Dieses Apartment bietet eine Wohnfläche von 90 m² in Caleta de Vélez, Málaga. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und ist gut an die Infrastruktur angebunden. Caleta de Vélez ist bekannt für seinen Hafen und seine Nähe zu Küstenstädten. Das Projekt repräsentiert eine Gelegenheit, Teil einer etablierten Küstenregion Spaniens zu werden, die eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Anziehungskraft bietet. Die Preise beginnen ab €380.000.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Apartment in Caleta de Vélez preislich im mittleren bis unteren Segment, insbesondere angesichts der direkten Strandnähe und der urbanen Infrastruktur. Estepona und Benalmádena sind bekannter für gehobene Resorts und touristische Anziehungspunkte, was sich oft in höheren Preisen widerspiegelt. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) ist preislich vergleichbar, bietet aber möglicherweise eine andere Lagecharakteristik. Caleta de Vélez selbst ist weniger touristisch überlaufen als beispielsweise Marbella, bietet aber dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten und einen authentischeren spanischen Küstenlebensstil. Die hier gebotene Kombination aus Strandnähe, guter Erreichbarkeit und urbaner Anbindung zu einem Preis von €380.000 für 90 m² ist im Kontext der Costa del Sol als ausgewogen zu betrachten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Caleta de Vélez, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten aus. Diese Kombination verspricht einen aktiven Lebensstil am Meer, unterstützt durch eine gute lokale Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.
Für Käufer, die Wert auf Küstenlage und städtische Annehmlichkeiten legen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Konfiguration mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 90 m² bietet Platz für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants erfüllt die Wünsche nach einem komfortablen und zugänglichen Wohnumfeld.
Die hier beschriebene Immobilie ist ein Apartment, das sich in einem guten Zustand befindet. Detaillierte Informationen über den Baujahr oder geplante Modernisierungen sind nicht spezifiziert, jedoch wird der Zustand als gut beschrieben. Dies deutet auf eine Immobilie hin, die sofort bezugsfertig ist oder nur geringfügige Anpassungen erfordert.
Das Projekt konzentriert sich auf Wohnungen in Strandnähe mit urbanem Zugang. Es bietet keine abgelegene oder ländliche Umgebung, und der Fokus liegt klar auf der Küstenlage. Spezifische Einschränkungen bezüglich der Bauweise oder des Ausbaustandards, die über die allgemeine Beschreibung hinausgehen, werden nicht genannt. Die Immobilie ist nicht als Einfamilienhaus konzipiert.
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder Paare, die einen aktiven Lebensstil an der Küste bevorzugen und Wert auf eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten legen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Zweitwohnung suchen, um die Sonne Andalusiens zu genießen, oder für diejenigen, die einen Umzug in eine Region mit einem milden Klima und vielen Freizeitmöglichkeiten erwägen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants macht es attraktiv für Menschen, die kein Auto benötigen oder eine weniger autofreundliche Umgebung schätzen. Auch für Käufer, die ein ruhigeres Leben außerhalb der Haupttouristenzentren, aber dennoch in Strandnähe suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, da die Gegend außerhalb der Saison als ruhig beschrieben wird.
Das Apartment, mit einer Wohnfläche von 90 m², ist in einem guten Zustand und bietet 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es ist mit Klimaanlage ausgestattet, was für den Komfort während der wärmeren Monate sorgt. Die Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die Innenausstattung scheint auf Funktionalität und Komfort ausgerichtet zu sein, wie die Erwähnung eines Schreibtischs in einem der Schlafzimmer zeigt. Die Beschreibung erwähnt eine offene Küche, die sich zum Wohnbereich hin öffnet, was zu einem modernen und integrierten Wohngefühl beiträgt. Die vorhandene Garage und der Abstellraum erhöhen den praktischen Nutzen der Immobilie. Die Ausrichtung nach Süden verspricht gute Sonneneinstrahlung.
