Ce local commercial à Calahonda, Málaga, représente une opportunité d'investissement dans un quartier urbain dynamique. D'une superficie de 79 m² et doté de deux salles de bains, cet espace a précédemment fonctionné comme un restaurant et nécessite maintenant une rénovation. Il est situé au rez-de-chaussée du centre commercial El Zoco, un centre bien connu à Calahonda. Sa localisation promet une bonne visibilité et accessibilité pour les clients, et répond aux besoins essentiels grâce à sa proximité avec les commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local est situé dans le centre commercial El Zoco à Calahonda, un point central avec accès à la route principale A7. Il se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses installations telles que des supermarchés et des restaurants sont accessibles à pied. Ce positionnement facilite l'accès pour les clients et les prestataires de services.
Cet établissement convient aux entrepreneurs cherchant un espace à transformer en boutiques modernes, bureaux ou locaux de services. La possibilité de diviser l'unité en trois pièces indépendantes ou de la rénover dans son intégralité offre une flexibilité pour divers concepts commerciaux qui apprécient un emplacement central et facilement accessible.
L'unité est classée comme 'Prête' (Gereed), ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible, mais nécessite des travaux de rénovation importants. Il s'agit d'une opportunité de revente où l'état actuel permet une adaptation aux normes commerciales modernes. Une transformation rapide peut avoir lieu après l'achat.
Ce local commercial est décrit comme 'nécessitant une rénovation' et n'offre pas d'installations finies. Il ne dispose pas de caractéristiques spécifiques telles que des cuisines équipées ou des jardins. La vue donne sur la rue, et l'ameublement est partiel. Aucune garantie d'utilisation immédiate sans adaptation n'est fournie.
Ref: VL042803
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien est une option attrayante pour les investisseurs et les entrepreneurs recherchant un espace commercial établi mais nécessitant une rénovation dans une région à forte vocation touristique. Il convient à ceux qui sont prêts à investir dans la transformation pour créer une entreprise ou un bureau moderne. L'emplacement dans un centre commercial populaire s'adresse également à ceux qui souhaitent bénéficier d'un flux de clients élevé. Les personnes qui aspirent à une présence physique dans une ville côtière animée et qui apprécient la flexibilité de façonner une unité selon leurs propres idées y trouveront leur compte. La proximité des services et des plages le rend également intéressant pour les entreprises souhaitant tirer parti du style de vie méditerranéen.
Le local commercial est décrit comme 'nécessitant une rénovation', ce qui signifie que les installations et les finitions actuelles ne sont pas aux normes les plus récentes. Selon les caractéristiques, il est 'partiellement meublé' et la cuisine est 'partiellement équipée'. Les salles de bains sont décrites comme 'carrelées de blanc avec vue extérieure'. L'orientation est à l'ouest et la vue donne sur la rue. Les acheteurs potentiels doivent s'attendre à des travaux de rénovation complets pour mettre la propriété aux normes modernes. La description suggère que la structure est présente, mais que la finition nécessite une révision pour répondre aux exigences de qualité et de fonctionnalité souhaitées.
Le local commercial est proposé au prix de 199 995 €. Il s'agit d'une opportunité de revente nécessitant une rénovation, ce qui se reflète dans le prix. L'unité est catégorisée comme 'bon marché' et 'investissement'. Aucune information n'est disponible concernant d'autres unités ou variations de prix au sein de cette offre spécifique. Le prix est à considérer comme 'à partir de', car il s'agit d'une transaction unique. La disponibilité dépend du statut de vente actuel.
Calahonda, située dans la municipalité de Mijas sur la Costa del Sol, est une vaste zone caractérisée par ses centres urbains et sa proximité avec la côte. Ce local commercial spécifique se trouve à El Zoco, l'un des centres commerciaux les plus grands et les plus fréquentés de la région. L'environnement est marqué par un mélange de zones résidentielles, de commerces, de restaurants et de services. La routine quotidienne est facilitée par l'accès aisé aux commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les transports publics. La distance à pied de plusieurs plages et le bon accès à l'autoroute côtière A7 font de Calahonda un lieu dynamique. La température moyenne annuelle de 18,6°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités toute l'année.
