oberflächen nicht dem neuesten Standard entsprechen. Laut den Merkmalen ist sie 'partiell möbliert', und die Küche ist 'teilweise ausgestattet'. Die Bäder werden als 'weiß gefliest mit Außenblick' beschrieben. Die Ausrichtung ist nach Westen, und die Aussicht ist auf die Straße. Potenzielle Käufer sollten mit umfassenden Renovierungsarbeiten rechnen, um die Immobilie an moderne Standards anzupassen. Die Beschreibung deutet darauf hin, dass die Substanz vorhanden ist, die Ausführung jedoch eine Überarbeitung benötigt, um den gewünschten Qualitäts- und Funktionsanforderungen gerecht zu werden.
Die Gewerbefläche wird zu einem Preis von 199.995 € angeboten. Dies ist eine Wiederverkaufsgelegenheit, die eine Renovierung erfordert, was sich im Preis widerspiegelt. Das Objekt ist als 'billig' und 'Investment' kategorisiert. Es gibt keine Angaben zu weiteren Einheiten oder Preisvariationen innerhalb dieses spezifischen Angebots. Der Preis ist als 'ab' zu verstehen, da es sich um eine Einzeltransaktion handelt. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab.
Calahonda, gelegen in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol, ist ein weitläufiges Gebiet, das sich durch seine urbanen Zentren und Nähe zur Küste auszeichnet. Dieses spezielle Gewerbeobjekt befindet sich im El Zoco, einem der größten und belebtesten Einkaufszentren der Region. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die tägliche Routine hier wird durch die leichte Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln bestimmt. Die fußläufige Entfernung zu mehreren Stränden und die gute Anbindung an die Küstenautobahn A7 machen Calahonda zu einem dynamischen Standort. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ganzjährige Aktivitäten.
Das Leben in Calahonda, speziell in der Umgebung des El Zoco Einkaufszentrums, ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Strand, nur knapp 900 Meter entfernt, ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Anbindung an die A7 erleichtert Fahrten zu anderen Küstenorten und zur 28 km entfernten Flughafen Málaga. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 4 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl Parkmöglichkeiten an der Straße vorhanden sind. Die städtische Umgebung bietet ein belebtes Flair, besonders während der touristischen Saison.
Diese Gewerbefläche befindet sich im El Zoco Einkaufszentrum, einem zentralen Punkt in Calahonda. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Straßen, Wohngebieten und dem Küstenstreifen. Die Markierung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr.
Calahonda ist ein bedeutendes Zentrum an der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und Fuengirola gelegen. Es gehört zur Gemeinde Mijas und profitiert von der zentralen Position innerhalb dieser dynamischen Küstenregion. Die Anbindung an die Autobahn A7 verbindet Calahonda mit den wichtigen Städten der Provinz Málaga, einschließlich der Hauptstadt Málaga (ca. 35 km) und Marbella (ca. 15 km). Die Region Costa del Sol ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, wozu auch zahlreiche Golfplätze und kulturelle Sehenswürdigkeiten gehören.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen. Strände wie Playa de Mijas sind nur 851 Meter entfernt. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte (592 m) und Apotheken (600 m) sind fußläufig erreichbar. Die Golfplätze Cabopino und El Soto Golf sind innerhalb von 2 bis 4 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 28 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere öffentliche Verkehrslinien und Haltestellen erhöhen die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Anbindung an die Küstenautobahn A7 ist ebenfalls günstig.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und rund 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein breites Spektrum an Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 58 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 5,1% zum Strand sorgen für angenehme Bedingungen ohne extreme Höhenunterschiede. Die Region ist bekannt für ihr sonniges Wetter, das typisch für die Costa del Sol ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Calahonda bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda (906 m), die alle fußläufig erreichbar sind. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Küstenattraktionen bekannt ist. In der Nähe befinden sich auch mehrere Golfplätze, darunter Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km). Sportzentren wie Club del Sol (0,8 km) und La Siesta Golf Club (0,7 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Cabopino (2,0 km) erweitert das Angebot an Wassersportaktivitäten und maritimen Erlebnissen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ist ein bedeutendes Zentrum an der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und Fuengirola gelegen. Es gehört zur Gemeinde Mijas und profitiert von der zentralen Position innerhalb dieser dynamischen Küstenregion. Die Anbindung an die Autobahn A7 verbindet Calahonda mit den wichtigen Städten der Provinz Málaga, einschließlich der Hauptstadt Málaga (ca. 35 km) und Marbella (ca. 15 km). Die Region Costa del Sol ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, wozu auch zahlreiche Golfplätze und kulturelle Sehenswürdigkeiten gehören.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol, wie den Wohnprojekten Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona sowie Alba Benalmadena (ab €699.000) in Benalmádena, positioniert sich diese Gewerbefläche durch ihren Preis von 199.995 € als eine zugänglichere Investitionsoption. Während die genannten Projekte Wohnimmobilien darstellen, handelt es sich hier um eine kommerzielle Einheit. Die Kategorie 'Cheap' und 'Investment' unterstreicht die Ausrichtung auf Kapitalanleger oder Geschäftsleute, die eine Fläche mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Notwendigkeit einer Renovierung rechtfertigt den niedrigeren Einstiegspreis im Vergleich zu schlüsselfertigen Wohnprojekten. Die Lage in einem etablierten Einkaufszentrum wie El Zoco bietet jedoch eine andere Art von Wertversprechen als reine Wohnanlagen, nämlich die Nähe zu Kundenfrequenz und bestehenden Dienstleistungen.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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