Das Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in Caleta de Vélez ist ab €380.000 erhältlich. Die angegebene Wohnfläche beträgt 90 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes, insbesondere angesichts der Strandnähe und der städtischen Lage. Es ist zu beachten, dass dies ein Einstiegspreis ist und die tatsächliche Verfügbarkeit von Einheiten mit spezifischen Merkmalen oder Ausstattungen variieren kann. Detaillierte Informationen zu zusätzlichen Kosten wie Nebenkosten, Grunderwerbsteuer oder Gemeinschaftsgebühren sind nicht enthalten.
Caleta de Vélez ist eine lebendige Küstenstadt an der Costa del Sol, bekannt für ihren Yachthafen und die Nähe zu Torre del Mar. Die Umgebung des Apartments ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Geschäften, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Promenade und der Strand sind nur wenige Schritte entfernt, was einen entspannten Lebensstil am Meer ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein ganzjähriges Leben im Freien. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über sechs Monate, was die Attraktivität für Strandliebhaber erhöht. Die Gegend bietet eine gute Mischung aus lokaler andalusischer Kultur und touristischer Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Residenten macht, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben suchen.
Caleta de Vélez, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine lebendige urbane Umgebung mit direkter Strandnähe. Die städtische Prägung bedeutet, dass eine Vielzahl von Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants fußläufig erreichbar ist, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zum Hafen (Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 0,4 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die durch 13 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ergänzt wird, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die durchschnittliche Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0,5 % Neigung) tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Dieses Apartment liegt in Caleta de Vélez, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Hafen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Positionierung in einer urbanen Umgebung, aber mit direktem Zugang zur Küste, ist charakteristisch für diese Region der Costa del Sol.
Caleta de Vélez liegt an der östlichen Costa del Sol, östlich von Málaga und westlich von Nerja. Es ist Teil der Axarquía-Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt von Küste bis Hinterland bekannt ist. Die Stadt ist gut an die größeren Zentren der Costa del Sol angebunden, mit Málaga (ca. 39 km Luftlinie) und dem Flughafen Málaga als wichtigen Knotenpunkten. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den touristischen Angeboten der gesamten Küstenregion, während Caleta de Vélez selbst einen authentischeren, weniger touristisch überlaufenen Charakter bewahrt, besonders außerhalb der Hauptsaison.
Die Erreichbarkeit von Caleta de Vélez ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Caleta, ist nur 1,6 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über eine Distanz von etwa 39 km (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Größere Städte wie Málaga sind gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 13 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Für Autofahrer sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (179 m), Apotheken (442 m) und Krankenhäuser (1,7 km) in unmittelbarer Nähe. Golfspieler finden sich in etwa 37-41 km Entfernung zu renommierten Golfplätzen wieder.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.902 Sonnenstunden, was ein weitgehend sonniges Wetter begünstigt. Das Klima ist mit milden Wintern und warmen Sommern das ganze Jahr über angenehm. Der Schwimmseizoen dauert etwa sechs Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage am Meer, auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, sorgt für eine leichte Brise und moderate Temperaturen. Die flache Topographie in Strandnähe ist charakteristisch für diesen Küstenabschnitt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Caleta de Vélez bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de La Caleta ist mit 1,6 km gut erreichbar, und auch der Playa de Mezquitilla (2,3 km) ist nicht weit. Die Region ist für ihre Blue Flag-Strände bekannt, obwohl dies für die nächstgelegenen Strände nicht explizit erwähnt wird. Der nahe gelegene Yachthafen, Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km), bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Entfernung, wie der Club de Golf Málaga Parador (37 km). Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls in der Nähe, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Caleta de Vélez liegt an der östlichen Costa del Sol, östlich von Málaga und westlich von Nerja. Es ist Teil der Axarquía-Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt von Küste bis Hinterland bekannt ist. Die Stadt ist gut an die größeren Zentren der Costa del Sol angebunden, mit Málaga (ca. 39 km Luftlinie) und dem Flughafen Málaga als wichtigen Knotenpunkten. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den touristischen Angeboten der gesamten Küstenregion, während Caleta de Vélez selbst einen authentischeren, weniger touristisch überlaufenen Charakter bewahrt, besonders außerhalb der Hauptsaison.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| März | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Dezember | 12.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL701746
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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