La vie à Calahonda, en particulier dans les environs du centre commercial El Zoco, se caractérise par une forte concentration de services et une bonne accessibilité. Les supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés sont à quelques minutes de marche. La proximité de la plage, à seulement 900 mètres, permet des excursions régulières au bord de la mer. La connexion à l'A7 facilite les déplacements vers d'autres localités côtières et vers l'aéroport de Malaga, situé à 28 km. Les transports en commun sont bien développés avec 4 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit le besoin d'une voiture, bien que des places de parking soient disponibles dans la rue. L'environnement urbain offre une atmosphère animée, surtout pendant la haute saison touristique.
Ce local commercial est situé dans le centre commercial El Zoco à Calahonda. La carte montre la proximité des routes principales, des zones résidentielles et de la bande côtière. Le marqueur souligne la bonne accessibilité des plages, des commerces et des transports publics.
Calahonda est un centre important de la Costa del Sol, stratégiquement situé entre Marbella et Fuengirola. Elle appartient à la municipalité de Mijas et bénéficie de sa position centrale au sein de cette région côtière dynamique. La connexion à l'autoroute A7 relie Calahonda aux villes importantes de la province de Málaga, y compris la capitale, Málaga (environ 35 km) et Marbella (environ 15 km). La région de la Costa del Sol est internationalement connue pour son climat doux, ses plages et son offre de loisirs diversifiée, comprenant de nombreux terrains de golf et sites culturels.
L'emplacement offre une excellente accessibilité aux installations importantes. Les plages comme Playa de Mijas sont à seulement 851 mètres. Les principales commodités telles que les supermarchés (592 m) et les pharmacies (600 m) sont accessibles à pied. Les parcours de golf de Cabopino et El Soto Golf sont accessibles en 2 à 4 km. L'aéroport de Malaga est à 28 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs lignes de transport public et arrêts augmentent la mobilité, même sans véhicule personnel. La connexion à l'autoroute côtière A7 est également pratique.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C et environ 3 889 heures d'ensoleillement par an. Cela permet un large éventail d'activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 5,1% vers la plage assurent des conditions agréables sans dénivelés extrêmes. La région est réputée pour son climat ensoleillé, typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Calahonda offre une variété de plages, y compris Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) et Playa de Calahonda (906 m), toutes accessibles à pied. Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour ses attractions côtières. À proximité se trouvent également plusieurs terrains de golf, dont Cabopino Golf (1,9 km) et El Soto Golf (3,7 km). Des centres sportifs tels que le Club del Sol (0,8 km) et le La Siesta Golf Club (0,7 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Le port de plaisance voisin de Puerto Cabopino (2,0 km) élargit l'offre d'activités nautiques et d'expériences maritimes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda est un centre important de la Costa del Sol, stratégiquement situé entre Marbella et Fuengirola. Elle appartient à la municipalité de Mijas et bénéficie de sa position centrale au sein de cette région côtière dynamique. La connexion à l'autoroute A7 relie Calahonda aux villes importantes de la province de Málaga, y compris la capitale, Málaga (environ 35 km) et Marbella (environ 15 km). La région de la Costa del Sol est internationalement connue pour son climat doux, ses plages et son offre de loisirs diversifiée, comprenant de nombreux terrains de golf et sites culturels.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Comparé à d'autres offres immobilières sur la Costa del Sol, telles que les projets résidentiels Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, et Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) à Benalmádena, ce local commercial se positionne comme une option d'investissement plus accessible avec son prix de 199 995 €. Alors que les projets mentionnés sont des biens résidentiels, il s'agit ici d'une unité commerciale. Les catégories 'bon marché' et 'investissement' soulignent l'orientation vers les investisseurs en capital ou les entrepreneurs recherchant un espace avec potentiel de développement. La nécessité de rénovation justifie le prix d'entrée plus bas par rapport aux projets résidentiels clés en main. Cependant, l'emplacement dans un centre commercial établi comme El Zoco offre une proposition de valeur différente des complexes résidentiels purs, à savoir la proximité de la clientèle et des services existants.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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